【正文】 招牌，不得在外墻上安裝晾衣架等設(shè)施，不得搭建陽(yáng)光房、花架及雨棚等。若發(fā)生上述行為，市場(chǎng)管理方有權(quán)將該類(lèi)物品處理、清除，由此而產(chǎn)生的費(fèi)用須由違章人員自行承擔(dān)。并視情節(jié)嚴(yán)重性，予以扣除經(jīng)營(yíng)戶(hù)經(jīng)營(yíng)保證金百分之十至百分之三十作為處罰。三、房屋結(jié)構(gòu)的管理房屋承重墻、柱、梁、樓板、屋面等均嚴(yán)禁拆除，不得擅自開(kāi)窗、開(kāi)洞或進(jìn)行嵌入式裝修改動(dòng)。若發(fā)生上述行為，市場(chǎng)管理方有權(quán)視情節(jié)嚴(yán)重性，予以扣除經(jīng)營(yíng)戶(hù)經(jīng)營(yíng)保證金百分之十至百分之三十作為處罰。四、公共設(shè)施、共用部位的使用請(qǐng)勿在公共設(shè)施、共用部位(如公共走廊、樓梯、門(mén)廳、公共綠地、道路等部位)私自堆放、儲(chǔ)存雜物、車(chē)輛、家具或晾曬衣物、阻塞通道。若發(fā)生上述行為，市場(chǎng)管理方有權(quán)將該類(lèi)物品處理、清除，由此而產(chǎn)生的費(fèi)用須由該住戶(hù)承擔(dān)。并視情節(jié)嚴(yán)重性，予以扣除經(jīng)營(yíng)戶(hù)經(jīng)營(yíng)保證金百分之十至百分之三十作為處罰。五、共用部位、共用區(qū)域管理經(jīng)營(yíng)戶(hù)不得在公共綠地、道路等共用部位、共用區(qū)域私自堆放物品、晾曬衣物、停放車(chē)輛。若發(fā)生上述行為，市場(chǎng)管理方有權(quán)進(jìn)行清除或移位，由此產(chǎn)生的費(fèi)用和造成的損失須由相關(guān)人員承擔(dān)。并視情節(jié)嚴(yán)重性，予以扣除經(jīng)營(yíng)戶(hù)經(jīng)營(yíng)保證金百分之十至百分之三十作為處罰。第八章 商鋪安全管理責(zé)任書(shū)為了加強(qiáng)市場(chǎng)安全管理工作，預(yù)防偷竊、火災(zāi)的發(fā)生，保護(hù)公共財(cái)產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)戶(hù)人身、財(cái)產(chǎn)安全。根據(jù)物業(yè)服務(wù)公司安全管理要求，按照《中華人民共和國(guó)治安管理處罰法》，《中華人民共和國(guó)消防法》等法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，制訂以下責(zé)任條款：一、治安安全責(zé)任商鋪內(nèi)須有專(zhuān)人在店經(jīng)營(yíng)，不得讓未成人在店經(jīng)營(yíng)，不得讓未成年人或無(wú)人看店。否則發(fā)生失竊或其他案件，責(zé)任自付。商鋪內(nèi)貴重物品要安全存放。請(qǐng)將筆記本電腦、手機(jī)、手飾之類(lèi)的貴重物品放至安全部位或隨身攜帶，以免團(tuán)伙作案人員，利用砍價(jià)分散其注意力，順便偷盜貴重物品。建議最少有兩人在店內(nèi)經(jīng)營(yíng)。商鋪打烊后，店內(nèi)不得留有現(xiàn)金和貴重的個(gè)人物品。商鋪開(kāi)關(guān)門(mén)時(shí)注意檢查是否鎖好，鎖具是否完好，是否有異常狀況。如果店鋪打烊后，因?yàn)槭韬鑫搓P(guān)好門(mén)窗，引起的失竊，責(zé)任自負(fù)。建議各經(jīng)營(yíng)者最好自行安裝攝像監(jiān)控系統(tǒng)，在發(fā)生案件后有利于案件破獲和損失的追回。二、員工及外來(lái)人員登記管理各商鋪經(jīng)營(yíng)期間所聘員工，須自行審核，登記其身份證，外來(lái)務(wù)工人員需到公安部門(mén)辦理暫住證。經(jīng)營(yíng)戶(hù)應(yīng)配合公安部門(mén)及市場(chǎng)管理方做好暫住人員核查工作。三、用電安全管理嚴(yán)格按照市場(chǎng)管理方裝飾裝修審批手續(xù)辦理用電。杜絕一切違章行為。嚴(yán)禁私拉亂接或擅自變動(dòng)原有電力線路或電力設(shè)施的行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)市場(chǎng)管理方將扣除經(jīng)營(yíng)戶(hù)保證金的百分之三十作為處罰。嚴(yán)厲打擊偷電行為，一旦發(fā)現(xiàn)偷電行為，市場(chǎng)管理方將扣除經(jīng)營(yíng)戶(hù)保證金的百分之五十作為處罰，并視情節(jié)輕重移交司法機(jī)關(guān)處理?？垂芎梦闯赡耆?，將電器設(shè)施放置安全部位，防止未成年人觸電。四、消防安全管理?；方?jīng)營(yíng)區(qū)域消防安全責(zé)任（1）經(jīng)營(yíng)?；返纳啼伇仨毎凑找箨惲猩唐?，店內(nèi)杜絕過(guò)量實(shí)物陳列，嚴(yán)禁存放香蕉水類(lèi)的高度易燃品。（2）?；方?jīng)營(yíng)商鋪內(nèi)嚴(yán)禁吸煙，一旦發(fā)現(xiàn)，市場(chǎng)管理方將扣除經(jīng)營(yíng)戶(hù)保證金的百分之五。（3）危化品經(jīng)營(yíng)區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁從事明火作業(yè)。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)取締其經(jīng)營(yíng)權(quán)并沒(méi)收用具。（4）?；方?jīng)營(yíng)區(qū)域經(jīng)營(yíng)業(yè)主，嚴(yán)禁將商鋪?zhàn)宰』蜃饨杷司幼?。一?jīng)發(fā)現(xiàn)，市場(chǎng)管理方將扣除經(jīng)營(yíng)戶(hù)保證金的百分之十。（5）配備完善的消防設(shè)施，并指導(dǎo)工作人員都會(huì)熟練操作。其他區(qū)域消防安全責(zé)任（1）關(guān)心、配合、支持市場(chǎng)管理方搞好本市場(chǎng)的消防安全工作，制止并檢舉一切違反消防法規(guī)的行為，發(fā)現(xiàn)火險(xiǎn)隱患或火災(zāi)立即報(bào)告市場(chǎng)管理方。（2）保持消防通道暢通，不在消防通道上停放車(chē)輛，不在通道進(jìn)出口、過(guò)道和應(yīng)急出口處堆放雜物，嚴(yán)禁在樓道燒香、燃燭、焚紙。（3）預(yù)防意外事故的發(fā)生，商鋪內(nèi)配備適量的滅火器，不存放易燃易爆物品。（4）加強(qiáng)對(duì)未成人年的教育，禁止小孩玩火。外出時(shí)告誡留守的老人、小孩，防止發(fā)生意外情況。（5）負(fù)責(zé)對(duì)進(jìn)場(chǎng)裝修的所有人員進(jìn)行防火安全和市場(chǎng)管理制度的宣傳教育，使施工人員提高安全意識(shí)，自覺(jué)遵守有關(guān)的安全操作規(guī)程和制度。（6）采取有效的安全防范措施，避免火災(zāi)的發(fā)生。在裝修施工作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)每50平米配備一個(gè)滅火器，施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)至少配備兩個(gè)滅火器，并放置明顯、易取的位置。（7）在施工中不使用易燃材料，注意裝修材料合理堆放，裝修垃圾及時(shí)袋裝清運(yùn)，保證安全出口、疏散通道暢通無(wú)阻。（8）施工用電配備施工專(zhuān)用的開(kāi)關(guān)箱，開(kāi)關(guān)箱內(nèi)設(shè)漏電保護(hù)器，開(kāi)關(guān)箱電源線采用橡膠電纜或其他護(hù)套線，裝修過(guò)程中用電遵守操作規(guī)程，做到安全用電。（9）保護(hù)好市場(chǎng)原有的消防設(shè)施，不發(fā)生火災(zāi)情況，嚴(yán)禁動(dòng)用消防器材：如裝修戶(hù)需對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行改造，必須經(jīng)市場(chǎng)管理方和滁州市消防部門(mén)批準(zhǔn)方可施工。（10）如需明火作業(yè)，須經(jīng)市場(chǎng)管理方批準(zhǔn)后方可作業(yè)。作業(yè)時(shí)，就近配備足夠的滅火器，并遠(yuǎn)離易燃易爆材料物品。（11）不在裝修施工場(chǎng)地使用電爐、電熱棒等電熱設(shè)施，不使用高瓦數(shù)照明燈，嚴(yán)禁使用煤氣。（12）施工需要使用碘鎢燈、電焊機(jī)等，須經(jīng)市場(chǎng)管理方批準(zhǔn)后方可使用。（13）施工現(xiàn)場(chǎng)禁止吸煙，如有吸煙者按情節(jié)輕重給予相應(yīng)處罰 。（14）凡因違反上述規(guī)定所發(fā)生的消防事故，由發(fā)生事故的施工單位、責(zé)任人自行承擔(dān)責(zé)任。給他人人身財(cái)產(chǎn)或公共財(cái)產(chǎn)造成損失的，承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)賠償及法律責(zé)任。五、本責(zé)任書(shū)一式叁份，經(jīng)營(yíng)戶(hù)、物業(yè)公司及市場(chǎng)管理方各執(zhí)一份。 經(jīng)營(yíng)戶(hù)安全責(zé)任人： 滁州瑤海物業(yè)服務(wù)有限公司年 月 日 年 月 日 第九章 房屋裝飾裝修管理補(bǔ)充細(xì)則為加強(qiáng)滁州瑤海大市場(chǎng)的裝飾裝修管理，確保物業(yè)設(shè)施得到安全、合理的使用，保持物業(yè)外立面的統(tǒng)一、美觀，維護(hù)全體經(jīng)營(yíng)戶(hù)的利益，延長(zhǎng)物業(yè)的使用年限，根據(jù)建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》，結(jié)合市場(chǎng)的實(shí)際情況，甲乙雙方就房屋裝飾裝修管理服務(wù)達(dá)成如下補(bǔ)充細(xì)則：一、凡需進(jìn)行裝修的經(jīng)營(yíng)戶(hù)，在裝修前須到滁州瑤海大市場(chǎng)市場(chǎng)管理方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)市場(chǎng)管理方）辦理相關(guān)手續(xù)，提供以下資料：房屋所有人、使用人或租賃人的身份證原件及復(fù)印件。房屋產(chǎn)權(quán)證明或房屋租賃合同復(fù)印件，裝修項(xiàng)目應(yīng)經(jīng)市場(chǎng)管理方書(shū)面同意。室內(nèi)裝修平面布置圖。裝修公司資質(zhì)證書(shū)和營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件各1份。裝修人員上崗證復(fù)印件1份、身份證復(fù)印件2份（一份作檔案，一份附在臨時(shí)出入證反面）。裝修合同復(fù)印件。 水電管線變更詳圖。涉及拆改房屋主體結(jié)構(gòu)或承重結(jié)構(gòu)，明顯加大荷載，及改變房屋使用性質(zhì)的，裝飾裝修申請(qǐng)人必須持下列材料向滁州市房產(chǎn)科申領(lǐng)《房屋裝飾裝修安全核準(zhǔn)書(shū)》后經(jīng)市場(chǎng)管理方審核后方可進(jìn)場(chǎng)施工： (1)房屋裝飾裝修申請(qǐng)書(shū)； (2)房屋所有權(quán)證(購(gòu)買(mǎi)合同)或租賃合同及房屋所有人同意裝飾裝修的協(xié)議； (3)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具的鑒定意見(jiàn)書(shū)； (4)房屋原設(shè)計(jì)、施工等技術(shù)資料； (5)房屋裝飾裝修設(shè)計(jì)方案及施工圖。 裝修內(nèi)容如涉及到影響相鄰商鋪采光、通風(fēng)或正常使用的，需提供相鄰左右（上、下）產(chǎn)權(quán)人和使用人簽字同意的證明。裝修內(nèi)容涉及房屋共有或共用部位墻體及設(shè)施改動(dòng)的，應(yīng)出具共有人或共用人同意的證明。1裝修進(jìn)場(chǎng)前，經(jīng)營(yíng)戶(hù)應(yīng)重點(diǎn)確認(rèn)三件事項(xiàng)：(1)進(jìn)場(chǎng)整體驗(yàn)收；(2)閉水試驗(yàn)；(3)設(shè)施設(shè)備檢驗(yàn)。二、雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利和義務(wù)（1）協(xié)助政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)對(duì)乙方的住宅裝飾裝修進(jìn)行監(jiān)督、管理服務(wù)。（2）對(duì)乙方不涉及結(jié)構(gòu)改動(dòng)及墻體改動(dòng)的裝修申請(qǐng)直接予以登記備案，辦理相關(guān)手續(xù)。對(duì)于改動(dòng)結(jié)構(gòu)或墻體的裝修申請(qǐng)?jiān)谝曳较蚍康禺a(chǎn)行政主管部門(mén)申請(qǐng)取得《房屋裝飾裝修安全核準(zhǔn)書(shū)》后，給予登記備案，辦理相關(guān)手續(xù)。（3）對(duì)裝修工程進(jìn)行不定期巡查。要求乙方及乙方聘請(qǐng)的施工人員遵守市場(chǎng)管理規(guī)定，對(duì)施工中違反法律、法規(guī)及本協(xié)議約定或市場(chǎng)管理規(guī)定的行為及時(shí)予以制止。對(duì)情節(jié)嚴(yán)重、不聽(tīng)勸阻的，依法向政府主管部門(mén)反映或送交政府行政主管部門(mén)或公安機(jī)關(guān)處理。（4）對(duì)乙方施工人員攜帶出市場(chǎng)的裝修材料或大件物品進(jìn)行檢查核對(duì)，對(duì)可疑物品有權(quán)制止其攜帶外出。 （5）檢查、監(jiān)督乙方在裝修過(guò)程中消防安全隱患的整改。（6）對(duì)乙方違反法律、法規(guī)和本協(xié)議規(guī)定，造成相鄰住宅或公共部位、公共設(shè)施設(shè)備損失的，有權(quán)要求乙方做出賠償、修復(fù)或承擔(dān)連帶責(zé)任。乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）自覺(jué)遵照建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》進(jìn)行商鋪裝飾裝修。（2）自覺(jué)遵守法律、法規(guī)和本協(xié)議有關(guān)規(guī)定，遵守市場(chǎng)《業(yè)主臨時(shí)規(guī)約》中的《房屋裝飾裝修管理規(guī)定》，及時(shí)督促施工人員辦理、更換出入證，督促施工人員共同遵守本協(xié)議及市場(chǎng)各項(xiàng)管理規(guī)定。（3）要求施工人員施工中做好公共部位、公共設(shè)施設(shè)備的保護(hù)，對(duì)因裝修造成相鄰經(jīng)營(yíng)戶(hù)或公共部位、公共設(shè)施設(shè)備損失的，做出賠償、修復(fù)或承擔(dān)連帶責(zé)任。三、裝修期間注意事項(xiàng)及禁止行為為確保市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)品質(zhì)，保持物業(yè)外立面的統(tǒng)一，禁止以下裝修行為：（1）違法拆改、變動(dòng)承重結(jié)構(gòu)和建筑主體。（2）違法超過(guò)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范增加房屋使用荷載。（3）衛(wèi)生間、廚房間移位、擴(kuò)大或增設(shè)。（4）改變或破壞房屋外貌，擅自在房屋及商鋪外（包括外墻、門(mén)窗外側(cè)、陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)、設(shè)備平臺(tái)等）安裝、架設(shè)、搭建防盜柵欄、紗窗、晾衣架、遮陽(yáng)篷、雨篷花架、廣告牌、獨(dú)立天線等；（5）擅自在非指定位置安裝空調(diào)機(jī)、采暖設(shè)備、熱水供應(yīng)裝置等；（6）在頂層露臺(tái)安裝雨蓬，或在屋頂安裝任何設(shè)施、設(shè)備。（7）改變陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)的原有裝飾材料、顏色、形狀和規(guī)格。（8）占用或者損壞物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，擅自移動(dòng)共用設(shè)備。（9）改變房屋用途或使用功能。（10）改變商鋪門(mén)的開(kāi)啟方向；（11）在無(wú)排污功能的陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)安裝、接設(shè)洗衣設(shè)施或排污設(shè)施。經(jīng)營(yíng)戶(hù)在對(duì)商鋪進(jìn)行裝修時(shí)，請(qǐng)遵守以下事項(xiàng)：（1）為確保用電安全，請(qǐng)勿將室內(nèi)開(kāi)關(guān)箱移位或改變進(jìn)戶(hù)總線；所有電線敷設(shè)應(yīng)采用護(hù)套管，切勿直埋。（2）各電氣回路所負(fù)擔(dān)的電器總?cè)萘空?qǐng)勿超過(guò)此回路的限定容量。如需增大供電容量，請(qǐng)經(jīng)營(yíng)戶(hù)先到電力部門(mén)辦理擴(kuò)容手續(xù)，經(jīng)核準(zhǔn)后，由專(zhuān)業(yè)單位施工并報(bào)市場(chǎng)管理方備案。（3）請(qǐng)勿從有線電視接收系統(tǒng)中私自接線，以免影響收視效果。室內(nèi)可視對(duì)講、寬帶網(wǎng)絡(luò)終端盒等請(qǐng)勿隨意移位，以免影響使用效果。裝修時(shí)注意不要損壞墻體內(nèi)電線、電話(huà)線、對(duì)講線、有線閉路電視線和寬帶網(wǎng)絡(luò)線暗埋管。（4）鋪設(shè)地板地角塞打洞時(shí)，必須有限位裝置。注意防止傷及樓板中線路管道及鋼筋。若有不明處，請(qǐng)與市場(chǎng)管理方聯(lián)系；（5）安裝空調(diào)時(shí)，室外機(jī)位不得隨意移位，必須安裝在預(yù)留的空調(diào)機(jī)位內(nèi)。經(jīng)營(yíng)戶(hù)若需增設(shè)空調(diào)，則空調(diào)室外機(jī)的安裝位置須征得市場(chǎng)管理方的同意，并在不影響外立面統(tǒng)一、美觀的前提下，進(jìn)行安裝。（6）對(duì)于開(kāi)發(fā)公司已配置的紅外報(bào)警探頭，在裝修過(guò)程中如需改動(dòng)，務(wù)必事先聯(lián)系市場(chǎng)管理方，請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行確認(rèn)，在施工過(guò)程中嚴(yán)禁將探頭檢修盒進(jìn)行封閉。（7）室內(nèi)地面不得開(kāi)槽。在裝修過(guò)程中如需開(kāi)槽，務(wù)必事先聯(lián)系市場(chǎng)管理方征得同意。（8）裝修中使用的分隔設(shè)施應(yīng)采用輕質(zhì)分隔材料。施工時(shí)間（1）周一至周五：上午7：00—12：00，下午14：00—21：00；（2）雙休日、節(jié)假日：上午7：00—12：00，下午14：00—19：00。施工人員注意事項(xiàng)（1）所有進(jìn)入本市場(chǎng)的施工人員需辦理臨時(shí)出入證，退場(chǎng)時(shí)交還。辦證時(shí)提供施工人員身份證原件、復(fù)印件2張及一寸近照2張。如在申報(bào)期限內(nèi)未結(jié)束裝修的，施工人員須攜帶以上有效證件及材料到市場(chǎng)管理方續(xù)辦臨時(shí)出入證。如被查發(fā)現(xiàn)未按市場(chǎng)管理方規(guī)定辦理或續(xù)辦者，為保障市場(chǎng)其他經(jīng)營(yíng)戶(hù)的安全，市場(chǎng)管理方有權(quán)拒絕該類(lèi)人員進(jìn)入市場(chǎng)；（2）施工人員在工作期間必須佩帶臨時(shí)出入證，穿著所在施工單位工裝，并配合接受市場(chǎng)管理方人員的檢查，同時(shí)在市場(chǎng)內(nèi)應(yīng)衣著整齊，不得在公共場(chǎng)所赤身露體或作出不