【正文】 狀：目前本工程為新建建筑，所有供電線(xiàn)路為新增。2．存在問(wèn)題：現(xiàn)有 10KV 線(xiàn)路不能滿(mǎn)足本工程需要，須電力部門(mén)進(jìn)行線(xiàn)路改造。3．電力負(fù)荷預(yù)測(cè)：依據(jù)風(fēng)景名勝區(qū)規(guī)劃規(guī)范內(nèi)有關(guān)供電指標(biāo)對(duì)用電負(fù)荷及用電指標(biāo)進(jìn)行預(yù)測(cè)，負(fù)荷計(jì)算如下：1變電站負(fù)荷計(jì)算：新增(設(shè)于度假賓館)編號(hào)負(fù)荷名稱(chēng)設(shè)備容量 KW需用系數(shù)Kx計(jì)算負(fù)荷KW功率因數(shù)無(wú)功功率KVr視在功率KVA1箱變 賓館光負(fù)荷（含空調(diào)） 600 480 賓館光負(fù)荷（含空調(diào)） 360 216 室外照明及門(mén)區(qū)照明 150 1 150 康樂(lè)中心 240 0．8 192合計(jì)同期系數(shù) 0．81038830容載比 12461*變電站 2X630KVA2變電所負(fù)荷計(jì)算：新增（位于環(huán)水別墅）編號(hào)負(fù)荷名稱(chēng)設(shè)備容量 KW需用系數(shù)Kx計(jì)算負(fù)荷KW功率因數(shù)無(wú)功功率KVr視在功率KVA2箱變 流水雅舍光負(fù)荷（含空調(diào)）50 40 流水雅舍力負(fù)荷 30 18 環(huán)水別墅 90 0．6 54 室外照明及竹心亭 60 1 60合計(jì)同期系數(shù) 0．8172137．6容載比 10 / 12206．42*變電站 1X200KVA以上總計(jì)計(jì)算容量：1460KVA。4． 電網(wǎng)絡(luò)規(guī)劃（1）新增 1箱式變?cè)O(shè)于度假賓館 2X630KVA；新增 2箱式變 1X200KVA 位于環(huán)水別墅。（2）本工程（除消防用電外）負(fù)荷等級(jí)均為三級(jí)。消防負(fù)荷主要為消防泵、應(yīng)急疏散照明、消防報(bào)警電源、電視監(jiān)控防盜報(bào)警電源及通信電源。由于本工程屬度假村用電，用電線(xiàn)路長(zhǎng)且負(fù)荷分散，一般負(fù)荷采用箱式變電站供電，這樣既保護(hù)了度假村的環(huán)境又便于施工。消防用電要求為雙路 10KV 供電或采用單路 10KV 加應(yīng)急發(fā)電機(jī)供電，在消防設(shè)備末端互投。結(jié)合本工程實(shí)際情況，采用雙路 10KV 供電不符合現(xiàn)狀，只能采用單路 10KV 加應(yīng)急發(fā)電機(jī)供電（即消防泵電源主用引自箱變備用引自應(yīng)急發(fā)電機(jī)） 。由于應(yīng)急疏散照明、消防報(bào)警電源、電視監(jiān)控防盜報(bào)警電源及通信電源電源容量較小建議備用電源采用畜電池組。 。（3）10KV 供電線(xiàn)路由當(dāng)?shù)毓╇娋痔峁?，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。建議在不影響景觀的前提下，架空敷設(shè)，進(jìn)入度假村采用直埋暗敷，各箱式變獨(dú)立運(yùn)行。（4）電氣測(cè)量和電能計(jì)測(cè)在箱式變低壓柜內(nèi)供電局設(shè)電流互感器進(jìn)行計(jì)量。箱式變?cè)O(shè)低壓電容補(bǔ)償裝置，功率因數(shù)達(dá)到 以上。（5）防雷保護(hù)和接地裝置本工程采用 TNCS 系統(tǒng)，自進(jìn)建筑物后保護(hù)線(xiàn)與中性線(xiàn)分開(kāi)并相互絕緣。所有配電箱及線(xiàn)路需做重復(fù)接地，接地電阻小于 4 歐。接地裝置各連接點(diǎn)要求焊接，埋入土壤中時(shí)做防腐處理。本工程建筑中的衛(wèi)生間及建筑外的噴水池、人工瀑布、疊水處設(shè)接地端子箱做等電位連接，所有進(jìn)出水管與端子箱連接。由于本工程建筑樣式繁多，位置千差萬(wàn)別，防雷須根據(jù)具體情況具體分析。（6）低壓配電采用放射式和樹(shù)干式，干線(xiàn)及支干線(xiàn)電纜采用 ，穿越道路時(shí)穿鋼管保護(hù)。根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況電氣線(xiàn)路埋深為 1 米，底層墊沙電纜上蓋磚保護(hù)。本工程線(xiàn)路敷設(shè)距離較長(zhǎng)，干線(xiàn)壓降需小于 5%，故線(xiàn)纜截面相應(yīng)加大。（二）弱電系統(tǒng)規(guī)劃1．弱電現(xiàn)狀：由于本工程為新建項(xiàng)目，所有弱電系統(tǒng)須新增。2．存在問(wèn)題：手機(jī)信號(hào)覆蓋系統(tǒng)建設(shè)須與中國(guó)移動(dòng)、聯(lián)通協(xié)商。3．電話(huà)容量預(yù)測(cè)：根據(jù)規(guī)劃指標(biāo)法確定局線(xiàn)數(shù)為 224 部。電信部門(mén)的光纖直接引入度假賓館內(nèi)的電話(huà)機(jī)房，容量為 500 門(mén)。4．各弱電系統(tǒng)布局：（1）防報(bào)警聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)根據(jù)度假村內(nèi)建筑物的防火等級(jí)確定消防報(bào)警等級(jí)，擬采用智能型火災(zāi)報(bào)警及滅火聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)。本系統(tǒng)控制器作為主機(jī)，以感煙探測(cè)器、感溫探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警器、輸入模塊、多功能轉(zhuǎn)換接口等作為報(bào)警及信號(hào)輸入，以輸出控制模塊和聯(lián)動(dòng)控制盤(pán)作為主要輸出控制接口，并配置消防事故廣播系統(tǒng)、消防電話(huà)通訊系統(tǒng)等外圍設(shè)備構(gòu)成一套完整的火災(zāi)報(bào)警及自動(dòng)滅火系統(tǒng)。按火災(zāi)報(bào)警控制規(guī)范要求，在建筑物相應(yīng)部位設(shè)有手動(dòng)報(bào)警按鈕、火警電話(huà)專(zhuān)用插孔、火警廣播。一些重要場(chǎng)所及水泵房、設(shè)有火警電話(huà)機(jī)。各消火栓按鈕可通過(guò)控制中心起動(dòng)消防泵，各水流指示器與濕式報(bào)警閥控制噴淋泵，水泵運(yùn)行信號(hào)返回至消防中心。火災(zāi)時(shí)消控中心發(fā)出一系列動(dòng)作指令，相應(yīng)的控制模塊按編程要求動(dòng)作，分別自動(dòng)打開(kāi)排煙電磁閥、排煙風(fēng)機(jī)、自動(dòng)起動(dòng)消防水泵、噴淋泵、正壓風(fēng)機(jī)、自動(dòng)切斷非消防電源。消防系統(tǒng)中的信號(hào)線(xiàn)、電源線(xiàn)、控制線(xiàn)、廣播線(xiàn)、火警通訊線(xiàn)均采用阻燃型銅芯線(xiàn)穿焊接鋼管敷設(shè)。在消防控制中心內(nèi)還設(shè)有當(dāng)消防系統(tǒng)故障時(shí)可一對(duì)一手動(dòng)的消防設(shè)備起動(dòng)控制柜。并設(shè)有對(duì)外直通電話(huà)方便遠(yuǎn)程報(bào)警。（2）廣播系統(tǒng)度假村賓館內(nèi)各設(shè)一套公共廣播系統(tǒng)，此系統(tǒng)與消防廣播共用，采用火災(zāi)事故廣播系統(tǒng)。此系統(tǒng)采用廣播控制模塊及揚(yáng)聲設(shè)備組成。平時(shí)可播放公共廣播，當(dāng)建筑物內(nèi)發(fā)生火警時(shí)，由設(shè)置在消防控制中心的火災(zāi)事故廣播系統(tǒng)對(duì)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)及相關(guān)場(chǎng)所實(shí)施緊急廣播。（3）綜合布線(xiàn)系統(tǒng)本度假村各類(lèi)建筑綜合布線(xiàn)系統(tǒng)由工作區(qū)子系統(tǒng)、水平布線(xiàn)子系統(tǒng)、垂直干線(xiàn)子系統(tǒng)、分配線(xiàn)間子系統(tǒng)和主配線(xiàn)間子系統(tǒng)組成。設(shè)計(jì)考慮別墅提供一個(gè)數(shù)據(jù)點(diǎn)，兩個(gè)語(yǔ)音點(diǎn)，對(duì)于辦公提供兩個(gè)數(shù)據(jù)點(diǎn)，最多四個(gè)語(yǔ)音點(diǎn)。語(yǔ)音點(diǎn)、數(shù)據(jù)點(diǎn)根據(jù)建筑布局分別設(shè)于相應(yīng)位置。主干線(xiàn)采用光纖布線(xiàn)，水平系統(tǒng)采用五類(lèi)非屏蔽雙絞線(xiàn)布線(xiàn)。布線(xiàn)系統(tǒng)根據(jù)建筑的情況采用墻面出線(xiàn)盒出線(xiàn)。保證各用戶(hù)對(duì)數(shù)據(jù)傳輸?shù)囊?。電?huà)機(jī)房和計(jì)算機(jī)主機(jī)房設(shè)在度假賓館，面積約為 40 平米。水平布線(xiàn)子系統(tǒng)從各個(gè)子配線(xiàn)間出發(fā)到達(dá)每個(gè)工作區(qū)的信息插座。水平線(xiàn)纜采用五類(lèi) 4 對(duì)非屏蔽雙絞線(xiàn)。它可以在 100m 范圍內(nèi)保證 155Mbps 的傳輸速率。各層線(xiàn)架至各房間工作區(qū)線(xiàn)纜沿吊頂內(nèi)架的金屬線(xiàn)槽（規(guī)格為 200mm100mm）或墻內(nèi)埋設(shè)的 SC20 金屬管道敷設(shè)。垂直干線(xiàn)子系統(tǒng)把主配線(xiàn)架配線(xiàn)架連接起來(lái)。干線(xiàn)子系統(tǒng)采用 4 芯室內(nèi)多模光纜。垂直干線(xiàn)電纜沿弱電豎井中架設(shè)的金屬線(xiàn)槽內(nèi)（規(guī)格為 200mm100mm）敷設(shè)，電纜與金屬線(xiàn)槽每米設(shè)一固定點(diǎn)。分配線(xiàn)間設(shè)置管理子系統(tǒng)。根據(jù)需要在該建筑物的弱電室內(nèi)設(shè)數(shù)個(gè)分配線(xiàn)間，子配線(xiàn)架選用 P110KB300X。光纖配線(xiàn)架采用FWME24ESTBL。11 / 12（4）有線(xiàn)電視系統(tǒng)有線(xiàn)電視信號(hào)由市網(wǎng)引入，傳輸介質(zhì)采用光纜。度假村內(nèi)設(shè)一臺(tái)光接收機(jī)進(jìn)行光電轉(zhuǎn)換，并對(duì)輸出電信號(hào)進(jìn)行放大，經(jīng)分配，分支網(wǎng)絡(luò)傳輸至各出線(xiàn)口。傳輸電纜選用物理高發(fā)泡同軸電纜。出線(xiàn)口位于別墅、餐廳、娛樂(lè)場(chǎng)所相應(yīng)位置。各用戶(hù)終端電平按 68+5dB 設(shè)計(jì)。（5） 視監(jiān)控及防盜報(bào)警▲所有別墅設(shè)玻璃破碎探測(cè)器，紅外微波雙鑒探測(cè)器，防止盜賊從室外平臺(tái)入侵?！刻讋e墅內(nèi)設(shè)置緊急按鈕?！攸c(diǎn)區(qū)域設(shè)巡更按鈕。▲別墅門(mén)口安裝刷卡器，主人刷卡被確認(rèn)后進(jìn)入?！魅肟?、重點(diǎn)監(jiān)控點(diǎn)設(shè)電視監(jiān)控?cái)z相頭?！芍袊?guó)移動(dòng)、聯(lián)通設(shè)置無(wú)線(xiàn)通信機(jī)站。▲電信部門(mén)沿主干道路設(shè)置 IC 卡公共電話(huà)。 5．管網(wǎng)規(guī)劃（1）各弱電系統(tǒng)線(xiàn)路敷設(shè)采用多孔混凝土板排管內(nèi)埋地敷設(shè)，排管內(nèi)徑 90mm.（2）凝土板排管孔數(shù)由用戶(hù)分布狀況決定，排管應(yīng)留有一定數(shù)量備用管孔。十一、環(huán)衛(wèi)工程在度假村建立垃圾和糞便無(wú)害化處理設(shè)施，配置免沖水式公共廁所。游覽線(xiàn)路上合理布置垃圾筒；對(duì)垃圾實(shí)行分類(lèi)收集，及時(shí)清運(yùn)。在游客停留點(diǎn)上，配備必要的廢棄物收集器具，防止直接向外傾倒。以崇義縣城為依托，建立度假村與縣城垃圾處理廠（站）之間的流通，使垃圾處理能及時(shí)快速。度假村內(nèi)有專(zhuān)人負(fù)責(zé)度假村內(nèi)的環(huán)衛(wèi)工作，使度假村內(nèi)環(huán)境保持在一流水平。十二、植物與生態(tài)環(huán)境規(guī)劃（一）規(guī)劃原則及規(guī)劃目標(biāo) 同前，省略。（二）現(xiàn)狀及問(wèn)題分析規(guī)劃區(qū)域內(nèi)的植被幾乎完全人工化。谷底中心原為磚廠用地，為挖土、脫坯、晾曬、堆積之用；幾戶(hù)農(nóng)民的糧食和蔬菜生產(chǎn)用地占滿(mǎn)了平地和坡度較緩的邊坡；從谷底眺望東南部的自然保護(hù)區(qū)，山巒起伏，植物景觀極好。向北部的縣城區(qū)域眺望，是一派普通的城市景觀。從保護(hù)區(qū)中匯聚的溪流蜿蜒曲折的穿過(guò)本旅游區(qū)的核心。另外，本區(qū)域中有幾棵古樹(shù)具有保護(hù)價(jià)值。目前存在的主要問(wèn)題是：原有的地形地貌亟須恢復(fù)；保護(hù)區(qū)的門(mén)區(qū)及縣城南部的過(guò)境公路對(duì)本區(qū)產(chǎn)生了不良影響；完全農(nóng)業(yè)化的人工種植形成了生態(tài)簡(jiǎn)化；多樣的空間和環(huán)境未能夠充分利用。（三）植物規(guī)劃本旅游區(qū)整體綠化種植上可以分為四個(gè)部分。 （1）自然溪澗部分：位于本區(qū)的上游，以人工瀑布、潭水為景觀核心，輔助以風(fēng)雨橋、亭臺(tái)、步道為休閑設(shè)施，植被呈完全的自然狀態(tài)；（2）山灣盆地中心區(qū)域：以人工改造的溪流、湖泊、觀賞魚(yú)類(lèi)等濕地景觀為核心，以草坪、花木、小橋流水為輔的自然式花園；（3）山灣入口區(qū)域、過(guò)境公路（將被改造為旅游專(zhuān)用公路）區(qū)域和保護(hù)區(qū)門(mén)區(qū)的綠色防護(hù)屏障，主要目的是減弱噪音和視覺(jué)對(duì)旅游、休閑活動(dòng)的干擾；（4）背景山坡：重新構(gòu)建人工植物群落，使之成為保護(hù)區(qū)景觀和群落向城市的延續(xù)，成為生態(tài)和景觀功能的森林，成為三季花開(kāi)不斷，葉色繽紛，四季常青，四季常變得大花園。恢復(fù)原有的地形地貌；嚴(yán)格保護(hù)古樹(shù)；利用原有的農(nóng)田生態(tài)系統(tǒng)建設(shè)崇義縣“國(guó)賓館”的后花園；將自然保護(hù)區(qū)的植物景觀引入旅游區(qū)中，模仿保護(hù)區(qū)中的植物群落結(jié)構(gòu)，完善、更新本區(qū)山地的森林生態(tài)系統(tǒng)；最大限度地利用本區(qū)自然水系、人工灌溉系統(tǒng)，建造以濕地景觀為核心的、以大自然環(huán)境為背景的賓館庭院；別墅小院內(nèi)仍然可以保存部分瓜果、蔬菜的種植。（四）木本植物種選擇同前，省略。（五）防災(zāi)規(guī)劃同前，省略。十三、環(huán)境保護(hù)規(guī)劃同前，省略。12 / 12十四、安全、醫(yī)療與救援（一）旅游安全（二）衛(wèi)生與醫(yī)療同前，省略。十五、投資估算工 程 估 算 表單位 數(shù)量 單價(jià) 投資序號(hào) 項(xiàng)目名稱(chēng)（元/㎡） （萬(wàn)元）備注一 第一部分費(fèi)用(一) 建筑工程1 度假賓館 m2 16000 3000 4800 鋼砼2 康樂(lè)中心 m2 3000 3000 900 鋼砼3 環(huán)水別墅 m2 1800 3200 576 鋼砼4 流水雅舍 m2 1000 2022 200 鋼砼(二) 道路工程1 游步道 米 m2 1788 80 石板2 游步道 米 m2 340 80 石板3 游步道 米 m2 1285 80 碎石或石板4 機(jī)動(dòng)車(chē)道 7 米 m2 1015 80 灰色砌塊磚5 機(jī)動(dòng)車(chē)道 10 米 m2 1690 180 毛面花崗巖6 停車(chē)場(chǎng) m2 2500 80 嵌草磚7 庭院鋪裝 m2 2550 180 木質(zhì)8 庭院鋪裝 m2 1875 80 廣場(chǎng)磚9 鋪裝廣場(chǎng) m2 2200 150 石材10 親水木平臺(tái) m2 570 180 木質(zhì)(三) 園林小品1 竹心亭 m2 100 800 木質(zhì)2 渡月橋 m 95 800 3 風(fēng)雨橋 m2 114 2022 高架(四) 綠化工程 m21 水面 m2 7400 50 2 綠化 m2 45612 30 包括土方(五) 給排水工程 項(xiàng) (六) 電力電訊工程 項(xiàng) (七) 環(huán)衛(wèi)工程 項(xiàng) 合計(jì) 元 二 第二部分費(fèi)用（一） 征地費(fèi) 元 暫未計(jì)入（二） 建設(shè)單位管理費(fèi) 元 按 %計(jì)?。ㄈ?生產(chǎn)職工培訓(xùn)費(fèi) 元 （四） 辦公和生活家具購(gòu)置費(fèi) 元 （五） 勘察費(fèi) 元 按 1%計(jì)?。?設(shè)計(jì)費(fèi) 元 按 3%計(jì)取（七） 工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi) 元 按 %計(jì)?。ò耍?供電貼費(fèi) 元 500 元/KVA（九） 宣傳促銷(xiāo)費(fèi) 元 （十） 第二部分費(fèi)用 元 總計(jì) 元 8439．19三 不可預(yù)見(jiàn)費(fèi) 元 421．96 5%計(jì)取四 總投資 元 8861．15