第五章工程單價-資料下載頁
2025-08-01 13:14本頁面
【正文】 ] ? =2050 ? = ?年使用成本； 21008元 ?年稅金和保險： 300元 ?當年值為零的年收入應為： ? +21008+=元 ?折合成臺班單價： 8= /臺班 五、 工程單價的編制 ? （ 1）概念： ? 工程單價是指單位假定建筑安裝產(chǎn)品的不完全價格。 ? （ 2）分類： 直接工程費單價、部分費用單價 ? 直接工程費單價 ：既工料單價。有人工費、材料費、機械臺班使用費組成。對應定額計價。 ? 部分費用單價 ：也稱綜合單價。由直接工程費、管理費、利潤組成。對應于工程量清單計價。 1 工程單價的概念和分類 ? 定額計價時，為了方便工程計價工作，常將概預算（消耗）定額中的消耗量用金額形式反映出來，即各省、市、地區(qū)主管部門根據(jù)全國統(tǒng)一預算定額或本地區(qū)的消耗定額中的項目綜合工日、材料耗用量、機械臺班用量，配合地區(qū)人工預算單價、材料預算價格和機械臺班預算價格，制定出相應定額項目的人工費、材料費、機械使用費價格表，稱為 單位估價表或地區(qū)統(tǒng)一基價表 。單位估價表手冊是進行施工圖預 2 單位估價表的概念 ?（ 1）單位估價表的概念： ? 在全國統(tǒng)一預算定額所規(guī)定的各項消耗量的基礎上，根據(jù)所在地區(qū)的人工工資、物價水平確定人工工日單價、材料基價、機械臺班單價，從而用貨幣形式表達擬定預算定額中每一分項工程的預算定額單價的計算表格。 ?具有明顯的地區(qū)性 。 ? （ 2）單位估價表作用 ?① 單位估價表是編制和審查建筑安裝工程施工圖預算，確定工程造價的主要依據(jù)。各分項工程量乘以相應分項工程預算單價即為分項工程的直接費，各 ? ② 單位估價表是設計單位對設計方案進行技術經(jīng)濟分析的依據(jù)。通過方案分析，工程單價比較，可選 ? ? ③ 單位估價表是核算撥付工程款、辦理已完工程結算的依據(jù) ? ④ 單位估價表可為施工單位內(nèi)部經(jīng)濟核 ? ⑤ 單位估價表是綜合制定概算定額、概 ? （ 3 ? ① 《 全國統(tǒng)一建筑工程基礎定額 》 （土建工程 GJD— 101— 95 ? ② 省、市或自治區(qū)建設委員會編制的《 建筑工程預算定額 》 ? ③ 本地區(qū)建筑安裝工程工人的工資標準； ? ④ ? ⑤ ? ⑥ 國家與地區(qū)對編制單位估價表的有關 ?（ 4） ? 單位估價表的定額編號、工作內(nèi)容、分項名稱及計量單位與相應定額項目相同，單位估價表中的項目預算基價由人工費、材料 ? 預算基價 =人工費 +材料費 +施工機械使用費 ? ? 人工費 =分項工程定額用工量 地區(qū)綜合 ? 材料費 =∑（分項工程定額材料用量 相應的材料預算價格） ? 施工機械使用費 =∑(分項工程定額臺班用量 相應機械臺班預算價格 ) ?工程量清單計價采用綜合單價計價。 ?綜合單價包括： 完成每一規(guī)定計量單位合格產(chǎn)品所需的人工費、材料費、機械臺班使用費、管理費、利潤 。 ?（ 1）分部分項工程量清單的綜合單價 ?應包括：分部分項工程主體項目、輔助項目的人、機、材、管理費、利潤。 2 綜合單價的編制 ?（ 2）措施項目清單中的綜合單價 ? 應根據(jù)擬建工程的施工組織設計或施工方案，詳細分析其所包含的工程內(nèi)容，再確定綜合單價。 ?（ 3）其他項目清單中的綜合單價 ?其他項目清單中的預留金、材料購置費、零星工作項目費均為估算、預測。 ?（ 4）綜合單價計算 ? 將工程量清單主體項目及其組合的輔助項目匯總，填入分部分項綜合單價計算表。 ?綜合單價可以用建設行政主管部門的消耗量定額，也可采用企業(yè)的消耗定額。 主編：陳英
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