職位說明書營銷中心住宅銷售組doc-資料下載頁
2025-07-18 13:54本頁面
【正文】 經(jīng)驗(yàn)4） 基本素質(zhì)要求 開朗熱情，較強(qiáng)的人際溝通、交往能力 說服別人的能力較強(qiáng)，做事耐心細(xì)致 具有較強(qiáng)的團(tuán)隊(duì)合作意識(shí) 具有房地產(chǎn)從業(yè)人員資格證書職 位 說 明 書崗位編號(hào)： 職位名稱產(chǎn)權(quán)主管所屬部門營銷中心直 接上 級(jí)直接部門主管住宅銷售部經(jīng)理直接業(yè)務(wù)主管直 接下 屬直接部門下屬直接業(yè)務(wù)下屬編寫日期編寫部門營銷中心工作目的為了提高客戶滿意度，維護(hù)公司利益，組織向客戶提供相關(guān)售中服務(wù)，并負(fù)責(zé)公司銷售合同的管理。工作職責(zé)及產(chǎn)出1. 向客戶提供辦理按揭貸款手續(xù)服務(wù)實(shí)施內(nèi)容1）收集、整理客戶貸款資料；2）組織中介公司填寫借款合同；3） 組織銀行、公證等部門現(xiàn)場(chǎng)辦公，簽定借款合同；4）督促銀行及時(shí)放款職責(zé)產(chǎn)出客戶資料借款合同按揭款接受服務(wù)部門客戶2. 向客戶提供代交購房契稅、交易費(fèi)、維修基金等稅費(fèi)服務(wù)實(shí)施內(nèi)容1) 計(jì)算稅費(fèi)額度，組織客戶預(yù)交款2) 到收取部門交納稅費(fèi)3) 給客戶送票據(jù)職責(zé)產(chǎn)出契稅完稅證交易費(fèi)收據(jù)維修基金收據(jù)接受服務(wù)部門客戶3. 為客戶辦理房屋權(quán)屬證書實(shí)施內(nèi)容1) 收集、整理客戶辦理產(chǎn)權(quán)所需資料；2) 到房管部門辦理有關(guān)手續(xù)；3) 領(lǐng)取權(quán)屬證書，向客戶發(fā)放職責(zé)產(chǎn)出房屋權(quán)屬證書房產(chǎn)證發(fā)放登記表接受服務(wù)部門客戶4. 管理銷售合同實(shí)施內(nèi)容1）購買空白銷售合同2）到房管部門登記備案3）申請(qǐng)、更換作廢合同職責(zé)產(chǎn)出空白合同登記表有備案記錄或作廢標(biāo)記的銷售合同接受服務(wù)部門客戶5. 辦理商品房銷售許可手續(xù)實(shí)施內(nèi)容1) 收集辦證所需資料2) 到房管部門辦理預(yù)售許可證3) 定期換領(lǐng)預(yù)售許可證4) 根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)情況辦理銷售許可證職責(zé)產(chǎn)出各種資料預(yù)售許可證銷售許可證接受服務(wù)部門客戶工作權(quán)限1. 財(cái)務(wù)權(quán)限：無2. 人事權(quán)限：無3. 工作權(quán)限：具有在部門范圍內(nèi)，對(duì)客戶資料、合同數(shù)據(jù)的知情權(quán)；對(duì)銷售服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督的建議權(quán)；對(duì)辦理按揭手續(xù)時(shí)間安排的決定權(quán)。任職者素質(zhì)要求1. 教育背景及工作經(jīng)驗(yàn) 大專以上學(xué)歷，專業(yè)不限，3年以上房地產(chǎn)企業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)，1年以上辦理按揭、產(chǎn)權(quán)手續(xù)工作經(jīng)驗(yàn)?；虮究埔陨蠈W(xué)歷，經(jīng)濟(jì)類專業(yè)，1年以上辦理按揭、產(chǎn)權(quán)手續(xù)工作經(jīng)驗(yàn)。2. 基本素質(zhì)要求 性格開朗、大方，善于溝通，具有較好的親和力，體貌端正； 熟悉房地產(chǎn)開發(fā)流程，熟悉經(jīng)濟(jì)合同、房地產(chǎn)銷售、產(chǎn)權(quán)等方面的法律法規(guī)，熟悉房地產(chǎn)主管部門的辦事流程和相關(guān)人員。 15 /
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