【正文】 達成一致； （3）在建設單位和承包單位未能就工程變更的費用、工期、質(zhì)量等方面達成協(xié)議時，項目造價控制機構應提出一個暫定的價格，以便于支付進度款。未按規(guī)定程序辦理的工程變更，造價控制機構不得予以計量。 變更合同價款的確定方法，按合同已有的價格計算，變更合同價款；，可以參照此價格確定變更價格，變更合同價款；，由承包人提出適當?shù)膬r格，經(jīng)工程師確認后執(zhí)行；，可以由工程造價部門調(diào)解，如果雙方或者一方無法接受，則應當按照合同糾紛的解決方法解決。協(xié)助招標人對材料、設備價格進行確認實施方案協(xié)助業(yè)主選擇材料設備招標方式224。協(xié)助業(yè)主編制招標文件224。協(xié)助業(yè)主評標選擇中標單位224。協(xié)助業(yè)主同中標單位洽商合同條款確定價格協(xié)助招標人對材料設備價格進行確認工作流程：建設方咨詢方確定材料及設備采購方案供應商提供材料設備清單報價建設方供應商定價商務談判建設方咨詢方定價草案建設方咨詢方等考察調(diào)研建設方確定材料供應商及設備價格施工方提供材料及設備需求清單 ，評標過程公開 公平公正；，應進行多方詢價、考察、比較；。及時了解各種材料的性能，規(guī)格及種類，了解材料價格的市場行情；，多方詢價。深入現(xiàn)場，對施工中需要的材料價格、質(zhì)量及時了解，做到準確及時。對投資偏差及費用索賠的風險分析及對策在確定了投資控制目標之后，為有效地進行投資控制，造價控制工程師應做好風險預測并制定切實可行的防范對策，明確投資控制重點。在施工過程中，造價工程師跟蹤控制，定期進行投資計劃值與實際支出值的比較，當實際值偏離計劃值時，分析產(chǎn)生偏差的原因，編制投資偏差分析表，采用表格法進行偏差分析，將導致偏差的原因找出來，即可對應采取適當?shù)募m偏措施，達到投資控制的目的。、風險形成原因：人工費漲價、材料漲價、自然因素、地基因素 交通原因、社會原因、法規(guī)變化，其他原因；：設計錯誤或缺陷、設計標準變更 圖紙?zhí)峁┎患皶r 結(jié)構變更等；：施工組織設計不合理、質(zhì)量事故、進度安排不當?shù)龋弧?，經(jīng)?；蚨ㄆ谙驑I(yè)主提交項目造價控制及其存在問題的報告；、文件，按質(zhì)、按量、按時提供業(yè)主方負責的材料和設備等。協(xié)調(diào)甲乙雙方因施工條件不具備、工程變更等產(chǎn)生的爭議，力求減少停、窩工損失費；，按合同適時、適量支付，審核施工單位提出的工程結(jié)算書，確定變更費用及價格調(diào)整，公正地處理索賠事項。費用索賠分析及對策，明確索賠程序及要求?？赡馨l(fā)生索賠的原因及防范對策序號索賠原因防范對策1由于未及時解決現(xiàn)場存在的問題及時答復施工單位提出的問題及配合要求2由于各單位缺乏協(xié)調(diào)主動搞好業(yè)主、設計、施工、質(zhì)監(jiān)站的外部協(xié)調(diào)3由于變更工程變更、設計變更要慎重，事前進行經(jīng)濟技術合理性分析4由于各種原因的停工、窩工嚴格經(jīng)濟簽證（停窩工、用廠、使用機械、材料代用、構料調(diào)價）5由于未及時計量及時對已完工程進行計量6由于進度款支付拖延及時簽署工程進度款意見7由于未及時審價及時掌握市場價格變動情況，保存各種文件圖紙，特別是注有實際施工變更情況的圖紙，注意積累素材，為正確處理可能發(fā)生的索賠提供依據(jù)，參與處理索賠事宜并參與合同修改補充工作，著重考慮它對造價控制的影響。，同施工企業(yè)、業(yè)主研究技術進度和其他重大問題的會議做好文字記錄，開要求參加會議的各方代表簽字，作為正式文檔資料。建立造價控制日志，對發(fā)生的可能影響工程造價的情況進行記錄；同時，還應建立工程參建各方業(yè)務往來 文件檔案記錄制度，一旦索賠事件發(fā)生做到以事實和數(shù)據(jù)說話。（1）公正原則。嚴格遵守法律規(guī)定 正確執(zhí)行合同文件，從事實出發(fā)，實事求是，索賠的處理和解決不損害工程整體效益和不違背工程總目標（2）及時履行職責原則。在合同規(guī)定的期限內(nèi)，及時下達通知 指令，表示認可或滿意。（3）協(xié)商一致原則。對合同雙方應及時進行溝通、協(xié)調(diào)，使雙方對索賠的處理決定達成一致，利于后續(xù)工作。 （1）預測和分析導致索賠的原因和可能性；（2）通過有效的合同管理減少和避免索賠事件發(fā)生；（3）公正地處理和解決索賠。（1）索賠證據(jù)的審查。承包商為滿足證明索賠成立的證據(jù)包括以下證明材料：合同文件；經(jīng)批準的施工進度計劃；合同運行過程中的來往信函；施工現(xiàn)場記錄；施工會議記錄；工程照片；業(yè)主或監(jiān)理工程師發(fā)布的各種書面指令；中期支付工程進度款的單證；檢查的試驗記錄；匯率變化表；各類財務憑證；其他有關資料。（2）對延長工期要求的審查（）工程拖延符合下列情況時，可批準工程延期l 業(yè)主不能按合同條款的約定提供開工條件；l 項目監(jiān)理機構發(fā)出工程變更指令而導致工程量增加；l 合同中所涉及的任何可能造成工程延期的原因，如延期交圖、工程暫停，對合格工程的剝離檢查及不利的外界條件等；l 異樣惡劣的氣候條件等不可抗力；l 業(yè)主不能按約定日期支付工程預付款、進度款，致使工程不能正常進行；l 除承包商自身以外的其他任何原因，如停水、停電等；（）造成工期延誤的原因是承包商的違約或應由承包商承擔風險，則工期不能順延；（）如果被延誤的工作不是處于施工進度計劃關鍵線路上的施工內(nèi)容，將不予批準延期。（3）對索賠費用審查的要求l 人工費；l 設備費；l 材料費；l 保函手續(xù)費；l 貨款利息；l 保險費；l 利潤；l 管理費；l 工程變更；l 索賠取費的合理性；l 索賠計算的正確性。（4）正確區(qū)分停工損失與改變工作內(nèi)容或工作方法的功效降低損失的區(qū)別（5）區(qū)分單價包干和合價包干，避免重復計算。對索賠的反駁主要是造價控制工程師要掌握工程建設過程中的第一手直接的證據(jù)材料，站在公正立場上，對各種不合理索賠或索賠中的不合理部分進行反駁。l 通常對承包商的索賠提出質(zhì)疑的情況有：l 索賠事項不屬于業(yè)主的責任，而是其他第三方的責任；l 業(yè)主與承包商共同負有責任，承包商必須劃分和證明雙方責任大小；l 事實和合同依據(jù)不足；l 承包商未遵守意向通知的要求；l 合同中的開脫責任條款已經(jīng)免除了業(yè)主的補償責任；l 承包商以前已經(jīng)放棄（明示或暗示）了索賠要求；l 承包商沒有采取措施避免或減少損失；l 承包商必須提供進一步的證據(jù)；l 損失計算夸大。1反索賠造價控制工程師在處理索賠事件時，采用工程合同條款賦予業(yè)主的權利，協(xié)助業(yè)主對索賠者違約的地方，提出反索賠要求，以維護業(yè)主的合法權益，如：工期延誤反索賠，工程質(zhì)量缺陷索賠,承包商不履行的保險費用索賠，對超額利潤的索賠，對指定分包商的付款索賠，業(yè)主合理終止合同或承包商不正當放棄工程的索賠。 1協(xié)助招標人處理材料轉(zhuǎn)帳實施方案，發(fā)包單位可在雙方簽訂工程合同后按年度工作量的一定比例向承包單位預付備料資金。預付的備料款，可從竣工前未完工程所需材料價值相當于預付備料款額度時起，在工程價款結(jié)算時按材料款占結(jié)算價款的比重陸續(xù)抵扣。，由承包方包工包料的，由發(fā)包方按規(guī)定支付備料款；，由發(fā)包單位供應材料的，其材料可按材料預算價格轉(zhuǎn)給承包單位。材料價款在計算工程款時陸續(xù)扣回。這部分材料，承包單位不應收取備料款；，避免材料超供。對于超供的材料，應按采購價格在結(jié)算工程款時扣回；；、資金狀況確定轉(zhuǎn)帳價格；、施工方材料管理部門根據(jù)材料及設備供應清單的數(shù)量和轉(zhuǎn)帳價格做材料及設備轉(zhuǎn)帳清單；、轉(zhuǎn)帳價格和工程實際使用情況復核轉(zhuǎn)帳清單；；。1造價控制措施由于工程項目時間跨度較大，任務繁重，所以設計變更、原材料和人工工資上漲、實際工程數(shù)量增加等問題，在項目實施過程中難免會出現(xiàn)，這些因素是我們投資控制的重點，為此，我們將采取如下措施：，在項目造價控制班子中落實從投資控制方面進行投資跟蹤，現(xiàn)場監(jiān)督和控制的人員，明確任務及職責，如對工程變更的造價核算、對已完工程的計量、支付款審核、設計挖潛復查、處理索賠事宜，進行投資計劃值和實際值比較，投資控制的分析與預測，報表的數(shù)據(jù)處理，資金籌措和編制資金使用計劃等；。，未完工程量的預測；、工程進度付款、工程款結(jié)算、備料款和預付款的合理扣回等審核、簽署；、動態(tài)控制和分析預測，對投資目標計劃值按費用構成、工程構成、實施階段 、計劃進度分解；；，依據(jù)投資控制計劃的進度要求編制，并控制其執(zhí)行和復核付款帳單，進行資金籌措和分階段到位；；。，并對設計變更進行技術經(jīng)濟分析和審查認可；、施工工藝、材料、設備、管理等多方面挖潛節(jié)約投資的可能，組織審核降低造價的技術措施；，把問題解決在施工之前。；、補充工作，并分析研究會給投資控制的影響。、控制、處理工程建設中的有關問題時以合同為依據(jù)。（三）合理化建議第一、建議在招標文件發(fā)放及工程量清單編制前由我們協(xié)助貴單位對圖紙進行認真會審，調(diào)整有關不合理及已淘汰的建筑做法，明確應由建設單位確定的有關材料品種規(guī)格，盡力杜絕以后增加工程造價和變更的漏洞，更有效地控制節(jié)約建設資金。 第二、建議審計小組成員參與招標文件的編制，從經(jīng)濟方面出發(fā)，細化招標文件，把在結(jié)算時易引起歧義、爭議的條款在此提前解決，避免結(jié)算時因?qū)φ袠宋募漠愖h引發(fā)較大的爭議。 第三、建議采用工程量清單的模式，合理規(guī)避風險，降低造價。并對專業(yè)性強的智能化、精裝修、門窗、樓梯欄桿、土石方、防水、降水、樁基礎等進行單獨招標的辦法。五、質(zhì)量目標及質(zhì)量保證措施（一）質(zhì)量目標質(zhì)量是企業(yè)的生命力，我公司嚴格遵守《山東省工程造價咨詢管理辦法》，確保工作質(zhì)量，保證誤差率不超過正負3％。（二）保證質(zhì)量的主要措施嚴格貫徹執(zhí)行ISO9000質(zhì)量管理認證體系標準及程序；我公司制定了切實可行完善的《工程跟蹤審計業(yè)務組織實施方案》 ；在真正意義上實現(xiàn)“三級復核”的基礎上，評審委員會把質(zhì)量大關；通過公司完善的組織管理和集體智慧使審計結(jié)果做到嚴密、準確。（三）質(zhì)量保證控制實施細則為了確保審計質(zhì)量，加大政府審計力度，我公司結(jié)合工程建設的特點，特編寫了項目的《審計質(zhì)量控制實施細則》 ：第一章 總則第一條 為更好的貫徹《山東省工程造價咨詢管理辦法》，確保工作質(zhì)量，特制定本制度。第二條 本公司承辦各項工作業(yè)務均應嚴格按照《山東省工程造價咨詢業(yè)務操作指導規(guī)程》及各項執(zhí)業(yè)標準執(zhí)行。第三條 執(zhí)業(yè)質(zhì)量是本公司取得社會承認的前提、核心、保證，是關系本公司生存與發(fā)展的頭等大事，全體從業(yè)人員必須象保護自己的生命一樣，保證執(zhí)業(yè)質(zhì)量。第四條 把執(zhí)業(yè)質(zhì)量作為檢驗執(zhí)業(yè)人員工作能力、業(yè)務水平、職業(yè)道德以及貢獻大小的重要依據(jù)和條件。第五條 年度計劃指標的考核，以質(zhì)量指標為否定指標。第三章 質(zhì)量控制體系第六條 建立嚴格的質(zhì)量控制體系，保證本公司的執(zhí)業(yè)質(zhì)量,建立技術總負責人領導下的分工負責制予以保證。第七條 對本公司出具的每項業(yè)務報告均實行三級復核制：造價工程師為一級審核主體，負責組織本專業(yè)概預算人員擬定咨詢實施方案，核查資料使用、咨詢原則、計價依據(jù)、計算公式、軟件運用是否準確。動態(tài)掌握本專業(yè)咨詢業(yè)務實施狀況，協(xié)調(diào)并研究解決存在的問題。項目負責人為二級審核主體，項目負責人負責及確定各專業(yè)界限，協(xié)調(diào)各子項、各專業(yè)進度及技術關系，研究解決存在的問題。根據(jù)咨詢實施方案，有權對各專業(yè)咨詢工作進行調(diào)整和修改并負責統(tǒng)一咨詢業(yè)務的技術條件，統(tǒng)一技術經(jīng)濟分析原則。技術總負責人為三級審核主體，技術總負責人負責審核人員、校核人員、編制人員之間的技術分歧意見，對審核的咨詢成果負責，同時總負責人協(xié)調(diào)處理咨詢業(yè)務各層次專業(yè)人員之間的工作關系，對咨詢業(yè)務專業(yè)人員的崗位職責、業(yè)務質(zhì)量控制程序、方法、手段進行調(diào)整。（四）我方承諾自覺遵守國家、省、市及行業(yè)有關規(guī)定，嚴格執(zhí)行咨詢、廉政紀律和職業(yè)道德。對我們參與的貴方工程項目，嚴格按工程建設項目有關規(guī)定和貴方的要求實施，并自覺接受貴方的分工、組織、協(xié)調(diào)、指導、監(jiān)督和管理，同時按貴方的質(zhì)量和進度要求保質(zhì)、保量、及時地向貴方提供結(jié)果及相關資料。保證參與人員，均具備相關的專業(yè)知識、從業(yè)資格和業(yè)務能力，完全勝任所承擔的業(yè)務，未經(jīng)貴方允許不再更換人員。加強工作責任心，妥善保管與建設項目有關各方提供的各類資料，并保證不遺失。如因我單位人員的業(yè)務質(zhì)量、廉政等問題而引起的不良后果，我們承擔一切法律責任。嚴格按照國家有關法律法規(guī)的規(guī)定和工程造價咨詢業(yè)務規(guī)程的要求進行工作，遵循“公開、公平、公正、誠實信用”的原則，絕不摻加個人意愿。在工程造價咨詢工作過程中，對業(yè)主提出的要求及時做出回復，不回避，不拖延。在工程造價咨詢工作事前、事中、事后，即使超出工程造價咨詢工作范圍的其他工作，我公司承諾盡力協(xié)助業(yè)主辦理。保證在咨詢過程中客觀公正，實事求是。我公司承擔本工程造價咨詢工作期間，因我公司人員工作失誤，給業(yè)主造成損失，我公司將按有關規(guī)定承擔相應的責任。對非我公司責任，施工單位在施工過程中的違法、違規(guī)、違約行為，若業(yè)主需要，我公司愿為業(yè)主提供有力的支持，以維護業(yè)主的利益。1. 若不給自己設限，則人生中就沒有限制你發(fā)揮的藩籬。2. 若不是心寬似海，哪有人生風平浪靜。在紛雜的塵世里，為自己留下一片純靜的心靈空間，不管是潮起潮落，也不管是陰晴圓缺，你都可以免去浮躁，義無反顧，勇往直前，輕松自如地走好人生路上的每一步3. 花一些時間，總會看清一些事。用一些事情，總會看清一些人。有時候覺得自己像個神經(jīng)病。既糾結(jié)了自己，又打擾了別人。努力過后，才知道許多事情，堅持堅持，就過來了。4. 歲月是無情的，假如你丟給它的是一片空白，它還給你的也是一片空白。歲月是有情的，假如你奉獻給她的是一些色彩，它奉獻給你的也是一些色彩。你必須努力，當有一天驀然回首時，你的回憶里才會多一些色彩斑斕，少一些蒼白無力。只有你自己才能把歲月描畫成一幅難以忘懷的人生畫卷。