某房地產(chǎn)市場統(tǒng)計分析報告-資料下載頁
2025-08-01 22:49本頁面
【正文】 120平米左右的較大戶型等等。越來越多的株洲籍在外務(wù)工人員回株購房也是2009年株洲房地產(chǎn)市場的另一個顯著特征。市區(qū)商品房銷售價格結(jié)構(gòu)漸趨合理，20002500元/㎡、25003000元/㎡和30004000元/㎡仍是目前市場消費的主要價位段，%、%%。2010年株洲市城市四區(qū)應(yīng)謹(jǐn)防商品房供需出現(xiàn)局部失衡的現(xiàn)象。天元區(qū)商品住房供應(yīng)量明顯高于其他三個區(qū)，%；%商鋪供應(yīng)集中在了蘆淞區(qū)。蘆淞區(qū)浙贛線和京廣線圍和的區(qū)域內(nèi)商品房有效供應(yīng)非常之少。城區(qū)周邊大型廠礦人口眾多，需求旺盛，而原有房屋非常老化，多為50年代所建，這部分地區(qū)的商品住房供應(yīng)以及舊區(qū)改造建議列為2010年工作的重點。（五）房產(chǎn)金融明顯收縮，市場融資環(huán)境從緊從09年商品住宅購房貸款情況來看，銀行對住宅金融的支持力度較高，大部分銀行對首次購房均采取了不同程度的優(yōu)惠措施如“二成首付、七折利率”，部分甚至對于多套購房也采取了同樣優(yōu)惠，這在一定程度上增強了市民的購買力。但從年底出臺的相關(guān)政策風(fēng)向來看，預(yù)計明年金融機構(gòu)對房地產(chǎn)開發(fā)貸款和個人按揭貸款的管理會明顯從嚴(yán)，對房地產(chǎn)業(yè)的信貸規(guī)模較09年將會有所減少，房地產(chǎn)融資環(huán)境將會適度從緊。第四章 全國及周邊城市情況（一）2009年全國房地產(chǎn)市場運行情況一、房地產(chǎn)開發(fā)完成情況 2009年，全國完成房地產(chǎn)開發(fā)投資36232億元，%。其中，商品住宅完成投資25619億元，%，%。2009年，%；，%；，%。其中，%。2009年，全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成土地購置面積31906萬平方米，%；完成土地開發(fā)面積23006萬平方米，%。二、商品房銷售情況 2009年，全國商品房銷售面積93713萬平方米，%。其中，%；%；%。2009年，商品房銷售額43995億元，%。其中，%，%%。三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況 2009年，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年資金來源57128億元，%。其中，國內(nèi)貸款11293億元，%；利用外資470億元，%；企業(yè)自籌資金17906億元，%；其他資金27459億元，%。在其他資金中，定金及預(yù)收款15914億元，%；個人按揭貸款8403億元，%。四、70個大中城市房屋銷售價格指數(shù) 12月份，%，；%。%，；%。分類型看，與上年同月相比，%；%，%，%。與上月相比，%；%，%，%。分套型看，%，%。分地區(qū)看，與上年同月相比，新建住宅銷售價格上漲的城市有69個，其中漲幅最大的5個城市是：%、%、%、%、%；價格下降的城市有1個：%。與上月相比，新建住宅銷售價格上漲的城市有66個，其中漲幅最大的5個城市是：%、%、%、%、%；價格下降的城市有1個：%。%，；%。分地區(qū)看，與上年同月相比，二手住宅銷售價格上漲的城市有69個，其中漲幅最大的5個城市是：%、%、%、%、%；價格下降的城市有1個：%。與上月相比，二手住宅銷售價格上漲的城市有60個，其中漲幅最大的5個城市是：%、%、%、%、%；價格下降的城市有1個：%。%，；%。與上年同月相比，%，%，%。與上月相比，%，%，%。四季度，%，%，%；房屋租賃價格與上年同期價格持平；%；%，%。五、全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù) 12月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)（簡稱“國房景氣指數(shù)”）。 從分類指數(shù)看：，；，；，；，；。（二）鄰市房地產(chǎn)市場運行情況216。 長沙㎡，%，㎡，%。分區(qū)劃來看，㎡，%，㎡，%；㎡，%，㎡，%。㎡，%，㎡，%。分區(qū)劃來看，㎡，%，㎡，%；㎡，%，㎡，%。：1。其中，：1，：1。：1，：1。分區(qū)劃來看，：1，：1；：1，：1。，%，%。分區(qū)劃來看，%，%。，%，%。2009年長沙全市新建商品房（含經(jīng)適等）均價為3750元/㎡，%，其中住宅3553元/㎡，%；內(nèi)五區(qū)新建商品房（含經(jīng)適等）均價為4067元/㎡，%，其中住宅3846元/㎡，%；四縣市新建商品房（含經(jīng)適等）均價為2832元/㎡，%，其中住宅2725元/㎡，%。㎡，成交套數(shù)為38100套，%、%、%；㎡，成交套數(shù)為33486套，%、%、%。 分區(qū)劃來看，㎡，成交套數(shù)為29358套，%、%、%；㎡，成交套數(shù)為26963套，%、%、%。㎡，成交套數(shù)為8742套，%、%、%；㎡，成交套數(shù)為6523套，%、%、%。說明：178。 本報告除特別標(biāo)示外均指株洲市城區(qū)。178。 部分?jǐn)?shù)據(jù)直接來自株洲市房地產(chǎn)綜合管理信息系統(tǒng)。178。 該報告為內(nèi)部研究資料，供內(nèi)部參考學(xué)習(xí)使用。完成時間2010年1月27日下
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