【導(dǎo)讀】面積平方米，場區(qū)停車場和道路及場地硬化占地面積平方米；土地綜合利用面積平方米，土地綜合利用率%。該“商品混凝土攪拌站投資建設(shè)項(xiàng)目”計(jì)劃選址位于龍巖。產(chǎn)業(yè)集聚集約發(fā)展水平不斷提升，工業(yè)空間布局不斷優(yōu)化。一是企業(yè)兼并重組效果逐步顯現(xiàn)，產(chǎn)業(yè)組織結(jié)構(gòu)進(jìn)一。2021年6月，我國汽車銷量前十名的企業(yè)（集團(tuán)）生產(chǎn)集中度達(dá)90%，%；電解鋁行業(yè)前十家企業(yè)產(chǎn)量占總產(chǎn)量的68%。和推動(dòng)產(chǎn)業(yè)有序轉(zhuǎn)移。2021年，中、西部地區(qū)規(guī)模以上工業(yè)增加值增速分別為。%和%，分別高于東部地區(qū)和3個(gè)百分點(diǎn)。在充分考慮產(chǎn)業(yè)政策以及市場前景的條件下，泓域咨詢規(guī)劃設(shè)。成投產(chǎn)后，各項(xiàng)環(huán)境指標(biāo)均符合國家和地方環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)及清潔生產(chǎn)的要求。資金籌措等項(xiàng)事宜，目前正在著手進(jìn)行辦理項(xiàng)目備案工作。費(fèi)用萬元，營業(yè)稅金及附加萬元，年利稅總額萬元，

　　

【正文】 部收益率（ FIRR） =%。 該項(xiàng)目全部投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 %，高于行業(yè)基準(zhǔn)內(nèi)部收益率（ ic=%），表明該項(xiàng)目對所占用資金的回收能力要大于商品混凝土攪拌站行業(yè)占用資金的平均水平，投資使用 效率較高。 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 按照《方法與參數(shù)》的規(guī)定，所得稅后財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值系指項(xiàng)目按設(shè)定的折現(xiàn)率（一般采用基準(zhǔn)收益率 ic=%），計(jì)算項(xiàng)目經(jīng)營期內(nèi)各年現(xiàn)金流量的現(xiàn)值之和： 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（ FNPV） =（萬元）。 以上計(jì)算結(jié)果表明，投資項(xiàng)目的盈利能力高于行業(yè)基準(zhǔn)水平，項(xiàng)目投資所得稅后的全部投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 %，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（ ic=%） 萬元；財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率均大于行業(yè)基準(zhǔn)收益率和銀行借款利率，說明該項(xiàng)目具有較強(qiáng)的盈利能力，在財(cái)務(wù)上是可以接受的。 全部投資回收 期 全部投資回收期是指以項(xiàng)目的凈收益抵償全部投資所需要的時(shí)間，是財(cái)務(wù)上投資回收能力的主要靜態(tài)指標(biāo)；全部投資回收期（ Pt） =（累計(jì)現(xiàn)金流量開始出現(xiàn)正值年份數(shù)） 1+{上年累計(jì)現(xiàn)金凈流量的絕對值 /當(dāng)年凈現(xiàn)金流量 }： 全部投資回收期（ Pt） = 年（含建設(shè)期 24 個(gè)月）。 該項(xiàng)目全部投資回收期（含建設(shè)期 24 個(gè)月）為 年，要小于行業(yè)基準(zhǔn)投資回收期，說明項(xiàng)目投資回收能力高于同行業(yè)的平均水平，這表明項(xiàng)目的投資能夠及時(shí)回收，盈利能力較強(qiáng)，故投資風(fēng)險(xiǎn)性相對較小。 總投資收益率 按照《方法與參數(shù)》規(guī)定，總投資收益 率表示總投資的盈利水平，系指項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)能力后達(dá)綱年息稅前利潤（ EBIT）或運(yùn)營期內(nèi)年平均息稅前利潤與經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益評價(jià) 27 項(xiàng)目總投資（ TI）的比率： 達(dá)綱年總投資收益率（ ROI） =%。 資本金凈利潤率 按照《方法與參數(shù)》規(guī)定，資本金凈利潤率表示項(xiàng)目資本金的盈利水平，系指項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)能力后達(dá)綱年凈利潤或運(yùn)營期內(nèi)凈利潤與項(xiàng)目資本金的比率： 達(dá)綱年資本金凈利潤率（ ROE） =%。 測算結(jié)果表明，上述兩個(gè)指標(biāo)均高于同行業(yè)平均利潤率，說明該項(xiàng)目的獲利能力要好于國內(nèi)同行業(yè)平均水平。 （六）不確定性分析 盈虧平衡分 析 當(dāng)項(xiàng)目生產(chǎn)的全部產(chǎn)品營業(yè)收入等于全部費(fèi)用支出時(shí)，說明企業(yè)達(dá)到了盈虧平衡狀態(tài)，此時(shí)的生產(chǎn)能力利用率或產(chǎn)量稱為盈虧平衡點(diǎn)；盈虧平衡點(diǎn)的高低表明項(xiàng)目承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的大小，為說明項(xiàng)目經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)的大小，按照項(xiàng)目投產(chǎn)后的達(dá)綱年計(jì)算，采用生產(chǎn)能力利用率表示商品混凝土攪拌站盈虧平衡點(diǎn)（ BEP）： 盈虧平衡點(diǎn)（ BEP） =%。 計(jì)算結(jié)果顯示，項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力年限以生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡點(diǎn) %，也就是說該項(xiàng)目經(jīng)營能力達(dá)到設(shè)計(jì)能力的 %時(shí)即可保本，當(dāng)經(jīng)營負(fù)荷達(dá)到設(shè)計(jì)能力的 %時(shí)，該項(xiàng)目生產(chǎn)經(jīng) 營處于盈虧平衡狀態(tài)，企業(yè)既不虧損也無盈利，盈虧平衡數(shù)據(jù)表明該項(xiàng)目具有較強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力，或稱經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)性較小，經(jīng)營安全度較高。 當(dāng)經(jīng)營負(fù)荷達(dá)到設(shè)計(jì)能力的 %時(shí)，該項(xiàng)目生產(chǎn)經(jīng)營處于盈虧平衡狀態(tài)，企業(yè)既不虧損也無盈利，盈虧平衡數(shù)據(jù)表明該項(xiàng)目具有較強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力，或稱經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)性較小，經(jīng)營安全度較高。 敏感性分析 敏感性分析采用單因素分析法，估算單個(gè)因素的變化對項(xiàng)目效益的影響；經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益評價(jià) 28 各單因素的變化對項(xiàng)目投資所得稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率的影響可以看出，固定資產(chǎn)投資及負(fù)荷的變化對該項(xiàng)目收益的影響較小，而銷售價(jià)格和經(jīng)營成本的 變化對財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率的影響較大，但在銷售價(jià)格及原材料價(jià)格分別降低 %或提高 %的不利因素影響下，項(xiàng)目的財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率都高于設(shè)定的行業(yè)基準(zhǔn)財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（ ic=%）和借款利率，說明該項(xiàng)目具有較強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力，從財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)角度分析是完全可行的。 （七）償債能力分析 該項(xiàng)目建設(shè)期固定資產(chǎn)借款 萬元，建設(shè)期發(fā)生的財(cái)務(wù)費(fèi)用由計(jì)劃自籌資金支付；經(jīng)營期每年支付的財(cái)務(wù)費(fèi)用，除項(xiàng)目投產(chǎn)年收入無法滿足外，其余各年支付財(cái)務(wù)費(fèi)用后還有資金節(jié)余，因此，從盈利能力來看該項(xiàng)目具有較強(qiáng)的清償能力。 債務(wù)資金償還計(jì)劃 按照“等額還本，利息照付”模式償還建設(shè)投資借款計(jì)算，該項(xiàng)目在預(yù)設(shè)的 10 年還款期內(nèi)（不含項(xiàng)目建設(shè)期），借款償還資金來源主要是項(xiàng)目經(jīng)營期稅后利潤及固定資產(chǎn)折舊及攤銷費(fèi)兩部分；投產(chǎn)后達(dá)綱年利息備付率最低為，以后逐年提高，達(dá)綱年償債備付率最低為 ，以后逐年提高，因此，該項(xiàng)目具有較強(qiáng)的資金償債能力。 利息備付率測算 按照《方法與參數(shù)》的規(guī)定，利息備付率系指在借款償還期內(nèi)的息稅前利潤（ EBIT）與應(yīng)付利息（ PI）的比值，它從付息資金來源的充裕性角度反映出項(xiàng)目償還債務(wù)利息的保障程度 ： 利息備付率（ ICR） =。 按照約定的還款方式對項(xiàng)目計(jì)算表明，該項(xiàng)目實(shí)施后各年的利息備付率均高于利息備付率的最低可接受值，說明該項(xiàng)目建成正常運(yùn)營后利息償付的保障程度較高。 償債備付率測算 經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益評價(jià) 29 按照《方法與參數(shù)》的規(guī)定，償債備付率系指在借款償還期內(nèi)，可用于還本付息的資金（ EBITDATAX）與應(yīng)還本付息金額（ PD）的比值，它表示可用于還本付息的資金償還借款本金和利息的保障程度： 償債備付率（ DSCR） =。 根據(jù)約定的還款方式對該項(xiàng)目的計(jì)算表明，在項(xiàng)目實(shí)施后各年的償債率均高于償債備付率的 最低可接受值，說明項(xiàng)目建成后可用于還本付息的資金保障程度較高。 （八）經(jīng)濟(jì)評價(jià)結(jié)論 根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)測算，該項(xiàng)目總投資 萬元，其中：建設(shè)投資 萬元，流動(dòng)資金 萬元；項(xiàng)目達(dá)綱后每年?duì)I業(yè)收入 萬元，總成本費(fèi)用 萬元，營業(yè)稅金及附加 萬元，利潤總額 萬元，全部投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 %，高于設(shè)定的基準(zhǔn)收益率（ ic=%），項(xiàng)目達(dá)綱年財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 萬元，達(dá)綱年投資利潤率 %，投資利稅率 %，投資回報(bào)率 %，資本金凈利潤率 %，總投資收益率 %，全部投資回收期 年，盈虧平衡點(diǎn) %。 從以上數(shù)據(jù)分析可以看出：該項(xiàng)目具有較強(qiáng)的財(cái)務(wù)盈利能力，其內(nèi)部收益率、投資利潤率、投資利稅率均高于同行業(yè)基準(zhǔn)值，投資回收期低于基準(zhǔn)回收期。 從不確定性分析看，項(xiàng)目具有較強(qiáng)的適應(yīng)能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力；經(jīng)過分析論證，該項(xiàng)目投資設(shè)計(jì)合理、經(jīng)濟(jì)效益良好；綜上所述，該項(xiàng)目從經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)上評價(jià)是完全可行的。 二、社會(huì)效益評價(jià) 通過與其他備選生產(chǎn)工藝技術(shù)對比，該項(xiàng)目能源消費(fèi)處于節(jié) 能優(yōu)勢，根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)測算，項(xiàng)目達(dá)綱年綜合節(jié)能量 噸標(biāo)準(zhǔn)煤 /年，項(xiàng)目總節(jié)能率%。 綜合評價(jià) 30 項(xiàng)目達(dá)綱年預(yù)計(jì)營業(yè)收入 萬元，占地產(chǎn)出收益率 萬元/公頃；達(dá)綱納稅總額 萬元，占地稅收產(chǎn)出率 萬元 /公頃；項(xiàng)目建成后，達(dá)綱年全員勞動(dòng)生產(chǎn)率 萬元 /人。 該項(xiàng)目建設(shè)符合國家和龍巖龍巖發(fā)展規(guī)劃，有利于促進(jìn)龍巖區(qū)域商品混凝土攪拌站產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展；此外，項(xiàng)目達(dá)綱年為社會(huì)提供 495 個(gè)就業(yè)職位，每年可為龍巖增加財(cái)政稅收 萬元，對區(qū)域經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展具 有積極的推動(dòng)作用。 第十一章 綜合評價(jià) “商品混凝土攪拌站投資建設(shè)項(xiàng)目”屬于《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（ 2021年本）》（ 2021 年修正）鼓勵(lì)類發(fā)展項(xiàng)目，符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策導(dǎo)向；項(xiàng)目的實(shí)施有利于加速推進(jìn)我國商品混凝土攪拌站制造產(chǎn)業(yè)調(diào)整和行業(yè)振興，有助于提高項(xiàng)目建設(shè)單位自主創(chuàng)新能力，增強(qiáng)企業(yè)的核心競爭力，因此，該項(xiàng)目的實(shí)施是必要的。 該項(xiàng)目計(jì)劃總用地面積 平方米（其中：凈用地面積 平方米），總建筑面積 平方米（其中：計(jì)容建筑面積 平方米）；購置先進(jìn)的技術(shù)裝備 共計(jì) 268 臺(tái)（套），項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模合理，經(jīng)濟(jì)技術(shù)實(shí)施方案可行。 該項(xiàng)目在龍巖內(nèi)組織建設(shè)，實(shí)施地周邊道路四通八達(dá)，原料及產(chǎn)品運(yùn)輸方便，項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域內(nèi)配套建有完善的水、電、氣、通訊工程設(shè)施等有利條件，因此，項(xiàng)目配套條件成熟。 項(xiàng)目建設(shè)場址周圍大氣、土壤、植物等自然環(huán)境狀況良好，無水源地、自然保護(hù)區(qū)、文物景觀等環(huán)境敏感點(diǎn)；項(xiàng)目建設(shè)單位將對項(xiàng)目建設(shè)期和生產(chǎn)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的“三廢”進(jìn)行綜合治理達(dá)標(biāo)后排放，對環(huán)境影響程度較小，職工勞動(dòng)安全衛(wèi)生措施有保障。 該項(xiàng)目采用國內(nèi)先進(jìn)的生產(chǎn)技術(shù)裝備、環(huán)境保護(hù)設(shè)備及產(chǎn)品質(zhì) 量檢測控制設(shè)備，對節(jié)約能源、環(huán)境保護(hù)、制造優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品均可得到有力支撐，成熟的工綜合評價(jià) 31 藝技術(shù)及先進(jìn)的生產(chǎn)設(shè)備為項(xiàng)目的實(shí)施提供了強(qiáng)力的技術(shù)保障，同時(shí)，商品混凝土攪拌站生產(chǎn)過程符合環(huán)境保護(hù)、清潔生產(chǎn)、節(jié)能減排等標(biāo)準(zhǔn)要求。 該項(xiàng)目總投資 萬元，其中：建設(shè)投資 萬元，建設(shè)期固定資產(chǎn)借款利息 萬元，流動(dòng)資金 萬元；經(jīng)測算分析，項(xiàng)目達(dá)綱年?duì)I業(yè)收入 萬元，總成本費(fèi)用 萬元，利潤總額 萬元，凈利潤 萬元，納稅總額 萬 元，其中：增值稅 萬元，營業(yè)稅金及附加 萬元，年繳納企業(yè)所得稅 萬元，全部投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 %，高于設(shè)定的基準(zhǔn)收益率（ ic=%），項(xiàng)目達(dá)綱年財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 萬元，達(dá)綱年投資利潤率 %，投資利稅率 %，投資回報(bào)率 %，資本金凈利潤率 %，總投資收益率 %，全部投資回收期 年，盈虧平衡點(diǎn) %。 政策引導(dǎo)，市場推動(dòng)。發(fā)揮政府在推進(jìn)工業(yè)綠色發(fā)展中的引導(dǎo)作用，優(yōu)化工業(yè)結(jié)構(gòu)和區(qū)域布局，加強(qiáng)機(jī)制創(chuàng)新， 形成有效的激勵(lì)約束機(jī)制。強(qiáng)化企業(yè)在推進(jìn)工業(yè)綠色發(fā)展中的主體地位，激發(fā)企業(yè)活力和創(chuàng)造力，積極履行社會(huì)責(zé)任。 培育經(jīng)濟(jì)新增長點(diǎn)。培育新增長點(diǎn)、邁向產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)中高端是確立新增長模式的關(guān)鍵，也是“十三五”時(shí)期推動(dòng)生產(chǎn)力變革的一項(xiàng)重要任務(wù)。從國際視野看，信息網(wǎng)絡(luò)、生物科技、清潔能源、新材料與先進(jìn)制造等正孕育著一批具有重大產(chǎn)業(yè)變革前景的技術(shù)突破。我國在其中一些領(lǐng)域處于前沿水平，要抓住新一輪技術(shù)變革浪潮的機(jī)遇，基于新技術(shù)培育新增長點(diǎn)，在若干新技術(shù)和新產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域努力實(shí)現(xiàn)“彎道超車”。從區(qū)域發(fā)展看，我們要更加重視中西地區(qū)和東北老 工業(yè)基地帶動(dòng)整體經(jīng)濟(jì)增長的作用，培育新增長極，在區(qū)域均衡發(fā)展上尋找機(jī)會(huì)和邁出新步伐。 商品混凝土攪拌站國內(nèi)外市場發(fā)展前景良好，投資方向正確，技術(shù)方案設(shè)計(jì)先進(jìn)合理，經(jīng)濟(jì)效益突出，因此，該項(xiàng)目的投資建設(shè)并實(shí)施無論經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益還是環(huán)境保護(hù)、清潔生產(chǎn)都是積極可行的。