【正文】 應(yīng)通知監(jiān)理人限期改正。若委托人在監(jiān)理人接到通知后的天內(nèi)未收到監(jiān)理人書(shū)面形式的合理解釋?zhuān)瑒t可在天內(nèi)發(fā)出解除本合同的通知，自通知到達(dá)監(jiān)理人時(shí)本合同解除。委托人應(yīng)將監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的酬金支付至限期改正通知到達(dá)監(jiān)理人之日，但監(jiān)理人應(yīng)承擔(dān)第款約定的責(zé)任。 監(jiān)理人在專(zhuān)用條件中約定的支付之日起天后仍未收到委托人按本合同約定應(yīng)付的款項(xiàng)，可向委托人發(fā)出催付通知。委托人接到通知天后仍未支付或未提出監(jiān)理人可以接受的延期支付安排，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出暫停工作的通知并可自行暫停全部或部分工作。暫停工作后天內(nèi)監(jiān)理人仍未獲得委托人應(yīng)付酬金或委托人的合理答復(fù)，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出解除本合同的通知，自通知到達(dá)委托人時(shí)本合同解除。委托人應(yīng)承擔(dān)第款約定的責(zé)任。 因不可抗力致使本合同部分或全部不能履行時(shí)，一方應(yīng)立即通知另一方，可暫?；蚪獬竞贤?。 本合同解除后，本合同約定的有關(guān)結(jié)算、清理、爭(zhēng)議解決方式的條件仍然有效。 終止以下條件全部滿(mǎn)足時(shí)，本合同即告終止：（）監(jiān)理人完成本合同約定的全部工作；（）委托人與監(jiān)理人結(jié)清并支付全部酬金。. 爭(zhēng)議解決協(xié)商雙方應(yīng)本著誠(chéng)信原則協(xié)商解決彼此間的爭(zhēng)議。調(diào)解如果雙方不能在天內(nèi)或雙方商定的其他時(shí)間內(nèi)解決本合同爭(zhēng)議，可以將其提交給專(zhuān)用條件約定的或事后達(dá)成協(xié)議的調(diào)解人進(jìn)行調(diào)解。仲裁或訴訟雙方均有權(quán)不經(jīng)調(diào)解直接向?qū)Ｓ脳l件約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。. 其他 外出考察費(fèi)用經(jīng)委托人同意，監(jiān)理人員外出考察發(fā)生的費(fèi)用由委托人審核后支付。 檢測(cè)費(fèi)用委托人要求監(jiān)理人進(jìn)行的材料和設(shè)備檢測(cè)所發(fā)生的費(fèi)用，由委托人支付，支付時(shí)間在專(zhuān)用條件中約定。 咨詢(xún)費(fèi)用經(jīng)委托人同意，根據(jù)工程需要由監(jiān)理人組織的相關(guān)咨詢(xún)論證會(huì)以及聘請(qǐng)相關(guān)專(zhuān)家等發(fā)生的費(fèi)用由委托人支付，支付時(shí)間在專(zhuān)用條件中約定。 獎(jiǎng)勵(lì)監(jiān)理人在服務(wù)過(guò)程中提出的合理化建議，使委托人獲得經(jīng)濟(jì)效益的，雙方在專(zhuān)用條件中約定獎(jiǎng)勵(lì)金額的確定方法。獎(jiǎng)勵(lì)金額在合理化建議被采納后，與最近一期的正常工作酬金同期支付。 守法誠(chéng)信監(jiān)理人及其工作人員不得從與實(shí)施工程有關(guān)的第三方處獲得任何經(jīng)濟(jì)利益。 保密雙方不得泄露對(duì)方申明的保密資料，亦不得泄露與實(shí)施工程有關(guān)的第三方所提供的保密資料，保密事項(xiàng)在專(zhuān)用條件中約定。 通知本合同涉及的通知均應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，并在送達(dá)對(duì)方時(shí)生效，收件人應(yīng)書(shū)面簽收。 著作權(quán)監(jiān)理人對(duì)其編制的文件擁有著作權(quán)。監(jiān)理人可單獨(dú)或與他人聯(lián)合出版有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資料。除專(zhuān)用條件另有約定外，如果監(jiān)理人在本合同履行期間及本合同終止后兩年內(nèi)出版涉及本工程的有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資料，應(yīng)當(dāng)征得委托人的同意。第三節(jié) 專(zhuān)用合同條款. 定義與解釋 解釋 本合同文件除使用中文外，還可用 。 約定本合同文件的解釋順序?yàn)椋? 。. 監(jiān)理人義務(wù) 監(jiān)理的范圍和內(nèi)容 監(jiān)理范圍包括： 。 監(jiān)理工作內(nèi)容還包括：、監(jiān)理工作內(nèi)容： 。、監(jiān)理日常工作（） 。（） 。（） 。. 。. 。. 。. 。. 。. 。. 。. 。. 。（）工程進(jìn)度監(jiān)理. 。. 。. 。. 。（）工程費(fèi)用監(jiān)理. 。. 。. 。. 。（）參與委托方與各專(zhuān)業(yè)承建單位招標(biāo)文件、合同文件的編制及咨詢(xún)工作，對(duì)委托方合同類(lèi)文件中存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行適時(shí)的提示和提出合理化的建議。（）對(duì)于過(guò)程信息文件及時(shí)簽認(rèn)及反饋，資料真實(shí)、可靠、齊全，歸類(lèi)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一。工程完工后準(zhǔn)時(shí)向委托方保送或督導(dǎo)保送竣工資料。（）委托方與各承建方以及各承建方之間內(nèi)部協(xié)調(diào)工作。（）保修期階段監(jiān)理的主要工作包括：督促承包人回訪；督促工程保修直至達(dá)到規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。保修期內(nèi)如委托人需要監(jiān)理人配合相關(guān)工作時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)在小時(shí)以?xún)?nèi)及時(shí)派出相關(guān)人員前來(lái)履行義務(wù)。（）及時(shí)督促、檢查承建單位嚴(yán)格執(zhí)行工程承包合同和國(guó)家強(qiáng)制性技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；除對(duì)承包人施工的質(zhì)量、進(jìn)度和費(fèi)用進(jìn)行監(jiān)理外，還應(yīng)對(duì)承包人在施工過(guò)程中采取的環(huán)境保護(hù)措施和施工安全文明保證措施加強(qiáng)監(jiān)督和管理。（）配合委托人的竣工驗(yàn)收、工程結(jié)算和工程移交工作。、服務(wù)目標(biāo)：確保合格工程，確保工期，確保安全。 監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)依據(jù) 監(jiān)理依據(jù)包括： 國(guó)家現(xiàn)行的法律法規(guī)、規(guī)章制度等。 相關(guān)服務(wù)依據(jù)包括：國(guó)家現(xiàn)行的法律法規(guī)、規(guī)章制度等。 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)和人員 更換監(jiān)理人員的其他情形： 。 履行職責(zé) 對(duì)監(jiān)理人的授權(quán)范圍： 在涉及工程延期 天內(nèi)和（或）金額 萬(wàn)元內(nèi)的變更，監(jiān)理人不需請(qǐng)示委托人即可向承包人發(fā)布變更通知。 監(jiān)理人有權(quán)要求承包人調(diào)換其人員的限制條件： 。 提交報(bào)告監(jiān)理人應(yīng)提交報(bào)告的種類(lèi)(包括監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理月報(bào)及約定的專(zhuān)項(xiàng)報(bào)告)、時(shí)間和份數(shù)： 監(jiān)理規(guī)劃在開(kāi)工前，監(jiān)理月報(bào)每月的號(hào)，專(zhuān)項(xiàng)報(bào)告另行約定。 使用委托人的財(cái)產(chǎn) 附錄中由委托人無(wú)償提供的房屋、設(shè)備的所有權(quán)屬于： 。監(jiān)理人應(yīng)在本合同終止后 天內(nèi)移交委托人無(wú)償提供的房屋、設(shè)備，移交的時(shí)間和方式為： 。監(jiān)理人的其他義務(wù)： ① 。 ② 。 ③ 。 ④ 。. 委托人義務(wù) 委托人代表委托人代表為： 。 答復(fù)委托人同意在 天內(nèi)，對(duì)監(jiān)理人書(shū)面提交并要求做出決定的事宜給予書(shū)面答復(fù)。. 違約責(zé)任 監(jiān)理人的違約責(zé)任監(jiān)理人賠償金額按下列方法確定：賠償金＝直接經(jīng)濟(jì)損失正常工作酬金247。工程概算投資額（或建筑安裝工程費(fèi)） 委托人的違約責(zé)任 委托人逾期付款利息按下列方法確定：逾期付款利息＝當(dāng)期應(yīng)付款總額銀行同期貸款利率拖延支付天數(shù). 支付 支付貨幣幣種為： ，比例為： ，匯率為： 。 支付酬金正常工作酬金的支付：支付次數(shù)支付時(shí)間支付比例支付金額（萬(wàn)元）首付款第二次付款第三次付款最后付款 . 合同生效、變更、暫停、解除與終止 生效本合同生效條件： 雙方簽字蓋章后生效 。 變更 除不可抗力外， 因非監(jiān)理人原因?qū)е卤竞贤谙扪娱L(zhǎng)時(shí)，附加工作酬金按下列方法確定：附加工作酬金本合同期限延長(zhǎng)時(shí)間（天）正常工作酬金247。協(xié)議書(shū)約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期限（天）附加工作酬金按下列方法確定：附加工作酬金善后工作及恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備工作時(shí)間（天）正常工作酬金247。協(xié)議書(shū)約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期限（天） 正常工作酬金增加額按下列方法確定： 正常工作酬金增加額工程投資額或建筑安裝工程費(fèi)增加額正常工作酬金247。工程概算投資額（或建筑安裝工程費(fèi)） 因工程規(guī)模、監(jiān)理范圍的變化導(dǎo)致監(jiān)理人的正常工作量減少時(shí)，按減少工作量的比例從協(xié)議書(shū)約定的正常工作酬金中扣減相同比例的酬金。. 爭(zhēng)議解決 調(diào)解本合同爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解時(shí)，可提交 進(jìn)行調(diào)解。 仲裁或訴訟合同爭(zhēng)議的最終解決方式為下列第 （） 種方式：（）提請(qǐng) 仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。（）向 項(xiàng)目所在地 人民法院提起訴訟。. 其他 檢測(cè)費(fèi)用 委托人應(yīng)在檢測(cè)工作完成后 天內(nèi)支付檢測(cè)費(fèi)用。 咨詢(xún)費(fèi)用 委托人應(yīng)在咨詢(xún)工作完成后 天內(nèi)支付咨詢(xún)費(fèi)用。 獎(jiǎng)勵(lì)合理化建議的獎(jiǎng)勵(lì)金額按下列方法確定為：獎(jiǎng)勵(lì)金額＝工程投資節(jié)省額獎(jiǎng)勵(lì)金額的比率；獎(jiǎng)勵(lì)金額的比率為 。 保密委托人申明的保密事項(xiàng)和期限： 。監(jiān)理人申明的保密事項(xiàng)和期限： 。第三方申明的保密事項(xiàng)和期限： 。著作權(quán)監(jiān)理人在本合同履行期間及本合同終止后兩年內(nèi)出版涉及本工程的有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資料的限制條件： 需經(jīng)招標(biāo)人同意 。. 補(bǔ)充條款 如有需要，雙方另行協(xié)商 。附錄 委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設(shè)備 委托人派遣的人員名稱(chēng)數(shù)量工作要求提供時(shí)間. 工程技術(shù)人員. 輔助工作人員. 其他人員 委托人提供的房屋名稱(chēng)數(shù)量面積提供時(shí)間. 辦公用房. 生活用房. 試驗(yàn)用房. 樣品用房用餐及其他生活條件 委托人提供的資料名稱(chēng)份數(shù)提供時(shí)間備注. 工程立項(xiàng)文件. 工程勘察文件. 工程設(shè)計(jì)及施工圖紙. 工程承包合同及其他相關(guān)合同. 施工許可文件. 其他文件 委托人提供的設(shè)備名稱(chēng)數(shù)量型號(hào)與規(guī)格提供時(shí)間. 通訊設(shè)備. 辦公設(shè)備. 交通工具. 檢測(cè)和試驗(yàn)設(shè)備第五章 技術(shù)要求及規(guī)范一、施工圖紙、技術(shù)交底等的有關(guān)技術(shù)說(shuō)明文件二、實(shí)施的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)與法規(guī)國(guó)家、地方現(xiàn)行的工程建設(shè)施工及驗(yàn)收規(guī)范、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、工程建設(shè)施工操作規(guī)程、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》等；規(guī)范中指定的標(biāo)準(zhǔn)或法規(guī)為工程實(shí)施中實(shí)際采用的標(biāo)準(zhǔn)和法規(guī)，中標(biāo)人提出采用的其他標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，如能保證其達(dá)到與本規(guī)范所規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范相同的質(zhì)量或更高的質(zhì)量。經(jīng)項(xiàng)目總監(jiān)事先審閱和書(shū)面批準(zhǔn)即可采用。本規(guī)范與圖紙中明顯地未提到的任何細(xì)節(jié)，或在涉及任何條款的細(xì)節(jié)說(shuō)明中有明顯的遺漏，都應(yīng)被認(rèn)為指的是采用令人滿(mǎn)意的建筑建設(shè)工程及其他相關(guān)工程的習(xí)慣作法。本工程實(shí)施中所采用的材料、設(shè)備和工藝應(yīng)在各個(gè)方面符合引用的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。本工程實(shí)施中采用圖紙中指定的和以下列出的有關(guān)技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。所采用的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)如出現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)不一致的情況，以標(biāo)準(zhǔn)高的為準(zhǔn)。其它現(xiàn)行的有關(guān)工程技術(shù)、施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范。技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)不全或與現(xiàn)行規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)不一致時(shí)，以現(xiàn)行規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。第六章 監(jiān)理任務(wù)范圍及監(jiān)理大綱（一）監(jiān)理任務(wù)范圍本工程建設(shè)監(jiān)理的主要內(nèi)容是控制工程建設(shè)的投資、工程質(zhì)量、安全和建設(shè)工期。進(jìn)行工程建設(shè)合同管理和信息管理，協(xié)調(diào)有關(guān)單位間的工作關(guān)系。監(jiān)理單位受項(xiàng)目法人委托服務(wù)范圍如下：、施工監(jiān)理 參加施工圖會(huì)審和設(shè)計(jì)交底。 參與分項(xiàng)、分部工程、關(guān)鍵工序和隱蔽工程的質(zhì)量檢查和驗(yàn)收。 審查施工單位選擇的分包單位、試驗(yàn)單位的資質(zhì)并認(rèn)可。 審查施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案。 編制一級(jí)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃。核查二級(jí)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃，并組織協(xié)調(diào)實(shí)施。 審查施工單位開(kāi)工申請(qǐng)報(bào)告。 審查施工單位質(zhì)保體系和質(zhì)保手冊(cè)并監(jiān)督實(shí)施。 檢查現(xiàn)場(chǎng)施工人員中特殊工種持證上崗情況。 檢查施工現(xiàn)場(chǎng)原材料、構(gòu)件的采購(gòu)、入庫(kù)、保管、領(lǐng)用等管理制度及其執(zhí)行情況。 參加主要設(shè)備的現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)箱檢查。對(duì)設(shè)備保管提出監(jiān)理意見(jiàn)。 遇到威脅安全的重大問(wèn)題時(shí),有權(quán)下達(dá)“暫停施工”的通知,并通報(bào)業(yè)主. . 監(jiān)督施工合同的履行,維護(hù)業(yè)主和施工單位的正當(dāng)權(quán)益. 當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合國(guó)家頒布的建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí),應(yīng)書(shū)面報(bào)告業(yè)主并提出建議.、監(jiān)理資料的整理編制整理監(jiān)理工作的各種文件、通知、記錄、檢測(cè)資料、圖紙等,合同完成或終止時(shí)移交給業(yè)主. （二）監(jiān)理工作大綱、工程質(zhì)量控制：監(jiān)理單位必須對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格控制。要求從原材料進(jìn)場(chǎng)到成品完成全過(guò)程的進(jìn)程質(zhì)量控制。對(duì)材料、設(shè)備、施工工藝、施工技術(shù)等方面進(jìn)行全面檢查，杜絕不合格產(chǎn)品出現(xiàn)。、工程進(jìn)度控制：嚴(yán)格按合同工期控制工程施工工期，負(fù)責(zé)審查施工單位制定的網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃，定期檢查網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃執(zhí)行情況。根據(jù)實(shí)際情況督促審查施工單位調(diào)整網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃，使其能夠按期完工。