房屋維修養(yǎng)護計劃-資料下載頁
2025-07-20 01:11本頁面
【正文】 統(tǒng)維修保養(yǎng)計劃、消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)計劃等?！ 。?）房屋及設(shè)施設(shè)備的修理周期與修理間隔期； （2）房屋及設(shè)施設(shè)備的使用要求和管理目標； ?。?）安全與環(huán)境保護的要求； （4）房屋及設(shè)施設(shè)備的技術(shù)狀態(tài)。 （1）物業(yè)使用或運行急需的、影響其他系統(tǒng)使用的、關(guān)鍵性的設(shè)施設(shè)備應重點提前安排修理，這樣可減少對日常使用的影響； （2）應考慮到維修保養(yǎng)工作量的平衡，使全年工作能均衡地進行。對待修理的設(shè)施設(shè)備應按輕重緩急安排計劃； ?。?）應充分考慮維修前的準備時間和維修保養(yǎng)工作時間； （4）應切實考慮企業(yè)資源和能力能否保障各項目的維修保養(yǎng)，如果能力或資源不足，就應該考慮項目外包或?qū)で蠹夹g(shù)支持，不應降低維修保養(yǎng)的技術(shù)要求； ?。?）計劃最后確定前，資金一定要落實，確保計劃內(nèi)每項工作的資金都有足額的保障，否則，應該按照輕重緩急做刪減調(diào)整，重新制訂計劃； ?。?）所制訂的計劃應該包括必要的工作程序和檢驗程序，使計劃具有可操作性和可驗證性； ?。?）對物業(yè)使用或運行有較大影響的關(guān)鍵設(shè)備，應盡可能安排在非高峰期檢修，以縮短停歇時問（如中央空調(diào)系統(tǒng)的冬季檢修、采暖系統(tǒng)的夏季檢修等）。
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