【導(dǎo)讀】物業(yè)管理有限責任公司章程范本物業(yè)管理有限責任公司章程范本DOC53頁無憂商務(wù)網(wǎng)共享和傳播管理資源，引導(dǎo)管理人事先卓越管理無憂商務(wù)網(wǎng)共享和傳播管理資源，引導(dǎo)管理人事先卓越管理無憂商務(wù)網(wǎng)共享和傳播管理資源，引導(dǎo)管理人事先卓越管理無憂商務(wù)網(wǎng)共享和傳播管理椿還抬譚寥瑩凜深摧鼠黑趾棵撈闡甫暢恨涌檀戍騎桃推禱誓躊切肌衣矢鍛奉卓魁針帳縛杯企傘誡火綴溺襟侶迫烯嬸排隘襟淋歉虜窿梯悅仿唁演搔階。第六章 經(jīng)   理    16. 第五節(jié)  監(jiān)事會會議議事及決議規(guī)則    19. 第六節(jié)    會后事項    20. 第八章  董事、經(jīng)理、監(jiān)事限制規(guī)定    20. 第十一章  財務(wù)、會計與勞動用工制度    21. 第一節(jié)  印章的刻制、改刻與廢止    23. 第二條    章程性質(zhì)：本公司章程自生效之日起，即成為規(guī)范公司的組織與行為、公司與股東、股東與股東之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的，具有法

　　

【正文】 應(yīng)當承擔賠償責任。第九章關(guān)聯(lián)交易第一百九十八條公司和與其有利害關(guān)系的當事人之間進行的交易視為關(guān)聯(lián)交易。第一百九十九條與公司有利害關(guān)系的當事人是指：（一）公司的股東特別是控股股東企業(yè)；（二）公司董事、經(jīng)理擔任重要職務(wù)的其他企業(yè)；（三）公司董事、經(jīng)理為合伙人、股東的其他企業(yè)；（四）與公司董事、經(jīng)理有分配利益關(guān)系的其他企業(yè)。第二百條公司股東與公司之間直接或間接通過中間人達成的任何協(xié)議必須由股東會批準，且該股東不能參加表決，否則，對協(xié)議給公司造成的不利后果，要根據(jù)情況由股東個人承擔責任或負連帶責任。第二百零一條如果董事或控股股東的某些不正當行為損害了其他股東的利益，而由公司出面起訴屬不可行，則少數(shù)股股東中的任何一員即可以他以及其他受害股東的名義，代表公司起訴。第二百零二條可以作為被告的包括：公司董事、經(jīng)理；公司控股股東或?qū)嶋H控制公司的股東；與公司進行交易的第三人(善意第三人除外)。第十章信息披露第二百零三條信息披露是指公司依法將反映其經(jīng)營狀況的主要信息及年度重大事項等真實、準確、及時、完整地向投資者予以公開的過程。第二百零四條公司在每一會計年度前六個月結(jié)束后六十日以內(nèi)編制公司的中期財務(wù)報告；在每一會計年度結(jié)束后一百二十日以內(nèi)編制公司年度財務(wù)報告。公司在中期財務(wù)報告或年度財務(wù)報表完成后三十日內(nèi)向公司股東公布有關(guān)財務(wù)信息。公布形式為書面形式，可以當面交付、郵寄、傳真的方式公布。第二百零五條在股東提出要求時，公司有義務(wù)向股東提供以下文件：（一）公司會計報表、相關(guān)帳簿和憑證以及其它涉及會計報表的資料；（二）公司股東會的會議記錄、決議文本，董事會的會議記錄、決議文本，監(jiān)事會的會議記錄、決議文本，以及公司經(jīng)理辦公會議文件和其它有關(guān)管理制度文件；（三）反映公司重大投資的有關(guān)資料和文件；（四）會計師事務(wù)所對公司財務(wù)報告發(fā)表的審計意見的工作底稿；（五）其他有助于公司股東了解公司運營情況的文件。第二百零六條股東提出查閱前條所述有關(guān)信息或者索取資料的，應(yīng)當向公司提供證明其持有公司股份的種類以及持股數(shù)量的書面文件，公司經(jīng)核實股東身份后按照股東的要求予以提供。第二百零七條非經(jīng)合法程序，任何人無權(quán)阻撓公司股東對該項合法權(quán)利的行使，否則，股東有權(quán)向法院提起訴訟，相關(guān)費用及由此引起的一切經(jīng)濟損失由直接責任人承擔。第十一章財務(wù)、會計與勞動用工制度第一節(jié)財務(wù)會計制度第二百零八條財務(wù)公開：公司依照法律、行政法規(guī)和國家有關(guān)部門的規(guī)定，制度公司的財務(wù)會計制度，向董事、股東公開財務(wù)報告。第二百零九條編制報告：公司在每一會計年度前六個月結(jié)束后六十日以內(nèi)編制公司的中期財務(wù)報告；在每一會計年度結(jié)束后一百二十日以內(nèi)編制公司年度財務(wù)報告。第二百一十條公司年度財務(wù)報告以及進行中期利潤分配的中期財務(wù)報告，包括下列內(nèi)容：（一）資產(chǎn)負債表；（二）利潤表；（三）利潤分配表；（四）財務(wù)狀況變動表（或現(xiàn)金流量表）；（五）會計報表附注。（六）公司不進行中期利潤分配的，中期財務(wù)報告包括上款除第（三）項以外的會計報表及附注。第二百一十一條公司應(yīng)當在每一會計年度終了15日內(nèi)將財務(wù)會計報告送交各股東。第二百一十二條報告依據(jù)：中期財務(wù)報告和年度財務(wù)報告按照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定進行編制。第二百一十三條會計帳冊：公司除法定的會計帳冊外，不另立會計帳冊。第二百一十四條以下行為視為挪用公司資金，公司及公司股東有權(quán)向直接責任人追究相應(yīng)的法律責任、由此引起的一切經(jīng)濟損失：（一）以任何個人名義開立帳戶存儲公司的資產(chǎn)；（二）不經(jīng)股東會同意，以個人名義購買物品；（三）將與公司有關(guān)的銀行帳號轉(zhuǎn)讓給其他人。第二節(jié)財務(wù)主管人員第二百一十五條公司財務(wù)主管人員應(yīng)當是《會計法》中認可的會計人員，財務(wù)主管負責保管公司的財務(wù)章、帳薄和原始憑證。財務(wù)主管人員由董事會聘任和決定報酬，向董事會負責并報告工作。第二百一十六條公司會計與出納有親屬關(guān)系必須向董事會遞交書面文件說明情況，在董事會書面同意的情況下，才可繼續(xù)出任本公司的會計與出納，該份書面說明文件及同意書由董事會秘書進行保管。如公司會計與出納向公司隱瞞上述親屬關(guān)系，當公司因為財務(wù)或者會計個的行為導(dǎo)致財務(wù)混亂或利益受損時，公司可推定兩者存在合謀行為，公司及股東有權(quán)追究相應(yīng)的法律責任及引起的一切經(jīng)濟損失。第二百一十七條董事會應(yīng)當向揭發(fā)公司內(nèi)部徇私舞弊的財務(wù)人員提供就業(yè)保護；對有重大貢獻的財務(wù)人員，應(yīng)當對其獎勵，獎勵額為公司利益免受損害的3%，但最少不低于1000元，最多不多于50000元；資金的來源由造成公司損失的責任人來承擔。第二百一十八條財務(wù)主管人員應(yīng)當保存一份公司對外簽訂合同的原件，此件僅供向董事會、股東會進行匯報。第三節(jié)利潤分配制度第二百一十九條公司交納所得稅后的利潤，按下列順序分配：（一）彌補上一年度的虧損；（二）提取法定公積金百分之十；（三）提取法定公益金百分之五；（四）提取任意公積金；（五）支付股東股利。第二百二十條公司法定公積金累計額為公司注冊資本的百分之五十以上的，可以不再提取。提取法定公積金、公益金后，是否提取任意公積金由股東會決定。公司不在彌補公司虧損和提取法定公積金、公益金之前向股東分配利潤。公積金：股東會決議將公積金轉(zhuǎn)為股本時，按股東原有股份比例派送新股。但法定公積金轉(zhuǎn)為股本時，所留存的該項公積金不得少于注冊資本的百分之二十五。第四節(jié)內(nèi)部審計第二百二十一條內(nèi)部審計：公司實行內(nèi)部審計制度，配備審計人員，對公司財務(wù)收支和經(jīng)濟活動進行內(nèi)部審計監(jiān)督；公司股東會有權(quán)聘請審計人員，公司管理者應(yīng)當向這些審計人員提供相應(yīng)的條件，使其能夠正常的工作；不同審計人員的結(jié)果有差異的，股東會有權(quán)選擇；相關(guān)人員有權(quán)將此事提交法院進行最終確定。第二百二十二條審計實施：公司內(nèi)部審計制度和審計人員的職責，應(yīng)當經(jīng)董事會批準后實施。審計負責人向董事會負責并報告工作。第五節(jié)會計師事務(wù)所的聘任第二百二十三條會計事務(wù)所：公司聘用取得資格的會計師事務(wù)所進行會計報表審計、凈資產(chǎn)驗證及其他相關(guān)的咨詢服務(wù)等業(yè)務(wù)，聘期一年，可以續(xù)聘。第二百二十四條聘用決定：公司聘用會計師事務(wù)所由股東會決定。第二百二十五條會計權(quán)利：經(jīng)公司聘用的會計師事務(wù)所享有下列權(quán)利：（一）查閱公司財務(wù)報表、記錄和憑證，并有權(quán)要求公司的董事、經(jīng)理或者其他高級管理人員提供有關(guān)的資料和說明；（二）要求公司提供為會計師事務(wù)所履行職務(wù)所必需的其子公司的資料和說明；（三）列席股東會，獲得股東會的通知或者與股東會有關(guān)的其他信息，在股東會上就涉及其作為公司聘用的會計師事務(wù)所的事宜發(fā)言。第二百二十六條會計空缺：如果會計師事務(wù)所職位出現(xiàn)空缺，董事會在股東會召開前，可以委任會計師事務(wù)所填補該空缺。第二百二十七條會計報酬：會計師事務(wù)所的報酬由股東會決定。董事會委任填補空缺的會計師事務(wù)所的報酬，由董事會確定，報股東會批準。第二百二十八條會計聘任：公司解聘或者續(xù)聘會計師事務(wù)所由股東會作出決定，并在有關(guān)的報刊上予以披露，必要時說明更換原因。第二百二十九條會計解聘：公司解聘或者不再續(xù)聘會計師事務(wù)所時，提前30天事先通知會計師事務(wù)所，會計師事務(wù)所有權(quán)向股東會陳述意見。會計師事務(wù)所提出辭聘的，應(yīng)當向股東會說明公司有無不當情事。第六節(jié)勞動用工制度第二百三十條公司所有員工實行勞動合同制，擇優(yōu)錄用，簽定合同。第二百三十一條公司辭退職工或者職工自行辭職，夠必須嚴格按照勞動用工合同條款執(zhí)行。第二百三十二條公司職工依法組織工會，開展工會活動，維護職工的合法權(quán)益。公司應(yīng)當為本公司的工會提供必要的活動條件。第十二章公章、財務(wù)章的管理第一節(jié)印章的刻制、改刻與廢止第二百三十三條本章程中的印章是指在公司發(fā)行或管理的文件、憑證文書等與公司權(quán)利義務(wù)有關(guān)的文件上，因需以公司名稱或有關(guān)部門名義證明其權(quán)威作用而使用的印章。第二百三十四條公司印章的刻制、改刻與廢止議案由董事會秘書提出，并對有關(guān)事項負責。董事會秘書必須在提出的一案中將新舊公司的印章種類、名稱、形式、使用范圍及管理權(quán)限加以說明。第二百三十五條印章在董事會秘書處進行登記。董事會秘書應(yīng)將每個印章登入印章登記臺帳內(nèi)，并將此帳永久保存。第二節(jié)印章的保管第二百三十六條公司重要印章、法定代表人印章、財務(wù)專用章由財務(wù)部指定專人分開保管，交易用章由總務(wù)部秘書室保管。上述印章未經(jīng)總經(jīng)理批準，不得隨意交與他人保管使用，否則由直接負責人承擔由此引起的一切經(jīng)濟損失。第二百三十七條公司印章的印模制成印鑒簿交由公司總務(wù)部負責人保管。第二百三十八條公司任何人不得私自用章、不準攜帶公章外出、不準蓋出空白信箋。對不符合本章程規(guī)定的，印章保管人員有權(quán)拒絕蓋章或提出建議意見。對違反用章規(guī)定或弄虛作假獲得用章造成后果或經(jīng)濟損失的，公司及公司股東均有權(quán)追究當事人的法律責任及由此引起的一切經(jīng)濟損失。第三節(jié)印章的使用第二百三十九條使用公章依據(jù)下列情況由有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)審批：涉及人員調(diào)動、任免、租賃合同、協(xié)議、財務(wù)收支及以公司名義對外發(fā)文、發(fā)函等方面用章，由總經(jīng)理批準；有關(guān)業(yè)務(wù)管理工作用章，由分管副總理批準；使用法定代表人印章，由總經(jīng)理批準。第二百四十條總經(jīng)理因不得已的原因而不能對印章的使用進行審批的時候，要預(yù)先征得同意后委托常務(wù)董事代行審批。第二百四十一條使用公司印章時依照以下手續(xù)進行：（一）需蓋章時，持需蓋章文件及填寫了使用目的、蓋印期限、日期和蓋印數(shù)量等規(guī)定內(nèi)容的“用印申請書”，經(jīng)所屬部門的負責人批準報總務(wù)部秘書室；（二）接到申請的秘書室，確認手續(xù)完備和申請單上填寫無誤后，將其與文件一起交總經(jīng)理批復(fù)；（三）總經(jīng)理在對上述過程及文件的效用進行審查，批復(fù)后由財務(wù)部蓋章。（四）由印章使用人員登記用章時間、何事用章、用章件數(shù)、批準人、經(jīng)辦人等項目，重要事項用章，原件需復(fù)印留底存查由財務(wù)部保管。第二百四十二條代理實施用印的人要在事后將用印依據(jù)和用印申請單交印章管理人審查。同時在用印依據(jù)及用印申請單上應(yīng)用代理印章。第二百四十三條公司印章的使用由印章管理人掌握。印章管理人必須嚴格控制用印范圍和仔細檢查用印申請單上是否有批準人的印章，如因印章管理人的疏忽導(dǎo)致公司印章外流或其他不利于公司的事項發(fā)生，公司及股東有權(quán)追究該管理人的法律責任。第二百四十四條辦理用印事宜應(yīng)在營業(yè)時間之內(nèi)。嚴禁將印章帶出公司，如確因工作需要，需經(jīng)總經(jīng)理批準，并由申請用印人寫出借據(jù)并標明借用時間，該借據(jù)上應(yīng)有印章借出人的簽名及另一位在場見證人員的簽名。該批準書及借據(jù)由總經(jīng)理秘書保管。第十三章通知和公告第二百四十五條通知形式：以專人送出；以郵件方式送出；以傳真方式進行；公司章程規(guī)定的其他形式。第二百四十六條通知送達：公司發(fā)出的通知，以公告方式進行的，一經(jīng)公告，視為所有相關(guān)人員收到通知。第二百四十七條送達通知：公司通知以專人送出的，由被送達人在送達回執(zhí)上簽名（或蓋章），被送達人簽收日期為送達日期；公司通知以郵件送出的，自交付郵局之日起第15個工作日為送達日期。第二百四十八條通知未達：因意外遺漏未向某有權(quán)得到通知的人送出會議通知或者該等人沒有收到會議通知，會議及會議做出的決議并不因此無效。第二百四十九條公司對是否通知到股東負有舉證的義務(wù)，不能證明的，視為沒有通知到股東，其決議無效。第十四章合并、分立、解散和清算第一節(jié)合并或分立第二百五十條公司可以依法進行合并或者分立。公司合并可以采取吸收合并和新設(shè)合并兩種形式。第二百五十一條分并程序：公司合并或者分立，按照下列程序辦理：（一）董事會擬訂合并或者分立方案；（二）股東會依照章程的規(guī)定作出決議；（三）各方當事人簽訂合并或者分立合同；（四）依法辦理有關(guān)審批手續(xù)；（五）處理債權(quán)、債務(wù)等各項合并或者分立事宜；（六）辦理解散登記或者變更登記。第二百五十二條分并通知：公司合并或者分立，合并或者分立各方應(yīng)當編制資產(chǎn)負債表和財產(chǎn)清單。公司自股東會做出合并或者分立決議之日起十日內(nèi)通知債權(quán)人，并于三十日內(nèi)在〔報紙名稱〕上公告三次。第二百五十三條股東權(quán)利：公司合并或者分立時，公司董事會應(yīng)當采取必要的措施保護反對公司合并或者分立的股東的合法權(quán)益。第二百五十四條分并債務(wù)：公司合并或者分立各方的資產(chǎn)、債權(quán)、債務(wù)的處理，通過簽訂合同加以明確規(guī)定。公司合并后，合并各方的債權(quán)、債務(wù)，由合并后存續(xù)的公司或者新設(shè)的公司承繼。公司分立前的債務(wù)按所達成的協(xié)議由分立后的公司承擔。第二百五十五條分并登記：公司合并或者分立，登記事項發(fā)生變更的，依法向公司登記機關(guān)辦理變更登記；公司解散的，依法辦理公司注銷登記；設(shè)立新公司的，依法辦理公司設(shè)立登記。第二節(jié)解散清算第二百五十六條解散清算：有下列情形之一的，公司應(yīng)當解散并依法進行清算（一）營業(yè)期限屆滿；（二）股東會決議解散；（三）因合并或者分立而解散；（四）不能清償?shù)狡趥鶆?wù)依法宣告破產(chǎn)；（五）違反法律、法規(guī)被依法責令關(guān)閉。第二百五十七條出現(xiàn)以下情形，股東可以據(jù)此向法院提出解散公司：（一）公司事務(wù)陷入僵局，股東會或董事會長期無法召開或雖召開但無法形成決議；（二）股東或董事濫用權(quán)利，嚴重剝奪其他股東的合法利益；（三）公司財產(chǎn)的管理或處分顯著失當，危及公司的存在；（四）公司的目的發(fā)生重大變更，股東合作基礎(chǔ)喪失。第二百五十八條清算組織：公司因有本節(jié)前條第（一）、（二）項情形而解散的，應(yīng)當在十五日內(nèi)成立清算組。清算組人員由股東會以普通決議的方式選定。公司因有本節(jié)前條第3項情形而解散的，清算工作由合并或者分立各方當事人依照合并或者分立時簽訂的合同辦理。第二百五十九條職