【正文】 52003；《江西省居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)實施細(xì)則》DBJ622004；《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB501892005。節(jié)能是國有發(fā)展經(jīng)濟(jì)的一項長遠(yuǎn)戰(zhàn)略方針。節(jié)能是指加強(qiáng)用能管理，采用技術(shù)上可行、經(jīng)濟(jì)上合理以及環(huán)境社會可以承受的措施，減少從能源生產(chǎn)到消費(fèi)各個環(huán)節(jié)中的損失和浪費(fèi)，更加有效、合理地利用能源，提高能源利用效率和經(jīng)濟(jì)效益，以保護(hù)環(huán)境，保障國民經(jīng)濟(jì)和社會的發(fā)展，滿足人民生活需要。根據(jù)項目建設(shè)的不同階段，采取相應(yīng)的措施進(jìn)行節(jié)能。嚴(yán)格按照《節(jié)能法》等相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行設(shè)計和施工。本工程根據(jù)地形布置建筑，盡可能使外窗可開啟，最大限度的利用自然通風(fēng)，有利于節(jié)能及建筑的通風(fēng)散熱。采用合理的配電方式，電氣設(shè)備選用節(jié)能型產(chǎn)品，照明設(shè)計推廣綠色照明工程產(chǎn)品，采用高效節(jié)能的光源、燈具、燈用電器附件和光控開關(guān)等，以節(jié)約電力能源。，節(jié)能的光源和燈具如高效熒光燈，金屬鹵化物燈等，熒光燈配電子鎮(zhèn)流器等。，補(bǔ)償后的功率因數(shù)COS￠＞。，將自然采光和人工采光巧妙結(jié)合，既要照亮和美化環(huán)境又需充分地節(jié)約能源。建筑物土建結(jié)構(gòu)設(shè)計采用先進(jìn)合理的設(shè)計方案，推廣新技術(shù)和新材料以節(jié)省建筑材料，節(jié)省土建施工時間，減少工作量。建筑方案設(shè)計盡量采用實墻面，并對建筑設(shè)計進(jìn)行整體保溫隔熱效果空氣動力學(xué)方面的計算分析，確定開窗面積等設(shè)計指標(biāo)。本項目采用可開啟外窗，有利于非冷季節(jié)組織自然通風(fēng)。外窗為平開塑鋼窗，陽臺門為推拉門，密閉性要求為不低于4級（Ⅱ級）。在外門窗安裝時，門窗框與洞口之間采用發(fā)泡填充劑堵塞，以避免形成冷橋。建筑墻體采用隔熱性能好的砌體材料，并根據(jù)熱力計算確定墻體厚度。本項目外墻墻體采用加氣塊，并加50厚的聚苯顆粒保溫層，K≤。屋面采用保溫隔熱做法以及符合性能要求的材料。本項目建筑多為南北向布置，有利于自然通風(fēng)，減少東、西向陽光的直接照射。根據(jù)實際使用要求合理選擇分散式空氣調(diào)節(jié)方式；空調(diào)系統(tǒng)及設(shè)備采用最新的節(jié)能技術(shù)空調(diào)，提高效能比；所有空調(diào)管道外包隔熱材料。按照建設(shè)節(jié)約型社會的要求，做好節(jié)水宣傳，推廣使用節(jié)水設(shè)備和器具，采用節(jié)水型衛(wèi)生器具，管材方面采用新型塑料管材，減少管網(wǎng)漏失量。采用節(jié)水型施工設(shè)備，提高水資源利用率，降低水資源無效消耗。供水系統(tǒng)采取防滲、防漏措施，杜絕水量流失。要選擇質(zhì)量好的供水閥門、開關(guān)、水管等，以免造成水資源流失。合理使用施工用水，嚴(yán)格控制長流水，要檢查水管和閥門泄漏。合理確定供水水壓，采用阻耗小的管材配件?！吨腥A人民共和國環(huán)境保護(hù)法》；《中華人民共和國污染防治法》；《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3095－1996）；《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB16297－1996）；《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB8978－1996）；《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（GB30961993）一類標(biāo)準(zhǔn)；《中華人民共和國文物保護(hù)法》；《建筑隔聲評價標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ12188）；86國環(huán)字第003號關(guān)于《建設(shè)項目環(huán)境保護(hù)管理方法》；項目建設(shè)過程中對環(huán)境的影響。主要是場地開挖、余土裝運(yùn)等施工過程中產(chǎn)生的建設(shè)揚(yáng)塵以及運(yùn)輸車輛排放的尾氣，污染物包括TSP、NOCO；。主要是由推土機(jī)、裝載機(jī)、攪拌機(jī)、挖掘機(jī)等施工機(jī)械產(chǎn)生，特別是夜間施工對周圍環(huán)境造成較強(qiáng)烈的噪聲污染，噪聲級別一般為70～100dB(A)；。主要是來自施工過程中棄、余土，廢棄磚石，混凝土碎塊及其它建筑廢棄物，還包括一部分生活垃圾；。主要是施工用水排放和施工機(jī)械產(chǎn)生的含油廢水，以及施工人員生活污水。項目作用過程中對環(huán)境的影響本項目建成使用后，不存在嚴(yán)重污染源排放的問題。使用期大氣污染主要為：汽車排放的尾氣，主要污染物為NOCO、HC及懸浮顆粒等。主要為生活污水、辦公污水，污染物包括BODCODcr等。主要有垃圾廢物和生活垃圾，以及工作人員的辦公垃圾和生活垃圾。本項目噪聲因素有空調(diào)設(shè)備、風(fēng)機(jī)等動力設(shè)備噪聲，汽車啟動時噪聲，施工噪聲等。其聲壓一般在60～90dB（A）之間。建設(shè)期環(huán)境保護(hù)措施施工中對環(huán)境影響最大的是揚(yáng)塵。土石方開挖，必然破壞相應(yīng)的地表植被，為減少揚(yáng)塵污染，主要采取以下措施：，施工中盡量減少地表裸露，愛護(hù)植被，及時修復(fù)因施工損壞的地表植被保護(hù)環(huán)境。 ，使作業(yè)表面有一定的濕度以減少粉塵飛揚(yáng)；總體布置時盡量考慮施工過程中填方和挖方的平衡，以減少土方的工程量和運(yùn)輸量；攪拌設(shè)備應(yīng)加裝二級除塵裝置并設(shè)置在遠(yuǎn)離居住區(qū)的地方；對進(jìn)出施工區(qū)車輛限速行駛，并及時清掃路面，防止二次揚(yáng)塵。，施工人員產(chǎn)生的生活污水經(jīng)隔油、沉淀后排放；，避免或少用噪聲大的設(shè)備，尤其應(yīng)避免噪聲大的工程在夜間施工；，施工機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)、車輛進(jìn)出以及強(qiáng)光照明等盡量避免在22：00點以后到6：00點以前進(jìn)行；，及時協(xié)調(diào)解決施工過程中產(chǎn)生的對環(huán)境有危害的問題。運(yùn)營期環(huán)境保護(hù)的措施①《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB30951996）一級標(biāo)準(zhǔn)；②《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB162971996）一級標(biāo)準(zhǔn)。①生活污水，排水采用雨污水分流制，污水獨立設(shè)置專用的污水管系統(tǒng)，先經(jīng)過化糞池處理后排入市政污水管，再送至已投入運(yùn)行的污水處理廠進(jìn)行二級生化處理。②廚房污水經(jīng)隔油池處理后排入下水道。③廢氣處理首先選擇清潔能源，采用石油液化氣或混合氣體作為燃料，不再作廢氣才處理，可以達(dá)到市環(huán)保局規(guī)定的要求。燃?xì)夤?yīng)設(shè)計由燃?xì)夤驹O(shè)計處理。備用發(fā)電機(jī)房排放的廢氣及廚房油煙均經(jīng)專業(yè)豎井抽至屋頂排放。④噪音處理高層建筑的樓梯及前室有正壓送風(fēng)機(jī)，風(fēng)機(jī)設(shè)在屋面上，此風(fēng)機(jī)在發(fā)生火災(zāi)時才使用，故噪聲不處理。生活給水加壓泵采用低轉(zhuǎn)速，軟基礎(chǔ)（帶防震橡膠圈）。盡量減少噪音。發(fā)電機(jī)房做隔聲減震處理。⑤燃料：本期工程采用空混氣。⑥生活垃圾：各小區(qū)樓設(shè)垃圾分類收集筒。⑦污水處理 高層住宅內(nèi)污、廢水分流，生活污水主要來自廚房和浴廁。生活污水最終經(jīng)過化糞池處理達(dá)到排放標(biāo)準(zhǔn)后，排入市政管。排放水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：SS〈300mg/L CODcr100mg/l BOD530mg/L NH3N15mg/l 油20mg/L。⑧噪聲處理設(shè)備選用低噪聲型，設(shè)備基礎(chǔ)采用隔震處理，管道與設(shè)備采用軟接口，并根據(jù)需要安裝消聲裝置。管道支架采用彈性支吊架。本工程建設(shè)及使用對環(huán)境有影響主要是生活垃圾，生活污水，不會產(chǎn)生其它對環(huán)境破壞嚴(yán)重的有毒有害氣體、廢水、固體垃圾等。綜上所述，在采取各項環(huán)保治理措施后，本項目對周邊環(huán)境的影響較小，能夠保持目前的環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀。因此，從環(huán)境保護(hù)的角度來講，本項目的建設(shè)是可行的。第七章 勞動安全衛(wèi)生消防a.《中華人民工共和國勞動法》（1994年7月5日第八屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第八次會議通過）；b.《建設(shè)項目（工程）勞動安全衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定》（中華人民共和國勞動部令第3號[1996]）；c.《中華人工民共和國防震減災(zāi)法》（全國人民代表大會常務(wù)委員會1997年12月29日通過）；《中國地震烈度區(qū)劃圖（1990）》和《中國地震烈度區(qū)劃圖（1990）使用規(guī)定》的通知（震發(fā)辦[1992]160號）。、規(guī)范、規(guī)程《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》(GB309693)；《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB500162006；《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》GB5005794（2000年版）； 《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》（GB501402005）；《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》（GBJ1987）；《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》（GB5011698）；《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》(GB500112008)；《安全色》（GB289382）；《安全標(biāo)志》（GB16381996）；《工程場地地震安全性評價技術(shù)規(guī)范》（GB177411999）；《安全電壓》（GB380593）；《供配電設(shè)計系統(tǒng)規(guī)范》（GB5005295）。本工程主要危害因素主要為自然危害因素形成的危害和不利影響，包括地震、不良地質(zhì)、暑熱、冬季低溫、雷擊等自然因素；上述各種危險因素及隱患的危害性各異，其出現(xiàn)或發(fā)生的可能性、機(jī)率性大小不一，危害作用的范圍及造成的后果均不相同，為此，設(shè)計上采取下述相應(yīng)的防范措施減小或避免各種危害所造成的損失。自然危害因素分析地震是一種能產(chǎn)生巨大破壞作用的自然現(xiàn)象，它能破壞建筑物，進(jìn)而威脅設(shè)備和人員的安全，但是，地震一般出現(xiàn)的機(jī)率較小。 不良地質(zhì)對建筑物的破壞作用較大，甚至影響人員安全，同一地區(qū)不良地質(zhì)對建筑物的破壞作用只有一次，作用時間不長。雷擊能破壞建筑物和設(shè)備，并可能導(dǎo)致火災(zāi)和爆炸事故的發(fā)生，其出現(xiàn)的機(jī)會不大，作用時間短暫。人體有最適宜的環(huán)境溫度，當(dāng)其超過一定范圍時，會產(chǎn)生不舒服感。氣溫對人的作用廣泛，作用時間長，但其后果較輕。暴雨和洪水威脅整個小區(qū)的安全，其作用范圍大，但基本上不會出現(xiàn)。主要防范措施為了防暑熱，在室內(nèi)設(shè)置必要的風(fēng)扇、空調(diào)等裝置。本地區(qū)無霜期長，因此適當(dāng)考慮冬季取暖。對第三類防雷建筑物采取避雷帶防直擊雷，每根引下線的沖擊接地電阻一般不大于30Ω。本工程所在地地震烈度為6度以下，在建筑設(shè)計中，根據(jù)《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》(GB500112008)中的規(guī)定對建構(gòu)筑物采取相當(dāng)?shù)目拐鸫胧?。為了防止或避免不良地質(zhì)對建構(gòu)筑物的破壞，在建筑設(shè)計中，根據(jù)對本地區(qū)地基的承載力、變形及穩(wěn)定計算，按相應(yīng)規(guī)范要求進(jìn)行設(shè)計。為了防止洪水和內(nèi)澇，及時排出雨水，避免積水，毀壞設(shè)備、建筑，在建筑內(nèi)設(shè)相應(yīng)的場地雨水排除系統(tǒng)。同時，建設(shè)單位應(yīng)按50年一遇防洪標(biāo)準(zhǔn)與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門統(tǒng)一考慮廠區(qū)的防洪問題。本項目建筑物均大致南北朝向，滿足自然通風(fēng)，可以提供高質(zhì)量的采光條件，保證居民的視覺需求到滿足。危害因素火災(zāi)是一種燃燒現(xiàn)象，當(dāng)燃燒失去控制時，便形成火災(zāi)事故，火災(zāi)事故能造成較大的人員及財產(chǎn)損失。物質(zhì)發(fā)生變化的速度不斷急劇增大，并在極短時間內(nèi)釋放出大量的能量的現(xiàn)象稱為爆炸。爆炸也能造成較大的人員傷亡及財產(chǎn)損失。、碰撞、墜落等事故均對人體形成傷害，嚴(yán)重可造成工作人員的死亡。，也對人體構(gòu)成威脅。，甚至損壞設(shè)備，造成有害物外逸，危及人身安全。對危害因素的主要防范措施各建筑物間均設(shè)置足夠的防火安全間距，道路則根據(jù)消防車對通首的要求進(jìn)行設(shè)計與布置。在建筑設(shè)計中嚴(yán)格執(zhí)行《建筑設(shè)計防火規(guī)范》等規(guī)定，并按《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》等要求配置相應(yīng)的消防器材。在電氣設(shè)計中，消防設(shè)施采用單獨的回路供電：在爆炸和火災(zāi)危險場所嚴(yán)格按照環(huán)境的危險性質(zhì)根據(jù)爆炸和火災(zāi)危險環(huán)境電力裝置設(shè)計規(guī)范GB5005892等規(guī)定配置相應(yīng)的電氣設(shè)備和燈具，并采取相應(yīng)的防雷措施防止雷電引發(fā)火災(zāi)。消防給水設(shè)計中，根據(jù)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》等規(guī)定設(shè)置相應(yīng)的消防供水管道、消防栓等裝置。為了防止觸電事故并保證檢修安全，兩處及多處操作的設(shè)備在機(jī)旁設(shè)事故開關(guān)；為了防止機(jī)械傷害及墜落事故的發(fā)生，場所梯子、平臺及高處通道均設(shè)置安全欄桿；地溝、水井設(shè)置蓋板。利用小區(qū)道路作為消防車道的干道，使消防車可達(dá)到每一幢建筑，滿足消防登高面長度不應(yīng)小于住宅塔樓1/4周長要求，建筑沿街長度均為不大于150m。在此范圍內(nèi)設(shè)置底層消防值班室，消防電梯和疏散樓梯。本工程高層間距大于或等于13m，均滿足《高規(guī)》條文規(guī)定的最小防火間距要求。建筑物主要構(gòu)件如墻體、柱、梁、樓板、吊頂?shù)炔牧暇鶟M足二級耐火等級要求。高層住宅內(nèi)設(shè)置一部消防電梯和一部封閉疏散樓梯。商業(yè)用房內(nèi)任何一點至最近疏散出口直線距離均不超過15m，當(dāng)面積超過60m時，均設(shè)置二個疏散門，上部住宅內(nèi)任何一點至最近疏散口的直線距離均不超過20m。第八章 項目實施進(jìn)度與工程管理本項目建設(shè)工期擬定為6年，2011年 1月2016年12月；項目的前期準(zhǔn)備工作擬定為2010年 11月2010年 12月。前期工作：2010年11月勘察設(shè)計：2011年11月～12月工程招投標(biāo)：2011年12月項目主體工程分三期實施，一期土建工程：2011年1月—2012年12月二期土建工程：2013年1月—2014年12月三期土建工程：2015年1月—2016年10月附屬設(shè)施及裝修：2011年7月—2016年11月工程竣工驗收：2016年12月。（詳見附表）61項目實施進(jìn)度安排表 年 月工程項目2010年2011年2012年2015年111212345678910111212345678前期工作勘察設(shè)計工程招投標(biāo)土建工程附屬設(shè)施及裝修竣工驗收項目實施進(jìn)度安排表 年 月工程項目20122015年2016年9101112123456789101112前期工作勘察設(shè)計工程招投標(biāo)