【正文】 有效、機(jī)動(dòng)靈活，不失原則 及時(shí)發(fā)現(xiàn)各種事故隱患，不因失職而出現(xiàn)以外工作紀(jì)律 按時(shí)交接班，不遲到，不早退，忠于職守 不準(zhǔn)在崗位坐臥、依靠、閑談、吃東西、看書報(bào) 處理問題，講原則、講方法，以理服人 保守內(nèi)部秘密工作要求 服從領(lǐng)導(dǎo)，聽從指揮 能熟練掌握物業(yè)管理范圍的基本情況，包括業(yè)主（甲方）的基本情況，樓宇結(jié)構(gòu)、防盜消防設(shè)備、重要通道的具體位置等；掌握發(fā)電機(jī)房、配電房、水泵房、消防中心等重點(diǎn)位置的防范等 善于發(fā)現(xiàn)，分析處理各種事故隱患和突發(fā)事件看，有較強(qiáng)的分析、判斷、處理問題的能力 停車場(chǎng)以外區(qū)域不準(zhǔn)亂停放機(jī)動(dòng)車輛和非機(jī)動(dòng)車 能圓滿地完成各項(xiàng)規(guī)定的檢查內(nèi)容其他 能遵守維護(hù)員培訓(xùn)制度、堅(jiān)持學(xué)習(xí)、訓(xùn)練 能遵守維護(hù)員職責(zé)、權(quán)限規(guī)定.保潔服務(wù)管理要求、保潔人員要求：（）基本要求：女性，歲至歲之間，身高以上，有良好的職業(yè)素養(yǎng)。（）業(yè)務(wù)要求：熟知并掌握崗位工作內(nèi)容及工作流程，懂禮貌禮儀，統(tǒng)一著裝佩戴胸卡標(biāo)識(shí)。（）做好河南省實(shí)驗(yàn)中學(xué)保潔服務(wù)工作，為學(xué)校創(chuàng)造良好的生活學(xué)校環(huán)境。（）保潔員崗位配置情況：保潔員：人 （）衛(wèi)生保潔計(jì)劃及標(biāo)準(zhǔn) 辦公區(qū)域衛(wèi)生保潔計(jì)劃項(xiàng)目?jī)?nèi)容及范圍周期標(biāo)準(zhǔn)要求地面樓內(nèi)公共區(qū)域地面的拖洗不間斷保潔無雜物、無紙屑巡視保潔會(huì)議室、接待室、資料室整體衛(wèi)生的清潔定期清潔但不影響正常使用無積塵、無雜物定期保潔玻璃公共區(qū)域內(nèi)玻璃的清潔次年潔凈、光亮、無污跡用專用工具擦拭樓大廳玻璃的清潔次周潔凈、光亮垃圾桶垃圾桶內(nèi)的垃圾清除、外幣的擦拭次日到垃圾及清洗外壁外壁清潔、桶內(nèi)垃圾不超過重大活動(dòng)期間隨時(shí)清理痰盂痰盂內(nèi)及時(shí)傾倒，刷洗不定期盆內(nèi)垃圾隨時(shí)清理巡視保潔天頂墻壁區(qū)域內(nèi)天頂?shù)膿蹓m次年無積塵、無蛛網(wǎng)定期清潔區(qū)域內(nèi)墻壁的擦拭次月無積塵、無蛛網(wǎng)、無附貼物步梯扶手區(qū)域內(nèi)步梯臺(tái)階平面及立面的拖洗次日無積塵、無尋物、無污跡、無痰跡巡視保潔扶手的擦拭次日無灰塵、干凈附屬物區(qū)域內(nèi)各種展示柜、指示牌、消防栓、滅火器等附屬物擦拭次日無塵土、無污跡巡視保潔洗漱池洗漱池和臺(tái)面衛(wèi)生清潔不定期干凈、無雜物巡視保潔玻璃鏡子鏡面的擦拭不定期干凈、無水珠巡視保潔 衛(wèi)生間保潔標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目?jī)?nèi)容及范圍周期標(biāo)準(zhǔn)要求地面區(qū)域內(nèi)地面的清掃、拖洗次日無雜物、無垃圾巡視保潔便池衛(wèi)生間內(nèi)大小便的沖刷次日潔凈、無干便無異味便間隔板衛(wèi)生間內(nèi)隔板的擦拭次周無積塵定期擦拭手紙簍衛(wèi)生間內(nèi)手紙簍的傾倒、刷洗次日傾倒次日刷洗潔凈、簍內(nèi)垃圾不超過無異味洗漱間洗漱間內(nèi)衛(wèi)生清理次日干凈、無雜物巡視保潔涮洗池水池沖刷次日無垃圾、無飯?jiān)?、無異味巡視保潔管道管道的撣塵、擦拭次周無積塵定期保潔窗玻璃區(qū)域內(nèi)玻璃窗的擦拭次個(gè)月潔凈、光亮定期擦拭天頂公共區(qū)域內(nèi)天頂?shù)膿蹓m次年無積塵定期保潔墻壁公共區(qū)域內(nèi)墻壁的擦拭次周無積塵、無蛛網(wǎng)、無附貼物定期清潔燈具衛(wèi)生間內(nèi)燈具的擦拭次個(gè)月無積塵定期作業(yè) 、保潔服務(wù)組保潔員服務(wù)注意事項(xiàng)（）嚴(yán)格遵守本單位有關(guān)規(guī)定，一切行動(dòng)聽指揮。（）清潔作業(yè)期間注意禮節(jié)禮貌，盡量減少作業(yè)引起的噪音，注意清潔工具的擺放，不對(duì)客戶造成任何不便。（）作業(yè)時(shí)間盡量避免在人流高峰期。（）擦拭雕塑飾品和展柜時(shí)動(dòng)作要輕，避免損壞。（）嚴(yán)禁鎖住消防樓梯門，確保消防門的正常開啟。（）平時(shí)注意樓梯間、衛(wèi)生間通風(fēng)，保持空氣新鮮，風(fēng)雨天注意關(guān)好門窗。（）電梯的巡回保潔要回避人群，不妨礙客人使用電梯。（）擦燈飾、天花、電器開關(guān)等處時(shí)要注意安全，嚴(yán)格遵守操作規(guī)程。（）注意節(jié)約用水用電管理。第七章 評(píng)標(biāo)方法及標(biāo)準(zhǔn)一、評(píng)標(biāo)依據(jù)、《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國政府采購法實(shí)施條例》及相關(guān)法律法規(guī)；、本項(xiàng)目招標(biāo)文件；二、評(píng)標(biāo)原則 、評(píng)標(biāo)活動(dòng)遵循公平、公正、科學(xué)和擇優(yōu)的原則。、對(duì)所有投標(biāo)人的投標(biāo)評(píng)定都采用相同的程序和標(biāo)準(zhǔn)。 、評(píng)標(biāo)由評(píng)標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)，評(píng)標(biāo)委員會(huì)由采購人代表和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家組成，成員人數(shù)為五人（含）以上單數(shù)。其中，技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家不少于成員總數(shù)的三分之二。評(píng)標(biāo)專家由招標(biāo)采購單位從河南省財(cái)政廳政府采購專家?guī)熘须S機(jī)抽取，有關(guān)人員對(duì)評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員名單必須嚴(yán)格保密，與投標(biāo)有利害關(guān)系的人員不得進(jìn)入評(píng)標(biāo)委員會(huì)； 、參加評(píng)標(biāo)的人員應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)保密的法律、法規(guī)和規(guī)定，并接受有關(guān)部門的監(jiān)督； 、根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，參加評(píng)標(biāo)的有關(guān)人員應(yīng)對(duì)整個(gè)評(píng)標(biāo)、定標(biāo)過程保密，不得泄露； 、評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員（以下簡(jiǎn)稱評(píng)委）應(yīng)按規(guī)定的程序評(píng)標(biāo)； 、對(duì)于報(bào)價(jià)特別異常的投標(biāo)，由評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)定； 、投標(biāo)人對(duì)評(píng)委施加影響的任何行為，都將被取消投標(biāo)或中標(biāo)資格。三、評(píng)標(biāo)方法 、本項(xiàng)目采用綜合評(píng)分法，總分值分。、評(píng)委按招標(biāo)文件要求對(duì)所有投標(biāo)文件進(jìn)行審查、評(píng)估和比較，獨(dú)立評(píng)審。、澄清有關(guān)問題。對(duì)投標(biāo)文件中含義不明確、同類問題表述不一致或者有明顯文字和計(jì)算錯(cuò)誤的內(nèi)容，評(píng)標(biāo)委員會(huì)可采用網(wǎng)上書面形式要求投標(biāo)人做出必要的澄清、說明。投標(biāo)人的說明或者澄清應(yīng)當(dāng)采用相應(yīng)網(wǎng)上書面形式，由其授權(quán)的代表確認(rèn)滿足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求。、推薦中標(biāo)候選人名單。按評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)出的綜合得分，由高到低順序排列，推薦前名為中標(biāo)候選人（如最終得分相同的，投標(biāo)報(bào)價(jià)低的優(yōu)先；最終得分且投標(biāo)報(bào)價(jià)相同的，技術(shù)部分得分高的優(yōu)先）。、投標(biāo)人的最終得分為所有評(píng)委最終得分的算術(shù)平均值，最終得分取至小數(shù)點(diǎn)后兩位。、中標(biāo)人的確定：（）采購人應(yīng)當(dāng)在收到評(píng)標(biāo)報(bào)告后五個(gè)工作日內(nèi)，按照評(píng)標(biāo)報(bào)告中推薦的中標(biāo)候選人順序確定中標(biāo)人。采購人逾期未確定中標(biāo)人且不提出異議的，視為確定評(píng)標(biāo)報(bào)告提出的最終得分最高的第一中標(biāo)候選人為中標(biāo)人。（）采購人按規(guī)定確定中標(biāo)人后，集中采購機(jī)構(gòu)在中國河南政府采購網(wǎng)、河南省政府采購網(wǎng)、河南省公共資源交易中心網(wǎng)發(fā)布中標(biāo)公告，公告期為一個(gè)工作日四、評(píng)標(biāo)程序、評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、在招標(biāo)采購中，出現(xiàn)下列情形之一的，應(yīng)予廢標(biāo)： 、出現(xiàn)影響采購公正的違法、違規(guī)行為的； 、因重大變故，采購任務(wù)取消的；、投標(biāo)人不足三家的。、初步評(píng)審：評(píng)標(biāo)委員會(huì)依據(jù)規(guī)定的評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行初步評(píng)審。有一項(xiàng)不符合評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)的，作無效投標(biāo)處理。、按招標(biāo)文件要求交納投標(biāo)保證金；、企業(yè)電子簽章或個(gè)人電子簽章符合招標(biāo)文件要求；、資格證明文件符合招標(biāo)文件要求；、報(bào)價(jià)唯一，只能有一個(gè)有效報(bào)價(jià)；、投標(biāo)人沒有以他人名義參與投標(biāo)、串通投標(biāo)、以行賄手段牟取中標(biāo)或以他人弄虛作假方式參與投標(biāo)的；、服務(wù)期符合招標(biāo)文件要求；、投標(biāo)有效期符合招標(biāo)文件要求；、投標(biāo)報(bào)價(jià)未超過采購預(yù)算；、投標(biāo)文件未附有采購人不能接受的條件；、投標(biāo)文件符合法律、法規(guī)和招標(biāo)文件中規(guī)定的其他實(shí)質(zhì)性要求。、中小微企業(yè)的認(rèn)定 對(duì)于小型和微型企業(yè)以扣除后的價(jià)格參與評(píng)審，不作為成交價(jià)和合同簽約價(jià)。成交價(jià)和合同簽約價(jià)仍以其投標(biāo)文件中的報(bào)價(jià)為準(zhǔn)。中小企業(yè)及監(jiān)獄企業(yè)價(jià)格扣除辦法序號(hào)項(xiàng)目具體內(nèi)容本項(xiàng)目是否屬于專門面向中小企業(yè)和監(jiān)獄企業(yè)的政府采購活動(dòng) 否中小企業(yè)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)投標(biāo)人須同時(shí)滿足以下兩個(gè)條件，才能認(rèn)定為中小企業(yè)（含中型、小型、微型企業(yè)，下同）：投標(biāo)人須對(duì)照《中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》（工信部聯(lián)企業(yè)[]號(hào)）文件規(guī)定，提供《中小企業(yè)聲明函》原件；并提供由企業(yè)所在地的縣級(jí)以上中小企業(yè)主管部門出具的中小企業(yè)認(rèn)定證明，否則不予認(rèn)可。 注： 聯(lián)合體參與投標(biāo)的，以聯(lián)合體中劃型標(biāo)準(zhǔn)較高的一方，作為該聯(lián)合體的企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)。監(jiān)獄企業(yè)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)投標(biāo)人需提供省級(jí)及以上監(jiān)獄管理局、戒毒管理局（含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)）出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件。監(jiān)獄企業(yè)視同小型、微型企業(yè)。 價(jià)格扣除辦法小型企業(yè)或微型企業(yè)：價(jià)格扣除：對(duì)于非專門面向中小企業(yè)的項(xiàng)目，對(duì)小型和微型企業(yè)的價(jià)格給予的扣除，用扣除的價(jià)格參與評(píng)審。注：大、中型企業(yè)與小型、微型企業(yè)組成聯(lián)合體共同參加非專門面向中小企業(yè)的政府采購活動(dòng)的，不視為中小企業(yè)。但聯(lián)合協(xié)議中若約定，小型、微型企業(yè)的協(xié)議合同金額占到聯(lián)合體協(xié)議合同總金額％以上的，可給予聯(lián)合體％的價(jià)格扣除，用扣除后的價(jià)格參與評(píng)審。相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)提供虛假證明材料后果：投標(biāo)人為取得中小企業(yè)身份而提供虛假證明材料，在評(píng)審過程中發(fā)現(xiàn)的，按無效投標(biāo)處理，投標(biāo)保證金不予退還；已取得中標(biāo)資格的，無論該行為是否影響中標(biāo)，均取消其中標(biāo)資格，投標(biāo)保證金不予退還；該投標(biāo)人還應(yīng)承擔(dān)由此引起的其他經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任。出現(xiàn)此種情形時(shí)，采購人、采購代理機(jī)構(gòu)將有關(guān)情況上報(bào)政府采購監(jiān)管部門，由監(jiān)管部門按有關(guān)規(guī)定對(duì)其進(jìn)行相應(yīng)處罰。 、綜合評(píng)分評(píng)委將根據(jù)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)通過初步評(píng)審的投標(biāo)人，進(jìn)行綜合評(píng)分。一、價(jià)格部分（分） 評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)有效投標(biāo)人的最低報(bào)價(jià) 投標(biāo)報(bào)價(jià)得分評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)投標(biāo)報(bào)價(jià) 有效投標(biāo)人是指通過初步評(píng)審的投標(biāo)人。 （對(duì)于非專門面向中小企業(yè)的項(xiàng)目，對(duì)小型和微型企業(yè)的價(jià)格給予的扣除，用扣除的價(jià)格參與評(píng)審。）二、技術(shù)部分（本部分缺項(xiàng)者，該項(xiàng)為零分）(分）、物業(yè)管理整體設(shè)想及策劃（分）；、投標(biāo)企業(yè)機(jī)構(gòu)設(shè)置及制度：機(jī)構(gòu)規(guī)范，責(zé)任清晰，制度完善（分）；、針對(duì)本項(xiàng)目的服務(wù)理念及特色（分）；、技術(shù)服務(wù)方案及人員配備（分）；服務(wù)方案（分） （）機(jī)構(gòu)崗位工資設(shè)置方案（分）； （）各分項(xiàng)管理服務(wù)方案（分）； （）檔案管理方案（分）； （）提供應(yīng)急預(yù)案，包括停水、停電、火災(zāi)、自然災(zāi)禍等（分）。 人員配備情況（分） （）項(xiàng)目經(jīng)理具有同類管理經(jīng)驗(yàn)（分）（需提供業(yè)主評(píng)價(jià)材料原件）； （）除項(xiàng)目經(jīng)理外其他服務(wù)人員具有相應(yīng)的上崗資格證書（分）； （）人員安排合理，無明顯疏漏（分）。 工作程序及細(xì)則（分）（）各階段的工作程序設(shè)置完善、合理（分）；（）夜巡計(jì)劃（分）；（）秩序維護(hù)計(jì)劃，裝備齊全，人車出入有方案，定、動(dòng)崗設(shè)置合理（分）； 管理模式及物資裝備情況 (分)（）管理模式：清晰的業(yè)務(wù)流程和管理運(yùn)作機(jī)制、明確的管理構(gòu)想和各部門職責(zé) (分)。（）物資裝備：管理用房的合理分配(辦公用房、后勤用房),固定資產(chǎn)和低值易耗品（器械、工具、通訊及保安等裝備齊全、配置合理）的投入(分)。（）人員培訓(xùn)方案（崗前培訓(xùn)及在崗培訓(xùn)）：要求培訓(xùn)方案完善、合理（分）。三、綜合部分（分） 、企業(yè)信用：投標(biāo)企業(yè)具有有效期內(nèi)信用認(rèn)證得分。（需提供證書、綜述報(bào)告原件）；、企業(yè)實(shí)力：投標(biāo)企業(yè)具有質(zhì)量管理體系認(rèn)證得分、職業(yè)健康安全體系認(rèn)證得分、環(huán)境管理體系認(rèn)證得分，本項(xiàng)滿分分。（需提供證書原件）；、企業(yè)榮譽(yù)：年月日以來，企業(yè)具有中華人民共和國民政部注冊(cè)的“中國物業(yè)管理協(xié)會(huì)”頒發(fā)的榮譽(yù)證書的每個(gè)得分，本項(xiàng)滿分分。（需提供證書原件）；、企業(yè)業(yè)績(jī)（分）：（）年月日以來具有學(xué)校、行政事業(yè)單位類（不含醫(yī)院類項(xiàng)目）單份合同金額不低于萬元物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目業(yè)績(jī)的，每個(gè)得分，本項(xiàng)滿分分；（以上需同時(shí)提供中標(biāo)通知書、業(yè)績(jī)合同）（）年月日以來，在同一所