【正文】 期總收益現(xiàn)值減去總投資后的余額。財務(wù)凈現(xiàn)值大于或等于零時，項目可以接受。投資回收期（Pt）以項目的凈效益抵償全部投資所需年限，是反映項目財務(wù)上投資回收能力的重要指標，從投資年起計。項目計算期本項目計算期為建設(shè)后期加建成后的預(yù)測年限，建設(shè)期為36個月，以2015年為第一個起始對年，以后各年均代表依次計算的對年數(shù)。建設(shè)中期后的預(yù)測年限取10年，則本項目計算期為13年。客源及旅游收入預(yù)測根據(jù)市場預(yù)測的結(jié)果， 預(yù)計2015年，荔波古鎮(zhèn)每年可接待游客55萬人次，按人均綜合消費145元算,可實現(xiàn)旅游直接收入8000萬元，利潤7000萬元，稅收1000萬元；以后按20%的比例逐年遞增，2019年達到中值，即：每年可接待游客114萬人次，，稅收2074萬元。10年經(jīng)營期內(nèi)，年平均收入為20750萬元，年均凈現(xiàn)金流量為6250萬元，投資回收期8年(含建設(shè)后期3年)該項目具有較好的財務(wù)盈利能力，投資回收期短，項目在財務(wù)上是可以接受的，對國家和企業(yè)有較大貢獻，項目在財務(wù)上是可行的。從資金來源與運用分析看出，項目投入運營后能夠進入良好的經(jīng)濟運行狀態(tài)。 由于項目的一些參數(shù)是在目前的條件下確定的，難以反應(yīng)項目特別是一年后特殊時期的變化情況，這些變化將從不同的角度影響項目的經(jīng)濟效果，因此，對價格、數(shù)量、成本、投資等因素作敏感性分析，找出影響經(jīng)濟效益的主要參數(shù)，并采取必要的防范措施，以利減少損失。 通過敏感性分析，影響項目全部投資收益率和全部投資返本期的主要因素是價格和人次，投資和成本影響較小。這就要求把握市場發(fā)展趨勢，做好相應(yīng)對策，同時，也需要政府從政策層面給予扶持。通過以上財務(wù)評價及抗風(fēng)險分析表明：建設(shè)荔波古鎮(zhèn)旅游區(qū)可以為業(yè)主帶來較好的經(jīng)濟效益，且具有一定的抗風(fēng)險能力,項目建設(shè)在經(jīng)濟上是可行性。第十三章 社會評價 社會評價 社會綜合評價從本項目對社會環(huán)境的影響、對自然環(huán)境的影響及對社會經(jīng)濟環(huán)境的影響等方面進行。本項目的社會、生態(tài)效益主要體現(xiàn)在以下幾個方面：（一）促進人口集聚和區(qū)域城鎮(zhèn)化人是區(qū)域生產(chǎn)要素中最活躍的要素，人口分布與生產(chǎn)的分布具有一致性。由于旅游吸引物的吸引力和旅游產(chǎn)品就地消費特性，各層次的旅游者在不同旅游產(chǎn)品生產(chǎn)地之間移動，打亂了原來靜態(tài)人品分布模式，使得大量的旅游者在各級旅游接待中心集聚和疏散。旅游，特別是旅游目的地的人們，由于旅游資源的開發(fā)，就業(yè)機會及其收入的吸引，必然從旅游劣勢區(qū)向旅游優(yōu)勢區(qū)移動，不同程度地向各旅游服務(wù)接待中心集聚。旅游資源開發(fā)的深入，旅游產(chǎn)品不斷的推出，旅游接待能力的提高，不斷促進著旅游中心地產(chǎn)業(yè)的不斷集聚。旅游中心地面積的擴大，導(dǎo)致城鎮(zhèn)的形成。可認為，旅游產(chǎn)業(yè)就是以高勞動生產(chǎn)率、生產(chǎn)專業(yè)化和社會化的旅游經(jīng)濟為主導(dǎo)，替代傳統(tǒng)的落后的農(nóng)業(yè)經(jīng)濟，以旅游先進文化替代山區(qū)傳統(tǒng)的封閉文化，以現(xiàn)代城市社會的電氣化、自來水、交通通訊條件、醫(yī)療衛(wèi)生條件、文化體育娛樂條件等要素在旅游各級接待中心的建設(shè)和普及，促進接待服務(wù)中心城鎮(zhèn)化的發(fā)展，從面促進區(qū)域城鎮(zhèn)體系的形成和發(fā)展。（二）有利于地方經(jīng)濟發(fā)展，促進產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整荔波旅游資源得天獨厚，自然、人文景觀交相輝映，是世界級風(fēng)景名勝區(qū)。隨著大量基礎(chǔ)設(shè)施的完善和一些新的項目的開發(fā)，能夠增加對游客的接待能力，吸引更多的游客來此消費，還能夠促進資源、管理、人員等生產(chǎn)要素的優(yōu)化配置。而大批游客的到來，必然帶動第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，同時旅游產(chǎn)品的開發(fā)也將推動第一、第二產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，從而促進地方經(jīng)濟的發(fā)展。旅游開發(fā)還可以促進當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，帶動當(dāng)?shù)亟煌?、電力、郵電通信、旅館、餐飲娛樂服務(wù)業(yè)以及第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。荔波旅游資源的進一步開發(fā)還可以保證舊城區(qū)改造等工程的順利實施，使該地區(qū)的環(huán)境得以有效保護，社會經(jīng)濟得以可持續(xù)發(fā)展，人民生活水平逐步提高。（三）提供更多的社會就業(yè)和提高青少年綜合素質(zhì)旅游業(yè)就業(yè)容量大、帶動性強，旅游開發(fā)與擴大就業(yè)緊密結(jié)合，發(fā)展旅游業(yè)能增大當(dāng)?shù)氐木蜆I(yè)容量。旅游業(yè)發(fā)展可以創(chuàng)造許多就業(yè)機會，其中大多數(shù)服務(wù)性質(zhì)的就業(yè)機會，對文化的程度要求不高，只需經(jīng)過短期培訓(xùn)即可上崗。這對于解決農(nóng)村剩余勞動力、城鎮(zhèn)失業(yè)人員就業(yè)難問題提供了一個重要的產(chǎn)業(yè)就業(yè)渠道，從而在一定程度上起到減小就業(yè)壓力，穩(wěn)定人心的作用。:: :，即增加一個客源，，:。隨著項目實施，將根本改變目前樟江風(fēng)景名勝區(qū)的制約條件，加上旅游市場空間的擴大和旅游市場的不斷拓展，促進客源規(guī)模穩(wěn)定增長。相應(yīng)地，使業(yè)崗位成比例增長。項目完成后將提供近1100個直接就業(yè)崗位，提供約5500個間接就業(yè)崗位，就業(yè)容量非?？捎^。在增加就業(yè)規(guī)模的同時，荔波古鎮(zhèn)將特別注重從業(yè)人員素質(zhì)的提高。與旅游發(fā)展的需求相結(jié)合，不斷加大就業(yè)培訓(xùn)規(guī)模和力度，提高從業(yè)人員的“持續(xù)就業(yè)性”和失業(yè)人員的“可再就業(yè)性”，加強原住地居民教育水準的提升和觀念的更新，使他們掌握新的技術(shù)和技能。另外，“青少年校外活動中心”和“拓展基地”是學(xué)生校外文化藝術(shù)、科技知識、基本技能的培訓(xùn)、指導(dǎo)和活動平臺，是培養(yǎng)廣大青少年公民意識、道德意識、法律意識和科學(xué)意識的重要陣地，承擔(dān)著社會教育的重要職責(zé)，在推進綜合素質(zhì)教育和培養(yǎng)學(xué)生特長方面起著重要作用。（四）有利于招商引資如果此次荔波古鎮(zhèn)旅游開發(fā)項目能夠順利實施，項目中包括了景區(qū)道路、碼頭、橋梁等旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，以及有關(guān)新景點的開發(fā)和相關(guān)的配套設(shè)施的建設(shè)，更好地組合極具優(yōu)勢的自然、人文景觀，形成荔波旅游精品景區(qū)。項目的順利建成，不僅對于提升城市的品牌形象和增強核心競爭力，而且對當(dāng)?shù)卣猩桃Y產(chǎn)生很好的帶動效應(yīng)。（五）有利于生態(tài)環(huán)境的保護旅游經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展的實質(zhì)，是謀求旅游與自然、文化和人類生存環(huán)境融合為一個和諧的整體，因此對資源和環(huán)境的保護就成為旅游經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展的基本出發(fā)點。這就要求旅游業(yè)的發(fā)展必須建立在生態(tài)環(huán)境的承載力之上，避免對自然資源、生物多樣性和生態(tài)環(huán)境造成負面影響，要求旅游業(yè)的發(fā)展能夠有效地維護地方特色、文化和旅游勝地特色，避免對當(dāng)?shù)匚幕z產(chǎn)、傳統(tǒng)習(xí)慣和社會活動造成負面影響。豐富多樣的自然資源和文化遺產(chǎn)既是旅游業(yè)賴以生存和發(fā)展的基礎(chǔ)，也是旅游產(chǎn)品具有較強吸引力和特色的根本所在。過量破壞這些資源和環(huán)境，就破壞了旅游業(yè)賴以發(fā)展的基礎(chǔ)條件，破壞了旅游產(chǎn)品特有的魅力，旅游經(jīng)濟就不可能持續(xù)地發(fā)展，甚至還給后代人帶來不可彌補的損失。荔波古鎮(zhèn)旅游開發(fā)項目的實施，在向游客提供各種景點景觀時不能損害當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境和社會經(jīng)濟環(huán)境，使旅游活動與自然環(huán)境、社會文化形成一個和諧有機的整體，符合生態(tài)保護要求。在提供旅游接待服務(wù)時，不能超過景區(qū)景點的承載力，確保良好的生態(tài)環(huán)境不受損害。景區(qū)開發(fā)將規(guī)劃建設(shè)適當(dāng)?shù)慕煌ㄏ到y(tǒng)，可以及時疏散生態(tài)環(huán)境敏感地點的游客量。盡可能地保護地方文化的本來特征及真實性，維護各種歷史文物古跡，保持獨具特色的地方建筑風(fēng)格。這些措施的使用，將對樟江風(fēng)景名勝區(qū)生態(tài)環(huán)境保護起到重要的作用。第十四章 結(jié)論與建議（一）結(jié)論荔波古鎮(zhèn)旅游開發(fā)項目的建設(shè)，將有利于荔波旅游產(chǎn)品提檔升級，有利于完善景區(qū)功能，有利于帶動荔波縣旅游業(yè)的發(fā)展，促進社會經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展，并將成為荔波縣新的經(jīng)濟增長點，為解決剩余勞動力就業(yè)等方面都具有積極的作用。因此，本項目的建設(shè)是必要的。本項目符合貴州省旅游業(yè)發(fā)展思路，是實現(xiàn)“城鄉(xiāng)統(tǒng)籌”和“跨越發(fā)展”戰(zhàn)略目標，促進當(dāng)?shù)剞r(nóng)民脫貧致富的有效途徑。建設(shè)規(guī)模和建設(shè)方案合理、可行，外部建設(shè)條件基本成熟。項目建成后，社會效益良好，對環(huán)境基本上沒有污染，對于提高荔波縣綜合經(jīng)濟實力，促進荔波旅游經(jīng)濟發(fā)展，改善城市面貌、提高城市化率、改善居民生活，保護植被和生態(tài)環(huán)境將會起到重要的促進作用。項目在技術(shù)上、經(jīng)濟上是可行的。，計劃6年建成。項目建成后，年均凈現(xiàn)金流量為6250萬元，投資回收期年(含建設(shè)后期3年)，項目經(jīng)濟效益較好，具有較強的抗風(fēng)險能力，項目建設(shè)可行。（二）建議在本項目討論的基礎(chǔ)中，盡快爭取立項批準，加強招商引資力度，尋求政策性扶持，合理組織建設(shè)期。 （1）在積極上報批復(fù)、籌備資金的同時，作好項目前期準備工作； （2）做好項目啟動運行機制的準備工作； （3）盡快實施，盡早收益。 期望地方政府牽頭，組織本項目轄區(qū)范圍內(nèi)各主管部門、職能部門成立項目協(xié)調(diào)小組，建立項目運行協(xié)調(diào)機制，促進本項目持續(xù)健康的發(fā)展。29 /