【正文】 雅觀的行為舉止；（3）施工人員應(yīng)按規(guī)定在自己的施工區(qū)域內(nèi)施工，不得在市場非施工區(qū)域內(nèi)無故逗留、隨地吐痰、喧嘩打鬧、賭博酗酒，嚴(yán)禁在高空向外拋扔雜物、煙蒂等，注意施工安全，謹(jǐn)防不慎造成窗玻璃等物品墜落。（4）裝修期間，施工人員必須使用自己在衛(wèi)生間安裝的簡易座便器，以保持室內(nèi)整潔和環(huán)境衛(wèi)生。嚴(yán)禁施工人員在小區(qū)隨地便溺。（5）施工人員不得在市場內(nèi)留宿。（6）施工人員在裝修期間禁止使用明火及電爐、熱得快等簡易加熱器具。（7）裝修期間，裝修公司應(yīng)自備充足的有效滅火器（每戶配2只4公斤的滅火器），并配備盛水器皿。裝修公司也可向市場管理方租用滅火器，每只滅火器收取經(jīng)營戶保證金100元、租用費(fèi)10元/月，待裝修完畢，滅火器經(jīng)市場管理方檢驗(yàn)完好，即退還保證金。滅火器如已使用，則收取相應(yīng)費(fèi)用。（8）施工人員車輛禁止進(jìn)入市場，需停放在市場外指定地點(diǎn)。（9）裝修期間，為保證房屋安全，不影響鄰里經(jīng)營戶，禁止使用8磅以上（含8磅）榔頭拆除墻體。（10）裝修期間，施工單位不得在鋪門外、陽臺上、窗戶上粘貼、懸掛各類宣傳品。（11）施工結(jié)束后應(yīng)切斷電源、水源、關(guān)閉門窗。裝修材料進(jìn)出（1）裝修期間應(yīng)將所有材料、工具及廢棄物等堆放在戶內(nèi)，不得堆放在走道、通道等公共區(qū)域，也避免堆放于陽臺、設(shè)備平臺等，以減少對鄰里經(jīng)營及市場環(huán)境的影響。如各業(yè)主、經(jīng)營戶所雇的裝修人員擅將材料、工具及廢棄物堆放在公共走道、通道內(nèi)，并造成了公共部位設(shè)施損壞的行為，經(jīng)市場管理方發(fā)現(xiàn)有權(quán)要求其承擔(dān)責(zé)任，并進(jìn)行經(jīng)濟(jì)賠償；（2）散裝材料（黃沙、水泥、磚等）必須裝袋或裝箱后方可進(jìn)入市場。（3）裝修材料運(yùn)輸車輛停放請不要影響交通，貨車卸完材料、工具、家俱后請立即駛離市場。（4）裝修材料、工具、家俱等搬運(yùn)時(shí)請注意對樓道、電梯的保護(hù)，對無法從樓道和單元門搬運(yùn)的物品，請及早聯(lián)系市場管理方，以便市場管理方做好相應(yīng)的安排。（5）搬運(yùn)材料時(shí)應(yīng)注意保護(hù)公共部位和公共設(shè)施設(shè)備；請勿在公共區(qū)域拖拉物品，不要在公共走道或其他共用部位堆放材料、工具，不要在公共走道或其他共用部位攪拌黃沙、石子、水泥等。（6）裝修材料原則上只進(jìn)不出，進(jìn)場時(shí)間為7：30～21：00（避開業(yè)主上下班高峰時(shí)間段）。如確有多余材料需運(yùn)出，必須有經(jīng)營戶出具的證明及出場材料清單，經(jīng)市場管理方人員核實(shí)后方可出場。建筑垃圾清運(yùn)（1）裝修垃圾由市場清運(yùn)隊(duì)統(tǒng)一清運(yùn)。（2）裝修垃圾清運(yùn)時(shí)間為：周一至周日9：00～16：00。（3）裝修垃圾清運(yùn)方式：各經(jīng)營戶裝修垃圾裝袋后，按市場管理方指定的方式和地點(diǎn)堆放到市場裝修垃圾中轉(zhuǎn)站內(nèi)。嚴(yán)禁將建筑材料、垃圾堆放在公共場所（包括公共通道、樓道及馬路上）。乙方在裝修時(shí)向甲方所交納的費(fèi)用項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)：序號收 費(fèi) 項(xiàng) 目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)說 明1《裝修申請表》、《施工動火申請表》、《裝修許可證》（過塑）成本費(fèi)：2元/張此款辦理裝修手續(xù)時(shí)由經(jīng)營戶交納。2《出入證》押金30元/人證此款辦證時(shí)由裝修單位交納，丟失證件或違規(guī)者沒收押金?！冻鋈胱C》工本費(fèi)5 元/人證此款辦證時(shí)由裝修單位交納，工本費(fèi)不退還。3裝修保證金2000元/戶裝修期間若有違規(guī)，從此款中扣減，施工驗(yàn)收合格后無息退還。4裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)辦理裝修手續(xù)時(shí)由經(jīng)營戶按照房屋建筑面積繳納。違規(guī)處理（1）裝修單位工作人員有以下行為的，市場管理方將給予及時(shí)糾正，對拒不整改的，有權(quán)扣除百分之五的裝修保證金作為處罰：① 裝修進(jìn)行前請到市場管理方辦理有關(guān)手續(xù)，并繳納有關(guān)費(fèi)用。未辦理手續(xù)或手續(xù)未完備就進(jìn)行施工的。② 裝修單位裝修人員在施工現(xiàn)場及市場內(nèi)均應(yīng)佩帶出入證，對一次未佩帶出入證的。③ 裝修單位所有裝修人員都必須做到一人一證，對發(fā)現(xiàn)施工地址與證件不符的。④ 裝修單位施工人員過夜留宿的。⑤ 裝修施工人員在區(qū)內(nèi)公共區(qū)域隨地大小便的。⑥ 裝修期間不得影響其他經(jīng)營戶正常營業(yè)，裝修必須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行，在規(guī)定時(shí)間之外進(jìn)行裝修的。⑦ 在室外堆放裝飾材料超過規(guī)定時(shí)限（4小時(shí)），或未清掃干凈的。⑧ 在樓道內(nèi)或室外隨意倒垃圾、廢料、雜物的。⑨ 在施工現(xiàn)場吸煙及使用電爐等明火作業(yè)的沒造成后果的。⑩ 裝修用電必須從本商鋪內(nèi)電源上接駁，如有盜用他家電源或在室內(nèi)亂拉亂架電線，違反安全用電規(guī)定的。? 裝修施工人員衣著不整，光膀、露背的。? 施工人員不在“裝修施工許可證”指定的現(xiàn)場作業(yè)而亂竄場地或串鋪的。（2）裝修單位工作人員有以下嚴(yán)重違規(guī)行為的，除要求整改外，市場管理方將視情節(jié)嚴(yán)重程序，給予扣除百分之十至百分之五十的裝修保證金作為處罰：① 裝修單位野蠻施工，在承重墻、樓地板鑿溝打洞，破壞梁、柱等結(jié)構(gòu)及防水層的。② 不得在室外進(jìn)行垂直運(yùn)輸，高空作業(yè)，嚴(yán)禁高空拋物。③ 裝修期間將垃圾、廢料、雜物等倒入下水管道的。④ 未經(jīng)允許在市場內(nèi)向各經(jīng)營戶散發(fā)商業(yè)性廣告的。⑤ 在非緊急情況下，隨意按動消防歸位按鈕的。⑥ 裝修單位私下承接工程而不辦手續(xù)，除補(bǔ)交有關(guān)費(fèi)用外，另根據(jù)具體情況送交有關(guān)部門處理；⑦ 使用有毒、可燃及刺激性氣霧材料，向公共走道排放，經(jīng)指正不更改的。⑧ 裝修人員在施工現(xiàn)場或市場內(nèi)發(fā)生打架、斗毆、偷竊、賭博等行為的；情節(jié)嚴(yán)重的，遞交司法機(jī)關(guān)處理。⑨ 破壞、盜竊公共消防設(shè)施、器材，占用、堵塞消防間距、消防通道經(jīng)指出逾期不改正的。情節(jié)嚴(yán)重或造成嚴(yán)重后果構(gòu)成犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)處理。(3)其他處理措施市場管理方不定時(shí)派專人對裝修戶進(jìn)行巡查，監(jiān)督裝修情況，對違規(guī)現(xiàn)象輕者現(xiàn)場即予糾正。對違反本協(xié)議第三條之規(guī)定，并在其接到《違章通知單》而未予及時(shí)糾正的，市場管理方有權(quán)作以下處理： ① 責(zé)令停工；② 清除出市場；③ 有權(quán)要求對影響市場樓宇設(shè)施、結(jié)構(gòu)、外觀的裝修工程進(jìn)行更改或還原；④ 暫時(shí)停止供應(yīng)裝修施工所需的水、電，以免違規(guī)行為進(jìn)一步擴(kuò)大或造成其他損失； ⑤ 給公用設(shè)施及公共利益造成的任何損失，市場管理方將向有關(guān)當(dāng)事人追究民事責(zé)任并保留索賠權(quán)利； ⑥ 扣除一定比例的裝修保證金；⑦ 報(bào)告有關(guān)行政管理部門進(jìn)行處罰。以上幾種處理措施可一并執(zhí)行，市場管理方不對因糾正違章而采取以上行為所引起的后果負(fù)責(zé)。四、 其他事項(xiàng)乙方有權(quán)從甲方獲取裝修物業(yè)的結(jié)構(gòu)、共用設(shè)備、公共設(shè)施等基本情況。對甲方提出超越政策法規(guī)和本《裝飾裝修管理協(xié)議》的不合理要求，乙方可以拒絕；裝修施工完成后，裝修單位應(yīng)向甲方提供住宅裝修管線布置圖等資料；裝飾裝修工程竣工后，裝修單位負(fù)責(zé)采購裝飾裝修材料及設(shè)備的，應(yīng)當(dāng)向甲方提交說明書、保修單和環(huán)保說明書；裝飾裝修工程的最低保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算；裝修施工期間，因經(jīng)營戶未按照市場管理規(guī)定而造成保證金不足，并其不足額度超過本戶裝修保證金的70百分之時(shí)，須及時(shí)按本協(xié)議所列裝修押金標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)交、續(xù)齊裝修保證金。逾期的，甲方將暫時(shí)停止為其提供相應(yīng)服務(wù)并拒絕該裝修施工單位及其人員進(jìn)入本市場。裝修保證金的退還：裝修完畢，由業(yè)主（或其授權(quán)委托人）申請預(yù)約市場管理方安排初次驗(yàn)收。對初驗(yàn)不合格者，責(zé)令改正后再予驗(yàn)收。初驗(yàn)合格之日起滿一個(gè)月后，經(jīng)營戶提前三天申請預(yù)約市場管理方復(fù)驗(yàn)。復(fù)驗(yàn)合格的，并且裝修過程中無違章行為發(fā)生，水電等改動部分無異常問題，對公共、共用部位、設(shè)施設(shè)備無損害的，由裝修單位負(fù)責(zé)人帶《裝修施工許可證》原件、全部施工人員的《裝修出入證》和裝修保證金收據(jù)到市場管理方辦理清退手續(xù)。復(fù)驗(yàn)時(shí)如發(fā)現(xiàn)有違規(guī)情況，甲方將視情況予以處理。 第十章 金鑰匙物業(yè)服務(wù)內(nèi)容為了更好的服務(wù)于經(jīng)營戶，方便經(jīng)營戶生活和經(jīng)營，滿足經(jīng)營戶需求 （收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以物價(jià)部門審批為準(zhǔn)）。物業(yè)服務(wù)公司將為您提供以下服務(wù)內(nèi)容：一、免費(fèi)服務(wù)項(xiàng)目序號服務(wù)專案費(fèi)用 01飲用水訂水服務(wù)免費(fèi) 02計(jì)程車代訂服務(wù)免費(fèi) 03防雨用具提供免費(fèi) 04代訂報(bào)刊雜志免費(fèi) 05郵件代收、代送免費(fèi) 06內(nèi)部刊物派發(fā)免費(fèi) 07失物招領(lǐng)服務(wù)免費(fèi) 08臨時(shí)代為保管小件物品（非貴重物品）免費(fèi) 09代繳各類繳費(fèi)期內(nèi)的公共事業(yè)費(fèi)免費(fèi)二 、入戶維修服務(wù)入戶維修服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（本收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)僅為維修人工費(fèi)，材料由經(jīng)營戶自備）序號維修內(nèi)容單位金額（元）01安裝空氣開關(guān)只1002修理門絞鏈（環(huán)）副1003疏通馬桶次2004換、裝水龍頭件2005安裝毛巾架只1506疏通地漏次1007疏通地下水管次2008換鎖芯、鎖扣件1009打玻璃膠米10（包含材料費(fèi)）10換臺盆落水次511安裝燈具件10100（視燈具種類）12安裝電源插座只513安裝電源插頭只835（視插頭種類）14安裝電源開關(guān)面板只835（視開關(guān)種類）15換日光燈只1016換電話面板只515（視面板種類）17換電視插頭只1030（視插頭種類）18換插排開關(guān)只1019更換球形鎖件2020換郵件箱鎖把1521修理鋁合金門窗把手把1522修理/安裝小型燈具件1023換三角閥只2565（視三角閥種類）24抽水馬桶更換零配件副2025換軟管根1235（視軟管種類）26組裝簡易桌椅類件1027更換各類燈泡只535（視燈泡種類）備注上述有償服務(wù)如經(jīng)營戶自備材料上述服務(wù)均作為免費(fèi)項(xiàng)三 、商務(wù)服務(wù)項(xiàng)目類別收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)復(fù)印類A4紙A3紙1元/張掃描3元/張四、家政服務(wù)項(xiàng)目類別收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)玻璃清潔外墻外請專業(yè)公司清理（收費(fèi)參照市場管理方公示）空調(diào)機(jī)組清理清理包括過濾網(wǎng)、機(jī)殼及保養(yǎng)外請專業(yè)公司清理（收費(fèi)參照市場管理方公示）家政服務(wù)清潔工外請專業(yè)公司清理（收費(fèi)參照市場管理方公示）工程人員外請專業(yè)公司清理（收費(fèi)參照市場管理方公示）地毯吸塵外請專業(yè)公司清理（收費(fèi)參照市場管理方公示）清洗地毯外請專業(yè)公司清理（收費(fèi)參照市場管理方公示）外延清潔及保養(yǎng)外請專業(yè)公司清理（收費(fèi)參照市場管理方公示）洗衣服務(wù)外請專業(yè)公司清理（收費(fèi)參照市場管理方公示）經(jīng)營戶承諾書本人為中國滁瑤海大市場經(jīng)營戶”，為維護(hù)本市場管理區(qū)域內(nèi)全體經(jīng)營戶的共同利益，本人聲明如下：一、確認(rèn)已詳細(xì)閱讀瑤海物業(yè)服務(wù)公司制定的《經(jīng)營戶手冊》（以下簡稱“手冊”）；二、同意遵守并倡導(dǎo)其他經(jīng)營戶共同遵守本手冊；三、本人同意承擔(dān)違反本手冊的相應(yīng)責(zé)任；四、本人同意簽署本手冊承諾書并送交建設(shè)單位或物業(yè)管理企業(yè)，建設(shè)單位或物業(yè)管理企業(yè)收到物業(yè)繼受人簽署的承諾前，本承諾書繼續(xù)有效。 承諾人（簽章） 年 月 日 結(jié)束語感謝您在百忙之中閱讀本手冊。我們希望本手冊能幫助您了解中國滁州瑤海大市場，了解您所擁有的權(quán)利和義務(wù)和我們所能提供給您的管理和服務(wù)。我們相信，只要內(nèi)心始終懷有真誠，只要付出心血與汗水，同時(shí)擁有您的支持和理解，那么，我們就會共同構(gòu)筑起一個(gè)理想的生活和經(jīng)營購物環(huán)境。本手冊的內(nèi)容將根據(jù)國家法律、法規(guī)的調(diào)整和經(jīng)營戶的需求變化而不斷完善，屆時(shí)市場管理方將會通過告示、發(fā)函、通知等形式予以告知，請您垂注。如您對本手冊的相關(guān)內(nèi)容有疑義，請到市場管理方，由市場管理方負(fù)責(zé)解釋并統(tǒng)一協(xié)調(diào)。本手冊的最終解釋權(quán)歸滁州瑤海物業(yè)服務(wù)有限公司所有。滁州瑤海物業(yè)服務(wù)有限公司二〇一一年五月