【導(dǎo)讀】筑物基底占地面積平方米；項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積平方米，方米；土地綜合利用面積平方米，土地綜合利用率%。該“預(yù)拌混凝土投資建設(shè)項(xiàng)目”計(jì)劃選址位于益陽(yáng)。黨的十八大提出，到2020年要基本實(shí)現(xiàn)工業(yè)化和全面建成小康社。資金籌措、盈利能力等方面的分析，對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益及社會(huì)效益進(jìn)行科學(xué)預(yù)測(cè)，該預(yù)拌混凝土項(xiàng)目可行性研究報(bào)告由泓域咨詢規(guī)劃編制。服務(wù)設(shè)施用地所占比重%，場(chǎng)區(qū)土地綜合利用率%。放；環(huán)境污染因子主要為生活廢水、生活垃圾及設(shè)備運(yùn)行產(chǎn)生的噪聲。成投產(chǎn)后，各項(xiàng)環(huán)境指標(biāo)均符合國(guó)家和地方環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)及清潔生產(chǎn)的要求。措等項(xiàng)事宜，目前正在著手進(jìn)行辦理項(xiàng)目備案工作。費(fèi)用萬(wàn)元，營(yíng)業(yè)稅金及附加萬(wàn)元，年利稅總額萬(wàn)元，發(fā)明專利申請(qǐng)數(shù)已占國(guó)內(nèi)發(fā)明專利申請(qǐng)總數(shù)的53%。40%的產(chǎn)品質(zhì)量接近或達(dá)到國(guó)際先進(jìn)水平。

　　

【正文】 計(jì)算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值累計(jì)為零時(shí)的折現(xiàn)率： 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（ FIRR） =%。 該項(xiàng)目全部投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 %，高于行業(yè)基準(zhǔn)內(nèi)部收益率（ ic=%），表明該項(xiàng)目對(duì)所占用資金的回收能力要大于預(yù)拌混凝土行業(yè)占用資金的平均水平，投資使用效率較高。 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益評(píng)價(jià) 27 按照《方法與參數(shù)》的規(guī)定，所得稅后財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值系指項(xiàng)目按設(shè)定的折現(xiàn)率（一般采用基準(zhǔn)收益率 ic=%），計(jì)算項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)期內(nèi)各年現(xiàn)金流量的現(xiàn)值之和： 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（ FNPV） =（萬(wàn)元）。 以上計(jì)算結(jié) 果表明，投資項(xiàng)目的盈利能力高于行業(yè)基準(zhǔn)水平，項(xiàng)目投資所得稅后的全部投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 %，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（ ic=%） 萬(wàn)元；財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率均大于行業(yè)基準(zhǔn)收益率和銀行借款利率，說(shuō)明該項(xiàng)目具有較強(qiáng)的盈利能力，在財(cái)務(wù)上是可以接受的。 全部投資回收期 全部投資回收期是指以項(xiàng)目的凈收益抵償全部投資所需要的時(shí)間，是財(cái)務(wù)上投資回收能力的主要靜態(tài)指標(biāo)；全部投資回收期（ Pt） =（累計(jì)現(xiàn)金流量開始出現(xiàn)正值年份數(shù)） 1+{上年累計(jì)現(xiàn)金凈流量的絕對(duì)值 /當(dāng)年凈現(xiàn)金流量 }： 全部投資回收期（ Pt） = 年（含建設(shè)期 24 個(gè)月）。 該項(xiàng)目全部投資回收期（含建設(shè)期 24 個(gè)月）為 年，要小于行業(yè)基準(zhǔn)投資回收期，說(shuō)明項(xiàng)目投資回收能力高于同行業(yè)的平均水平，這表明項(xiàng)目的投資能夠及時(shí)回收，盈利能力較強(qiáng)，故投資風(fēng)險(xiǎn)性相對(duì)較小。 總投資收益率 按照《方法與參數(shù)》規(guī)定，總投資收益率表示總投資的盈利水平，系指項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)能力后達(dá)綱年息稅前利潤(rùn)（ EBIT）或運(yùn)營(yíng)期內(nèi)年平均息稅前利潤(rùn)與項(xiàng)目總投資（ TI）的比率： 達(dá)綱年總投資收益率（ ROI） =%。 資本金凈利潤(rùn)率 按照《方法與參數(shù)》規(guī)定，資本金凈利潤(rùn)率表示項(xiàng) 目資本金的盈利水平，系指項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)能力后達(dá)綱年凈利潤(rùn)或運(yùn)營(yíng)期內(nèi)凈利潤(rùn)與項(xiàng)目資本金的比率： 達(dá)綱年資本金凈利潤(rùn)率（ ROE） =%。 經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益評(píng)價(jià) 28 測(cè)算結(jié)果表明，上述兩個(gè)指標(biāo)均高于同行業(yè)平均利潤(rùn)率，說(shuō)明該項(xiàng)目的獲利能力要好于國(guó)內(nèi)同行業(yè)平均水平。 （六）不確定性分析 盈虧平衡分析 當(dāng)項(xiàng)目生產(chǎn)的全部產(chǎn)品營(yíng)業(yè)收入等于全部費(fèi)用支出時(shí)，說(shuō)明企業(yè)達(dá)到了盈虧平衡狀態(tài)，此時(shí)的生產(chǎn)能力利用率或產(chǎn)量稱為盈虧平衡點(diǎn)；盈虧平衡點(diǎn)的高低表明項(xiàng)目承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的大小，為說(shuō)明項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的大小，按照項(xiàng)目投產(chǎn)后的達(dá)綱年計(jì)算，采用生產(chǎn)能力利用率表示預(yù) 拌混凝土盈虧平衡點(diǎn)（ BEP）： 盈虧平衡點(diǎn)（ BEP） =%。 計(jì)算結(jié)果顯示，項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力年限以生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡點(diǎn) %，也就是說(shuō)該項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)能力達(dá)到設(shè)計(jì)能力的 %時(shí)即可保本，當(dāng)經(jīng)營(yíng)負(fù)荷達(dá)到設(shè)計(jì)能力的 %時(shí)，該項(xiàng)目生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)處于盈虧平衡狀態(tài)，企業(yè)既不虧損也無(wú)盈利，盈虧平衡數(shù)據(jù)表明該項(xiàng)目具有較強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力，或稱經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)性較小，經(jīng)營(yíng)安全度較高。 當(dāng)經(jīng)營(yíng)負(fù)荷達(dá)到設(shè)計(jì)能力的 %時(shí)，該項(xiàng)目生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)處于盈虧平衡狀態(tài)，企業(yè)既不虧損也無(wú)盈利，盈虧平衡數(shù)據(jù)表明該項(xiàng)目具有較 強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力，或稱經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)性較小，經(jīng)營(yíng)安全度較高。 敏感性分析 敏感性分析采用單因素分析法，估算單個(gè)因素的變化對(duì)項(xiàng)目效益的影響；各單因素的變化對(duì)項(xiàng)目投資所得稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率的影響可以看出，固定資產(chǎn)投資及負(fù)荷的變化對(duì)該項(xiàng)目收益的影響較小，而銷售價(jià)格和經(jīng)營(yíng)成本的變化對(duì)財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率的影響較大，但在銷售價(jià)格及原材料價(jià)格分別降低 %或提高 %的不利因素影響下，項(xiàng)目的財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率都高于設(shè)定的行業(yè)基準(zhǔn)財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（ ic=%）和借款利率，說(shuō)明該項(xiàng)目具有較強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力，從財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)角度 分析是完全可行的。 （七）償債能力分析 經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益評(píng)價(jià) 29 該項(xiàng)目建設(shè)期固定資產(chǎn)借款 萬(wàn)元，建設(shè)期發(fā)生的財(cái)務(wù)費(fèi)用由計(jì)劃自籌資金支付；經(jīng)營(yíng)期每年支付的財(cái)務(wù)費(fèi)用，除項(xiàng)目投產(chǎn)年收入無(wú)法滿足外，其余各年支付財(cái)務(wù)費(fèi)用后還有資金節(jié)余，因此，從盈利能力來(lái)看該項(xiàng)目具有較強(qiáng)的清償能力。 債務(wù)資金償還計(jì)劃 按照“等額還本，利息照付”模式償還建設(shè)投資借款計(jì)算，該項(xiàng)目在預(yù)設(shè)的 10 年還款期內(nèi)（不含項(xiàng)目建設(shè)期），借款償還資金來(lái)源主要是項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)期稅后利潤(rùn)及固定資產(chǎn)折舊及攤銷費(fèi)兩部分；投產(chǎn)后達(dá)綱年利息備付率最低為，以后逐年提高，達(dá)綱 年償債備付率最低為 ，以后逐年提高，因此，該項(xiàng)目具有較強(qiáng)的資金償債能力。 利息備付率測(cè)算 按照《方法與參數(shù)》的規(guī)定，利息備付率系指在借款償還期內(nèi)的息稅前利潤(rùn)（ EBIT）與應(yīng)付利息（ PI）的比值，它從付息資金來(lái)源的充裕性角度反映出項(xiàng)目?jī)斶€債務(wù)利息的保障程度： 利息備付率（ ICR） =。 按照約定的還款方式對(duì)項(xiàng)目計(jì)算表明，該項(xiàng)目實(shí)施后各年的利息備付率均高于利息備付率的最低可接受值，說(shuō)明該項(xiàng)目建成正常運(yùn)營(yíng)后利息償付的保障程度較高。 償債備付率測(cè)算 按照《方法與參數(shù)》的規(guī)定，償債備付率系指在 借款償還期內(nèi)，可用于還本付息的資金（ EBITDATAX）與應(yīng)還本付息金額（ PD）的比值，它表示可用于還本付息的資金償還借款本金和利息的保障程度： 償債備付率（ DSCR） =。 根據(jù)約定的還款方式對(duì)該項(xiàng)目的計(jì)算表明，在項(xiàng)目實(shí)施后各年的償債率均高于償債備付率的最低可接受值，說(shuō)明項(xiàng)目建成后可用于還本付息的資金保障程度較高。 經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益評(píng)價(jià) 30 （八）經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)結(jié)論 根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)測(cè)算，該項(xiàng)目總投資 萬(wàn)元，其中：建設(shè)投資 萬(wàn)元，流動(dòng)資金 萬(wàn)元；項(xiàng)目達(dá)綱后每年?duì)I業(yè)收入 萬(wàn) 元，總成本費(fèi)用 萬(wàn)元，營(yíng)業(yè)稅金及附加 萬(wàn)元，利潤(rùn)總額 萬(wàn)元，全部投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 %，高于設(shè)定的基準(zhǔn)收益率（ ic=%），項(xiàng)目達(dá)綱年財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 萬(wàn)元，達(dá)綱年投資利潤(rùn)率%，投資利稅率 %，投資回報(bào)率 %，資本金凈利潤(rùn)率 %，總投資收益率 %，全部投資回收期 年，盈虧平衡點(diǎn) %。 從以上數(shù)據(jù)分析可以看出：該項(xiàng)目具有較強(qiáng)的財(cái)務(wù)盈利能力，其內(nèi)部收益率、投資利潤(rùn)率、投資利稅率均高于同行業(yè)基 準(zhǔn)值，投資回收期低于基準(zhǔn)回收期。 從不確定性分析看，項(xiàng)目具有較強(qiáng)的適應(yīng)能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力；經(jīng)過(guò)分析論證，該項(xiàng)目投資設(shè)計(jì)合理、經(jīng)濟(jì)效益良好；綜上所述，該項(xiàng)目從經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)上評(píng)價(jià)是完全可行的。 二、社會(huì)效益評(píng)價(jià) 通過(guò)與其他備選生產(chǎn)工藝技術(shù)對(duì)比，該項(xiàng)目能源消費(fèi)處于節(jié)能優(yōu)勢(shì)，根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)測(cè)算，項(xiàng)目達(dá)綱年綜合節(jié)能量 噸標(biāo)準(zhǔn)煤 /年，項(xiàng)目總節(jié)能率%。 項(xiàng)目達(dá)綱年預(yù)計(jì)營(yíng)業(yè)收入 萬(wàn)元，占地產(chǎn)出收益率 萬(wàn)元/公頃；達(dá)綱納稅總額 萬(wàn)元，占地稅收產(chǎn)出率 萬(wàn)元 /公頃；項(xiàng)目建成后，達(dá)綱年全員勞動(dòng)生產(chǎn)率 萬(wàn)元 /人。 該項(xiàng)目建設(shè)符合國(guó)家和益陽(yáng)益陽(yáng)發(fā)展規(guī)劃，有利于促進(jìn)益陽(yáng)區(qū)域預(yù)拌混凝土產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展；此外，項(xiàng)目達(dá)綱年為社會(huì)提供 753 個(gè)就業(yè)職位，每年可為益陽(yáng)增加財(cái)政稅收 萬(wàn)元，對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展具有積極的推動(dòng)作用。 綜合評(píng)價(jià) 31 第十一章 綜合評(píng)價(jià) “預(yù)拌混凝土投資建設(shè)項(xiàng)目”屬于《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（ 2021 年本）》（ 2021 年修正）鼓勵(lì)類發(fā)展項(xiàng)目，符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策導(dǎo)向；項(xiàng)目的實(shí)施有利于加速推進(jìn)我國(guó)預(yù)拌混凝土制造產(chǎn)業(yè)調(diào)整和行業(yè)振興，有助于提高項(xiàng)目建設(shè)單位自 主創(chuàng)新能力，增強(qiáng)企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力，因此，該項(xiàng)目的實(shí)施是必要的。 該項(xiàng)目計(jì)劃總用地面積 平方米（其中：凈用地面積 平方米），總建筑面積 平方米（其中：計(jì)容建筑面積 平方米）；購(gòu)置先進(jìn)的技術(shù)裝備共計(jì) 268 臺(tái)（套），項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模合理，經(jīng)濟(jì)技術(shù)實(shí)施方案可行。 該項(xiàng)目在益陽(yáng)內(nèi)組織建設(shè)，實(shí)施地周邊道路四通八達(dá)，原料及產(chǎn)品運(yùn)輸方便，項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域內(nèi)配套建有完善的水、電、氣、通訊工程設(shè)施等有利條件，因此，項(xiàng)目配套條件成熟。 項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)址周圍大氣、土壤 、植物等自然環(huán)境狀況良好，無(wú)水源地、自然保護(hù)區(qū)、文物景觀等環(huán)境敏感點(diǎn)；項(xiàng)目建設(shè)單位將對(duì)項(xiàng)目建設(shè)期和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的“三廢”進(jìn)行綜合治理達(dá)標(biāo)后排放，對(duì)環(huán)境影響程度較小，職工勞動(dòng)安全衛(wèi)生措施有保障。 該項(xiàng)目采用國(guó)內(nèi)先進(jìn)的生產(chǎn)技術(shù)裝備、環(huán)境保護(hù)設(shè)備及產(chǎn)品質(zhì)量檢測(cè)控制設(shè)備，對(duì)節(jié)約能源、環(huán)境保護(hù)、制造優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品均可得到有力支撐，成熟的工藝技術(shù)及先進(jìn)的生產(chǎn)設(shè)備為項(xiàng)目的實(shí)施提供了強(qiáng)力的技術(shù)保障，同時(shí)，預(yù)拌混凝土生產(chǎn)過(guò)程符合環(huán)境保護(hù)、清潔生產(chǎn)、節(jié)能減排等標(biāo)準(zhǔn)要求。 該項(xiàng)目總投資 萬(wàn)元，其中：建設(shè)投資 萬(wàn)元，建設(shè)期固定資產(chǎn)借款利息 萬(wàn)元，流動(dòng)資金 萬(wàn)元；經(jīng)測(cè)算分析，項(xiàng)目達(dá)綱年?duì)I業(yè)收入 萬(wàn)元，總成本費(fèi)用 萬(wàn)元，利潤(rùn)總額 萬(wàn)元，凈利潤(rùn) 萬(wàn)元，納稅總額 萬(wàn)元，其中：增值稅 萬(wàn)元，營(yíng)業(yè)稅金及附加 萬(wàn)元，年繳納企業(yè)所得稅 萬(wàn)元，全部投資綜合評(píng)價(jià) 32 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 %，高于設(shè)定的基準(zhǔn)收益率（ ic=%），項(xiàng)目達(dá)綱年財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 萬(wàn)元，達(dá)綱年投資利潤(rùn)率 %， 投資利稅率 %，投資回報(bào)率 %，資本金凈利潤(rùn)率 %，總投資收益率 %，全部投資回收期 年，盈虧平衡點(diǎn) %。 以能源管理體系建設(shè)為核心，提升管理節(jié)能。貫徹強(qiáng)制性能耗標(biāo)準(zhǔn)，在電解鋁、水泥行業(yè)落實(shí)階梯電價(jià)、差別電價(jià)等價(jià)格政策。推動(dòng)重點(diǎn)企業(yè)能源管理體系建設(shè)，將能源管理體系貫穿于企業(yè)生產(chǎn)全過(guò)程，定期開展能源計(jì)量審查、能源審計(jì)、能效診斷和對(duì)標(biāo)，發(fā)掘節(jié)能潛力，構(gòu)建能效提升長(zhǎng)效機(jī)制。實(shí)施重點(diǎn)行業(yè)能效領(lǐng)跑者引領(lǐng)行動(dòng)，帶動(dòng)行業(yè)整體能效提升。圍繞中小工業(yè)企業(yè)節(jié)能管理，搭建公共服務(wù) 平臺(tái)，組織開展節(jié)能服務(wù)公司進(jìn)企業(yè)活動(dòng)，全面提升中小企業(yè)能源管理意識(shí)和能力。加強(qiáng)工業(yè)節(jié)能監(jiān)察，組織開展強(qiáng)制性能耗、能效標(biāo)準(zhǔn)貫標(biāo)及落后用能設(shè)備淘汰等監(jiān)察，實(shí)施重點(diǎn)行業(yè)、重點(diǎn)用能企業(yè)專項(xiàng)監(jiān)察和督查，嚴(yán)格執(zhí)行《節(jié)約能源法》和《工業(yè)節(jié)能管理辦法》等法規(guī)。進(jìn)一步完善覆蓋全國(guó)的省、市、縣三級(jí)節(jié)能監(jiān)察體系，支持完善硬件設(shè)施、開展業(yè)務(wù)培訓(xùn)，切實(shí)履行監(jiān)察職能。 動(dòng)力轉(zhuǎn)換將從過(guò)去的“政府扶持與市場(chǎng)發(fā)展”二元并行的局面過(guò)渡到“市場(chǎng)為主、政府為輔”階段，動(dòng)能轉(zhuǎn)換步入關(guān)鍵期。內(nèi)生的市場(chǎng)型結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換將是中國(guó)新動(dòng)能轉(zhuǎn)換成功的關(guān)鍵所在。 預(yù)拌 混凝土國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)發(fā)展前景良好，投資方向正確，技術(shù)方案設(shè)計(jì)先進(jìn)合理，經(jīng)濟(jì)效益突出，因此，該項(xiàng)目的投資建設(shè)并實(shí)施無(wú)論經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益還是環(huán)境保護(hù)、清潔生產(chǎn)都是積極可行的。