某房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)控報(bào)告-資料下載頁(yè)
2025-08-01 22:49本頁(yè)面
【正文】 842已售房屋套數(shù)1065211220057091233429本月銷售套數(shù)38190424026368可售面積（萬㎡）已售面積（萬㎡）本月銷售均價(jià)銷售率（%）%%%%%%開盤時(shí)間 （一期）（二期） （一期）（二期）（一期）.（二期） （一期）（二期）（一期）本月公關(guān)營(yíng)銷策略開盤無無無無無本月優(yōu)惠促銷活動(dòng)全款97折按揭99折全款優(yōu)惠5000元全款99折，按揭無優(yōu)惠全款96折按揭97折全款98折按揭99折全款97折按揭98折本月推售物業(yè)類型住宅住宅住宅住宅住宅住宅項(xiàng)目工程進(jìn)度主體工程主體工程主體已完工主體工程主體工程主體工程項(xiàng)目營(yíng)銷現(xiàn)狀熱銷熱銷熱銷熱銷熱銷熱銷 (資料來源：泰辰數(shù)據(jù)監(jiān)控中心)(資料來源：泰辰數(shù)據(jù)監(jiān)控中心) (資料來源：泰辰數(shù)據(jù)監(jiān)控中心)、已售監(jiān)控圖表(資料來源：泰辰數(shù)據(jù)監(jiān)控中心)項(xiàng)目名稱榮勛贏座永和國(guó)際廣場(chǎng)千璽廣場(chǎng)綠地之窗行署國(guó)際廣場(chǎng)金融大廈樂地金融中心美盛中心王鼎國(guó)際占地面積（畝）——49437745————規(guī)劃面積（萬㎡）6244816已推面積（萬㎡）0已推房屋套數(shù)1383475932777402641520386已售房屋套數(shù)8629319224723517700311本月銷售套數(shù)0130201663000可售面積（萬㎡）16已售面積（萬㎡）000本月銷售均價(jià)0000銷售率（%）%%%69%%%00%開盤時(shí)間——2009本月公關(guān)營(yíng)銷策略無無認(rèn)籌無無無無無無本月優(yōu)惠促銷活動(dòng)一次性付款優(yōu)惠3個(gè)點(diǎn)，按揭優(yōu)惠2個(gè)點(diǎn)全款98折，按揭99折無無無一次性優(yōu)惠1個(gè)點(diǎn)，按揭無優(yōu)惠無無無本月推售物業(yè)類型寫字樓寫字樓寫字樓寫字樓寫字樓寫字樓寫字樓寫字樓寫字樓項(xiàng)目工程進(jìn)度現(xiàn)房現(xiàn)房即將封頂，高區(qū)將推出主體建設(shè)主體建設(shè)主體建設(shè)主體建設(shè)主體建設(shè)主體建設(shè)項(xiàng)目營(yíng)銷現(xiàn)狀尾盤熱銷熱銷二期1棟36層的寫字樓2011年3月開盤B、C、D棟已售罄，一期僅余頂層和14層寫字樓房源熱銷未售未售尾盤 (資料來源：泰辰數(shù)據(jù)監(jiān)控中心)(資料來源：泰辰數(shù)據(jù)監(jiān)控中心)(資料來源：泰辰數(shù)據(jù)監(jiān)控中心)、已售監(jiān)控圖表(資料來源：泰辰數(shù)據(jù)監(jiān)控中心)項(xiàng)目名稱蘇荷公寓嘉辰時(shí)代公寓景峰國(guó)際中心紅星螞蟻SOHO格林融熙國(guó)際占地面積（畝）241497規(guī)劃面積（萬㎡）已推面積（萬㎡）00已推房屋套數(shù)096764515350已售房屋套數(shù)09244959130本月銷售套數(shù)08322690可售面積（萬㎡）已售面積（萬㎡）00本月銷售均價(jià)00銷售率（%）0%%%0開盤時(shí)間2010年本月公關(guān)營(yíng)銷策略“巧克力DIY”營(yíng)銷活動(dòng)無無二批房源盛大發(fā)售無本月優(yōu)惠促銷活動(dòng)辦“蘇荷護(hù)照”購(gòu)房可優(yōu)惠5000元無無排號(hào)即享2%無本月推售物業(yè)類型住宅住宅住宅住宅住宅、寫字樓項(xiàng)目工程進(jìn)度建設(shè)建設(shè)建設(shè)建設(shè)打地基項(xiàng)目營(yíng)銷現(xiàn)狀待售尾盤僅余幾套精裝小公寓二批房源推出即售罄預(yù)計(jì)2011年開盤，包括住宅和寫字樓，目前是前期咨詢階段 (資料來源：泰辰數(shù)據(jù)監(jiān)控中心)(資料來源：泰辰數(shù)據(jù)監(jiān)控中心)(資料來源：泰辰數(shù)據(jù)監(jiān)控中心)、已售監(jiān)控圖表(資料來源：泰辰數(shù)據(jù)監(jiān)控中心) (資料來源：深圳泰辰媒體監(jiān)控)2010年12月，各類廣告投放總量為131次，環(huán)比增長(zhǎng)1%。 (資料來源：深圳泰辰媒體監(jiān)控)2010年12月，報(bào)廣投放的時(shí)間曲線與以前出現(xiàn)明顯不同，周一、周日出現(xiàn)了較比前期明顯的媒體投放，周三、周四的廣告投放量集中，依然是一周之內(nèi)的主導(dǎo)投放時(shí)間段。項(xiàng)目名稱投放版面投放次數(shù)廣告訴求萬達(dá)集團(tuán)整版2寧波江北萬達(dá)廣場(chǎng)盛大開業(yè)；萬達(dá)廣場(chǎng)驅(qū)動(dòng)城市前行綠地集團(tuán)整版1賀綠地中央廣場(chǎng) 12月28日正式開工項(xiàng)目名稱投放版面投放次數(shù)廣告訴求萬達(dá)廣場(chǎng)整版3品牌、資源、開業(yè)托斯卡納整版1開盤熱銷的狀況恒大名都整版1品牌錦繡園整版1“低姿態(tài)”打造高品質(zhì)樓盤金域上郡整版2區(qū)位 資源 品質(zhì)美景菩提4版2沉寂區(qū)位因“菩提”激活、塑造“知本時(shí)代”新居尚、禪意棲居菩提本非樹、結(jié)論：移步換景，“美”不退色林溪灣整版1產(chǎn)品藍(lán)堡灣整版1產(chǎn)品美景鴻城整版1產(chǎn)品永威置業(yè)整版2永威置業(yè)的精細(xì)化轉(zhuǎn)型與類型化生存2010年12月，報(bào)廣投放各媒體中，大河報(bào)仍然占據(jù)主導(dǎo)地位，占到74%；鄭州晚報(bào)占26%。(資料來源：深圳泰辰媒體監(jiān)控)2010年12月，整版廣告的投放量達(dá)到了86%，半版廣告的投放比例占11%，跨版廣告的比例達(dá)到了3%，較上月并無太大變化。(資料來源：深圳泰辰媒體監(jiān)控)2010年12月，廣告投放量最大的物業(yè)類型仍然是普通住宅，%；%，%；%。(資料來源：深圳泰辰媒體監(jiān)控)2010年12月，項(xiàng)目訴求以活動(dòng)、產(chǎn)品、開盤認(rèn)籌為主，占有重要比例。(資料來源：深圳泰辰媒體監(jiān)控)附圖：鄭州市房地產(chǎn)區(qū)位劃分圖216。 預(yù)售量有所增長(zhǎng)2010年12月，新增預(yù)售量仍然較大。宏觀調(diào)控和淡季因素并未使市場(chǎng)供應(yīng)量產(chǎn)生較大影響，新增供應(yīng)量仍然有較大增長(zhǎng)。216。 成交量持續(xù)高位運(yùn)行2010年12月。在政策進(jìn)一步收緊，進(jìn)入傳統(tǒng)銷售淡季的12月份，成交量非但沒有下降，還有較大的增長(zhǎng)，2010年宏觀調(diào)控政策與預(yù)期效果相差甚遠(yuǎn)，受到宏觀調(diào)控政策預(yù)期和春節(jié)臨近的影響，2011年1月份預(yù)計(jì)成交量會(huì)有所下降。216。 成交價(jià)格快速上漲2010年12月，鄭州市商品房成交均價(jià)為7033元/平方米，%，主要是由于商業(yè)辦公物業(yè)成交比大幅下降，但是商品住宅仍有較大的上漲幅度。價(jià)格的進(jìn)一步走高，及政策預(yù)期，未來市場(chǎng)成交量將會(huì)有所下降。商業(yè)用房、辦公用房?jī)r(jià)格方面，預(yù)計(jì)未來幾個(gè)月內(nèi)還會(huì)有較大的上漲空間。二○一一年一月十八日51 / 5
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