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正文內(nèi)容

房地產(chǎn)項目銷售年度營銷計劃-資料下載頁

2025-08-01 19:19本頁面
  

【正文】 增進客戶老帶新的積極性。l采取1+2的模式來銷售 通過前階段客戶分析,我公司客戶本地客戶和外地客戶的比例為7:3,外地客戶還是占了一定的比例,由于我們公司的廣告推廣量比較少,如何在不大額增加成本的基礎(chǔ)上做好客戶的覆蓋,因此建議同當?shù)刂髁鞫种薪楣竞献鳌? 利用當?shù)刂髁魑飿I(yè)中介公司的本地人脈及網(wǎng)點優(yōu)勢,同代理公司的專業(yè)性相結(jié)合;我公司售樓處與二手城市網(wǎng)點相結(jié)合;一二手共同連動+城鄉(xiāng)聯(lián)動,傭金共同分成的模式進行合作,擴大項目營銷網(wǎng)點,增加客戶受眾群體,提高成交幾率。四、媒介投放組合策略在不同時段結(jié)合銷售周期使用以下媒體推廣方式:廣告路牌、DM單張、網(wǎng)絡(luò)、橫幅、易拉寶及現(xiàn)場包裝。同時對不同媒體功效進行區(qū)分。l 易拉寶廣告:宣傳方向主要定位在整個區(qū)域的形象宣傳上,同時搭配項目的策略宣傳,而且建議主要以軟文為主。l 廣告牌:建議進行分類,主要歸納為兩類 主干道:形象廣告為主,策略廣告為附 通往各鄉(xiāng)鎮(zhèn)的兩條主干道周邊鄉(xiāng)村及各主要鄉(xiāng)鎮(zhèn):以橫幅策略廣告為主。l DM(直郵廣告):可考慮作為現(xiàn)階段“府東茗郡”特定客群營銷的主要宣傳手段之一,成本低、針對性強。l 路旗和售樓部指示牌:該部分主要為項目形象包裝,做項目形象宣傳。l 網(wǎng)絡(luò):主要定位為項目形象宣傳及項目事件營銷事件的渲染。建議開通項目網(wǎng)站,加強對項目工程推進及項目重大事件的實時報道,增進客戶對項目的了解及關(guān)注度。l 車載廣告:我司項目現(xiàn)階段客群主要集中在各個鄉(xiāng)鎮(zhèn),因此建議增加通往各主要鄉(xiāng)鎮(zhèn)的公車作為車身廣告的載體,從而擴大項目的廣告覆蓋面,主要為策略廣告,形象廣告為輔。l 鄉(xiāng)鎮(zhèn)宣傳:針對目前客群的特點,在結(jié)合廣告的覆蓋的同時,可以適當?shù)亟Y(jié)合進一些下鄉(xiāng)宣傳活動,積極采取“行”銷方式。與其他傳統(tǒng)廣告媒介搭配,促進“地空”結(jié)合。尾序提示:本計劃從市場大環(huán)境入手,結(jié)合項目的具體情況,加上上年度的推廣經(jīng)驗歸納出以上結(jié)論,鑒于本案為全年營銷方案,在實際操作上未盡詳細,具體營銷推廣步驟需在各階段實施過程中視市場發(fā)展而具體安排,同時各部門直接需要溝通和完善,以更好的推進銷售工作的順利 銷售部 沈炯偉 20171
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