長興項(xiàng)目整合市場推廣計(jì)劃-資料下載頁
2025-07-20 07:03本頁面
【正文】 開盤制造話題及人氣。?植樹活動 邀請客戶參與植樹活動，對自己所植樹木有認(rèn)領(lǐng)權(quán)及冠名權(quán)，豎立好小區(qū)注重環(huán)保的公益形象，聚集市場好感及關(guān)注。 輿論行銷? 電視專題論談（長興有限電視臺）針對西部遠(yuǎn)景規(guī)劃、項(xiàng)目特點(diǎn)及未來市政配套情況做專題介紹，邀請政府官員、本地業(yè)界知名人士、消費(fèi)者做專題討論，各大報(bào)社記者列席。?《新長興人居文化專欄》開盤前一個(gè)月，每周五在《長興日報(bào)》開辟1/4版連載專欄，炒作領(lǐng)秀家的生活智慧。 媒體行銷?《長興報(bào)》?《杭州日報(bào)》? 區(qū)域性雜志?俱樂部會刊? 航空雜志?目標(biāo)廣告（高尚社區(qū)寫字樓直投免費(fèi)定向發(fā)行期刊）?戶外廣告牌報(bào)刊媒體一律采用“連續(xù)式發(fā)布策略”，即在一周內(nèi)，陸續(xù)在不同的媒體上做投放，多角度反復(fù)強(qiáng)化人們的記憶。 創(chuàng)意禮品設(shè)置?文雅地看：《菜根譚》等生活智慧型書籍?文雅地聽：《Home Far Away》爵士音樂碟?文雅地用： 高腳水晶紅酒杯 Moment控制 階段攻擊第三階段品牌攻擊期結(jié)點(diǎn)：現(xiàn)樓實(shí)景、小區(qū)環(huán)境/各期入伙及開盤手段：報(bào)紙廣告 / DM /單張/直面行銷/體驗(yàn)式營銷活動主題：領(lǐng)秀家，高品質(zhì)高品味生態(tài)首府第二階段開盤旺銷期結(jié)點(diǎn)：會所展現(xiàn)、示范單位及庭院展現(xiàn)手段：報(bào)紙廣告 / DM /廣播 /單張/直面行銷/開盤活動/營銷活動/戶外廣告牌主題：第一階段概念激活期結(jié)點(diǎn)： 西部片區(qū)炒作——“領(lǐng)秀生活”生活概念出擊手段：新聞專欄 /電視專題炒作/ 現(xiàn)場形象營造 / 售樓文本資料 /公關(guān)活動/主題：領(lǐng)秀家西部貴族區(qū)的領(lǐng)袖社區(qū)領(lǐng)秀生活=幸福家庭206。事業(yè) 尚美佳提示?由于消費(fèi)者對項(xiàng)目所處片區(qū)印象不佳，所以我們必須在片區(qū)炒作上下大力。片區(qū)得不到認(rèn)同，項(xiàng)目本身更難以得到認(rèn)同。?別墅項(xiàng)目尾盤的促銷、降價(jià)等營銷措施將會影響到后期整體銷售，對后期物業(yè)價(jià)格形成障礙，也會一定程度上影響產(chǎn)品形象和公司形象。推廣過程宜按“概念激活—開盤旺銷—品牌攻擊”的模式，別墅銷售率過75%后，即推出花園洋房，同時(shí)帶動別墅存量單位的消化。使項(xiàng)目經(jīng)歷開盤旺銷期后，始終都擁有良性的品牌效應(yīng)和口碑效應(yīng)。44 / 4
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