第十章物權(quán)基本原理-資料下載頁
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【正文】 ? A．乙可以自己與甲簽訂的合同在先，主張甲與丙簽訂的合同無效 ? B．乙有權(quán)要求甲收回房屋，實際履行合同 C．乙不能要求甲實際交付該房屋，但可要求甲承擔違約責任 ? D．若乙要求甲支付約定的違約金，甲可以請求法院或仲裁機構(gòu)予以適當減少 2022/8/18 上海政法學院 ——民法學重點課程 43 ? CD ? 返回 2022/8/18 上海政法學院 ——民法學重點課程 44 司考鏈接三 ? 某賓館為了 8月 8日的開業(yè)慶典，于 8月 7日向電視臺租借一臺攝像機。慶典之日，工作人員不慎摔壞攝像機，賓館決定按原價買下，以抵償電視臺的損失，遂于 8月 9日通過電話向電視臺負責人表明此意，對方表示同意。 8月 15日，賓館依約定向電視臺支付了價款。攝像機所有權(quán)何時轉(zhuǎn)移？A． 8月 7日 ? B． 8月 8日 ? C． 8月 9日 ? D 8月 15日 2022/8/18 上海政法學院 ——民法學重點課程 45 ? C ? 返回 2022/8/18 上海政法學院 ——民法學重點課程 46 案例討論 ? 甲于三月一日出售某屋于乙，業(yè)已交付，但未辦理登記，甲于四月一日又將該屋出售于丙，并辦理了所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記。試問： ? （ 1）甲與乙、甲與丙間的買賣契約是否有效？何者優(yōu)先？ ? （ 2）丙得否向乙請求返還該屋？ ? (引自王澤鑒著 《 民法物權(quán) 通則 所有權(quán) 》 ) 2022/8/18 上海政法學院 ——民法學重點課程 47 ? （ 1）根據(jù)債權(quán)與物權(quán)之區(qū)分原則，物權(quán)是否變動，并不影響物權(quán)合同之效力，因此兩個合同均有效。甲出賣某屋給乙，乙對甲享有債權(quán)，得向甲請求交付該屋，并移轉(zhuǎn)其所有權(quán)，但不能對該屋逕行支配。甲將該屋交付于乙時，乙雖取得占有，但在辦理登記前，仍未取得所有權(quán)。其后甲又將該屋出售于丙，丙亦對甲取得請求交付該屋并移轉(zhuǎn)所有權(quán)的債權(quán)，在同一標的物上，數(shù)個債權(quán)可以同時并存，居于平等地位。 2022/8/18 上海政法學院 ——民法學重點課程 48 ? （ 2）甲將該屋登記于丙時，丙即取得其所有權(quán)。對丙而言，乙為無權(quán)占有，乙不能以其與甲間的買賣契約對丙主張對該屋有占有的本權(quán)，故丙得向乙請求返還該屋。 2022/8/18 上海政法學院 ——民法學重點課程 49 本章爭議問題簡介 ? 一、關(guān)于物權(quán)的概念 ? 二、關(guān)于物權(quán)的優(yōu)先效力 ? 三、關(guān)于物權(quán)法的調(diào)整對象 ? 四、關(guān)于物權(quán)法的基本原則 2022/8/18 上海政法學院 ——民法學重點課程 50 本章復習思考題 ? 1．什么是物權(quán)？它有哪些特征？ ? 2．在理論上，物權(quán)有些分類？ ? 3．簡述物權(quán)的效力。 ? 4．物權(quán)變動的含義及其原則。 ? 5．結(jié)合公示公信原則談?wù)勀銓⑽覈餀?quán)統(tǒng)一登記制度的必要性和設(shè)想。 ? 6．物權(quán)法的調(diào)整對象是什么？為什么？ ? 7．談?wù)勀銓ξ餀?quán)法基本原則的看法。 2022/8/18 上海政法學院 ——民法學重點課程 51 本章課外閱讀書籍及論文 ? 梁慧星、陳華彬： 《 物權(quán)法 》 （第四版） ? 王利明 ： 《 物權(quán)法研究 》 ? 史尚寬： 《 民法物權(quán) 》 ? 王澤鑒： 《 民法物權(quán) 通則 所有權(quán) 》 ? 尹田： 《 物權(quán)法理論評析與思考 》 （第二版） ? 孫憲忠： 《 物權(quán)總論 》 ? 陳華彬： 《 物權(quán)法原理 》
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