【導讀】標文件之一——施工組織設計部分。本施工組織設計體現我公司對本工程施工的總體。構思和部署，若我公司有幸中標，我們將遵照我公司技術管理程序，在圖紙會審之后，1．招標文件及相關答疑文件。4．湖北省武漢市有關建筑工程管理、市政管理、環(huán)境保護等地方性法規(guī)及規(guī)定。6．施工現場實際情況。全過程接受業(yè)主方和監(jiān)理方的管理與監(jiān)督。施工技術、科學確定施工方案；嚴格控制工程質量、施工進度，確保文明安全施工，努力縮短工期，不斷降低工程成本。建筑施工工藝及其技術規(guī)律，堅持合理的施工程序和施工順序。本工程2樓營業(yè)大廳建筑面積約1400㎡。其中裝修改造范圍為個人理財中心、開放柜臺區(qū)、高柜區(qū)、保管箱。人理財中心和高柜區(qū)仍有人員正常上班。監(jiān)控、綜合布線系統(tǒng)工程為甲方另行分包，須保證交叉作業(yè)同步施工。際貫例實施項目管理，組建項目經理部，作為本工程的組織實施機構。各工種的配合協調。質量和工作質量負責。

　　

【正文】 理資料庫 第 32 頁 共 69 頁 底漆。 8． 每次涂刷前，應將地面清掃干凈，防止塵土飛揚影響質量。 第 七 節(jié) 輕質隔墻 工程 一． 玻璃 隔墻 1．彈線定位：按圖在地面、邊墻、頂棚處放出隔墻位置線，門洞邊框線及頂龍骨位置邊線。 2．隔墻骨架安裝：按線在地坪各隔墻上用射釘固定玻璃固定金屬槽，轉角處安裝轉角槽柱，頂部將玻璃固定金屬槽及門吊軌與吊頂龍骨及立柱相拼接，形成框體。要求安裝牢固，位置準確， 槽體水平，平直無錯位。 3．安裝玻璃板塊 1）鋼化玻璃板塊按隔斷尺寸，在廠家定制編號進場。 2）按照先固定玻璃后安門的順序安裝。 3）先在金屬槽底墊好橡膠墊，用吸盤順槽豎裝到位，經吊線調整到位后，在槽周注入玻璃膠，進行養(yǎng)護達到膠凝固。注意及時將殘膠除去，以防污染。 質量標準 1． 主控項目 （ 1） 隔墻工程所用材料的品種、規(guī)格、性能。圖案和顏色應符合設計要求。玻璃板隔墻應使用安全玻璃。 （ 2） 磚隔墻砌筑中埋設的拉結筋必須與基體結構連接牢固，并應位置正確。 （ 3） 板隔墻的安裝必須牢固。玻璃板隔墻膠墊的安裝應正確。 2． 一般項目 1． 隔墻表面應色澤一致、平整潔凈、清晰美觀。 2． 隔墻接縫應橫平豎直，玻璃應無裂痕、缺損和劃痕。 3． 板隔墻嵌縫及玻璃磚隔墻勾縫 應密實平整、均勻順直、深淺一致。 4． 隔墻安裝的允許偏差和檢驗方法應符合 下 表 的規(guī)定。 立面垂直度： 2mm 陰陽角方正： 2mm 接縫直線度： 2mm 接縫高低差： 2mm 接縫寬度： 1mm 成品保護 1 玻璃隔斷安裝完成后，對于進入玻璃安裝完畢的需要施工的工種和人員實行登記制度，把成品保護工作落實到 人。 2 玻璃安裝完畢，掛上門鎖或門插銷，以防風吹碰壞玻璃。并隨手關門及門鎖。 二．輕鋼龍骨石膏板隔斷 1． 材料 房地產 E 網 房地產物業(yè)管理資料庫 第 33 頁 共 69 頁 （ 1） 輕鋼龍骨：隔墻輕鋼龍骨主要有支撐卡系列龍骨和通貫系列龍骨。主件有沿頂沿地龍骨，加強龍骨、豎（橫、向龍骨）橫撐龍骨。配件有支撐卡、卡托、角托、連接件、固定件、護角條、壓縫條等。輕鋼龍骨的配置應符合設計要求。龍骨應有產品質量合格證。龍骨外觀應表面平整，棱角挺直，過渡角及切邊不允許有裂口和毛刺，表面不得有嚴重的污染、腐蝕和機械損傷。 （ 2） 緊固材料：射釘、膨脹螺栓、鍍鋅自攻螺絲、木螺絲等，應符合設 計要求。 （ 3）罩面材板：有紙面石膏板 （ 4） 接縫材料：接縫膩子、玻纖帶（布）。 2． 主要機具 板鋸、電動剪、電動自攻鉆、電動無齒鋸、手電鉆、射釘槍、直流電焊機、刮刀、線墜、靠尺等。 工藝流程 彈線→安裝龍骨→罩面板→板縫處理 1．彈線：按圖在地面和頂棚處放出隔墻位置線，門洞邊框線及頂龍骨位置邊線。 2．安裝龍骨：沿線按門洞框→橫向沿頂龍骨和沿地龍骨→分檔豎龍骨的順序安裝龍骨架。其中 門洞框及橫向龍骨用射釘按每 600 間距固定在主體上。 豎龍骨按石膏板規(guī)格間距先從門框邊開始向兩邊彈線分檔定位。將龍骨上下插入沿 頂及沿地龍骨內，調整垂直及定位準確后，用抽心鉚釘固定。 3．用自攻螺釘安裝紙面石膏板，先安一面，待墻體內電管電盒及防火、隔聲、防潮填充料裝入后，經隱蔽驗收檢查合格，再封另一側板。 4．板縫采用刮嵌縫膩子，粘貼防裂網帶的方式處理，以防板縫開裂。 第 八 節(jié) 細部 工程 一． 文件柜制安 工藝流程： 基層處理→柜體拼裝→裝釘襯板→粘貼裝飾面板→安門扇抽斗 1．半成品加工：固定柜龍骨、內襯及門扇抽斗先集中加工成形備用。 2．基層處理：貼墻木龍骨部位墻面涂刷二道防腐涂料。龍骨表面及襯板面刷防火涂料三遍。 3．柜體拼裝：按 圖彈線，按線將柜體拼裝就位。要求拼裝嚴密合縫，表面平整，柜體垂直，平穩(wěn)牢固。 4．裝釘襯板：待檢查合格后，釘裝襯板，要求襯板與木方接頭平整。 5．粘貼裝飾面板及裝飾線條：先將襯板上膠處打磨凈，磨糙，并清除襯板及面板上的浮塵雜物，粘膠貼面后應及時將殘膠拭凈。要求飾面板接縫嚴密，表面無膠水房地產 E 網 房地產物業(yè)管理資料庫 第 34 頁 共 69 頁 污痕，面板紋理清晰。 6．安門扇抽斗：柜門扇安裝豎縫保持在 1～ 2mm 之間，最大不超過 ，上縫保持在 1～ 之間，合頁固定牢固，柜門及抽斗開啟靈活。 第 九 節(jié) 裱糊軟包 工程 一．墻紙粘貼 1． 材料 （ 1） 墻紙質量應 符合有關標準，并附有產品合格證及使用說明書。對防火等級達不到要求的墻布材料尚應進行阻燃處理，經消防部門檢測達到要求后方可使用。 （ 2） 輔料；石膏粉、太白粉、滑石粉、聚醋酸乙烯乳膠（白乳膠）、羧甲基纖維素、各種型號裱紙粘結劑（粘結劑應能耐高溫），應附有產品合格證及使用說明書。濕度較大的房間和團常受潮的墻體表面，必需裱湖，應采取防水性壁紙的粘劑材料。 2． 主要機具 （ 1） 架梯、操作臺、小臺秤。 （ 2） 直尺、剪刀、裁紙刀、排筆、水隔、揩布、垂錘線、粉線、濾篩、量杯、鉛筆等。 3． 作業(yè)條件 （ 1） 基層抹灰面已完工， 各類洞口已封堵，且經過干燥，抹灰面含水率不大于8%，木材而含水率不大于 12%。 （ 2） 門窗油漆，地面工程已完工。 （ 3） 水電及設備、頂 棚 墻上預留預埋件已完 （ 4） 墻面頂棚清掃干凈，如有凸凹不平、缺棱掉角或局部面層損壞者，提前修補好并應干燥。 （ 5） 如基層色差大，設計選用的又是易透底的薄型壁紙，應先進行基層處理，使其顏色一致。 （ 6） 對濕度較大房間或經常潮濕的墻體表面，應采用有防水性能的壁紙和膠粘劑等材料。 工藝流程： 基層處理→彈線→裁紙→潤紙→拼接→修整 房地產 E 網 房地產物業(yè)管理資料庫 第 35 頁 共 69 頁 ： 灰面基層，要滿刮膩子一遍并磨砂紙。 若表面有氣孔、麻點、凹凸不平時，為保證質量應增加滿刮膩子和磨砂紙的次數。特別是陰陽角、窗臺下、管道后與踢腳板連接處的處理，要認真檢查修整。面層刮膩子后，也可以在膩子五、六成干時，用塑料刮板作有規(guī)律的壓光處理。 除表面的雜物，用膩子使表面光滑，并防止基層顏色不一，影響裝飾效果，必要時可涂刷油性底漆。對于附著牢固、表面平整的舊油性漆、墻面，裱糊前應打毛處理。 、套方、找規(guī)矩、彈線： 先應將房間四角的陰陽角通過吊垂直、套方、找規(guī)矩，并確定從哪個陰角開始按照壁紙的尺寸進行分塊彈線控制。 、裁紙 ： 按已量好的墻體高度約放大 2— 3cm，按此尺寸計算用料、裁紙，一般應在工作臺上裁割，如果壁紙、墻布帶花紋圖案時，應先將上口的花飾全部對好，特另小心的裁割，不得錯位，切割時刀刃貼緊尺邊，尺子壓緊壁紙，用力均勻，一氣呵成，中間不能?；蜃儞Q持刀角度。裁切后紙邊應平整直，整齊，不得有毛刺，注意裁切后的壁紙卷起平放，不要立放。 ： 復合紙質壁紙由于濕強度較差，裱糊前嚴禁進行悶水處理。為達到軟化壁紙的目的，可在壁紙背面均勻刷膠粘劑，然后膠面對膠面對疊，放置 48min，即可上墻裱糊。 紡織纖維壁紙不能在水中浸 泡，而是先在壁紙背面用濕布稍揩一下再粘貼。壁紙裱糊前，應取一小條壁紙進行試貼，隔日觀察接縫效果及縱向，橫向收縮情況。 刷膠、糊紙：應分別在紙上及墻上刷膠，其刷膠寬度應相吻合，墻上刷膠一次不應過寬。糊紙時從墻的陰角開始鋪貼第一張，按已畫好的垂直線吊直，并從上往下用手鋪平，刮板刮實，并用小輥子將上、下陰角處壓實。第一張粘好留 1— 2cm (應拐過陰角約 2cm ),然后粘鋪第二張，依同法壓平、壓實，用鋼板尺在第一、第二張壁紙搭槎處切割開，將紙撕去，邊槎處帶膠壓實，并及時將擠出的膠液用濕溫毛巾擦凈，然后用同法將接頂、 接踢腳的邊切割整齊，并帶膠壓實。墻面上遇有電門、插銷盒時，應在其位置上破紙做為標記。在裱糊時，陽角不允許甩槎接縫，陰角處必須裁紙搭縫，房地產 E 網 房地產物業(yè)管理資料庫 第 36 頁 共 69 頁 不允許整張紙鋪貼，避免產生空鼓與皺折。 ： 紙的拼縫處花形要對接拼搭好。鋪貼前應注意花形及紙的顏色力求一致。 墻與頂壁紙的搭接應根據設計要求而定，一般有掛鏡線的房間應以掛鏡線為界，無掛鏡線的房間則以彈線為準。花形拼接如出現困難時，錯槎應盡量甩到不顯眼的陰角處，大面不應出現錯槎和花形混亂的現象。 ： 糊紙后應認真檢查，對墻紙的翹邊翹角、起泡、皺折及膠痕未擦凈 等，應及時處理和修整，使之完善。 （ 1） 主控項目 1） 壁紙的種類、規(guī)格、圖案、顏色和燃燒性能等級必須符合設計要求及國家現行標準的有關規(guī)定。 2） 壁紙裱糊工程的基層處理質量應符合規(guī)范要求。即 舊墻面在裱糊前應清除疏松的舊裝飾層，并涂刷界面劑。 木材基層的含水率不得大于 12%。 基層膩子應平整、堅實、牢固、無粉化、起皮和裂縫；膩子的粘結強度應符合規(guī)范規(guī)定。 基層表面平整度、立面垂直度及陰陽角方正應達到高級抹灰的要求。 基層表面顏色一致。 裱糊前應用封閉底膠涂刷基層。 3） 裱糊后各幅拼接應橫平豎直， 拼接處花紋、圖案尖吻合，不離縫、不搭接、不顯拼縫。 4） 壁紙應粘接牢固，不得有漏貼、補貼、脫層、空鼓和翹邊。 （ 2） 一般項目 1 裱糊后的壁紙表面應平整、色澤一致，不得有波紋起伏、氣泡、裂縫、皺折及斑污，斜視時應無膠痕。 2） 復合壓花壁紙的壓痕及發(fā)泡壁紙的發(fā)泡層應無損壞。 房地產 E 網 房地產物業(yè)管理資料庫 第 37 頁 共 69 頁 3） 壁紙與各種裝飾線、設備線盒應交接嚴密。 4） 壁紙邊緣應平直整齊，不得有紙毛、飛刺。 5） 壁紙陰角處搭接應順光，陽角處應無接縫。 （ 1）壁紙裱糊完工后應及時清理干凈，不準做料房或休息室，避免污染和損壞。 （ 2） 施上中嚴禁非操作人員工隨意觸摸墻紙。 （ 3） 嚴禁在已貼好壁紙的頂棚、墻面剔眼打洞。若純屬設計變更，應采取相應的措施，施工時小心保護，施工后認真修復、以保證壁紙的完整性。 （ 4） 電氣和設備進行安裝時，應注意保護墻紙，防止污染碰撞和損壞。 （ 5） 鋪貼壁紙時，嚴格按現程施工，施工時干凈利落，邊縫切割整齊，膠痕涂擦干凈。 第 十 節(jié) 電氣安裝工程 工藝流程 鑿槽埋管→配管穿線→開關插座安裝→通電調試→燈具安裝 一．鑿槽埋管 暗埋管采用剛性阻燃電管，除吊頂外，需鑿槽埋置。 工藝流程 測量定位→鑿管槽→管子敷設 1．測量 定位 按圖紙要求，測量確定盒 （箱）正確位置及管路的敷設部位和走向。 2．鑿管線槽 鑿打管線槽應在裝修施工前進行。施工前應先在墻面地坪上彈出線槽及開關插座盒位置，再沿線用切割機切出線槽，槽寬比管外徑大 15mm 為宜。 3．管子敷設 1）管間連接硬質塑料管的連接可采用套管粘結法和專用端頭進行連接，套管的長度不應小于管直徑的三倍，接口處應該用膠粘劑接牢固。 2）將線管放入槽內，每隔 5m左右用鐵釘將管子固定。管終端直接穿入盒孔，并用水泥砂漿固定。管入盒箱，管口應平齊，管口露出盒箱約 5mm。 3）線管敷設后，用已配制好的填料固定，使管上部及左右填料與墻體粘結牢固。 二．配管穿線 房地產 E 網 房地產物業(yè)管理資料庫 第 38 頁 共 69 頁 工藝流程 選擇導線→穿帶線→掃管→放線及斷線→導線與帶線的綁扎→管內穿線→導線連接→線路檢查絕緣搖測 1．選擇導線 1）根據設計圖要求選擇導線。進（出）的導線應使用橡膠絕緣導線，嚴禁使用塑料絕緣導線。 2）相線、零線及保護地線的顏色應加以區(qū)分，用黃綠顏色的導線做保護地線，黑顏色導線做零線。 2．穿帶線 1）帶線一般均采用φ ～ 的鐵絲。先將鐵絲的一端彎成不封口的圓圈，再利用穿線器將帶線穿入管路內，在管路的兩端均 應留有 10～ 15cm 的余量。 2）穿帶線受阻時，應用兩根鐵絲同時攪動，使兩根鐵絲的端頭互相的鉤絞在一起，然后將帶線拉出。 3．清掃管路 將布條的兩端牢固的綁扎在帶線上，再來回拉動帶線，將管內雜物清凈。 4．放線及斷線 1）放線 放線前應根據施工圖對導線的規(guī)格；型號進行核對。 放線時導線置于放線架或放線車上。 2）斷線 剪斷導線時，導線的預留長度應按以下四種情況考慮。 （ 1）接線盒、開關盒、插銷盒及燈頭盒內導線的預留長度應為 15cm。 （ 2）配電箱內導線的預留長度應為配電箱箱體周長的 1/2。 （ 3）出戶導線 的預留長度應為 。 （ 4）公用導線在分支處，可不剪斷導線而直接穿過。 5．導線與帶線的綁扎 1）當導線根數較少（ 2 至 3 根）時，先將導線前端的絕緣層削去，再將線芯直接插入帶線的盤圈內并折回壓實，綁扎牢固。使綁扎處形成一個平滑的錐形過渡部位。 2）當導線根數較多或導線截面較大時，可將導線前端的絕緣層削去然后將線芯斜錯排列在帶線上，用綁線纏繞綁扎牢固。使綁扎接頭處形成一個平滑的錐形過渡部位，便于穿線。 6．管內穿線 1）電線管在穿線前，應首先檢查各個管口的護口是否齊整，如有遺漏和破損，均應補齊和更換。 房地產 E 網 房地產物業(yè)管理資料庫