【正文】 公司的競爭力。本項目完成后，在實現(xiàn)藥品流通現(xiàn)代化的基礎上，加強和其他相關企業(yè)及產品的聯(lián)系，在流通市場上開辟新的領域，實現(xiàn)具有龐大客戶群支持的大醫(yī)藥、大流通、大市場的經營格局。通過本項目的實施，無論是經營者還是用戶，都將體驗現(xiàn)代信息技術對物流的強大推動力，從數(shù)據(jù)的收集、整理、分析到客戶資源的管理、經營狀況的掌握，再到經營與管理決策的優(yōu)化，無一不投射著信息技術與現(xiàn)代物流完美結合的光芒。該項目的實施，還將大大提高經營管理人員的管理水平，降低運營成本，增強企業(yè)的核心競爭力，縮小與國外發(fā)達國家藥品流通企業(yè)的距離，拓寬公司的國際化發(fā)展道路。目前，整個庫區(qū)僅在西部盡頭的XX市主城區(qū)設有一家國家批準的中藥材專業(yè)市場，而以中藥農業(yè)為特色的庫區(qū)東部、中部、南部卻缺乏中藥材專業(yè)市場和物流體系作支撐，這無疑為本項目減少了競爭對象。綜上所述，本項目市場競爭能力強。第四章 建設規(guī)模及主要建設內容一、項目建設的原則和依據(jù)（一）項目建設的原則根據(jù)醫(yī)藥行業(yè)發(fā)展特點和企業(yè)自身條件，選擇和調整經營模式，制定企業(yè)的戰(zhàn)略目標。本項目旨在利用現(xiàn)代物流及信息技術，建立在供應商、分銷商、用戶之間，集倉儲管理和物流配送為一體。完善倉儲、網(wǎng)絡、信息、配送等多項物流功能的配置，打造庫區(qū)具有庫區(qū)特色的醫(yī)藥物流交易配送中心。實現(xiàn)對庫區(qū)醫(yī)藥物流進行總體調度和控制，實現(xiàn)庫區(qū)內外大批量醫(yī)藥制品的往來和流通，及對城區(qū)各連鎖藥店、醫(yī)院等用戶的醫(yī)藥配送。體現(xiàn)以人為本的設計指導思想，體現(xiàn)現(xiàn)代醫(yī)藥物流理念，設計布局符合現(xiàn)代醫(yī)藥物流綜合要求的新型物流中心。（二）項目建設依據(jù)《國務院關于促進流通業(yè)發(fā)展的若干意見》（2005年6月9日 國發(fā)〔2005〕19號）；《關于把XX建設成為區(qū)域性中心城市的研究及建議》；《XX市人民政府辦公廳關于印發(fā)XX市促進現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展發(fā)展政策實施意見的通知》（2007年10月渝辦發(fā)〔2007〕283號）；XX長龍實業(yè)（集團）股份有限公司《關于XXXX現(xiàn)代醫(yī)藥物流交易配送中心建設布點的請示》（長龍集團〔2009〕29號）；項目業(yè)主的融資能力。二、項目建設規(guī)模（一），總建筑面積34776平方米，、醫(yī)藥物流（倉儲）、鍋爐房780m 值班房40m2。（二）項目建成后，年經營收入金額45億元。三、主要建設內容（一）建設與項目規(guī)模相適應、符合GSP標準的醫(yī)藥物流倉庫，以及交易用房。（二）配套建設無線射頻管理系統(tǒng)。系統(tǒng)主要模塊包括：企業(yè)資源管理、醫(yī)藥倉儲管理、采購管理、訂單管理、配送/運輸管理、報表分析等； 無線射頻管理系統(tǒng)結合條碼技術的配套設施（三）醫(yī)藥物流中心信息網(wǎng)絡系統(tǒng)物流中心信息平臺總體建設目標是在國家骨干信息網(wǎng)的基礎上，以醫(yī)藥流通為核心，構建連接物流中心各功能區(qū)域的寬帶數(shù)據(jù)通道，提供高速的交換端口和足夠的干線傳輸能力。在此基礎上，利用互聯(lián)網(wǎng)絡技術，支持各類應用服務和業(yè)務系統(tǒng)的建設和發(fā)展。（四）電子商務平臺。通過信息門戶網(wǎng)站、場內 LED 顯示屏、觸摸屏等信息發(fā)布手段結合先進的綜合管理系統(tǒng)。廣泛和高效地向行業(yè)的從業(yè)人士提供方方面面的醫(yī)藥相關信息，從而為突出本項目的區(qū)域規(guī)模優(yōu)勢、集散功能、標準化功能等多方面的功能優(yōu)勢，建立實現(xiàn)信息流日常流轉的基礎平臺。（五）醫(yī)藥批零綜合市場，建設與物流中心規(guī)模相適應的交易場地、倉儲。（六）醫(yī)藥電子交易中心為交易商提供與電子交易相關的交易、物流、金融、信息等服務，并制定、執(zhí)行管理制度，監(jiān)督其他交易參與方行為，保證交易安全、可靠、公平。（七）購置本項目所需的設施、設備。主要建設規(guī)模及內容一覽表序號建設內容單位指標數(shù)據(jù)備注一新征項目用地m178。二建筑總面積m178。347761醫(yī)藥物流（倉儲）作業(yè)區(qū)m178。2中藥材交易區(qū)m178。3中藥飲片交易區(qū)m178。4中西成藥交易區(qū)m178。5醫(yī)療器械交易區(qū)m178。6鍋爐房m178。7807值班房m178。40三設備購置萬元1物流倉儲運輸設備萬元2交易廳設備萬元3電子商務萬元4制冷設備（冷凍機組）萬元5空氣調節(jié)（中央空調通風換氣）萬元6通用設備萬元7消防設備萬元8運輸車輛萬元四道 路m178。20000砼硬化五綠 化m178。20000四、產品方案隨著國家新醫(yī)改方案的公布實施，“全民醫(yī)保”成為大勢所趨，藥品市場擴容的前景越來越看好，2010年全國將帶來約1000億元的藥品消費增量。藥品市場的自然增長按照近5年我國藥品市場的CAGR計算，2010年，我國藥品市場規(guī)模將達到7000億元，即到2010年，%的額外增長。2009年全國藥品消費達到6200億元，照此計算。XXXX現(xiàn)代醫(yī)藥物流交易配送中心位于XX庫區(qū)腹心地區(qū)XX，該項目建成后，將有以XX國中醫(yī)藥有限公司、天圣制藥集團股份有限公司、XX長圣醫(yī)藥有限公司、XX威普藥業(yè)有限公司、XX東方制藥有限公司、XX迪康制藥有限公司、湖北清大藥業(yè)有限公司等數(shù)十家頗具影響力的藥品生產、經營企業(yè)以及中藥飲片生產、經營企業(yè)入駐經營，以此打造XX庫區(qū)醫(yī)藥物流交易港,讓全國的醫(yī)藥企業(yè)進港交易，其業(yè)務涵蓋中藥材貿易、配送以及中西成藥、醫(yī)療器械、保健品、藥用包裝材料、藥用輔料等的交易、配送，承擔起XX乃至XX庫區(qū)的醫(yī)藥物流配送任務，承擔起XX乃至XX庫區(qū)藥物的國家儲備任務，滿足庫區(qū)人民的醫(yī)藥需求。本項目建成后，立足渝東北XX庫區(qū)，輻射川東、鄂西、陜南等4省市20余個縣市的藥品、中藥材、中藥飲片、醫(yī)療器械等交易配送任務，按照企業(yè)實際結合現(xiàn)形市場環(huán)境,%,即達到450000萬元。其中:中藥材銷售收入將實現(xiàn)35000萬元(含網(wǎng)絡電子交易), 中藥飲片銷售收入將實現(xiàn)15000萬元(含網(wǎng)絡電子交易), 中西成藥銷售收入將實現(xiàn)380000萬元(含網(wǎng)絡電子交易), 醫(yī)療器械銷售收入將實現(xiàn)10000萬元(含網(wǎng)絡電子交易), 倉儲物流銷售收入將實現(xiàn)10000萬元。詳見如下表:項目產品方案表序號交易產品單位交易金額（萬元）備注1中藥材萬元含網(wǎng)絡電子交易2中藥飲片萬元3中西成藥萬元4醫(yī)療器械萬元5倉儲物流萬元合 計萬元第五章 項目選址及建設條件一、選址的原則鑒于本項目的功能和服務對象，選址應遵循以下原則：（一）應按城市規(guī)劃進行建設。（二）場址應選在流向合理、集散方便和交易成市的地域或集散地。（三）場址必須具有良好的交通運輸條件。（四）場址應有良好的地形、地貌、工程水文地質條件，應具有可供滿足物流中心使用的電源和給排水條件。（五）場址區(qū)域環(huán)境應符合醫(yī)藥的特殊性和儲存要求。二、項目選址按照選址的原則，結合XX區(qū)的實際情況，本項目地址擬選址于XX區(qū)工業(yè)園區(qū)五橋園蘆家村13組。本選址位于XX五橋貨運火車站旁，地處XX立體交通網(wǎng)絡的節(jié)點上，達萬鐵路、XX貨運深水港、環(huán)城高速公路會聚于此。，五橋機場5公里。東可至宜昌，南可達湖北利川，西通XX，北到四川達川。選址位于集水運、公路、鐵路、航空于一體的交通樞紐地位，屬XX的貨物集散地。三、建設條件（一）XX自然條件地理XX區(qū)地處四川盆地東緣，XX市東北邊緣，東與云陽，南與石柱和湖北利川，西與忠縣和梁平，北與開江和開縣接壤， 公里，面積3457平方公里（耕地面積 100 萬畝，其中農田 萬畝；大于 25 度坡地 萬畝，其中旱地 萬畝），城市面積 平方公里，直線距離XX市 228 公里水文XX境內河流縱橫，河流、溪澗切割深，落差大，高低懸殊，呈枝狀分布，均屬長江水系。長江自西南石柱、忠縣交界的長坪鄉(xiāng)石槽溪入境，向東北橫貫腹地，經黃柏鄉(xiāng)白水灘流入云陽縣，流程 公里。境內流域面積在 100 平方公里以上的河流有江北的苧溪河、渡河、石橋河、汝溪河、浦里河，江南的泥溪河、五橋河、新田河共八條，溪溝 93 條，總水域面積為 萬畝（ 平方米）。 地質境內出露地層的地質年代多見于中生代三疊紀和侏羅紀，形成時間距今 ～ 億年，以侏羅紀分布最廣，三疊紀次之，局部地方有距今 ～ 億年的古生代二疊紀地層，也有距今 250 萬年的新生代第四紀地層，境內地質構造線，屬新華夏系第三巨型隆起帶武陵山褶皺帶西緣與大巴山弧形褶皺帶控制的四川菱形構造盆地的北東三北東方向延伸出境外，消失于七曜山背斜構造的北西側，形成向突向北西的萬縣弧形構造線。根據(jù)《長江XX工程沿岸城市水文地質災害調查報告》記載，項目區(qū)無滑坡、泥石流、斷層、構造破碎帶、地震等地質災害；地質構造簡單，結構穩(wěn)定，適于各類工程建設。氣候XX區(qū)境內屬亞熱帶季風濕潤帶，氣候四季分明，冬暖、多霧；夏熱，多伏旱；春早，氣溫回升快而不穩(wěn)定，秋長，陰雨綿綿，以及日照充足，雨量充沛，天氣溫和，無霜期長，霜雪稀少?！?，℃（1982年），℃（1974年）；多年極端最高氣溫為41℃（1972 年8月26日），℃（1955年1月27日，1975 年12月15日），最高年日照時數(shù)1713小時，最小年日照時數(shù)924小時，據(jù)境內大灘口水文站資料統(tǒng)計，多年平均降水1243毫米，（1982年）。（1976年），多年平均年水面蒸發(fā)為620毫米。（二）XX交通、基礎設施條件交通 XX水、陸、空立體交通網(wǎng)絡已漸形成。2008年XX區(qū)公路里程已達5016公里，全社會貨運量3120萬噸。已建成XX長江大橋、長江二橋，渝萬高速公路2003年底全線通車，達州XX鐵路已建成開通貨運、客運。XX紅溪溝碼頭鐵路專用線連接紅溪溝碼頭和XX火車站，運輸能力為200萬噸/年，建成后可實現(xiàn)鐵水聯(lián)運。XX五橋機場2003年5月已通航。XX規(guī)劃的1500萬噸深水良港已建成500萬噸。XX工程建成后，萬噸級船隊可常年直達XX港。XX開縣高速公路已建成通車，XX云陽高速公路、XX—宜昌鐵路已開工建設。未來5～10年，國家規(guī)劃在XX開工建設XXXX城際列車，XX涪陵鐵路，XX利川高速公路，XX達州高速公路。隨著交通運輸條件的日臻完善，XX將形成布局合理、功能完善、水陸空聯(lián)運的運輸網(wǎng)絡。通訊XX區(qū)有移動通信基站兩百余個，基本實現(xiàn)了XX區(qū)域的網(wǎng)絡全覆蓋，實現(xiàn)了對長江航道、318國道等交通要道和城區(qū)、主要鄉(xiāng)鎮(zhèn)、重要場所網(wǎng)絡無縫覆蓋。XX已同全國各地一道將移動網(wǎng)絡全面升級，已與包括美國、韓國在內的世界五大洲94個國家和地區(qū)移動通信運營商之間開通了國際漫游業(yè)務，國際漫游范圍還將繼續(xù)擴大。在城市固定電話建設方面，建成了觀音巖等5個大端局及30余個模塊局，接入網(wǎng)點200多個，98%的行政村通了電話。XX區(qū)的數(shù)據(jù)通信能力飛速發(fā)展，XX互聯(lián)網(wǎng)平臺進口帶寬由97年底的2M上升到現(xiàn)在的5G，區(qū)內各骨干接點間采用3G光纖連接。ADSL網(wǎng)絡已覆蓋全區(qū)所有鄉(xiāng)鎮(zhèn)。（三）能源電力XX水利電網(wǎng)已形成了以110KV為骨架，35KV為主體的地方電網(wǎng)格局，與華中電網(wǎng)實現(xiàn)110KV并網(wǎng)，與XX電業(yè)局35KV并網(wǎng)，并與地方小水電及周邊的云陽、奉節(jié)、巫溪、開縣、忠縣等縣實現(xiàn)了聯(lián)網(wǎng)運行，在供電可靠性和電能質量上得到了很大的提高和改善。 供電方式主要以地方電網(wǎng)自發(fā)自供為主，并通過聯(lián)網(wǎng)線路從大電網(wǎng)躉購一定的電量作補充。，其余電量由小水電和外購電量補充。水資源XX區(qū)境內常年性降水量1000—1300毫米，支流眾多，水資源豐富。礦產資源區(qū)內礦產資源種類多，分布廣，相對集中，組合較好。全區(qū)已探明礦產資源10多種，其中有煤1278萬噸、天然氣2400億立方米。（四）農業(yè)基礎設施全區(qū)各鄉(xiāng)鎮(zhèn)已全部通公路，公路里程達1435公里。其中：國道102公里，省道104公里，縣道528公里，鄉(xiāng)道701公里。全區(qū)1064個行政村已實現(xiàn)村村通電和開通程控電話。，有效灌溉面積為60余萬畝。（五）社會經濟條件XX區(qū)憑借XX直轄、XX大移民、西部大開發(fā)的東風，XX人民搶抓機遇負重拼搏精神，經濟及各項社會事業(yè)取得了很大的進展。國民經濟快速增長，綜合實力明顯增強。在調整結構的基礎上，經濟運行質量不斷提高。工業(yè)快速發(fā)展，農業(yè)基礎地位得到鞏固和加強，產業(yè)化經營邁出新的步伐，農業(yè)園區(qū)的示范帶動作用明顯增強，農村經濟結構進一步優(yōu)化；服務業(yè)快速發(fā)展，旅游經濟成為新的增長點，交通運輸、房地產、金融、保險、中介服務、證券業(yè)等發(fā)展加快。非公有制經濟發(fā)展迅速，一批規(guī)模較大、效益較好、前景可觀的非公有制企業(yè)涌現(xiàn)出來。（六）場址地質條件場地位置及地形地貌場地地貌單元屬低山丘陵構造剝蝕地貌，地貌形態(tài)原為低山緩斜坡地形，～。下伏基巖為侏羅系中統(tǒng)上沙溪廟組（J2S）地層，地層連續(xù)，較完整。場區(qū)地質構造隸屬新華夏系四川沉降帶川東褶皺束東端之萬縣弧形向斜北西翼近軸部，出露巖層為什羅系中統(tǒng)上沙溪廟組（J2S）地層，巖性為長石砂巖，巖層傾角平緩，傾向SW。場地巖體完整、連續(xù)，穩(wěn)定性好。地表、地下水特征場內無地表水體分布，基巖為砂巖，為相對隔水層。填土層結構松散，滲透性強，所以雨季場地表水一般沿基巖面運移排出場外，但由于局部地勢開挖較低，雨季易積少量水體，受氣候變化影響較大：地下水主要為基巖裂隙水，水量較少，一般沿裂隙面運移下滲，場地水文地質條件較為簡單，地下水對建筑材料無腐蝕性。地震烈度根據(jù)國家地震局1：400萬《中國地震烈度區(qū)劃圖》（1990）和《中國地震烈度區(qū)域圖（1990）使用說明》資料，劃定XX城區(qū)地震基本烈度為Ⅵ度區(qū)，屬弱震、少震區(qū)，擬建筑物應按基本烈度Ⅵ度設防。第六章 項目建設技術方案一、執(zhí)行標準規(guī)范（一）《關于加快GSP認證步伐和推進監(jiān)督實施GSP工作進程的通知》(國藥監(jiān)市［2001］449號)；（二）《藥品零售企業(yè)GSP認證檢查評定標準》；