【正文】 量 避 開 人 群 集 中 區(qū) 域 ， 停 車 場(chǎng)尾 氣 排 口 附 近 增 強(qiáng) 綠 化 ， 同 時(shí) 應(yīng) 避 免 在 建 筑 易 產(chǎn) 生 渦 流 的 區(qū)域 設(shè) 置 廢 氣 排 放 口 。4 異味①污 水 處 理 設(shè) 施 應(yīng) 委 托 有 資 質(zhì) 的 單 位 進(jìn) 行 設(shè) 計(jì) 和 施 工 ， 污 水處 理 設(shè) 施 要 設(shè) 通 風(fēng) 換 氣 設(shè) 施 ， 加 強(qiáng) 管 理 ， 污 水 處 理 設(shè) 施 污 泥及 時(shí) 清 運(yùn) ， 減 少 異 味 產(chǎn) 生 量 。GB14554－93 《惡臭污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)5高樓風(fēng)①進(jìn) 行 風(fēng) 洞 模 擬 試 驗(yàn) ， 并 根 據(jù) 實(shí) 驗(yàn) 結(jié) 果 優(yōu) 化 及 指 導(dǎo) 各 樓 平 面布 置 設(shè) 計(jì) ；②建 筑 物 周 圍 種 植 高 大 樹 木 ， 利 用 樹 木 阻 力 減 低 風(fēng) 速 ；③戶 外 廣 告 牌 、 玻 璃 幕 墻 和 建 筑 物 外 裝 飾 等 應(yīng) 委 托 專 業(yè) 的 有資 質(zhì) 的 單 位 按 照 國 家 規(guī) 范 施 工 建 設(shè) ， 確 保 在 強(qiáng) 風(fēng) 狀 態(tài) 下 的 安全 。6生活廢水①項(xiàng) 目 應(yīng) 實(shí) 行 清 污 、 雨 污 分 流 。②按 照 《 昆 明 市 城 市 中 水 設(shè) 施 建 設(shè) 管 理 辦 法 》 、 《 昆 明 市 城 市雨 水 收 集 利 用 的 規(guī) 定 》 的 規(guī) 定 實(shí) 施 中 水 回 用 及 雨 水 收 集 利 用 ；③ 項(xiàng) 目 內(nèi) 化 糞 池 、 隔 油 池 、 中 水 回 用 設(shè) 施 應(yīng) 委 托 有 環(huán) 境 工 程設(shè) 計(jì) 、 施 工 資 質(zhì) 的 單 位 進(jìn) 行 設(shè) 計(jì) 和 施 工 ， 確 保 廢 水 經(jīng) 處 理 后可 以 達(dá) 到 相 應(yīng) 的 要 求 ； ④ 項(xiàng) 目 內(nèi) 幼 兒 園 食 堂 應(yīng) 設(shè) 置 三 級(jí) 隔 油 池 ；⑤ 指 定 專 人 負(fù) 責(zé) 項(xiàng) 目 內(nèi) 污 水 處 理 設(shè) 施 的 日 常 管 理 及 維 護(hù) ， 定中水執(zhí)行：GB/T189202022《城市污水再生利用 城市雜用水水質(zhì)》（綠化）標(biāo)準(zhǔn)；外排廢水執(zhí)行：CJ30822022《污水排入城市下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》及《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》GB8978199630 / 37期 檢 修 設(shè) 備 ， 確 保 中 水 設(shè) 施 持 續(xù) 穩(wěn) 定 運(yùn) 行 。 ⑥ 項(xiàng) 目 在 開 工 前 應(yīng) 到 昆 明 市 節(jié) 約 用 水 管 理 機(jī) 構(gòu) 辦 理 相 關(guān) 手 續(xù) ，并 根 據(jù) 市 節(jié) 約 用 水 管 理 機(jī) 構(gòu) 的 要 求 ， 確 定 項(xiàng) 目 的 中 水 回 用 方式 、 途 徑 以 及 雨 水 收 集 利 用 設(shè) 施 的 要 求 ；⑦ 排 水 口 按 照 國 家 環(huán) 保 部 要 求 進(jìn) 行 規(guī) 范 設(shè) 置 ， 并 設(shè) 立 明 顯 標(biāo)示 。⑧ 為 確 保 項(xiàng) 目 廢 水 達(dá) 標(biāo) ， 應(yīng) 在 生 鮮 超 市 預(yù) 留 隔 油 池 ， 生 鮮 超市 廢 水 首 先 經(jīng) 隔 油 池 預(yù) 處 理 后 再 進(jìn) 入 項(xiàng) 目 內(nèi) 污 水 系 統(tǒng) 處 理 。表 4 三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)7 噪聲①風(fēng) 機(jī) 房 、 備 用 發(fā) 電 機(jī) 房 、 水 泵 房 、 中 水 處 理 站 等 應(yīng) 選 擇 合理 的 布 設(shè) 位 置 ， 布 置 于 地 下 二 層 單 獨(dú) 的 房 間 內(nèi) ； 同 時(shí) 應(yīng) 選 用優(yōu) 質(zhì) 低 噪 設(shè) 備 ， 并 采 取 設(shè) 備 減 振 、 安 裝 消 聲 器 、 設(shè) 備 間 內(nèi) 鋪裝 吸 聲 棉 等 措 施②項(xiàng) 目 還 應(yīng) 加 強(qiáng) 對(duì) 汽 車 噪 聲 的 管 理 ， 進(jìn) 出 車 輛 限 速 、 限 制 鳴笛 等 措 施 。 并 且 做 到 不 對(duì) 項(xiàng) 目 內(nèi) 住 戶 生 活 產(chǎn) 生 大 的 影 響 ， 不擾 民 ；③幼 兒 園 食 堂 油 煙 抽 排 系 統(tǒng) 應(yīng) 采 取 相 應(yīng) 的 隔 聲 、 減 振 措 施 ；④幼 兒 園 、 小 學(xué) 盡 量 降 低 廣 播 音 量 ， 同 時(shí) 在 學(xué) 校 周 邊 種 植 高大 速 生 樹 種 等 措 施 ， 學(xué) 校 加 強(qiáng) 管 理 ， 減 少 學(xué) 生 活 動(dòng) 噪 聲 對(duì) 周圍 住 宅 的 影 響 。⑤ 項(xiàng) 目 住 宅 樓 下 的 底 商 應(yīng) 嚴(yán) 格 執(zhí) 行 《 昆 明 市 環(huán) 境 噪 聲 污 染 防治 管 理 辦 法 》 和 《 娛 樂 場(chǎng) 所 管 理 條 例 》 的 規(guī) 定 。達(dá)GB22337－2022《社會(huì)生活環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》2 類標(biāo)準(zhǔn)要求8生活垃圾①項(xiàng) 目 應(yīng) 按 照 《 綠 色 生 態(tài) 小 區(qū) 的 建 設(shè) 要 求 》 進(jìn) 行 垃 圾 分 類 集中 收 集 。 項(xiàng) 目 內(nèi) 應(yīng) 等 距 離 分 別 設(shè) 立 收 集 容 器 ， 由 住 戶 將 垃 圾分 別 投 入 相 應(yīng) 容 器 內(nèi) ， 然 后 由 保 潔 員 將 各 部 分 垃 圾 集 中 收 集于 垃 圾 中 轉(zhuǎn) 站 待 運(yùn) 。 項(xiàng) 目 應(yīng) 與 環(huán) 衛(wèi) 部 門 簽 訂 合 同 ， 分 類 收 集后 的 垃 圾 委 托 環(huán) 衛(wèi) 部 門 定 期 進(jìn) 行 清 運(yùn) ， 定 期 消 毒 。②項(xiàng) 目 內(nèi) 生 活 垃 圾 的 收 集 要 全 部 袋 裝 ， 密 閉 容 器 存 放 ， 收 集率 應(yīng) 達(dá) 到 100%。 垃 圾 應(yīng) 實(shí) 行 分 類 收 集 ， 分 類 收 集 率 應(yīng) 達(dá) 到50%。③負(fù) 責(zé) 項(xiàng) 目 內(nèi) 物 業(yè) 管 理 的 部 門 應(yīng) 嚴(yán) 格 執(zhí) 行 《 昆 明 市 城 市 垃 圾管 理 辦 法 》 （ 昆 明 市 人 民 政 府 令 第 58 號(hào) ） 的 相 關(guān) 規(guī) 定 對(duì) 項(xiàng) 目內(nèi) 固 體 廢 物 的 分 類 、 收 集 、 儲(chǔ) 運(yùn) 實(shí) 施 嚴(yán) 格 的 管 理 ， 做 到 固 體廢 物 妥 善 處 置 。④餐 飲 垃 圾 的 處 置 應(yīng) 嚴(yán) 格 按 照 昆 明 市 即 將 出 臺(tái) 的 《 昆 明 市 餐飲 垃 圾 管 理 辦 法 》 執(zhí) 行 。9污水處理設(shè)施污化 糞 池 、 污 水 處 理 站 產(chǎn) 生 的 沉 渣 、 污 泥 量 委 托 環(huán) 衛(wèi) 部 門 直 接利 用 吸 糞 車 抽 走 。 隔 油 池 產(chǎn) 生 的 沉 渣 污 泥 要 委 托 有 資 質(zhì) 的 單位 進(jìn) 行 處 理 。達(dá) GB189182022《城鎮(zhèn)污水處理廠污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》污泥控制標(biāo)準(zhǔn)31 / 37泥10 生態(tài) 加 強(qiáng) 綠 化 ， 美 化 環(huán) 境 。 按 《 昆 明 市 城 鎮(zhèn) 綠 化 條 例 》 的 要 求 進(jìn)行 建 設(shè) 。 做 好 綠 化 工 作 。11 異味項(xiàng) 目 污 水 處 理 設(shè) 施 要 委 托 有 資 質(zhì) 的 單 位 進(jìn) 行 設(shè) 計(jì) 和 施 工 ， 不得 位 于 建 筑 物 樓 下 ， 且 與 周 邊 建 筑 距 離 不 得 小 于 15m， 并 設(shè)置 綠 化 帶 隔 離 。 污 水 處 理 設(shè) 施 要 設(shè) 通 風(fēng) 換 氣 設(shè) 施 ， 換 氣 口 避免 朝 向 住 宅 樓 ， 同 時(shí) 換 氣 口 周 圍 設(shè) 綠 化 帶 進(jìn) 行 隔 離 ， 加 強(qiáng) 管理 ， 及 時(shí) 清 運(yùn) 產(chǎn) 生 的 污 泥 。12外環(huán)境①項(xiàng) 目 在 設(shè) 計(jì) 及 建 設(shè) 過 程 中 可 將 臨 城 市 道 路 一 側(cè) 住 戶 的 廚 房及 衛(wèi) 生 間 臨 路 設(shè) 置 ， 應(yīng) 至 少 有 一 間 臥 室 不 臨 路②廠 界 設(shè) 置 高 大 喬 木 與 灌 木 相 結(jié) 合 的 綠 化 帶 、 住 宅 樓 與 城 市道 路 之 間 保 持 足 夠 的 退 讓 距 離 ， 若 出 現(xiàn) 交 通 噪 聲 擾 民 情 況 ，應(yīng) 在 臨 街 一 側(cè) 安 裝 隔 聲 窗 ；③在 售 房 時(shí) 要 以 書 面 形 式 告 知 售 房 者 可 能 產(chǎn) 生 的 交 通 噪 聲 影響 ， 避 免 產(chǎn) 生 糾 紛 。④ 建 議 對(duì) 幼 兒 園 布 局 進(jìn) 行 調(diào) 整 ， 可 將 幼 兒 園 室 外 活 動(dòng) 場(chǎng) 地 設(shè)計(jì) 于 靠 道 路 一 側(cè) ， 教 學(xué) 場(chǎng) 所 及 兒 童 休 息 間 布 設(shè) 于 遠(yuǎn) 離 道 路 一側(cè) 。⑤ 建 議 將 小 學(xué) 教 學(xué) 建 筑 布 設(shè) 于 A3 地 塊 中 部 偏 東 ， 學(xué) 生 活 動(dòng)操 場(chǎng) 布 設(shè) 于 該 地 塊 南 部 ， 可 使 教 學(xué) 場(chǎng) 所 遠(yuǎn) 離 前 旺 路 。32 / 37公眾參與調(diào)查結(jié)果本次公眾參與程序嚴(yán)格按照國家環(huán)?？偩?2022 年 2 月 14 日頒布的《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)公眾參與暫行管理辦法》 ，本項(xiàng)目公眾參與采取問卷調(diào)查的方式進(jìn)行。問卷分為普通公眾及社會(huì)團(tuán)體兩個(gè)部分，調(diào)查的問題貫穿項(xiàng)目的始終，個(gè)人公眾參與受調(diào)查對(duì)象來自項(xiàng)目周圍共 5 個(gè)關(guān)心點(diǎn)的住戶，收集意見共 35 份；社會(huì)團(tuán)體公眾參與受調(diào)查單位來自項(xiàng)目所在區(qū)域單位或團(tuán)體共 6 個(gè)，收回意見 5 份，問卷具有針對(duì)性。公眾調(diào)查問卷的結(jié)果表明，絕大部分群眾贊成項(xiàng)目的建設(shè)，少部分公眾擔(dān)心本項(xiàng)目的建設(shè)而影響其居住房采光權(quán)，經(jīng)評(píng)價(jià)單位再次回訪調(diào)查并詳細(xì)說明本項(xiàng)目的建設(shè)情況后，大部分公眾均贊成本項(xiàng)目的建設(shè)，無不贊成本項(xiàng)目的建設(shè)?？偟膩碚f，本次公眾參與調(diào)查的問題貫穿項(xiàng)目的始終，具有較強(qiáng)針對(duì)性，收集的意見也較為客觀，能夠代表走訪地點(diǎn)大多數(shù)公眾的意見，從總體上看，在對(duì)施工期間施工作業(yè)加強(qiáng)管理，采取必要措施降低施工期間煙塵、噪聲、施工固廢所帶來的影響后，受調(diào)查的工作大部分贊成項(xiàng)目的建設(shè)。評(píng)價(jià)結(jié)論本項(xiàng)目為昆明市公共租賃住房開發(fā)建設(shè)管理有限公司投資建設(shè)的昆明市老海埂路片區(qū)（16 號(hào)地塊）保障性住房項(xiàng)目，是我市進(jìn)一步加大住房保障力度，調(diào)整住房結(jié)構(gòu)，積極發(fā)展公共租賃住房，多渠道解決中低收入住房困難群體的項(xiàng)目。建設(shè)項(xiàng)目位于昆明市西山區(qū)前衛(wèi)街道辦事處老海埂片區(qū)，項(xiàng)目用地被規(guī)劃道路、正大河引水渠分為 3 個(gè)地塊，用地范圍四周均緊鄰規(guī)劃道路。項(xiàng)目用地目前已由土投公司完成了一級(jí)開發(fā)，本項(xiàng)目不涉及用地范圍內(nèi)原有建筑的拆遷。項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積（ 畝） ，凈用地面積 （ 畝） ，總建筑面積297860m2(其中地上建筑面積 217860m地下建筑面積 80000m2)，總?cè)莘e率為 3，總建筑密度為 30%，綠地率 35%，住宅總戶數(shù)為 3442 戶，預(yù)計(jì)入住 8605 人，地下機(jī)動(dòng)車位 2022 輛。項(xiàng)目施工過程中將不可避免對(duì)項(xiàng)目一定范圍內(nèi)的空氣環(huán)境、聲環(huán)境、水環(huán)境、社會(huì)環(huán)境等產(chǎn)生一定的負(fù)面影響，在落實(shí)各項(xiàng)環(huán)保措施后，將使施工期環(huán)境負(fù)面影響降低到最小程度。項(xiàng)目營運(yùn)過程中主要污染物為廢水，廢水經(jīng)處理后可達(dá)標(biāo)排入城市下水管道，且滿足《昆明市城市節(jié)約用水管理?xiàng)l例》 、 《昆明市城市中水設(shè)施建設(shè)管理辦法》33 / 37的要求，廢水排放對(duì)周圍環(huán)境影響較小?？偟膩碚f，項(xiàng)目的建設(shè)符合相關(guān)規(guī)劃及產(chǎn)業(yè)政策的要求；項(xiàng)目符合達(dá)標(biāo)排放、總量控制的原則，項(xiàng)目的建設(shè)不會(huì)改變當(dāng)?shù)沫h(huán)境功能。項(xiàng)目本身對(duì)環(huán)境的影響很小，項(xiàng)目建設(shè)環(huán)境可行。附表 1 環(huán)保措施投資估算表序號(hào) 新增污染治理措施 新增環(huán)保投資（萬元）1 內(nèi)置煙道及幼兒園煙凈化裝置 1002 雨污分流排水系統(tǒng) 603 化糞池、隔油池 204 配套設(shè)備噪聲治理 205 地下排風(fēng)系統(tǒng) 806 施工期水土流失防治 2007 施工期環(huán)境監(jiān)理、管理 150合計(jì) — 471附表2 項(xiàng)目環(huán)境監(jiān)理內(nèi)容一覽表階段 監(jiān)理內(nèi)容施工準(zhǔn)備階段標(biāo)文件和承包合同的環(huán)境條款以及國家與地方的有關(guān)環(huán)保法規(guī)、工程施工期環(huán)境保護(hù)規(guī)定等，其中特別注意余土及施工廢水的處置問題；告書提出的環(huán)境保護(hù)措施；、有關(guān)環(huán)境保護(hù)要求、環(huán)境管理及監(jiān)控的工作程序；進(jìn)行審核，從環(huán)境保護(hù)的角度提出優(yōu)化施工方案與方法的建議，并簽署意見，作為對(duì)施工組織計(jì)劃審核意見的組成部分；、材料的環(huán)境指標(biāo)，按照環(huán)保規(guī)范向施工單位提出使用操作要求。34 / 37施工 階段；落實(shí)情況，重點(diǎn)監(jiān)督檢查施工區(qū)揚(yáng)塵控制、污水處理、噪聲污染控制、固體廢物處置和衛(wèi)生防疫等方面；，對(duì)有關(guān)環(huán)境方面的意見進(jìn)行匯總，交流并審核施工單位提出的處理措施；；，環(huán)境保護(hù)措施效果，環(huán)境保護(hù)工程施工質(zhì)量，及時(shí)定期作出評(píng)價(jià)，并反饋或上報(bào)給施工單位、監(jiān)理公司、建設(shè)單位環(huán)保機(jī)構(gòu)等有關(guān)單位；，除原審意見不變外，環(huán)境監(jiān)理應(yīng)簽署對(duì)施工單位環(huán)境保護(hù)的評(píng)價(jià)意見，作為計(jì)量支付的依據(jù)之一；。工程驗(yàn)收階段；，主要通過感觀和利用環(huán)境監(jiān)測(cè)的資料與數(shù)據(jù)進(jìn)行檢查，必要時(shí)進(jìn)行環(huán)境監(jiān)理監(jiān)測(cè)；；進(jìn)行綜合評(píng)估；，起草環(huán)境監(jiān)理工作總結(jié)；，并簽署環(huán)境監(jiān)理意見。附表 3 竣工驗(yàn)收內(nèi)容一覽表序號(hào) 項(xiàng)目 處理措施 處理對(duì)象 處理效果廢氣 灑水抑塵 對(duì)關(guān)心點(diǎn)進(jìn)行防護(hù) 減輕施工期揚(yáng)塵污染，做到不擾民廢水 建設(shè)施工廢水沉淀池 對(duì)施工廢水進(jìn)行處理 盡量回用，不外排，不污染地表水體固體廢物建筑垃圾按規(guī)范處置施工產(chǎn)生的固體廢物 固廢清運(yùn)處置率 100%生態(tài) 防治水土流失 減輕水土流失 水土流失得到有效控制1施工期環(huán)境監(jiān)理監(jiān)測(cè)安排專門的環(huán)境監(jiān)理人員對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)理監(jiān)督施工單位按要求開展各項(xiàng)環(huán)保治理工作2 營 廢氣 內(nèi)置煙道、油煙凈 油煙氣 油煙達(dá) GB18483—2022《飲食業(yè)35 / 37化設(shè)施 油煙排放標(biāo)準(zhǔn)(試行) 》 ，不擾民； 廢水化糞池、隔油池、雨污分流、中水系統(tǒng)建設(shè)生活廢水設(shè)置一個(gè)規(guī)范化的排污口，外排廢水執(zhí)行 GB8978－1996《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》表 4 三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)和CJ30822022《污水排入城市下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》固體廢物 布置垃圾收集設(shè)施 生活垃圾固體廢物有效收集處置，處置率100%噪聲 設(shè)置隔