【正文】 生態(tài)和低碳運(yùn)行的高品質(zhì)花園小區(qū)10個(gè)，總建筑面積300萬(wàn)平方米。新建30雙龍湖、玉峰山20112015業(yè)主5城區(qū)保障性住房工程規(guī)劃建設(shè)廉租房10萬(wàn)平米、藍(lán)領(lǐng)公寓20萬(wàn)平方米，征地和拆遷安置房270萬(wàn)平方米。新建80空港工業(yè)園區(qū)、臺(tái)商工業(yè)園區(qū)、龍石片區(qū)、農(nóng)業(yè)園區(qū)、空港新城20112015相關(guān)園區(qū)和投資公司6公租房建設(shè)工程在空港、悅來、石坪和龍石地區(qū)新建公租房200萬(wàn)平方米。新建120空港、悅來、石坪和龍石地區(qū)20112015地產(chǎn)集團(tuán)相關(guān)園區(qū)二商業(yè)地產(chǎn)重點(diǎn)項(xiàng)目5項(xiàng)3257空港新城商業(yè)中心占地630畝，建設(shè)一大批大型購(gòu)物中心、購(gòu)物街、寫字樓、豪華酒店，建筑面積80萬(wàn)平方米。新建40雙龍湖20112015空港新城引進(jìn)業(yè)主8空港新城總部大樓建設(shè)現(xiàn)代風(fēng)格高層辦公樓，總建筑面積25萬(wàn)平方米，配套5萬(wàn)平方米綜合服務(wù)中心用房。新建10雙龍湖20112015空港新城9重慶悅來國(guó)際博覽中心，共18個(gè)獨(dú)立展館，并配套建設(shè)1個(gè)五星級(jí)酒店、2個(gè)四星級(jí)酒店。續(xù)建70悅來20102014商委悅來會(huì)展城10北城國(guó)際商務(wù)中心總建筑面積42萬(wàn)平方米的商務(wù)中心，其中商業(yè)面積16萬(wàn)平方米，建設(shè)五星級(jí)酒店和寫字樓。續(xù)建25龍山20112015北城國(guó)際公司11龍溪商業(yè)地產(chǎn)建設(shè)中華置業(yè)投資建商業(yè)地產(chǎn)30萬(wàn)平方米、中渝物業(yè)投資建商業(yè)地產(chǎn)100萬(wàn)平方米、東和總部基地及華渝儀表廠片區(qū)建設(shè)商住混合區(qū)共200萬(wàn)平方米。新建180龍溪、冉家壩20112015中華置業(yè)中渝物業(yè)引進(jìn)業(yè)主三工業(yè)地產(chǎn)重點(diǎn)項(xiàng)目4項(xiàng)12龍石工業(yè)基地建成占地30平方公里的龍石工業(yè)開發(fā)區(qū)，重點(diǎn)發(fā)展軌道交通、電力裝備、重型裝備制造業(yè)。新建200龍石工業(yè)開發(fā)區(qū)20112015龍石工業(yè)區(qū)13空港航空物流基地引進(jìn)大型國(guó)際公司，發(fā)展航空貨運(yùn)和臨空物流。新建60王家、機(jī)場(chǎng)控制區(qū)20112015空港園區(qū)14園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)實(shí)施臺(tái)商工業(yè)園100萬(wàn)平方米、空港工業(yè)園區(qū)150萬(wàn)平方米標(biāo)準(zhǔn)廠房的建設(shè)。新建相關(guān)園區(qū)20112012臺(tái)商工業(yè)園空港工業(yè)園15空港電子信息產(chǎn)業(yè)基地在臺(tái)商工業(yè)園區(qū)發(fā)展數(shù)碼電子、汽車電子和通訊電子設(shè)備生產(chǎn)基地，打造“兩江硅谷”。新建50臺(tái)商工業(yè)園20112015區(qū)經(jīng)信委臺(tái)商工業(yè)園四旅游地產(chǎn)重點(diǎn)項(xiàng)目3項(xiàng)3816統(tǒng)景溫泉旅游度假區(qū)建設(shè)高端溫泉養(yǎng)生基地，配套建設(shè)特色會(huì)所、旅游療養(yǎng)酒店及山莊。新建30統(tǒng)景20112015引進(jìn)業(yè)主17湖泊度假區(qū)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)白云湖、兩岔湖、多寶湖3個(gè)度假休閑區(qū)。新建5大灣、王家20122015業(yè)主18御臨河生態(tài)景觀特色建筑在御臨河兩岸龍興、石船發(fā)展濱河旅游休閑走廊，建設(shè)古鎮(zhèn)、村落、水景公園等。新建3龍石地區(qū)20132015業(yè)主第七章保障措施本規(guī)劃是未來五年全區(qū)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的綱領(lǐng)，建立健全規(guī)劃有效實(shí)施的保障機(jī)制，為順利實(shí)施規(guī)劃提供有力支撐。第十八節(jié) 充分發(fā)揮宏觀政策的綜合調(diào)節(jié)作用各級(jí)政府要切實(shí)負(fù)起抓落實(shí)的工作責(zé)任，加大工作力度，認(rèn)真貫徹國(guó)家宏觀調(diào)控政策，健全房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展聯(lián)席會(huì)議機(jī)制，協(xié)同有關(guān)部門采取土地、規(guī)劃、信貸、稅收等手段實(shí)行綜合調(diào)控。積極探索城鄉(xiāng)統(tǒng)籌的房地產(chǎn)開發(fā)新思路，將房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展納入城市建設(shè)總體規(guī)劃，與商業(yè)、交通、教育、文化、醫(yī)療等規(guī)劃有機(jī)銜接；充分發(fā)揮城市規(guī)劃職能，在城市發(fā)展空間和布局上積極創(chuàng)造房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展新格局。第十九節(jié) 建立項(xiàng)目用地保障機(jī)制積極協(xié)調(diào)區(qū)土地利用總體規(guī)劃修編工作，積極協(xié)助有關(guān)部門爭(zhēng)取項(xiàng)目用地指標(biāo)；在每年申報(bào)土地供應(yīng)計(jì)劃時(shí)，積極爭(zhēng)取市區(qū)有關(guān)部門優(yōu)先安排重點(diǎn)項(xiàng)目的用地，確保年度住房用地的有效供應(yīng)；加強(qiáng)與市、區(qū)發(fā)改委和國(guó)土部門銜接溝通，從而從市級(jí)層面上爭(zhēng)取用地指標(biāo)份額，確保用地。屬于緊急的、臨時(shí)的項(xiàng)目用地，應(yīng)積極與區(qū)國(guó)土分局溝通，力爭(zhēng)計(jì)劃外項(xiàng)目的用地指標(biāo)，保障項(xiàng)目用地要求。對(duì)大型專業(yè)市場(chǎng)、大型物流企業(yè)及四星級(jí)（含）以上賓館用地等屬非經(jīng)營(yíng)性三產(chǎn)用地，可以按協(xié)議出讓方式或國(guó)有土地租賃提供土地使用權(quán)；屬經(jīng)營(yíng)性用地，可按其規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，采用熟地成本價(jià)掛牌出讓方式提供土地使用權(quán)。土地價(jià)格或出讓金與工業(yè)用地保持一致。第二十節(jié)切實(shí)加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管全面推行商品房銷售合同網(wǎng)上即時(shí)備案，落實(shí)禁止期房轉(zhuǎn)讓規(guī)定，健全房屋權(quán)屬登記制度，規(guī)范登記行為；建立健全房地產(chǎn)估價(jià)、經(jīng)紀(jì)管理制度，完善開發(fā)企業(yè)和從業(yè)人員的信用檔案，規(guī)范房地產(chǎn)中介行為；建立房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)和房地產(chǎn)業(yè)預(yù)警系統(tǒng)，調(diào)控市場(chǎng)需求，引導(dǎo)理性投資與消費(fèi)。嚴(yán)格商品房預(yù)售許可和預(yù)售資金監(jiān)管，建立健全商品房交付使用制度。加強(qiáng)對(duì)投機(jī)炒作房地產(chǎn)的監(jiān)控，房管部門要會(huì)同有關(guān)部門，對(duì)捂盤惜售、囤積房源、有房不賣，散布虛假信息等違法違規(guī)行為加大查處力度，建立持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展的房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。第二十一節(jié)加強(qiáng)物業(yè)服務(wù)管理全面貫徹落實(shí)《物權(quán)法》、《重慶市物業(yè)管理?xiàng)l例》和《重慶市物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理辦法》，切實(shí)加強(qiáng)新《重慶市物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理辦法》的宣傳，明確相關(guān)部門職責(zé)，加強(qiáng)監(jiān)督檢查，充分發(fā)揮相關(guān)部門的職能作用，進(jìn)一步強(qiáng)化和鞏固星級(jí)掛牌物業(yè)管理工作成果，著力規(guī)范物業(yè)服務(wù)行為；進(jìn)一步加強(qiáng)物業(yè)執(zhí)法檢查，逐步建立能進(jìn)能出的淘汰機(jī)制。嚴(yán)格按照“信訪條例”的要求，及時(shí)認(rèn)真處理物業(yè)矛盾糾紛，確保社會(huì)穩(wěn)定和諧。擴(kuò)大物業(yè)服務(wù)覆蓋面，在工業(yè)企業(yè)、商業(yè)綜合樓、辦公寫字樓等，逐步推行社會(huì)化、專業(yè)化、市場(chǎng)化的物業(yè)服務(wù)；統(tǒng)籌規(guī)劃，搞好資源整合，扎實(shí)推進(jìn)居住區(qū)綜合整治改造，提升單體樓物管水平。第二十二節(jié) 加強(qiáng)城市房屋拆遷管理全面推行拆遷工作規(guī)范化管理，進(jìn)一步落實(shí)城市房屋拆遷管理法規(guī)政策，研究與集體土地征用拆遷補(bǔ)償銜接辦法；合理控制城鎮(zhèn)房屋拆遷規(guī)模，探索新型拆遷補(bǔ)償安置方式，推廣建立最低保障補(bǔ)償制度；健全拆遷管理工作責(zé)任制，加強(qiáng)對(duì)拆遷中損害群眾利益問題重點(diǎn)案件的督查力度，堅(jiān)持依法行政和“陽(yáng)光拆遷”，保障被拆遷群眾的合法權(quán)益，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定。主題詞： 城鄉(xiāng)建設(shè)房地產(chǎn)規(guī)劃通知抄送： 區(qū)委辦公室，區(qū)人大常委會(huì)辦公室，區(qū)政協(xié)辦公室，區(qū)紀(jì)委，區(qū)法院，區(qū)檢察院，區(qū)人武部。重慶市渝北區(qū)房管局 2011年7月2日承印32 / 32