【正文】 浮率數值的大小，例：下浮率下浮率）的優(yōu)先；投標報價也相等的，以資信分高的優(yōu)先；資信分也相同的，則通過抽簽方式決定排名次序。. 評審標準 初步評審標準形式評審、資格評審、響應性評審標準：見評標辦法前附表。否決投標情形：見評標辦法前附表。 分值構成與評分標準 分值構成（）技術標：見技術標評分標準。（）資信標：見資信標評分標準。（）商務標：見商務標評分標準。 評標基準價計算評標基準價計算方法：見商務標評分標準。 投標報價的偏差率計算投標報價的偏差率計算公式：見分值構成與評分標準表。 評分標準（）技術標：見技術標評分標準。（）資信標：見資信標評分標準。（）商務標：見商務標評分標準。. 評標程序 本項目的評標程序依次為技術標、資信標、商務標。 初步審核評標委員會依據本章規(guī)定的標準對投標人和投標文件進行初步評審。投標人或投標文件有一項不符合評審標準的，評標委員會應當否決其投標。（）有一項不符合本章第項規(guī)定的；（）存在本章第項規(guī)定情形之一的。投標報價有算術錯誤的，評標委員會按以下原則對投標報價進行修正，修正的價格經投標人書面確認后具有約束力。投標人不接受修正價格的，評標委員會應當否決其投標。（）投標文件中的大寫金額與小寫金額不一致的，以大寫金額為準（但大寫金額有明顯錯誤的除外，予以修正；投標報價以小寫正確的數值為準）；（）總價金額與依據單價計算出的結果不一致的，以單價金額為準修正總價，但單價金額小數點有明顯錯誤的除外；修正后的最終投標報價僅作為簽訂合同的一個修正依據和約定，不參與評標基準價與商務標得分的計算。 詳細評審技術標評審：技術標得分由評標委員會全體成員在認真審閱、分析技術標主要內容的基礎上，采用記名方式各自評分，如發(fā)現某個單項的評分超過了評分細則所規(guī)定的范圍的，則該張評分表無效；所有評標委員會去掉一個最高得分、去掉一個最低得分的算術平均值作為各投標人的詳細評審分值，平均值保留位小數，第三位四舍五入。資信標評審：由評標委員會成員按資信分評分標準對有效投標人的資信標統(tǒng)一評審打分。商務標評審：由評標委員會成員按資信分評分標準對有效投標人的投標報價統(tǒng)一評審計算得分。評標委員會按本章第款規(guī)定的量化因素和分值進行打分，并計算出綜合評估得分。（）按本章第（）目規(guī)定的評審因素和分值計算出技術標得分；（）按本章第（）目規(guī)定的評審因素和分值計算出資信標得分；（）按本章第（）目規(guī)定的評審因素和分值計算出商務標得分。投標人綜合得分 技術標得分 商務標得分 資信標得分（計算結果保留小數點后兩位，小數點后第三位“四舍五入”）。評標委員會發(fā)現投標人的報價明顯低于其他投標報價，或者在設有標底時明顯低于標底，使得其投標報價可能低于其個別成本的，應當要求該投標人作出書面說明并提供相應的證明材料。投標人不能合理說明或者不能提供相應證明材料的，評標委員會應當認定該投標人以低于成本報價競標，否決其投標。 投標文件的澄清和補正 在評標過程中，評標委員會可以書面形式要求投標人對所提交投標文件中不明確的內容進行書面澄清或說明，或者對細微偏差進行補正。評標委員會不接受投標人主動提出的澄清、說明或補正。 澄清、說明和補正不得改變投標文件的實質性內容。投標人的書面澄清、說明和補正屬于投標文件的組成部分。 評標委員會對投標人提交的澄清、說明或補正有疑問的，可以要求投標人進一步澄清、說明或補正，直至滿足評標委員會的要求。 評標結果評標委員會在評審過程中發(fā)現的問題，應當及時做出處理或者向招標人提出處理建議，并作書面記錄。 評審過程中被否決的投標，評標委員會應當寫出書面結論意見，意見不一致時按少數服從多數的原則決定，對評標結論持有異議的評標專家，可以書面闡明其不同意見和理由，評標專家拒絕簽字且不陳述理由的視為同意。除“投標人須知”前附表授權直接確定中標人外，評標委員會按照綜合得分由高到低的順序推薦中標候選人。若出現總分一致，則取商務標得分高者為名次優(yōu)先者；若商務標得分相同，則取技術標得分高者為名次優(yōu)先者；如技術標得分還是相同，則由業(yè)主從以上總分一致者中隨機抽取其中一名為名次優(yōu)先者。如經評標委員會評審后有效投標文件少于家且評標委員會評審認定達到競爭效果的，評標委員會可按照綜合得分由高到低排序推薦中標候選人。評標委員會完成評標后，應當向招標人提交書面評標報告。評標報告應如實記載以下內容：（）開標記錄；（）評標內容、過程和結果；（）否決投標情況詳細說明及相關依據；（）詢標澄清紀要；（）中標候選人的優(yōu)劣對比和存在問題（如有）；（）其他建議（如有）。第四章 合同條款及格式全過程代建開發(fā)合同書 項目名稱： 委托單位（印章）： 受托單位（聯(lián)合體）（印章）： 年 月 日全過程代建開發(fā)合同書委托單位： （以下簡稱發(fā)包人）受托單位（聯(lián)合體單位）： （以下簡稱承包人）根據《中華人民共和國合同法》、《浙江省政府投資項目實施代建制暫行規(guī)定》，為保證政府投資全過程代建開發(fā)項目的順利實施，充分發(fā)揮政府投資效益，嚴格控制投資概算，經發(fā)包人、承包人雙方協(xié)商同意，簽訂本合同。一、項目概況項目名稱： 建設地點：蒼南縣馬站鎮(zhèn)漁寮村。建設規(guī)模：。資金來源： 自籌 二、全過程代建開發(fā)工作范圍及內容.本項目為全過程代建開發(fā)項目，內容包含代建管理、設計、采購及施工等工作，代建工作期限為自合同簽訂到本項目質量缺陷期結束。具體工作包括： 設計工作：承包人負責本項目從概念方案后的各項設計的發(fā)包、設計合同的簽訂、設計管理及設計費的支付。工程施工，材料、設備采購：承包人負責發(fā)包、合同簽訂及款項的支付，負責工程施工及管理，組織竣工驗收，配合發(fā)包人辦理建設工程檔案移交工作及竣工歸檔、備案手續(xù)等。接受招標人委托負責進行本項目建設過程中的各項報批、報建工作，按照當地規(guī)定協(xié)助發(fā)包人取得項目開發(fā)過程應該取得的各項審批許可（若需要）（包括工程規(guī)劃許可證、施工許可證、竣工驗收備案表等），協(xié)助發(fā)包人進行報批報建過程中相關合同的簽訂、協(xié)助辦理相關的款項支付等工作。. 前期管理（）接受招標人委托負責辦理前期階段涉及的一切手續(xù)（除征地拆遷、綜合管線遷改、室外店招土地農轉用手續(xù)、項目建議書以及已完成的前期工作），包括臨時用水、用電辦理（紅線范圍外由發(fā)包人負責，紅線范圍內由承包人負責）。（）實施本項目所有設計內容的發(fā)包及管理，市政配套工程由承包人配合管理。（）負責工程施工單位發(fā)包、材料設備采購等管理工作，在工作中應回避有利益關系的單位。.實施工程建設及管理（）全過程代建開發(fā)：包括施工單位發(fā)包及管理（組成聯(lián)合體投標的可不再進行發(fā)包）、組織實施對施工圖范圍內建筑、結構、給排水、電氣、外立面（含改造）、裝修、景觀綠化、綜合管線（含雨污水等管線施工）、空調、配電工程、圍墻、大門等涉及的所有主體工程、專項工程和附屬工程的施工建設、建設實施過程管控等，負責按設計圖紙、國家規(guī)范等進行實施建設；負責進行工程安全生產及文明施工管理，負責進行工程質量、進度、成本控制。（）編制年度資金計劃、下月用款計劃上報發(fā)包人。（）負責施工中出現的工程設計變更的審核工作。（）負責對項目建設資金的支付進行審核。.后期管理（）負責組織項目的各項驗收工作。（）負責項目建設資料的收集、整理、歸檔及移交檔案館工作。（）配合審計單位項目結算審計工作并將審核后完整的結算資料遞交發(fā)包人。（）負責完成項目竣工備案、配套確認等工作，并將竣工驗收合格的建成項目移交發(fā)包人，完成工程決算審計等工作。（）工程質量保修期內的管理：在完成規(guī)定的保修期限和保修范圍承擔物業(yè)的保修責任，直至保修責任期結束后，在規(guī)定的保修期限和保修范圍內，負責聯(lián)系、協(xié)調處理保修、返修事宜，并承擔保修費用，并及時妥善處理好因施工質量等引起的各類投訴。（）配合物業(yè)管理單位組織前期的物業(yè)管理（如有）。.所有對外手續(xù)的辦理，承包人均須以發(fā)包人的名義進行。. 承包人不得承擔本項目的監(jiān)理任務。三、全過程代建開發(fā)項目管理目標、工程質量標準：達到現行國家驗收標準（《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》()）的合格等級，且一次性通過驗收。、全過程代建開發(fā)期限要求：項目開發(fā)周期分為開工前期階段、項目工程實施階段、工程竣工驗收及專項工程報驗并達到交付標準（達到交付標準指完成綜合驗收）并完成竣工備案，其中工程施工開始至竣工驗收合格不得超過日歷天（含勘察設計）。由發(fā)包人完成征地拆遷、場地綜合管線遷改、土地農轉用手續(xù)、項目建議書批復，在政府經房屋所有人同意后，雙方應辦理書面工作面移交手續(xù)。因發(fā)生如下原因，致使施工不能正常進行的，施工工期應順延：（）發(fā)包人要求發(fā)生變化，提出規(guī)模、功能和標準等的變更而影響工程關鍵線路施工的；（）臺風等不可抗力的因素。（）發(fā)包人引起的房屋拆遷、綜合管線拆遷、原住民、商戶正常經營影響等因素影響工程正常施工且在關鍵線路施工的；、工程安全生產、文明施工管理目標：承包人應嚴格按照國家《建設工程安全生產管理條例》和地方有關規(guī)定做好項目建設全過程安全生產、文明施工管理工作，滿足當地建設安全文明施工工地要求，確保安全施工。、合同變更變更范圍（）發(fā)包人要求發(fā)生變化，提出規(guī)模、功能和標準的變動；（）設計為了考慮項目效果提出的變更（但變更需經發(fā)包人書面同意）（）國家政策、法律法規(guī)發(fā)生的變化；（）不可抗力。 合同價按以下原則進行調整：（1） 因承包人施工錯誤產生的變更聯(lián)系單導致費用增加的，費用不予調整；（2） 因承包人原因產生的變更聯(lián)系單導致費用減少的，費用按實調整；（3） 因約定原因發(fā)生的工程變更（以發(fā)包人或監(jiān)理工程師簽證的工程變更聯(lián)系單為準）導致本項目同口徑實際費用發(fā)生變化的，按實調整。四、全過程代建開發(fā)費、合同金額（暫定）： 萬元，大寫為人民幣　　　元整【中標下浮率為 ，中標下浮率不調整】。其中工程勘察費及設計費為 萬元，人民幣（大寫）　　　元整，全過程代建管理費為 萬元（暫定），人民幣（大寫）　　　元整【費率為】，建安工程費為 萬元，人民幣（大寫）　　　元整。本工程建安工程費經財政審核的下浮前的建安工程預、結算造價（投標下浮率）。（建安工程預、結算造價以第三方中介咨詢審核并經縣財政局核定蓋章確認的建安工程預、結算造價為準，下浮率按中標費率）全過程代建開發(fā)費（實際合同價）包含：經財政審核的下浮前的建安工程預、結算造價（投標下浮率）工程勘察設計費全過程代建管理費（暫定）。其他費用均包干不計入工程造價。全過程代建管理費：不包含項目開發(fā)建設過程中實際發(fā)生的應由發(fā)包人承擔并支付給相關第三方的費用，包括但不限于土地使用權出讓金、契稅、前期工程費、報建費、市政配套費和其他政府規(guī)費及行政收費、各類前期咨詢服務費、規(guī)劃設計費（未在服務中約定的設計相應內容）、各類工程價款、材料設備款、材料測試費、監(jiān)理費、全過程跟蹤審計費、財務費用、工程保險費用和工程造價、財務審計、物業(yè)服務等各類中介咨詢費等。按定額已含在工程造價內的造價咨詢、工程保險、各項材料檢測檢驗、各項驗收規(guī)費等費用，包含在建安工程費中。本工程實行最大工程費用保證制度，今后最終結算全過程代建開發(fā)費不得超過 萬元人民幣且不得超過實際合同價，超出部分由承包人承擔。全過程代建管理費用費率包干，最終按建安工程部分審定結算價進行結算。五、本合同由以下文件組成、雙方認可的變更、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件、委托代建開發(fā)合同書、合同條款、附加條款、招標文件、投標文件、詢標紀要、中標通知書、國家建設標準、規(guī)范及有關技術文件構成本合同的文件若存在歧義或不一致時，則按上述排列進行解釋。六、本合同中的有關詞語含義與本合同[合同條款]中賦予它們的定義相同。七、發(fā)包人遵守本合同中的各項約定，為承包人提供項目建設的必要條件，協(xié)助承包人完成代建開發(fā)工作。八、承包人承諾，遵守本合同中的各項約定，按照總包代工作范圍和內容，承擔代建開發(fā)任務。九、本合同壹式捌份，具有同等法律效力，發(fā)包人肆份，承包人肆份。十、實施過程中雙方共同協(xié)商簽署的補充協(xié)議與修正文件視為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十一、未盡事宜另行協(xié)商。發(fā)包人（簽章）：承包人（簽章）： 法定代表人（簽章）： 法定代表人：（簽章） 傳真:傳真: 開戶銀行:開戶銀行: 帳號:帳號: 地址： 地址： 郵編： 郵編： 電話： 電話： 本合同簽于 年 月 日第一部分 合同條款第一章 詞語定義、適用的法律法規(guī)、語言詞語定義、適用范圍和法規(guī)第一條 下列名詞和用語，除上下文另有規(guī)定外，有如下含義：（）“項目”是指發(fā)包人委托實施全過程代建開發(fā)的項目。（）“發(fā)包人”是指代表政府委托全過程代建開發(fā)任務，并對全過程代建開發(fā)項目提出要求，對全過程代建開發(fā)項目相關各方行使綜合監(jiān)督管理權利，并在項目建成后實際接收的一方。（）“承包人”是指按照全過程代建開發(fā)合同約定承