【導(dǎo)讀】砌塊萬立方米，總投資1200萬元。需大量占地取土，與土地資源嚴(yán)重缺乏形成了鮮明的對比，城市住宅建設(shè)中禁止使用實心粘土磚瓦。淘汰粘土制品推進(jìn)，并向郊區(qū)城鎮(zhèn)延伸。家的統(tǒng)一部署，分期分批禁止或限制生產(chǎn)、使用實心粘土磚，并逐步向小城鎮(zhèn)和農(nóng)村延伸。其中，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)城市和人。20xx年底，使全國實心粘土磚年產(chǎn)量減少800億塊。量控制在4000億塊以下。計標(biāo)準(zhǔn)，選用和采購新型墻體材料。新建建筑要向強(qiáng)制執(zhí)行。上；嚴(yán)寒、寒冷地區(qū)應(yīng)執(zhí)行節(jié)能率65%的標(biāo)準(zhǔn)。土磚占據(jù)主導(dǎo)地位。志，開始大力推行新型墻體材料替代實心粘土磚。如果實心粘土磚產(chǎn)量繼續(xù)增長，不僅增加墻。幅度增加，將嚴(yán)重加劇能源供需矛盾。材料建造房屋，建筑功能將得到有效改善，舒適度顯著上升，生活水平提高的需要。另一方，我國每年產(chǎn)生各類工業(yè)固體。材料多來自于外來企業(yè)。該項目采用免燒磚成套設(shè)備，主要是利用水泥、質(zhì)量和檔次，適應(yīng)新形勢下XX建筑市場的發(fā)展。

　　

【正文】 、水泥、石膏、添加劑等。因此，生產(chǎn)灰砂磚、粉煤灰磚及墻體其他砌磚的原材料，本市境內(nèi)有充足的供應(yīng)地。該項目將既可生產(chǎn)國 家產(chǎn)業(yè)政策鼓勵和倡導(dǎo)的新型節(jié)能墻體材料，又可節(jié)約大量的土地資源，發(fā)揮項目對經(jīng)濟(jì)社會的最大效益。 第九章 工藝流程及環(huán)境保護(hù) 第一節(jié) 工藝流程 新型節(jié)能墻體磚的生產(chǎn)工藝非常簡單，流程如下： 采運(yùn)備料 →輪輾攪拌→皮帶輸料→機(jī)壓成型→磚坯→干燥養(yǎng)護(hù)→成品→出廠 一般情況下， 500 千克原料，混合入 m3輪輾 68分鐘，原料送至儲料斗中自流入喂料機(jī)，壓磚機(jī)以每小時180020xx 塊的速度出磚坯，同時由人工撿拾到平車上，運(yùn)至儲磚廠地，磚坯之間無間隙擺放，垛高 15 層，自然養(yǎng)護(hù)1015天，即可成品出廠。 第 二節(jié) 材料配比 粉煤灰磚配方：煤灰 30%，爐渣 30%，石硝 30%，水泥 810%，巖砂精 %。（ 100kg/cm2加 8%水泥， 150kg/cm2加 10%水泥） 灰砂磚配方： ①河沙 60%，石粉 30%，水泥 1015%，沙漿寶 %。 ②灰粉王 %，早強(qiáng)劑 %，氯化鉀 %。 砌塊配方： 主要成分陶 粒 、粉煤灰、爐渣、礦渣、水泥、砂、水等，制作不同型號、不同性能的砌塊，所用材料比例相應(yīng)調(diào)整。本項目主要制作陶粒加氣混凝土砌塊，配料比：水泥 1226%，粉煤灰 2646%，陶粒 1628%，礦渣 26%，煤渣 26%，水1626%，添加劑 2%。 第三節(jié) 環(huán)境保護(hù) 新型節(jié)能墻體磚的開發(fā)和應(yīng)用，節(jié)約了能源，大大減少了環(huán)境污染。項目使用先進(jìn)設(shè)備，利用河砂、頁巖石、煤矸石、礦渣、爐渣、粉煤灰等原料壓制免燒磚坯。壓制的磚坯符合國家標(biāo)準(zhǔn)，生產(chǎn)效率高、產(chǎn)品質(zhì)量優(yōu)，對推動墻體材料的改革，滿足國家建設(shè)需要，變廢為寶、保護(hù)環(huán)境、保護(hù)耕地，造福后代都具有重大意義。項目不破壞和減少占用耕地，節(jié)約大量的土地資源。在建筑使用中，由于其熱工性能良好，尤其是多孔頁巖磚在建筑上應(yīng)用可明顯提高建筑物保溫性，提高居住舒適 性，降低采暖能耗，減少二氧化碳排放量，有著巨大的社會效益和經(jīng)濟(jì)效益，是替代實心粘土磚的理想產(chǎn)品，在今后的很長一段時期內(nèi)將是我市磚混結(jié)構(gòu)建筑的主導(dǎo)墻體材料之一，立足區(qū)域資源，因地制宜開發(fā)新型節(jié)能墻體材料是發(fā)展山區(qū)建材產(chǎn)品生產(chǎn)的一條好的道路。 該 項目 距 居民區(qū)較遠(yuǎn)，在取料或生產(chǎn)時，不會影響老百姓生產(chǎn)生活。 生產(chǎn)作業(yè)時，采取必要措施，加強(qiáng)植被保護(hù)，減少塵埃對環(huán)境污染 。 第十章 勞動定員及安全生產(chǎn) 第一節(jié) 勞動定員 本項目勞動定員為 90 人，其中行管人員 6 人，一線生產(chǎn)人員 60 人，其他人員 24 人。具體勞動定員人數(shù) ，公司可根據(jù)季節(jié)性生產(chǎn)忙閑程度，適時增減。 第二節(jié) 人員培訓(xùn) 生產(chǎn)上崗前培訓(xùn)：招聘熟練技術(shù)人才。對招聘到主要崗位上的職工進(jìn)行安全常識、基礎(chǔ)知識、操作規(guī)則、生產(chǎn)要領(lǐng)等基本技能培訓(xùn)，企業(yè)統(tǒng)一安排。 生產(chǎn)實踐指標(biāo)：以熟練掌握實際墻材生產(chǎn)、操作技術(shù)為主，由公司指派技術(shù)人員跟班作業(yè)指導(dǎo)，使職工能熟練掌握技術(shù)要領(lǐng)，能自行獨(dú)立完成生產(chǎn)、銷售任務(wù)、產(chǎn)品合格、服務(wù)優(yōu)良。 班制安排：管理人員、生產(chǎn)人員為常班制，作業(yè)班時以生產(chǎn)要求安排，實行計件工資制度。以人為本，節(jié)假日占用休息時間的，由公司視生產(chǎn)情況安排輪休。 第 三節(jié) 勞動保護(hù)和安全生產(chǎn) 加強(qiáng)項目區(qū)保護(hù)措施，建立完善的安全生產(chǎn)作業(yè)管理制度。 認(rèn)真做好職工的防暑降溫與防寒保暖工作。 建立健全勞動保護(hù)措施。對特殊崗位作業(yè)職工，嚴(yán)格安全生產(chǎn)和勞動保護(hù)工作責(zé)任制，規(guī)范安全操作規(guī)程和制定生產(chǎn)安全保護(hù)措施，做到“安全第一、勞保第一、預(yù)防為主”，把一切不安全隱患消滅在萌芽狀態(tài)。 第十一章 投資概算及資金籌措 第一節(jié) 投資概算 項目總投資 1200 萬元，其中： 一、固定資產(chǎn)投資 900 萬元 主體土建工程 （ 1）備料車間 45 萬元 ； （ 2）坯料調(diào)制車間 20 萬元 ； （ 3）產(chǎn)品成型車間 75 萬元 ； （ 4）職工宿舍 15 萬元 ； （ 5）辦公用房 45 萬元 ； （ 6）食堂等設(shè)施 20 萬元 。 輔助設(shè)施 （ 1）進(jìn)出道 路 40 萬元 ； （ 2）廁所 5 萬元 ； （ 3）電力設(shè)施 25 萬元 ； （ 4）其他（原材料堆積場；磚坯干燥養(yǎng)護(hù)場；成品堆積場等） 25 萬元 。 土地費(fèi)用 100 萬元 主、輔設(shè)備 300 萬元 其它投資 195 萬元 （ 1）《項目建議書》編制費(fèi)用 1 萬元 （ 2）規(guī)劃設(shè)計費(fèi) 15 萬元 （ 3）基本預(yù)備費(fèi) 100 萬元； （ 4）不可預(yù)見費(fèi)用 79 萬元。 二、流動資金 300 萬元 第二節(jié) 資金籌措 本項目總投資 1200 萬元，其主要資金來源為項目投資業(yè)主自籌。 全部 項目投資業(yè)主自籌解決。 第十二章 經(jīng)濟(jì)效益分析 該項目年產(chǎn) 輕集料（陶粒）混凝土小型空心砌塊 m3， 折合標(biāo)準(zhǔn)磚 1435 萬塊 。 出廠價 300 元 /m3，年銷售產(chǎn)值840 萬元。 第一節(jié) 總成本分析 各地區(qū)材料價格不同，成本各異。本項目以 輕集料（陶粒）混凝土小型空心砌塊 為例，就原料、電費(fèi)、工人工資、設(shè)備折舊等估算項目成本。詳見表 16。 表 16 總成本概算 序號 成 本項目 金額（萬元） 備注 1 原材料費(fèi) 70 元 /m3（生產(chǎn) 1m3磚塊原材料成本 2 人員工資 元 /m3 3 提取職工福利 按人員工資 10%提取 4 流動資金利息 按年利率 %計 5 水電費(fèi) 元 /m3 6 固定資產(chǎn)折舊 85 設(shè)備按 10年，房地產(chǎn)按 15年，土地按 50年攤銷 7 設(shè)備維修費(fèi) 按固定資產(chǎn)折舊費(fèi)的 %計 8 不可預(yù)見費(fèi) 20 9 銷售費(fèi)用 按銷售收入 %計取 10 銷售 稅 21 按銷售收入 %計取 11 其它費(fèi)用 按銷售收入 %計取 12 總成本合計 13 固定成本 14 可變成本 序號 成本項目 金額（萬元） 備注 說明：區(qū)域物價不同及配比強(qiáng)度等級不同，成本價有所差異。 第二節(jié) 項目效益分析 項目設(shè)計能力 萬元 m3/年，折合標(biāo)準(zhǔn)磚 1435 萬 塊 /年，出廠價按 300 元 /m3（即 元 /塊標(biāo)準(zhǔn)磚）計，年銷售總收入為 840 萬元。新型節(jié)能墻體材料，根據(jù)國家有關(guān)減免稅政策，項目年利稅為 萬元。見表 13 表 17 項目收益分析 序號 項目 指標(biāo) 備注 1 出產(chǎn)銷量（萬立方米） 年設(shè)計能力 2 出廠價（元 /立方米） 300 參考售價 3 總銷售收入（萬元） 840 產(chǎn)銷量 參考售價 4 總成本（萬元） 見表 16 5 銷售利潤（萬元） 總銷售收入 — 總成本 6 所得稅（萬元） 銷售利潤 的 25% 7 年利潤（萬元） 銷售利潤 — 所得稅額 第三節(jié) 項目相關(guān)財務(wù)分析 盈虧平衡分析 產(chǎn)量盈虧平衡點 =固定費(fèi)用 247。 （銷售單價 — 可變成本） =8468m3 即年產(chǎn)銷 輕集料（陶粒）混凝土小型空心砌塊 8468 立方米即可實現(xiàn)收支平衡，保證企業(yè)正常運(yùn)轉(zhuǎn)。 投資回收期分析 靜態(tài)投資回收期 T=固定資產(chǎn)投資247。（毛利潤 +折舊）=（年）； 投資利潤率（ %） =； 投資利稅率（ %） =； 內(nèi)部收益率（ i） =17% 表 18 相關(guān)分析 序號 項目 指標(biāo) 備注 1 投資利潤率（ %） 2 投資利稅率（ %） 3 投資回收期（年） 4 盈虧平衡點（ m3） 43716 5 內(nèi)部收益率（ %） 8 6 敏感性系數(shù)（ %） 67 第十三章 評價結(jié)論及建議 通過以上各個方面的綜合論述分析，本項目在國家產(chǎn)業(yè)政策上得到大力支持，在區(qū)域布局上合理，在技術(shù)上可行，在企業(yè)效益方面合算，在經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展方面效果明顯。建議有關(guān)部門能予以支持，使該項目盡快組織實施。 為使投資能在短期內(nèi)很快收回，項目單位可著手采取以下措施：一是減少固定資產(chǎn)投資，提高項目收益；二是縮短項目建設(shè)工期，促使建設(shè)項目盡快竣工投產(chǎn)；三是保證產(chǎn)品質(zhì)量，擴(kuò)大市 場占有率，增加銷售收入；四是提高服務(wù)質(zhì)量，降低經(jīng)營成本，獲取更 高 利潤率。 第十四章 附件 《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)墻體材料革新和推廣節(jié)能建筑的通知》（國辦發(fā) [20xx]33 號） 中華人民共和國建設(shè)部《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)禁止使用實心粘土磚工作的通知》（建科 [20xx]74 號） 國家發(fā)展和改革委員會《資源綜合利用目錄（ 20xx）年修訂》（發(fā)改環(huán)資 [20xx]73 號） 財政部、國家發(fā)展改革委《關(guān)于印發(fā)新型墻體材料專項基金征收使用管理辦法的通知》（財綜 [20xx]77 號） 財政部、國家稅務(wù)總局《享受稅收優(yōu)惠政策新型墻體材料目錄》 財政部、國家經(jīng)貿(mào)委《關(guān)于部分資源綜合利用及其他產(chǎn)品增值稅政策問題的通知》（財稅 [20xx]198 號）（略） 國家重點鼓勵發(fā)展的部分新型墻體材料產(chǎn)品目錄的國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn) 《黑吉遼省發(fā)展新型墻體材料條例》（ 20xx 年 8 月 24日安徽省第十屆人民代表大會常務(wù)委員會第三十二次會議通過）（略） 《黑吉遼省墻體材料革新“十一五”規(guī)劃》（略）