【正文】 □建設(shè)工程承發(fā)包合同（須含人工費總額專門條款）（正本、副本各二本）；□有專業(yè)分包的分包合同（正本、副本各二本）；□有勞務(wù)分包的分包合同（正本、副本各二本）；□建設(shè)工程監(jiān)理合同復(fù)印件（正本、副本各二本）； （合同備案后退回二本正本和一本副本）□施工總承包、專業(yè)承包企業(yè)安全生產(chǎn)許可證復(fù)印件；□項目經(jīng)理證書原件；□1承包商履約保證擔(dān)保函（原件）；□1業(yè)主工程款支付保證擔(dān)保函（原件）。以上復(fù)印件均需提供原件核對，所有附件資料A4紙裝訂成冊，軟紙皮封面并作好目錄頁碼。受理機構(gòu)：市建設(shè)局；地點：東莞市莞龍路下橋路段市建設(shè)局大樓。受理機構(gòu): 市建設(shè)局一樓大廳辦事窗口（一）　 市建設(shè)局辦事大廳一號窗口收驗材料?！　Y料不齊全的，即時作出《補正材料通知書》一次性告知申請人需澄清、補充的有關(guān)情況或文件，或?qū)ο嚓P(guān)內(nèi)容進行調(diào)整?！　∽允盏街?個工作日內(nèi)，對符合條件的由市建設(shè)局簽發(fā)備案證?！　Σ煌鈧浒傅?，在5個工作日內(nèi)出具不予備案通知書，并說明理由?！　∽ⅲ荷暾埲藢椖總浒傅霓k理意見有異議的，可依法向人民政府（或省建設(shè)廳）申請行政復(fù)議或者向人民法院提起行政訴訟。自收到齊全資料之日起5個工作日內(nèi)無無無受理咨詢機構(gòu)：市建設(shè)局市場科 電話：22207989 受理投訴機構(gòu)：市建設(shè)局辦公室 電話：22207318企業(yè)填報各項資料應(yīng)確保完整、真實。（四）房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊備案指南 房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊備案頒發(fā)的證件：證件有效期：日常管理　　一、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第十九條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房地產(chǎn)開發(fā)項目建設(shè)過程中的主要事項記錄在房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊中，并定期送房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案?！　《?、房地產(chǎn)開發(fā)項目需辦理備案的環(huán)節(jié)?！　。ㄒ唬┓康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)在辦理樓宇《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》之前，在項目手冊上對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)的辦理情況和房地產(chǎn)項目的《國有土地使用證》、《用地規(guī)劃許可證》、《立項批復(fù)》的辦理情況以及總體規(guī)劃、單體規(guī)劃報批情況進行備案；　?。ǘ┺D(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項目備案（詳見“房地產(chǎn)開發(fā)項目轉(zhuǎn)讓備案”）；　　（三）在樓宇權(quán)屬確認(rèn)之前進行預(yù)售情況登記備案；　　（四）房地產(chǎn)開發(fā)項目（住宅小區(qū)）等群體房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工，完成綜合驗收備案（詳見“房地產(chǎn)開發(fā)項目綜合驗收備案”）?！　　∫?、立項情況備案：　　□《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》；　　□房地產(chǎn)項目的立項批復(fù)或核準(zhǔn)通知；　　□使用標(biāo)準(zhǔn)地名許可證復(fù)印件；　　□項目選址意見書、選址紅線圖；　　□合作協(xié)議（聯(lián)營、合作開發(fā)項目）及合作方的營業(yè)執(zhí)照?！　　　《?、取得《國有土地使用證》備案：　　□《國有土地使用證》。　　三、土地使用及總體規(guī)劃情況備案、小區(qū)（單項）公共設(shè)施配套情況備案：　　□ 經(jīng)規(guī)劃局批準(zhǔn)的項目總體規(guī)劃平面圖（方案圖），一式兩份，提交原件；　　□環(huán)保審查意見或環(huán)評意見書。　　四、分期開發(fā)建設(shè)情況備案：　　□建設(shè)用地規(guī)劃許可證及其附件（用地紅線圖、城區(qū)項目提供設(shè)計要點）；　　□總平面規(guī)劃圖復(fù)印件（用彩筆標(biāo)示本期開發(fā)建設(shè)范圍）；　　□經(jīng)規(guī)劃局批準(zhǔn)的單體建筑方案；　　□項目開發(fā)資本金證明（不低于分期開發(fā)建設(shè)投資的35%）；　　五、預(yù)售情況備案：　　□商品房預(yù)售許可證復(fù)印件和預(yù)售情況報告。受理機構(gòu)：市建設(shè)局；地點：東莞市莞龍路下橋路段市建設(shè)局大樓。受理機構(gòu): 市建設(shè)局一樓大廳辦事窗口（三）　　　市建設(shè)局辦事大廳三號窗口收驗材料?！　Y料不齊全項目，即時作出《補正材料通知書》，一次性告知申請人需澄清、補充的有關(guān)情況或文件，或?qū)ο嚓P(guān)內(nèi)容進行調(diào)整?！　∽允盏街?個工作日內(nèi)，對符合條件的由市建設(shè)局在《東莞市房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》上加注備案章。　　對不同意備案的，在5個工作日內(nèi)出具不予備案通知書，并說明理由。 注：申請人對項目備案的辦理意見有異議的，可依法向市人民政府（或省建設(shè)廳）申請行政復(fù)議或者向人民法院提起行政訴訟。資料齊全自收到之日5個工作日無無　受理咨詢機構(gòu)：市建設(shè)局房管科 電話：22207339；受理投訴機構(gòu)：市建設(shè)局辦公室 電話：22207318。企業(yè)填報各項資料應(yīng)確保完整、真實。（五）建筑工程（新建和既有建筑裝修、加層、擴建、改建）施工許可建筑工程（新建和既有建筑裝修、加層、擴建、改建）施工許可指南頒發(fā)的證件：《建筑工程施工許可證》　證件有效期：建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起三個月內(nèi)開工。因故不能按期開工的，應(yīng)當(dāng)在期滿前向發(fā)證機關(guān)申請延期，并說明理由；延期以兩次為限，每次不超過三個月。既不開工又不申請延期或者超過延期次數(shù)、時限的，施工許可證自行廢止。行政許可。在東莞行政區(qū)域內(nèi)的房屋建筑工程，能源、石化、制造等工業(yè)工程和農(nóng)業(yè)、林業(yè)、市政公用、環(huán)保設(shè)施等土木工程，線路管道和設(shè)備安裝工程及裝修工程，市政基礎(chǔ)設(shè)施工程等建設(shè)項目的施工許可的審批和管理由市建設(shè)局負責(zé)。建設(shè)單位必須申請領(lǐng)取施工許可證，方可進行施工。《中華人民共和國建筑法》第七條 《建筑工程施工許可管理辦法》（2001年7月4日修正）第二條 《廣東省加強建設(shè)工程項目開工管理若干規(guī)定》（粵府辦[2006]６號）第三條《關(guān)于加強既有建筑裝修、改擴建質(zhì)量安全監(jiān)督管理的通知》（建安辦函[2007]4號）第三條、第四條土地征收被依法批準(zhǔn)，且征地（或拆遷）單位已與被征用人（或房屋被拆遷人）簽訂征地（或拆遷）補償安置協(xié)議；征地（或拆遷）的各項補償款已按征地（或拆遷）補償安置協(xié)議的約定，足額發(fā)放給土地被征收人（或房屋被拆遷人）；建設(shè)項目已按規(guī)定完成了項目審批、核準(zhǔn)或備案和規(guī)劃審批、用地審批、環(huán)境影響評價、初步設(shè)計審查、招標(biāo)投標(biāo)等工作，具備法定開工條件：　　（1）已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)；　　（2）在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證； 　?。?）施工場地已經(jīng)基本具備施工條件，需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求； 　　（4）已經(jīng)確定施工企業(yè)。按照規(guī)定應(yīng)該招標(biāo)的工程沒有招標(biāo)，應(yīng)該公開招標(biāo)的工程沒有公開招標(biāo)，或者肢解發(fā)包工程，以及將工程發(fā)包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的，所確定的施工企業(yè)無效； 　?。?）有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料，施工圖設(shè)計文件已按規(guī)定進行了審查； 　?。?）有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施。施工企業(yè)編制的施工組織設(shè)計中有根據(jù)建筑工程特點制定的相應(yīng)質(zhì)量、安全技術(shù)措施，專業(yè)性較強的工程項目編制的專項質(zhì)量、安全施工組織設(shè)計，并按照規(guī)定辦理了工程質(zhì)量、安全監(jiān)督手續(xù)； 　　（7）按照規(guī)定應(yīng)該委托監(jiān)理的工程已委托監(jiān)理； 　　（8）建設(shè)資金已經(jīng)落實。建設(shè)工期不足一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的50％，建設(shè)工期超過一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的30％。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)提供銀行出具的到位資金證明，有條件的可以實行銀行付款保函或者其他第三方擔(dān)保； 　?。?）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程，軍事設(shè)施工程、搶險救災(zāi)工程和農(nóng)民自用的3層及3層以下住宅,可以不申請辦理施工許可證。　　按照國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開工報告的建筑工程，不再領(lǐng)取施工許可證?！酢稏|莞市建筑工程施工許可證申請表》（一份）；□建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件（加蓋建設(shè)單位公章或業(yè)主私章）；□市建設(shè)局簽發(fā)的合同（施工、監(jiān)理）備案憑證復(fù)印件；□市建設(shè)局簽發(fā)的《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工圖設(shè)計文件審查合格書》備案憑證復(fù)印件； □施工總承包企業(yè)、專業(yè)承包企業(yè)的安全生產(chǎn)許可證復(fù)印件（加蓋企業(yè)公章，需提交原件核對）?！蹴椖拷?jīng)理證書復(fù)印件（加蓋企業(yè)公章）；□已在工程所在地的鎮(zhèn)街規(guī)劃辦辦理登記的《東莞市建筑工程監(jiān)督登記表》；□建設(shè)工程保證安全施工措施備案資料（詳見安全施工措施備案指南）；□《商品混凝土購銷合同》復(fù)印件（加蓋施工單位公章，需提交原件核對）和商品混凝土公司已辦理質(zhì)量監(jiān)督的《東莞市預(yù)拌（商品）混凝土生產(chǎn)企業(yè)監(jiān)督登記表》（復(fù)印件）或申請建設(shè)工程項目使用袋裝水泥和現(xiàn)場攪拌混凝土申請核準(zhǔn)資料：□（1）《建設(shè)工程項目使用袋裝水泥和現(xiàn)場攪拌混凝土申請表》；□（2）建設(shè)、施工和監(jiān)理單位蓋章的場地示意圖（加蓋建設(shè)、施工和監(jiān)理單位公章）。□建設(shè)工程地質(zhì)勘察報告復(fù)印件（一式兩份，加蓋勘察單位公章）；□1建筑意外傷害保險憑證、保險合同、保險發(fā)票復(fù)印件（保險合同應(yīng)明確約定購買的險種、保險金額、保險面積或人數(shù)、費用支付以及約定造成損失后承擔(dān)的責(zé)任等條款，需提交原件核對）□1加蓋審查機構(gòu)章的全套施工圖紙一份，建筑施工圖一份；□1屬既有建筑裝修、加層、改建、擴建項目還需提交以下資料： □（1）《改變房屋使用性質(zhì)和結(jié)構(gòu)部位登記表》（一份）； □（2）既有建筑安全性咨詢報告及咨詢單位資格證書、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋咨詢單位公章）； □（3）既有建筑工程施工許可證及竣工驗收報告的復(fù)印件。 □1新型墻體材料專項基金、建設(shè)工程散裝水泥專項基金、建設(shè)工程定額測定費、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督費的繳費憑證原件受理機構(gòu)：市建設(shè)局；地點：東莞市莞龍路下橋路段市建設(shè)局大樓。受理機構(gòu): 市建設(shè)局一樓大廳辦事窗口（一） 市建設(shè)局辦事大廳一號窗口收驗材料。 對材料不齊全或者不符合法定形式的行政許可申請，即時作出《建設(shè)行政許可補正材料通知書》發(fā)送申請人，一次性告知申請人需澄清、補充的有關(guān)情況或文件，或?qū)ο嚓P(guān)內(nèi)容進行調(diào)整。對屬于本局職權(quán)范圍，材料（或補正材料）齊全、符合法定形式的行政許可申請，當(dāng)場制作《建設(shè)行政許可受理通知書》，發(fā)送申請人。 自收到之日15個工作日內(nèi)，對申請材料進行審查，符合條件的由市建設(shè)局簽發(fā)加蓋東莞市建設(shè)局印章的《建筑工程施工許可證》。 對不符合法定條件、標(biāo)準(zhǔn)的或者申請人隱瞞有關(guān)情況或者提供虛假材料申請行政許可的，制作《不予建設(shè)行政許可決定書》，說明理由。 注：申請人對許可事項的辦