企業(yè)貸款調(diào)查報告模板-資料下載頁
2025-07-20 09:30本頁面
【正文】 0萬元，具有獨立法人資格，已于2002年4月9日辦理了營業(yè)執(zhí)照年檢，貸款證號碼為XXXX。占地面積108畝，2001年被省委、省政府評為全省發(fā)展非公有制經(jīng)濟先進企業(yè)。法定代表人XX，男，漢族，現(xiàn)年41歲，系XX縣XX鄉(xiāng)土塹坳土西社人，身份證號碼622722610316493，任公司董事長、總經(jīng)理。該公司下設(shè)建材分公司和XX商品貿(mào)易城兩個獨立核算的分支機構(gòu)，目前建材分公司經(jīng)營正常，效益較好。XX商品貿(mào)易城屬2001年9月15日以350萬元購買的原X州商場改建而成,X計發(fā)[2002]6號立項批準改擴建，XX縣城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境保護局2001年12月18日以Xk2001—，并以X建(2002)01號準許開工建設(shè)，于2002年2月19日開工修建，工程總造價3880210元，截止調(diào)查之日，東、西樓改建基本完成，主樓大廳主體已竣工，工程量已完成80%，計付工程款265萬元。二、資產(chǎn)負債狀況(一)資產(chǎn)狀況：截止調(diào)查之日，XX商品貿(mào)易城現(xiàn)值535萬元(其中購買原X州商場價款350萬元，投入改擴建資金185萬元)，在聯(lián)社營業(yè)部存款余額47萬元(活期27萬元，定期20萬元)，其它金融機構(gòu)存款26萬元，資產(chǎn)總額608萬元。(二)負債狀況：(其中農(nóng)行52萬元，建行150萬元)，根據(jù)工程進度，已付265萬元，未拖欠工程款(已付工程款主要來源為收取的東、西樓的一樓固定門點及主樓大廳外側(cè)商業(yè)門點集資款210萬元)，%。三、該筆貸款投資項目經(jīng)濟效益預測(一)收入預測：該商品貿(mào)易城于今年10月份建成投入運營后，主要收入為商業(yè)門點及攤位租賃費收入，在工程籌建過程中，東、西樓的一樓商業(yè)門點及主樓大廳外側(cè)商業(yè)門點租賃費已收繳到位，收取20年租賃費210萬元，大部分已投入工程建設(shè)。東、西樓二樓及主樓大廳一至三層攤位尚未租出。該改擴建工程完工后，面向社會招租，主樓大廳一樓可容納攤位380個，每個攤位年租賃收入按3000元計算可實現(xiàn)收入114萬元，主樓大廳二、三樓可容納攤位800個，每個攤位年租賃收入按2000元計算可實現(xiàn)收入160萬元，主樓大廳每年租賃收入274萬元。東、西樓二、三樓商業(yè)門點54間，每間每年租賃2000元，可收回租賃費108000元。(二)支出預測：，銀行貸款利息60萬元，管理、保安及勤雜人員工資12萬元，水電費20萬元，其它費用20萬元。(三)經(jīng)濟效益預測：，經(jīng)濟效益可觀。XX商品貿(mào)易城設(shè)計合理，規(guī)模宏大，易于形成集批發(fā)、零售于一體的商品集散地，且地處縣城主要街道繁華區(qū)，屬商業(yè)黃金地段，易于招商。截止調(diào)查之日，已有308戶客商有承租意向。四、抵押物的調(diào)查情況該筆貸款提供房屋產(chǎn)權(quán)抵押和存單質(zhì)押兩種方式：(一)以XX綜合購銷有限公司所有的商品貿(mào)易城主樓大廳所有權(quán)(一至三層)抵押，建筑面積7273m2，XX縣房地產(chǎn)估價事務所房評字2002(234)號評估現(xiàn)值2400090元，并于2002年6月10日在XX縣房地產(chǎn)估價事務所以2002(402)號辦理了房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)，以X房權(quán)字第0095號、0098號辦理了房屋他項權(quán)證(分前后廳)，產(chǎn)權(quán)清楚。(二)以XX綜合購銷有限公司在聯(lián)社營業(yè)部存入的定期三個月存單20萬元質(zhì)押，存單號碼№XXXXXX，已進行了核保止付。該公司提供240萬元財產(chǎn)抵押，20萬元存款質(zhì)押，申請貸款100萬元，抵(質(zhì))押充足。－ 17 －
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