【正文】 ，按擬征地公告發(fā)布時(shí)企業(yè)實(shí)有職工人數(shù)每月工資總額的4倍發(fā)放停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償。 — 17 —（二）對(duì)無(wú)土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證或其它合法有效證件的被拆遷房屋，符合下列規(guī)定的，經(jīng)審查并補(bǔ)交建房手續(xù)稅費(fèi)后，按應(yīng)安臵人口數(shù)人均70m2的標(biāo)準(zhǔn)予以認(rèn)定。 第七條 國(guó)土資源行政主管部門在發(fā)布?擬征地公告?的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)書面通知當(dāng)?shù)毓病⒐ど?、建設(shè)、規(guī)劃、房產(chǎn)、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、畜牧水產(chǎn)等有關(guān)行政主管部門，自公告之日起，在擬征土地范圍內(nèi)暫停辦理下列手續(xù)： （一）新批宅基地和其他建設(shè)用地； （二）審批改建、擴(kuò)建房屋，辦理土地轉(zhuǎn)讓及土地登記發(fā)證； （三）辦理戶口的遷入，但因出生、婚嫁、軍人復(fù)退或大 — — 16中專院校學(xué)生畢業(yè)等確需辦理戶口遷入的除外； （四）改變房屋與土地用途，或以擬被拆遷房屋為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所辦理工商、稅務(wù)注冊(cè)登記和發(fā)證手續(xù)； （五）辦理特種養(yǎng)殖證； （六）其他有礙房屋拆遷補(bǔ)償安臵工作的手續(xù)。 縣（市）人民政府國(guó)土資源行政主管部門負(fù)責(zé)管理本行政區(qū)域內(nèi)的房屋拆遷補(bǔ)償安臵工作。 無(wú)水、電進(jìn)戶各減 4%； 層高每增減 10cm 增 減 1%； 有架空層增加 2%。 磚石基礎(chǔ)，內(nèi)外 24cm 以上眠墻， 墻梁柱共同承重， 現(xiàn)澆或預(yù)制鋼筋 混凝土樓面、屋面、天溝、踏步， 一 油漆門窗或鋁合金門窗， 混凝土地 面， 屋面有不少于 高隔熱層， 房屋四周磚砌排水明、暗溝。樓房以室內(nèi)地面至 屋頂落水檐口高度除以層數(shù)計(jì)算 。 本辦法施行前，已發(fā)布征地補(bǔ)償安置方案公告的，房屋拆 遷補(bǔ)償按公告確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，但本辦法實(shí)施后，3 個(gè)月內(nèi)未 支付房屋補(bǔ)償款項(xiàng)的，按照本辦法執(zhí)行；雖已辦理征地審批手 續(xù)，但尚未實(shí)施具體征地，未公告征地補(bǔ)償安置方案的，房屋 拆遷補(bǔ)償按照本辦法施行。 阻礙國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員依法執(zhí)行拆遷公務(wù)的， 由公安機(jī)關(guān) 依照《中華人民共和國(guó)治安管理處罰法》的規(guī)定進(jìn)行處罰；構(gòu) 成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。 被拆遷人應(yīng)當(dāng)辦理土地使用 第二十五條 經(jīng)依法補(bǔ)償后， 權(quán)注銷登記；拒不辦理的，由市、縣市區(qū)人民政府國(guó)土資源行 — 24 — 政主管部門公告注銷。 征收經(jīng)縣級(jí)以上人民政府農(nóng)業(yè)、 國(guó)土資源部門批準(zhǔn)的專業(yè) 菜地中的大棚設(shè)施，補(bǔ)償安裝、搬遷費(fèi)用，棚架材料由用戶自 行處理。 地上的附著物及青苗補(bǔ)償直接 第二十三條 征收土地時(shí)， 支付給地上附著物及青苗的所有者。 安置房安置和宅基地聯(lián)建安置的拆遷戶，計(jì)算兩次搬家 費(fèi)，過(guò)渡時(shí)間不得超過(guò) 12 個(gè)月；自購(gòu)商品房安置的拆遷戶計(jì) — 22 — 算一次搬家費(fèi)。 （二）有下列情形之一的，可以增加一個(gè)住房安置人員指 標(biāo)： ； ； （獨(dú)生子女除外）； 。 （二）聯(lián)建宅基地的平整，水、電、路三通及重建房屋的 超深基礎(chǔ)，由各縣市區(qū)政府負(fù)責(zé)。 醫(yī)院、 寺廟、 教堂等公益事業(yè)用房， 第十二條 拆遷學(xué)校、 參照第十一條第（一）款予以補(bǔ)償。 （一）對(duì)集體或集體股份制企業(yè)的合法房屋，按住宅房屋 征購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)增加 50%補(bǔ)償，不再另行安排重建或給予其它安置。 政府應(yīng)組織公安、規(guī)劃、國(guó)土資源等有關(guān)部門按下列規(guī)定對(duì)被 拆遷房屋進(jìn)行合法性認(rèn)定，并予以公示。被拆遷人對(duì)調(diào)查結(jié)果 確認(rèn)后簽字或蓋章。 國(guó)務(wù)院、省人民政府對(duì)公路、鐵路、水利水電工程等建設(shè) 涉及房屋拆遷補(bǔ)償安置另有規(guī)定的，從其規(guī)定。取得權(quán)證三年并按規(guī)定繳納契稅、土地出讓金后，可上市交易。 （七）低層聯(lián)排房購(gòu)房單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為：人均（含指標(biāo)人數(shù)）45㎡以內(nèi)為1800元/㎡（優(yōu)惠價(jià)），人均45㎡以外購(gòu)買價(jià)為2600元/㎡。 （二）安置房分為多層住宅和低層聯(lián)排兩種房型。 四、關(guān)于房屋鑒定 （一）發(fā)展規(guī)劃部和國(guó)土建設(shè)部為房屋合法性鑒定的主體。 （五）房屋主體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，詳見附表1。 一、關(guān)于土地補(bǔ)償 （一）征地補(bǔ)償費(fèi)、被征地農(nóng)民社保基金繳費(fèi)均按照《株洲云龍示范區(qū)管理委員會(huì)關(guān)于征地補(bǔ)償有關(guān)事項(xiàng)的通知》（株云龍管發(fā)〔2010〕43號(hào)）文件標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行， （二）青苗補(bǔ)償按株政發(fā)〔2011〕2號(hào)文件規(guī)定執(zhí)行。持有合法證件的苗木經(jīng)營(yíng)戶可參照《關(guān)于青苗（生產(chǎn)）補(bǔ)償費(fèi)、苗圃移植搬遷費(fèi)補(bǔ)償?shù)难a(bǔ)充規(guī)定》（株云龍征指發(fā)〔2010〕4號(hào)）執(zhí)行。 三、關(guān)于人口指標(biāo) （一）被安置人口資格指標(biāo)認(rèn)定由各項(xiàng)目指揮部組織公安、規(guī)劃、國(guó)土、各鎮(zhèn)辦事處、社區(qū)等單位召開聯(lián)席會(huì)議確定，并將人口信息資料予以公示。 （二）被拆遷人能提供以下文書（未經(jīng)涂改合法有效原件）之一的，其房屋面積可以認(rèn)定為合法面積： 1．土地使用證、建設(shè)用地批準(zhǔn)書或原郊區(qū)人民政府頒發(fā)的農(nóng)民建房許可證； 2．房屋所有權(quán)證；3．建設(shè)用地規(guī)劃許可證、工程建設(shè)許可證； 4．經(jīng)國(guó)土、規(guī)劃部門審批后下發(fā)的在建建設(shè)復(fù)工通知單、建房審批表； 5．當(dāng)時(shí)辦證時(shí)，有具有相關(guān)審批資質(zhì)的單位開具的行政事業(yè)性收費(fèi)憑證。多層住宅為五層（不含車庫(kù)和雜屋間），基本戶型建筑面積約為45㎡/套、90㎡/套、135㎡/套；低層聯(lián)排為三層，基本戶型建筑面積約為240㎡/ 戶、270㎡/戶、300㎡/戶，二、三層兩戶共一樓梯。包括被拆一戶多棟在內(nèi)，一戶只能購(gòu)買一套。 （十一）在簽訂房屋征購(gòu)協(xié)議過(guò)程中計(jì)算購(gòu)安置房補(bǔ)助，在領(lǐng)取房屋補(bǔ)償款時(shí)扣除90%（均價(jià)）購(gòu)房款，其余10%購(gòu)房款在入住前按指揮部通知時(shí)間結(jié)清。 第三條 市人民政府國(guó)土資源行政主管部門統(tǒng)一管理全 市房屋拆遷補(bǔ)償安置工作。被拆遷人拒不簽字蓋章的，征地拆遷所可 以采取照相、攝像等方式取證，并將取證結(jié)果予以公證，作為 實(shí)施拆遷補(bǔ)償安置的依據(jù)。 （一）被拆遷房屋具有土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證或其它合 法有效證件的予以認(rèn)定。 （不含辦公和生活用房），涉及生產(chǎn)設(shè)備 搬遷需拆卸、安裝調(diào)試的，按生產(chǎn)用房總價(jià)的 5%給予搬遷補(bǔ) 助；有重型設(shè)備的，另行增加 2%。 采取安置房安 第十三條 株洲市本級(jí)住宅房屋拆遷安置， 置和自購(gòu)商品房安置；各縣（市）采取宅基地聯(lián)建安置。 （三）重建宅基地面積，按株洲市農(nóng)村宅基地管理有關(guān)規(guī) 定執(zhí)行。 （三）有下列情形之一的，可以作為住房安置人員： ， 后取得藍(lán)印戶口或繳納城市 增容費(fèi)取得非農(nóng)戶口，但仍實(shí)際居住、生活在原地（原籍）的 人員； （居）委會(huì)的現(xiàn)役和退伍軍人（不含現(xiàn) 役軍官），大中專院校在校學(xué)生或畢業(yè)后戶籍仍在就讀學(xué)校以 及勞動(dòng)教養(yǎng)和在監(jiān)獄服刑的人員； ； 。 拆遷非住宅房屋不計(jì)算搬家費(fèi)及過(guò)渡費(fèi)。其中，山林地等涉及多戶 的青苗補(bǔ)償費(fèi)，統(tǒng)一支付給集體經(jīng)濟(jì)組織，由集體經(jīng)濟(jì)組織負(fù) 責(zé)分發(fā)到戶。 在耕地中埋豎電桿、拉線，按標(biāo)準(zhǔn)給予一次性補(bǔ)償。 被拆遷人應(yīng)當(dāng)在規(guī) 第二十六條 拆遷補(bǔ)償款