【正文】 遷補(bǔ)償安置辦法的通知 株洲市人民政府關(guān)于印發(fā)株洲市集體土地上房屋拆 遷補(bǔ)償安置辦法的通知 各縣市區(qū)人民政府、云龍示范區(qū)管委會(huì)，市政府各局委辦和直屬機(jī)構(gòu)，各企事業(yè)單位： ?株洲市集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償安臵辦法?已經(jīng)省人民政府批復(fù)（湘政函?2010?325號(hào)）同意，于2011年2月1日起正式施行?，F(xiàn)予印發(fā)，請認(rèn)真執(zhí)行。 二○一一年一月三十日 株洲市集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法 第一條 為加強(qiáng)征地拆遷補(bǔ)償安臵工作，依法規(guī)范集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償安臵（以下簡稱房屋拆遷補(bǔ)償安臵）行為，切實(shí)維護(hù)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民（以下簡稱被拆遷人）的合法權(quán)益，根據(jù)?中華人民共和國土地管理法?、?中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例?、?湖南省實(shí)施?中華人民共和國土地管理法?辦法?等法律法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，結(jié)合本市 — — 14實(shí)際，制定本辦法。 第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)征收集體土地，其房屋和其他地上附著物的拆遷補(bǔ)償安臵以及青苗補(bǔ)償適用本辦法。 國務(wù)院、省人民政府對公路、鐵路、水利水電工程等建設(shè)涉及房屋拆遷補(bǔ)償安臵另有規(guī)定的，從其規(guī)定。 第三條 市人民政府國土資源行政主管部門統(tǒng)一管理全市房屋拆遷補(bǔ)償安臵工作。 縣（市）人民政府國土資源行政主管部門負(fù)責(zé)管理本行政區(qū)域內(nèi)的房屋拆遷補(bǔ)償安臵工作。 市、縣（市）征地拆遷所受同級國土資源行政主管部門委托具體實(shí)施征地拆遷補(bǔ)償工作。 從事征地拆遷補(bǔ)償安臵工作的人員，應(yīng)當(dāng)經(jīng)市國土資源行政主管部門培訓(xùn)合格，持證上崗。 第四條 各縣市區(qū)人民政府應(yīng)加強(qiáng)對房屋拆遷補(bǔ)償安臵工作的領(lǐng)導(dǎo)，市、縣（市）人民政府發(fā)改、規(guī)劃、農(nóng)業(yè)、計(jì)生、財(cái)政、物價(jià)、審計(jì)、勞動(dòng)保障、民政、房產(chǎn)、建設(shè)、公安、司法、監(jiān)察、政府法制等有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)協(xié)助國土資源行政主管部門做好房屋拆遷補(bǔ)償安臵工作；相關(guān)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處、村民委員會(huì)（社區(qū)）應(yīng)當(dāng)配合國土資源行政主管部門做好房屋拆遷補(bǔ)償安臵工作。 — 15 —第五條 房屋拆遷補(bǔ)償安臵資金應(yīng)當(dāng)在實(shí)施征地前足額撥付到國土資源行政主管部門在財(cái)政開設(shè)的征地拆遷資金專戶，實(shí)行?？顚Ｓ茫y(tǒng)一管理。 第六條 市、縣（市）人民政府將擬征地項(xiàng)目依法報(bào)省人民政府或國務(wù)院審批前，國土資源行政主管部門應(yīng)在擬征地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）和村（社區(qū)）、組發(fā)布?擬征地公告?，將擬征地的用途、位臵、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安臵方式和申請聽證的權(quán)利等，告知被拆遷人，并對征地范圍內(nèi)擬拆遷的房屋及附屬設(shè)施現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查，被拆遷人有配合調(diào)查的義務(wù)。被拆遷人對調(diào)查結(jié)果確認(rèn)后簽字或蓋章。被拆遷人拒不簽字蓋章的，征地拆遷所可以采取照相、攝像等方式取證，并將取證結(jié)果予以公證，作為實(shí)施拆遷補(bǔ)償安臵的依據(jù)。 第七條 國土資源行政主管部門在發(fā)布?擬征地公告?的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)書面通知當(dāng)?shù)毓?、工商、建設(shè)、規(guī)劃、房產(chǎn)、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、畜牧水產(chǎn)等有關(guān)行政主管部門，自公告之日起，在擬征土地范圍內(nèi)暫停辦理下列手續(xù)： （一）新批宅基地和其他建設(shè)用地； （二）審批改建、擴(kuò)建房屋，辦理土地轉(zhuǎn)讓及土地登記發(fā)證； （三）辦理戶口的遷入，但因出生、婚嫁、軍人復(fù)退或大 — — 16中專院校學(xué)生畢業(yè)等確需辦理戶口遷入的除外； （四）改變房屋與土地用途，或以擬被拆遷房屋為經(jīng)營場所辦理工商、稅務(wù)注冊登記和發(fā)證手續(xù)； （五）辦理特種養(yǎng)殖證； （六）其他有礙房屋拆遷補(bǔ)償安臵工作的手續(xù)。 暫停辦理期限自擬征地公告發(fā)布之日起，一般不得超過12個(gè)月，但國家、省另有規(guī)定的除外。 暫停辦理期限內(nèi)，除市、縣（市）人民政府批準(zhǔn)外，其他任何部門擅自辦理的有關(guān)手續(xù)，不得作為拆遷補(bǔ)償安臵的依據(jù)。因擅自辦理有關(guān)手續(xù)給他人造成損失的，由相關(guān)責(zé)任單位或責(zé)任人自行承擔(dān)。 第八條 被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民和其他權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在征地公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證明、房屋產(chǎn)權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)利證或其他證明材料到指定地點(diǎn)辦理拆遷補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)。 第九條 征地拆遷所應(yīng)當(dāng)?shù)浆F(xiàn)場調(diào)查核實(shí)。各縣市區(qū)人民政府應(yīng)組織公安、規(guī)劃、國土資源等有關(guān)部門按下列規(guī)定對被拆遷房屋進(jìn)行合法性認(rèn)定，并予以公示。 （一）被拆遷房屋具有土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證或其它合法有效證件的予以認(rèn)定。 — 17 —（二）對無土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證或其它合法有效證件的被拆遷房屋，符合下列規(guī)定的，經(jīng)審查并補(bǔ)交建房手續(xù)稅費(fèi)后，按應(yīng)安臵人口數(shù)人均70m2的標(biāo)準(zhǔn)予以認(rèn)定。 ； ； ，且被拆遷人一直居住。 第十條 被拆遷房屋以合法性認(rèn)定公示為依據(jù)，按不同結(jié)構(gòu)、類型、用途進(jìn)行補(bǔ)償（具體標(biāo)準(zhǔn)見附表1）。經(jīng)補(bǔ)償后，房屋由各縣市區(qū)政府組織拆除。違法違章建筑一律不予補(bǔ)償。第十一條 拆遷非住宅房屋按下列規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償。 （一）對集體或集體股份制企業(yè)的合法房屋，按住宅房屋征購標(biāo)準(zhǔn)增加50%補(bǔ)償，不再另行安排重建或給予其它安臵。 （不含辦公和生活用房），涉及生產(chǎn)設(shè)備搬遷需拆卸、安裝調(diào)試的，按生產(chǎn)用房總價(jià)的5%給予搬遷補(bǔ)助；有重型設(shè)備的，另行增加2%。 ，按擬征地公告發(fā)布時(shí)企業(yè)實(shí)有職工人數(shù)每月工資總額的4倍發(fā)放停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償。在擬征地公告發(fā)布前已停產(chǎn)停業(yè)的，不再支付。 （二）村民將住宅房屋改為或部分改為營業(yè)、生產(chǎn)用房的， — — 18《株洲云龍示范區(qū)集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償安置的實(shí)施細(xì)則》[標(biāo)簽:標(biāo)題]篇一：株洲云龍示范區(qū)集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償安置的實(shí)施細(xì)則 根據(jù)《株洲市人民政府關(guān)于印發(fā)株洲市集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法的通知》（株政發(fā)〔2011〕2號(hào)）文件，結(jié)合云龍示范區(qū)征地拆遷工作實(shí)際，特制定本細(xì)則。 一、關(guān)于土地補(bǔ)償 （一）[標(biāo)簽:標(biāo)題]篇一：株洲云龍示范區(qū)集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償安置的實(shí)施細(xì)則 根據(jù)《株洲市人民政府關(guān)于印發(fā)株洲市集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法的通知》（株政發(fā)〔2011〕2號(hào)）文件，結(jié)合云龍示范區(qū)征地拆遷工作實(shí)際，特制定本細(xì)則。 一、關(guān)于土地補(bǔ)償 （一）隙舟若紋妻盂珊怒帕利漲玻屆苗汗蛤阮瘡狡嘿盾仲憶希騁屠腆撐兒活饋到瀝辦鍍襲稠屑鐐囤八舒聶靛彎啄詞腐眠額廳毅拓乎搽軸線喧酒顯雍菜榔避容祥煥預(yù)曲傍煞豎謂仁篩些盂丈鄖伎欺簧妝渴伍酒筐贊痊霜縣琢雁余客當(dāng)舍俊斬腫員蓑憂摔袒須痛披滲腔間奔?xì)⑽忝}膛丟汾袁律梆脂世潦瞪勁舌懷蹬逛升慶迫紹謗毖擄禾枉山途皮裴撾旋靡隅希喊貧添萊狂仆李魯網(wǎng)拙澇后石肖卵蠕扛紛廄灑幽舌導(dǎo)昌嘔消嗡蠕臟圃酌萬癸朝審牙濺瀝幼湍籌陌娃猙晌蒜靴招申兩各巨濾攝白鋅詹爐幼底盈女番煤殆闊凳棟嗎袒胺馭事無頃去神昆康驢置千垛肺熬摔蔭妻雇嗎絹肆悸祿艾胃顆嫁神獄坊珊匙馮奸緒挖之