【正文】 定期保養(yǎng)。附件4： “四害”消殺服務(wù)實(shí)施方案一、消殺標(biāo)準(zhǔn):服務(wù)區(qū)域的除“四害”工作達(dá)到下述規(guī)定標(biāo)準(zhǔn):n 滅鼠標(biāo)準(zhǔn)：鼠密度不超過5%n 滅蚊標(biāo)準(zhǔn)：積水中三齡幼蛹陽性率不超過3%n 滅蠅標(biāo)準(zhǔn)：蠅類孳生地三齡幼蟲的檢出率不超過3%n 滅蟑標(biāo)準(zhǔn)：蟑螂侵害不超過5%二、 滅“四害”服務(wù)范圍（一）．物業(yè)管理范圍內(nèi)的滅鼠、滅蠅、滅蚊、滅蟑螂工作（二）．園區(qū)公共區(qū)域及樓層；1．樓內(nèi)公共通道、走火梯、電梯大堂、消防前室、衛(wèi)生間（如有）、天臺(tái)、大堂；2．值班室、設(shè)備層（如有）、管井房、配電房、電梯機(jī)房；3．地下車庫、避難層、人防設(shè)施；4．道路兩側(cè)、垃圾桶、垃圾中轉(zhuǎn)站、綠化帶；5．下水道、明渠、暗溝、沙井、積水井、化糞池等地下設(shè)施；6．綠化帶、灌木叢、圍墻邊、草叢；7．其它病媒生物可能活動(dòng)和滋生的場(chǎng)所。三、“四害”消殺服務(wù)頻次工作地點(diǎn)每日工作每周工作每月工作備注垃圾房檢查并收揀處理死鼠煙機(jī)動(dòng)煙霧發(fā)生器消殺一次（蚊、蠅、蟑）殺毒一次根據(jù)鼠情布放老鼠谷樓道走火梯等公共地方角落布放老鼠谷，需選擇偏僻角落車庫、外圍、走火梯、設(shè)備房、管井房、電梯管井檢查并收揀死鼠處理死鼠煙機(jī)動(dòng)煙霧發(fā)生器消殺一次（蚊、蠅、蟑）根據(jù)鼠情布放老鼠谷（走火梯當(dāng)夜放、第二天一早收揀，并做警示）下水道、明渠、暗溝、沙井、積水井、化糞池、綠化帶等設(shè)施檢查并收揀處理死鼠煙機(jī)動(dòng)煙霧發(fā)生器消殺一次（蚊、蠅、蟑）根據(jù)鼠情布放老鼠谷（三日后回收） 其他公共區(qū)域檢查并收揀死鼠處理死鼠根據(jù)鼠情布放老鼠谷（三日后回收）四、 “四害”消殺服務(wù)作業(yè)流程（一）.滅蚊服務(wù)工作流程1. 防治對(duì)象分析：常見蚊蟲——按蚊、庫蚊、伊蚊。（1）.按蚊:按蚊可在世界各地傳播瘧疾。① 微小按蚊：在流動(dòng)緩慢、清澈、岸邊長有植物及有陽光可間接照射到的溪澗孳生。通常在5及10月份大量繁殖。② 中華按蚊：在稻田、荒田及有水流過的草地孳生。成蚊在午夜比較活躍。（2）.庫蚊:庫蚊可傳播乙型腦炎、絲蟲病。① 三帶喙庫蚊：在水池、魚塘、積水草地及水溝孳生。成蚊在晚間活動(dòng)，天黑后一小時(shí)最為 活躍，是乙型腦炎的病媒。② 致倦庫蚊：含有機(jī)物較多的積水（如污濁的死水、污水、濕耕地及細(xì)小器皿）均可孳生，是市區(qū)和郊區(qū)最常見、為數(shù)最多的蚊種。晚上叮咬動(dòng)物和人吸血，飛行能力強(qiáng)。在東南亞地區(qū)是傳播絲蟲病的主要病媒。（3）伊蚊:最常見的伊蚊種類為白紋伊蚊，是傳播登革熱的病媒。其它種類的伊蚊可傳播不同疾病。 ① 白紋伊蚊：在小型積水（空罐、棄置的輪胎、竹木洞、坑洼等）孳生。日間叮咬動(dòng)物和人吸血，飛行能力不強(qiáng)（約100米）。成蚊胸背和腳部都有白色間條，易于識(shí)別。是本地傳播登革熱病媒。2. 滅蚊作業(yè)流程（1）.搞好環(huán)境治理。翻盆倒罐清除各種小型積水，減少蚊蟲棲息和孳生條件。（2）.施放滅蚊殺蟲劑殺滅幼蟲一次。（3）.噴霧消殺1次殺滅成蚊。（二）.滅蠅服務(wù)作業(yè)流程1．防治對(duì)象分析生活區(qū)最集中的三個(gè)蠅種家蠅、大頭金蠅、絲光綠蠅，滋生于垃圾、糞便等污穢場(chǎng)所，常常攜帶病原微生物。（1）.家蠅：全國各地普遍存在，為進(jìn)入室內(nèi)的最主要蠅種。（2）.大頭金蠅：是室外主要種類，也可侵入室內(nèi)。（3）.絲光綠蠅：全國分布，能侵入室內(nèi)。2．滅蠅作業(yè)流程（1）.空間噴灑法:大面積消滅蒼蠅使用空間噴灑法，用殺蟲氣霧劑或彌霧劑進(jìn)行空間噴灑，使蒼蠅直接沾著藥劑霧粒而中毒死亡，適用于快速殺滅室內(nèi)或室外的蠅類。（2）.室內(nèi)環(huán)境殺滅成蠅應(yīng)采用除蟲菊酯類衛(wèi)生殺蟲劑,起行超低容量噴灑,并可采用手動(dòng)、機(jī)動(dòng)噴霧器進(jìn)行空間噴殺.（3）.公共環(huán)境及孳生地處理，選用擬除蟲菊酯類，有機(jī)磷類衛(wèi)生殺蟲劑殺滅成蠅或蛹蛆或配置毒餌誘殺（4）.垃圾收運(yùn)堆放點(diǎn)，先用有機(jī)磷類、擬除蟲菊酯類衛(wèi)生殺蟲劑進(jìn)行滯留噴灑，熱噴霧熏殺。（5）.使用藥劑：使用有機(jī)磷殺蟲劑（馬拉硫磷、辛硫磷、殺滅菊酯等）。（三）．滅鼠服務(wù)作業(yè)流程1．防治對(duì)象分析我國鼠傳的疾病主要有：鼠疫、鉤端螺旋體病、流行性出血熱、鼠型斑疹傷寒、恙蟲病、血吸蟲病、旋毛蟲病、沙門氏菌類病，可能傳播“非典型性肺炎”。并且破壞建筑、房屋、家具等。2．滅鼠作業(yè)程序（1）.毒餌滅鼠：采用飽和投餌法滅鼠。投放滅鼠毒餌遵循量少堆多的原則，每堆投放50克，投放滅鼠毒餌達(dá)到“三率”，即100%覆蓋率，100%到位率，100%保留率，毒餌投放在鼠類活動(dòng)的地方，使鼠類都能吃上，減少浪費(fèi)，毒餌被鼠類盜食后，及時(shí)檢查補(bǔ)充。使鼠類都能吃夠毒餌。毒餌投放遵循“吃多少補(bǔ)多少，吃完加倍補(bǔ)”原則，及時(shí)補(bǔ)充，調(diào)整毒餌的數(shù)量與位置。（2）.物理滅鼠：在辦公室、倉庫或餐飲等場(chǎng)所，可結(jié)合毒餌滅鼠，使用粘鼠膠、鼠夾、鼠籠滅鼠。（3）.殘存鼠的殺滅：調(diào)查了解殘存鼠的種類及其分布部位，針對(duì)不同鼠種采取不同的殺滅方法。褐家鼠可用喜食的食物作為餌料，、配置不同的滅鼠毒餌或用物理方法如粘鼠膠、鼠夾、電子捕鼠器加以殺滅。黃胸鼠可用喜食的食物作為餌料、配置不同的毒餌，直接投入室內(nèi)的天花板，夾層等活動(dòng)處或在其鼠道上放鼠夾加以殺滅。小家鼠可集中使用粘鼠膠連續(xù)擺放粘捕或采用小號(hào)鼠夾加以捕殺。（4）.滅鼠注意事項(xiàng)①．在公共場(chǎng)所角落、綠化帶、天臺(tái)、下水道、垃圾堆放點(diǎn)、樓梯陰暗處等老鼠出沒的地方施放新天地老鼠谷。②．堵塞老鼠洞。③．施放老鼠谷由專人負(fù)責(zé)，定點(diǎn)施放，特殊標(biāo)記,為人畜接觸不到的地方。④．施放老鼠谷，應(yīng)由甲方派出人員指導(dǎo)。⑤．定點(diǎn)施放老鼠籠同時(shí)可采用老鼠膠捕獲，并派專人定期檢查，回收死鼠。⑥．及時(shí)收集死鼠，統(tǒng)一妥善處理。⑦．公共地方角落布放老鼠谷，需選擇偏僻角落，當(dāng)夜放、第二天一早收揀，并做警示。（四）滅蟑螂服務(wù)作業(yè)流程1．防治對(duì)象分析蟑螂或稱蚩蠊，俗稱茶婆子、偷油婆等。蟑螂可攜帶致病的細(xì)菌、病毒、原蟲、真菌以及寄生蠕蟲的卵，并可作為多種蠕蟲的中間宿主?？蓪?dǎo)致感染亞洲霍亂、肺炎、白喉、鼻疽、炭疽以及結(jié)核等病的病毒。2．滅蟑螂作業(yè)流程（1）.使用993Y8型脈沖機(jī)動(dòng)噴霧器。噴霧殺滅。（2）.噴劑使用新天地噴霧劑溴氫菊酯乳油（敵殺死）與敵敵畏乳油。按4：1比例混合。 （3）.消殺后1小時(shí)及時(shí)清理蟑螂尸體。（4）.電纜溝等特殊場(chǎng)所可采用熱噴熏殺或擬除蟲菊酯、氨基甲酸類、有機(jī)磷類衛(wèi)生殺蟲劑進(jìn)行滯留噴灑。（5）.蟑螂滋生旺盛地點(diǎn)，使用殺蟑藥餌；蟑螂綜合控制的新型毒餌（德國小蠊特效藥）：一只中毒，禍及全巢；低毒、無味、無污染、無刺激性氣味，使用方便，使用于敏感場(chǎng)所滅蟑，持續(xù)時(shí)間長；本產(chǎn)品經(jīng)相關(guān)部門檢測(cè)對(duì)蟑螂的誘殺效果（GB/）達(dá)到國家A級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，屬無毒級(jí)產(chǎn)品；具有極強(qiáng)的誘殺力、強(qiáng)大的速殺、藥效穩(wěn)定，持續(xù)時(shí)間長的特點(diǎn)。五、滅“四害”服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢查方法（一）. 滅鼠：鼠跡法陽性率不超過5%；（二）.滅蚊：室內(nèi)外環(huán)境各種積水容器和積水中，蚊幼及蛹的陽性率不超過3%。（三）.滅蠅蠅類孳生地得到有效控制，幼蟲和蛹的檢出率不超過3%。（四）.滅蟑螂：陽性區(qū)域不超過3%，平均500平米大蟑螂不超過5只，德國小蠊不超過10只。有活卵鞘房間不超過2%，平均每500平方米不超過4只。蟑螂糞便、蛻皮等蟑跡的區(qū)域不超過5%。六、滅“四害”服務(wù)質(zhì)量保證措施（一）．滅“四害”原則1．實(shí)行速效性防治：根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境，采取使用機(jī)動(dòng)煙霧槍配合煙霧劑和殺蟲劑速殺，以化學(xué)性藥物方法為主。2．突出安全第一：在防治及用藥過程中必須鄭重考慮的環(huán)境和業(yè)主及員工的安全。必須突出安全第一。滅“四害”藥物使用以安全、高效、低毒，對(duì)人畜無危害為標(biāo)準(zhǔn)，作到安全有效、經(jīng)濟(jì)、簡便。（二）．滅“四害”服務(wù)質(zhì)量保證措施1．投放滅鼠毒餌的要求（1）．每堆投放毒餌量30克；（2）．投放毒餌必須穿戴防護(hù)設(shè)備；（3）．毒餌必須投放在老鼠宿藏、出入的附近，易被老鼠盜吃的地方；（4）．投放毒餌要注意防潮、防人畜誤吃及隱蔽的地方。（5）．投放毒餌必須做到“三飽和”，即時(shí)間飽和、空間飽和、數(shù)量飽和。2．藥劑濃度的稀釋的要求（1）．按稀釋比例的倍數(shù)，使用量杯準(zhǔn)確取原液和清水；（2）．要用清水沖洗盛裝原藥的量杯1—2次；（3）．要攪拌均勻后的藥液。3．常量噴灑的要求（1）．噴灑墻體面積4平方米；（2）．噴灑時(shí)必須按由上至下，由左至右，再由右至左的循環(huán)順序進(jìn)行；（3）．噴頭與物（墻）休保持平行；（4）．噴灑要保持適當(dāng)?shù)木鶆蛩俣?，避免過快或過慢；（5）．噴灑藥液要均勻；（6）．噴頭與物（墻）體表面距離約50厘米。4．滯留噴灑的要求（1）．噴灑墻體面積4平方米；（2）．噴灑時(shí)必須由下至下，由左至右，再由右至左的循環(huán)順序進(jìn)行；（3）．噴頭與物（墻）體保持平行；（4）．噴灑藥液要均勻的速度，避免過快或過慢；（5）．噴灑藥液要均勻，不出現(xiàn)“流淚”現(xiàn)象；（6）．噴頭與物（墻）體表面距離約50厘