【正文】 生態(tài)和低碳運行的高品質(zhì)花園小區(qū)10個，總建筑面積300萬平方米。新建30雙龍湖、玉峰山20112015業(yè)主5城區(qū)保障性住房工程規(guī)劃建設(shè)廉租房10萬平米、藍領(lǐng)公寓20萬平方米，征地和拆遷安置房270萬平方米。新建80空港工業(yè)園區(qū)、臺商工業(yè)園區(qū)、龍石片區(qū)、農(nóng)業(yè)園區(qū)、空港新城20112015相關(guān)園區(qū)和投資公司6公租房建設(shè)工程在空港、悅來、石坪和龍石地區(qū)新建公租房200萬平方米。新建120空港、悅來、石坪和龍石地區(qū)20112015地產(chǎn)集團相關(guān)園區(qū)二商業(yè)地產(chǎn)重點項目5項3257空港新城商業(yè)中心占地630畝，建設(shè)一大批大型購物中心、購物街、寫字樓、豪華酒店，建筑面積80萬平方米。新建40雙龍湖20112015空港新城引進業(yè)主8空港新城總部大樓建設(shè)現(xiàn)代風格高層辦公樓，總建筑面積25萬平方米，配套5萬平方米綜合服務中心用房。新建10雙龍湖20112015空港新城9重慶悅來國際博覽中心，共18個獨立展館，并配套建設(shè)1個五星級酒店、2個四星級酒店。續(xù)建70悅來20102014商委悅來會展城10北城國際商務中心總建筑面積42萬平方米的商務中心，其中商業(yè)面積16萬平方米，建設(shè)五星級酒店和寫字樓。續(xù)建25龍山20112015北城國際公司11龍溪商業(yè)地產(chǎn)建設(shè)中華置業(yè)投資建商業(yè)地產(chǎn)30萬平方米、中渝物業(yè)投資建商業(yè)地產(chǎn)100萬平方米、東和總部基地及華渝儀表廠片區(qū)建設(shè)商住混合區(qū)共200萬平方米。新建180龍溪、冉家壩20112015中華置業(yè)中渝物業(yè)引進業(yè)主三工業(yè)地產(chǎn)重點項目4項12龍石工業(yè)基地建成占地30平方公里的龍石工業(yè)開發(fā)區(qū)，重點發(fā)展軌道交通、電力裝備、重型裝備制造業(yè)。新建200龍石工業(yè)開發(fā)區(qū)20112015龍石工業(yè)區(qū)13空港航空物流基地引進大型國際公司，發(fā)展航空貨運和臨空物流。新建60王家、機場控制區(qū)20112015空港園區(qū)14園區(qū)標準廠房建設(shè)實施臺商工業(yè)園100萬平方米、空港工業(yè)園區(qū)150萬平方米標準廠房的建設(shè)。新建相關(guān)園區(qū)20112012臺商工業(yè)園空港工業(yè)園15空港電子信息產(chǎn)業(yè)基地在臺商工業(yè)園區(qū)發(fā)展數(shù)碼電子、汽車電子和通訊電子設(shè)備生產(chǎn)基地，打造“兩江硅谷”。新建50臺商工業(yè)園20112015區(qū)經(jīng)信委臺商工業(yè)園四旅游地產(chǎn)重點項目3項3816統(tǒng)景溫泉旅游度假區(qū)建設(shè)高端溫泉養(yǎng)生基地，配套建設(shè)特色會所、旅游療養(yǎng)酒店及山莊。新建30統(tǒng)景20112015引進業(yè)主17湖泊度假區(qū)開發(fā)建設(shè)項目建設(shè)白云湖、兩岔湖、多寶湖3個度假休閑區(qū)。新建5大灣、王家20122015業(yè)主18御臨河生態(tài)景觀特色建筑在御臨河兩岸龍興、石船發(fā)展濱河旅游休閑走廊，建設(shè)古鎮(zhèn)、村落、水景公園等。新建3龍石地區(qū)20132015業(yè)主第七章保障措施本規(guī)劃是未來五年全區(qū)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的綱領(lǐng)，建立健全規(guī)劃有效實施的保障機制，為順利實施規(guī)劃提供有力支撐。第十八節(jié) 充分發(fā)揮宏觀政策的綜合調(diào)節(jié)作用各級政府要切實負起抓落實的工作責任，加大工作力度，認真貫徹國家宏觀調(diào)控政策，健全房地產(chǎn)市場健康發(fā)展聯(lián)席會議機制，協(xié)同有關(guān)部門采取土地、規(guī)劃、信貸、稅收等手段實行綜合調(diào)控。積極探索城鄉(xiāng)統(tǒng)籌的房地產(chǎn)開發(fā)新思路，將房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展納入城市建設(shè)總體規(guī)劃，與商業(yè)、交通、教育、文化、醫(yī)療等規(guī)劃有機銜接；充分發(fā)揮城市規(guī)劃職能，在城市發(fā)展空間和布局上積極創(chuàng)造房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展新格局。第十九節(jié) 建立項目用地保障機制積極協(xié)調(diào)區(qū)土地利用總體規(guī)劃修編工作，積極協(xié)助有關(guān)部門爭取項目用地指標；在每年申報土地供應計劃時，積極爭取市區(qū)有關(guān)部門優(yōu)先安排重點項目的用地，確保年度住房用地的有效供應；加強與市、區(qū)發(fā)改委和國土部門銜接溝通，從而從市級層面上爭取用地指標份額，確保用地。屬于緊急的、臨時的項目用地，應積極與區(qū)國土分局溝通，力爭計劃外項目的用地指標，保障項目用地要求。對大型專業(yè)市場、大型物流企業(yè)及四星級（含）以上賓館用地等屬非經(jīng)營性三產(chǎn)用地，可以按協(xié)議出讓方式或國有土地租賃提供土地使用權(quán)；屬經(jīng)營性用地，可按其規(guī)劃設(shè)計條件，采用熟地成本價掛牌出讓方式提供土地使用權(quán)。土地價格或出讓金與工業(yè)用地保持一致。第二十節(jié)切實加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管全面推行商品房銷售合同網(wǎng)上即時備案，落實禁止期房轉(zhuǎn)讓規(guī)定，健全房屋權(quán)屬登記制度，規(guī)范登記行為；建立健全房地產(chǎn)估價、經(jīng)紀管理制度，完善開發(fā)企業(yè)和從業(yè)人員的信用檔案，規(guī)范房地產(chǎn)中介行為；建立房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)和房地產(chǎn)業(yè)預警系統(tǒng)，調(diào)控市場需求，引導理性投資與消費。嚴格商品房預售許可和預售資金監(jiān)管，建立健全商品房交付使用制度。加強對投機炒作房地產(chǎn)的監(jiān)控，房管部門要會同有關(guān)部門，對捂盤惜售、囤積房源、有房不賣，散布虛假信息等違法違規(guī)行為加大查處力度，建立持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展的房地產(chǎn)市場秩序。第二十一節(jié)加強物業(yè)服務管理全面貫徹落實《物權(quán)法》、《重慶市物業(yè)管理條例》和《重慶市物業(yè)專項維修資金管理辦法》，切實加強新《重慶市物業(yè)專項維修資金管理辦法》的宣傳，明確相關(guān)部門職責，加強監(jiān)督檢查，充分發(fā)揮相關(guān)部門的職能作用，進一步強化和鞏固星級掛牌物業(yè)管理工作成果，著力規(guī)范物業(yè)服務行為；進一步加強物業(yè)執(zhí)法檢查，逐步建立能進能出的淘汰機制。嚴格按照“信訪條例”的要求，及時認真處理物業(yè)矛盾糾紛，確保社會穩(wěn)定和諧。擴大物業(yè)服務覆蓋面，在工業(yè)企業(yè)、商業(yè)綜合樓、辦公寫字樓等，逐步推行社會化、專業(yè)化、市場化的物業(yè)服務；統(tǒng)籌規(guī)劃，搞好資源整合，扎實推進居住區(qū)綜合整治改造，提升單體樓物管水平。第二十二節(jié) 加強城市房屋拆遷管理全面推行拆遷工作規(guī)范化管理，進一步落實城市房屋拆遷管理法規(guī)政策，研究與集體土地征用拆遷補償銜接辦法；合理控制城鎮(zhèn)房屋拆遷規(guī)模，探索新型拆遷補償安置方式，推廣建立最低保障補償制度；健全拆遷管理工作責任制，加強對拆遷中損害群眾利益問題重點案件的督查力度，堅持依法行政和“陽光拆遷”，保障被拆遷群眾的合法權(quán)益，維護社會穩(wěn)定。主題詞： 城鄉(xiāng)建設(shè)房地產(chǎn)規(guī)劃通知抄送： 區(qū)委辦公室，區(qū)人大常委會辦公室，區(qū)政協(xié)辦公室，區(qū)紀委，區(qū)法院，區(qū)檢察院，區(qū)人武部。重慶市渝北區(qū)房管局 2011年7月2日承印32 / 32