【正文】 公司的競爭力。本項(xiàng)目完成后，在實(shí)現(xiàn)藥品流通現(xiàn)代化的基礎(chǔ)上，加強(qiáng)和其他相關(guān)企業(yè)及產(chǎn)品的聯(lián)系，在流通市場上開辟新的領(lǐng)域，實(shí)現(xiàn)具有龐大客戶群支持的大醫(yī)藥、大流通、大市場的經(jīng)營格局。通過本項(xiàng)目的實(shí)施，無論是經(jīng)營者還是用戶，都將體驗(yàn)現(xiàn)代信息技術(shù)對(duì)物流的強(qiáng)大推動(dòng)力，從數(shù)據(jù)的收集、整理、分析到客戶資源的管理、經(jīng)營狀況的掌握，再到經(jīng)營與管理決策的優(yōu)化，無一不投射著信息技術(shù)與現(xiàn)代物流完美結(jié)合的光芒。該項(xiàng)目的實(shí)施，還將大大提高經(jīng)營管理人員的管理水平，降低運(yùn)營成本，增強(qiáng)企業(yè)的核心競爭力，縮小與國外發(fā)達(dá)國家藥品流通企業(yè)的距離，拓寬公司的國際化發(fā)展道路。目前，整個(gè)庫區(qū)僅在西部盡頭的XX市主城區(qū)設(shè)有一家國家批準(zhǔn)的中藥材專業(yè)市場，而以中藥農(nóng)業(yè)為特色的庫區(qū)東部、中部、南部卻缺乏中藥材專業(yè)市場和物流體系作支撐，這無疑為本項(xiàng)目減少了競爭對(duì)象。綜上所述，本項(xiàng)目市場競爭能力強(qiáng)。第四章 建設(shè)規(guī)模及主要建設(shè)內(nèi)容一、項(xiàng)目建設(shè)的原則和依據(jù)（一）項(xiàng)目建設(shè)的原則根據(jù)醫(yī)藥行業(yè)發(fā)展特點(diǎn)和企業(yè)自身?xiàng)l件，選擇和調(diào)整經(jīng)營模式，制定企業(yè)的戰(zhàn)略目標(biāo)。本項(xiàng)目旨在利用現(xiàn)代物流及信息技術(shù)，建立在供應(yīng)商、分銷商、用戶之間，集倉儲(chǔ)管理和物流配送為一體。完善倉儲(chǔ)、網(wǎng)絡(luò)、信息、配送等多項(xiàng)物流功能的配置，打造庫區(qū)具有庫區(qū)特色的醫(yī)藥物流交易配送中心。實(shí)現(xiàn)對(duì)庫區(qū)醫(yī)藥物流進(jìn)行總體調(diào)度和控制，實(shí)現(xiàn)庫區(qū)內(nèi)外大批量醫(yī)藥制品的往來和流通，及對(duì)城區(qū)各連鎖藥店、醫(yī)院等用戶的醫(yī)藥配送。體現(xiàn)以人為本的設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想，體現(xiàn)現(xiàn)代醫(yī)藥物流理念，設(shè)計(jì)布局符合現(xiàn)代醫(yī)藥物流綜合要求的新型物流中心。（二）項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)《國務(wù)院關(guān)于促進(jìn)流通業(yè)發(fā)展的若干意見》（2005年6月9日 國發(fā)〔2005〕19號(hào)）；《關(guān)于把XX建設(shè)成為區(qū)域性中心城市的研究及建議》；《XX市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)XX市促進(jìn)現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展發(fā)展政策實(shí)施意見的通知》（2007年10月渝辦發(fā)〔2007〕283號(hào)）；XX長龍實(shí)業(yè)（集團(tuán)）股份有限公司《關(guān)于XXXX現(xiàn)代醫(yī)藥物流交易配送中心建設(shè)布點(diǎn)的請(qǐng)示》（長龍集團(tuán)〔2009〕29號(hào)）；項(xiàng)目業(yè)主的融資能力。二、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模（一），總建筑面積34776平方米，、醫(yī)藥物流（倉儲(chǔ)）、鍋爐房780m 值班房40m2。（二）項(xiàng)目建成后，年經(jīng)營收入金額45億元。三、主要建設(shè)內(nèi)容（一）建設(shè)與項(xiàng)目規(guī)模相適應(yīng)、符合GSP標(biāo)準(zhǔn)的醫(yī)藥物流倉庫，以及交易用房。（二）配套建設(shè)無線射頻管理系統(tǒng)。系統(tǒng)主要模塊包括：企業(yè)資源管理、醫(yī)藥倉儲(chǔ)管理、采購管理、訂單管理、配送/運(yùn)輸管理、報(bào)表分析等； 無線射頻管理系統(tǒng)結(jié)合條碼技術(shù)的配套設(shè)施（三）醫(yī)藥物流中心信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)物流中心信息平臺(tái)總體建設(shè)目標(biāo)是在國家骨干信息網(wǎng)的基礎(chǔ)上，以醫(yī)藥流通為核心，構(gòu)建連接物流中心各功能區(qū)域的寬帶數(shù)據(jù)通道，提供高速的交換端口和足夠的干線傳輸能力。在此基礎(chǔ)上，利用互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，支持各類應(yīng)用服務(wù)和業(yè)務(wù)系統(tǒng)的建設(shè)和發(fā)展。（四）電子商務(wù)平臺(tái)。通過信息門戶網(wǎng)站、場內(nèi) LED 顯示屏、觸摸屏等信息發(fā)布手段結(jié)合先進(jìn)的綜合管理系統(tǒng)。廣泛和高效地向行業(yè)的從業(yè)人士提供方方面面的醫(yī)藥相關(guān)信息，從而為突出本項(xiàng)目的區(qū)域規(guī)模優(yōu)勢(shì)、集散功能、標(biāo)準(zhǔn)化功能等多方面的功能優(yōu)勢(shì)，建立實(shí)現(xiàn)信息流日常流轉(zhuǎn)的基礎(chǔ)平臺(tái)。（五）醫(yī)藥批零綜合市場，建設(shè)與物流中心規(guī)模相適應(yīng)的交易場地、倉儲(chǔ)。（六）醫(yī)藥電子交易中心為交易商提供與電子交易相關(guān)的交易、物流、金融、信息等服務(wù)，并制定、執(zhí)行管理制度，監(jiān)督其他交易參與方行為，保證交易安全、可靠、公平。（七）購置本項(xiàng)目所需的設(shè)施、設(shè)備。主要建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容一覽表序號(hào)建設(shè)內(nèi)容單位指標(biāo)數(shù)據(jù)備注一新征項(xiàng)目用地m178。二建筑總面積m178。347761醫(yī)藥物流（倉儲(chǔ)）作業(yè)區(qū)m178。2中藥材交易區(qū)m178。3中藥飲片交易區(qū)m178。4中西成藥交易區(qū)m178。5醫(yī)療器械交易區(qū)m178。6鍋爐房m178。7807值班房m178。40三設(shè)備購置萬元1物流倉儲(chǔ)運(yùn)輸設(shè)備萬元2交易廳設(shè)備萬元3電子商務(wù)萬元4制冷設(shè)備（冷凍機(jī)組）萬元5空氣調(diào)節(jié)（中央空調(diào)通風(fēng)換氣）萬元6通用設(shè)備萬元7消防設(shè)備萬元8運(yùn)輸車輛萬元四道 路m178。20000砼硬化五綠 化m178。20000四、產(chǎn)品方案隨著國家新醫(yī)改方案的公布實(shí)施，“全民醫(yī)?！背蔀榇髣?shì)所趨，藥品市場擴(kuò)容的前景越來越看好，2010年全國將帶來約1000億元的藥品消費(fèi)增量。藥品市場的自然增長按照近5年我國藥品市場的CAGR計(jì)算，2010年，我國藥品市場規(guī)模將達(dá)到7000億元，即到2010年，%的額外增長。2009年全國藥品消費(fèi)達(dá)到6200億元，照此計(jì)算。XXXX現(xiàn)代醫(yī)藥物流交易配送中心位于XX庫區(qū)腹心地區(qū)XX，該項(xiàng)目建成后，將有以XX國中醫(yī)藥有限公司、天圣制藥集團(tuán)股份有限公司、XX長圣醫(yī)藥有限公司、XX威普藥業(yè)有限公司、XX東方制藥有限公司、XX迪康制藥有限公司、湖北清大藥業(yè)有限公司等數(shù)十家頗具影響力的藥品生產(chǎn)、經(jīng)營企業(yè)以及中藥飲片生產(chǎn)、經(jīng)營企業(yè)入駐經(jīng)營，以此打造XX庫區(qū)醫(yī)藥物流交易港,讓全國的醫(yī)藥企業(yè)進(jìn)港交易，其業(yè)務(wù)涵蓋中藥材貿(mào)易、配送以及中西成藥、醫(yī)療器械、保健品、藥用包裝材料、藥用輔料等的交易、配送，承擔(dān)起XX乃至XX庫區(qū)的醫(yī)藥物流配送任務(wù)，承擔(dān)起XX乃至XX庫區(qū)藥物的國家儲(chǔ)備任務(wù)，滿足庫區(qū)人民的醫(yī)藥需求。本項(xiàng)目建成后，立足渝東北XX庫區(qū)，輻射川東、鄂西、陜南等4省市20余個(gè)縣市的藥品、中藥材、中藥飲片、醫(yī)療器械等交易配送任務(wù)，按照企業(yè)實(shí)際結(jié)合現(xiàn)形市場環(huán)境,%,即達(dá)到450000萬元。其中:中藥材銷售收入將實(shí)現(xiàn)35000萬元(含網(wǎng)絡(luò)電子交易), 中藥飲片銷售收入將實(shí)現(xiàn)15000萬元(含網(wǎng)絡(luò)電子交易), 中西成藥銷售收入將實(shí)現(xiàn)380000萬元(含網(wǎng)絡(luò)電子交易), 醫(yī)療器械銷售收入將實(shí)現(xiàn)10000萬元(含網(wǎng)絡(luò)電子交易), 倉儲(chǔ)物流銷售收入將實(shí)現(xiàn)10000萬元。詳見如下表:項(xiàng)目產(chǎn)品方案表序號(hào)交易產(chǎn)品單位交易金額（萬元）備注1中藥材萬元含網(wǎng)絡(luò)電子交易2中藥飲片萬元3中西成藥萬元4醫(yī)療器械萬元5倉儲(chǔ)物流萬元合 計(jì)萬元第五章 項(xiàng)目選址及建設(shè)條件一、選址的原則鑒于本項(xiàng)目的功能和服務(wù)對(duì)象，選址應(yīng)遵循以下原則：（一）應(yīng)按城市規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)。（二）場址應(yīng)選在流向合理、集散方便和交易成市的地域或集散地。（三）場址必須具有良好的交通運(yùn)輸條件。（四）場址應(yīng)有良好的地形、地貌、工程水文地質(zhì)條件，應(yīng)具有可供滿足物流中心使用的電源和給排水條件。（五）場址區(qū)域環(huán)境應(yīng)符合醫(yī)藥的特殊性和儲(chǔ)存要求。二、項(xiàng)目選址按照選址的原則，結(jié)合XX區(qū)的實(shí)際情況，本項(xiàng)目地址擬選址于XX區(qū)工業(yè)園區(qū)五橋園蘆家村13組。本選址位于XX五橋貨運(yùn)火車站旁，地處XX立體交通網(wǎng)絡(luò)的節(jié)點(diǎn)上，達(dá)萬鐵路、XX貨運(yùn)深水港、環(huán)城高速公路會(huì)聚于此。，五橋機(jī)場5公里。東可至宜昌，南可達(dá)湖北利川，西通XX，北到四川達(dá)川。選址位于集水運(yùn)、公路、鐵路、航空于一體的交通樞紐地位，屬XX的貨物集散地。三、建設(shè)條件（一）XX自然條件地理XX區(qū)地處四川盆地東緣，XX市東北邊緣，東與云陽，南與石柱和湖北利川，西與忠縣和梁平，北與開江和開縣接壤， 公里，面積3457平方公里（耕地面積 100 萬畝，其中農(nóng)田 萬畝；大于 25 度坡地 萬畝，其中旱地 萬畝），城市面積 平方公里，直線距離XX市 228 公里水文XX境內(nèi)河流縱橫，河流、溪澗切割深，落差大，高低懸殊，呈枝狀分布，均屬長江水系。長江自西南石柱、忠縣交界的長坪鄉(xiāng)石槽溪入境，向東北橫貫腹地，經(jīng)黃柏鄉(xiāng)白水灘流入云陽縣，流程 公里。境內(nèi)流域面積在 100 平方公里以上的河流有江北的苧溪河、渡河、石橋河、汝溪河、浦里河，江南的泥溪河、五橋河、新田河共八條，溪溝 93 條，總水域面積為 萬畝（ 平方米）。 地質(zhì)境內(nèi)出露地層的地質(zhì)年代多見于中生代三疊紀(jì)和侏羅紀(jì)，形成時(shí)間距今 ～ 億年，以侏羅紀(jì)分布最廣，三疊紀(jì)次之，局部地方有距今 ～ 億年的古生代二疊紀(jì)地層，也有距今 250 萬年的新生代第四紀(jì)地層，境內(nèi)地質(zhì)構(gòu)造線，屬新華夏系第三巨型隆起帶武陵山褶皺帶西緣與大巴山弧形褶皺帶控制的四川菱形構(gòu)造盆地的北東三北東方向延伸出境外，消失于七曜山背斜構(gòu)造的北西側(cè)，形成向突向北西的萬縣弧形構(gòu)造線。根據(jù)《長江XX工程沿岸城市水文地質(zhì)災(zāi)害調(diào)查報(bào)告》記載，項(xiàng)目區(qū)無滑坡、泥石流、斷層、構(gòu)造破碎帶、地震等地質(zhì)災(zāi)害；地質(zhì)構(gòu)造簡單，結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，適于各類工程建設(shè)。氣候XX區(qū)境內(nèi)屬亞熱帶季風(fēng)濕潤帶，氣候四季分明，冬暖、多霧；夏熱，多伏旱；春早，氣溫回升快而不穩(wěn)定，秋長，陰雨綿綿，以及日照充足，雨量充沛，天氣溫和，無霜期長，霜雪稀少。℃，℃（1982年），℃（1974年）；多年極端最高氣溫為41℃（1972 年8月26日），℃（1955年1月27日，1975 年12月15日），最高年日照時(shí)數(shù)1713小時(shí)，最小年日照時(shí)數(shù)924小時(shí)，據(jù)境內(nèi)大灘口水文站資料統(tǒng)計(jì)，多年平均降水1243毫米，（1982年）。（1976年），多年平均年水面蒸發(fā)為620毫米。（二）XX交通、基礎(chǔ)設(shè)施條件交通 XX水、陸、空立體交通網(wǎng)絡(luò)已漸形成。2008年XX區(qū)公路里程已達(dá)5016公里，全社會(huì)貨運(yùn)量3120萬噸。已建成XX長江大橋、長江二橋，渝萬高速公路2003年底全線通車，達(dá)州XX鐵路已建成開通貨運(yùn)、客運(yùn)。XX紅溪溝碼頭鐵路專用線連接紅溪溝碼頭和XX火車站，運(yùn)輸能力為200萬噸/年，建成后可實(shí)現(xiàn)鐵水聯(lián)運(yùn)。XX五橋機(jī)場2003年5月已通航。XX規(guī)劃的1500萬噸深水良港已建成500萬噸。XX工程建成后，萬噸級(jí)船隊(duì)可常年直達(dá)XX港。XX開縣高速公路已建成通車，XX云陽高速公路、XX—宜昌鐵路已開工建設(shè)。未來5～10年，國家規(guī)劃在XX開工建設(shè)XXXX城際列車，XX涪陵鐵路，XX利川高速公路，XX達(dá)州高速公路。隨著交通運(yùn)輸條件的日臻完善，XX將形成布局合理、功能完善、水陸空聯(lián)運(yùn)的運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)。通訊XX區(qū)有移動(dòng)通信基站兩百余個(gè)，基本實(shí)現(xiàn)了XX區(qū)域的網(wǎng)絡(luò)全覆蓋，實(shí)現(xiàn)了對(duì)長江航道、318國道等交通要道和城區(qū)、主要鄉(xiāng)鎮(zhèn)、重要場所網(wǎng)絡(luò)無縫覆蓋。XX已同全國各地一道將移動(dòng)網(wǎng)絡(luò)全面升級(jí)，已與包括美國、韓國在內(nèi)的世界五大洲94個(gè)國家和地區(qū)移動(dòng)通信運(yùn)營商之間開通了國際漫游業(yè)務(wù)，國際漫游范圍還將繼續(xù)擴(kuò)大。在城市固定電話建設(shè)方面，建成了觀音巖等5個(gè)大端局及30余個(gè)模塊局，接入網(wǎng)點(diǎn)200多個(gè)，98%的行政村通了電話。XX區(qū)的數(shù)據(jù)通信能力飛速發(fā)展，XX互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)進(jìn)口帶寬由97年底的2M上升到現(xiàn)在的5G，區(qū)內(nèi)各骨干接點(diǎn)間采用3G光纖連接。ADSL網(wǎng)絡(luò)已覆蓋全區(qū)所有鄉(xiāng)鎮(zhèn)。（三）能源電力XX水利電網(wǎng)已形成了以110KV為骨架，35KV為主體的地方電網(wǎng)格局，與華中電網(wǎng)實(shí)現(xiàn)110KV并網(wǎng)，與XX電業(yè)局35KV并網(wǎng)，并與地方小水電及周邊的云陽、奉節(jié)、巫溪、開縣、忠縣等縣實(shí)現(xiàn)了聯(lián)網(wǎng)運(yùn)行，在供電可靠性和電能質(zhì)量上得到了很大的提高和改善。 供電方式主要以地方電網(wǎng)自發(fā)自供為主，并通過聯(lián)網(wǎng)線路從大電網(wǎng)躉購一定的電量作補(bǔ)充。，其余電量由小水電和外購電量補(bǔ)充。水資源XX區(qū)境內(nèi)常年性降水量1000—1300毫米，支流眾多，水資源豐富。礦產(chǎn)資源區(qū)內(nèi)礦產(chǎn)資源種類多，分布廣，相對(duì)集中，組合較好。全區(qū)已探明礦產(chǎn)資源10多種，其中有煤1278萬噸、天然氣2400億立方米。（四）農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施全區(qū)各鄉(xiāng)鎮(zhèn)已全部通公路，公路里程達(dá)1435公里。其中：國道102公里，省道104公里，縣道528公里，鄉(xiāng)道701公里。全區(qū)1064個(gè)行政村已實(shí)現(xiàn)村村通電和開通程控電話。，有效灌溉面積為60余萬畝。（五）社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件XX區(qū)憑借XX直轄、XX大移民、西部大開發(fā)的東風(fēng)，XX人民搶抓機(jī)遇負(fù)重拼搏精神，經(jīng)濟(jì)及各項(xiàng)社會(huì)事業(yè)取得了很大的進(jìn)展。國民經(jīng)濟(jì)快速增長，綜合實(shí)力明顯增強(qiáng)。在調(diào)整結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，經(jīng)濟(jì)運(yùn)行質(zhì)量不斷提高。工業(yè)快速發(fā)展，農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)地位得到鞏固和加強(qiáng)，產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營邁出新的步伐，農(nóng)業(yè)園區(qū)的示范帶動(dòng)作用明顯增強(qiáng)，農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化；服務(wù)業(yè)快速發(fā)展，旅游經(jīng)濟(jì)成為新的增長點(diǎn)，交通運(yùn)輸、房地產(chǎn)、金融、保險(xiǎn)、中介服務(wù)、證券業(yè)等發(fā)展加快。非公有制經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，一批規(guī)模較大、效益較好、前景可觀的非公有制企業(yè)涌現(xiàn)出來。（六）場址地質(zhì)條件場地位置及地形地貌場地地貌單元屬低山丘陵構(gòu)造剝蝕地貌，地貌形態(tài)原為低山緩斜坡地形，～。下伏基巖為侏羅系中統(tǒng)上沙溪廟組（J2S）地層，地層連續(xù)，較完整。場區(qū)地質(zhì)構(gòu)造隸屬新華夏系四川沉降帶川東褶皺束東端之萬縣弧形向斜北西翼近軸部，出露巖層為什羅系中統(tǒng)上沙溪廟組（J2S）地層，巖性為長石砂巖，巖層傾角平緩，傾向SW。場地巖體完整、連續(xù)，穩(wěn)定性好。地表、地下水特征場內(nèi)無地表水體分布，基巖為砂巖，為相對(duì)隔水層。填土層結(jié)構(gòu)松散，滲透性強(qiáng)，所以雨季場地表水一般沿基巖面運(yùn)移排出場外，但由于局部地勢(shì)開挖較低，雨季易積少量水體，受氣候變化影響較大：地下水主要為基巖裂隙水，水量較少，一般沿裂隙面運(yùn)移下滲，場地水文地質(zhì)條件較為簡單，地下水對(duì)建筑材料無腐蝕性。地震烈度根據(jù)國家地震局1：400萬《中國地震烈度區(qū)劃圖》（1990）和《中國地震烈度區(qū)域圖（1990）使用說明》資料，劃定XX城區(qū)地震基本烈度為Ⅵ度區(qū)，屬弱震、少震區(qū)，擬建筑物應(yīng)按基本烈度Ⅵ度設(shè)防。第六章 項(xiàng)目建設(shè)技術(shù)方案一、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范（一）《關(guān)于加快GSP認(rèn)證步伐和推進(jìn)監(jiān)督實(shí)施GSP工作進(jìn)程的通知》(國藥監(jiān)市［2001］449號(hào))；（二）《藥品零售企業(yè)GSP認(rèn)證檢查評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》；