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正文內(nèi)容

物業(yè)管理有限責(zé)任公司章程范本doc53頁(yè)-文庫(kù)吧資料

2024-11-17 12:11本頁(yè)面
  

【正文】 公司的經(jīng)理。第一百五十條經(jīng)理資格:公司設(shè)經(jīng)理一名,由董事會(huì)聘任或解聘。理第一百四十九條第六章獨(dú)立董事應(yīng)按照相關(guān)法律、法規(guī)、公司章程的要求認(rèn)真履行職責(zé),維護(hù)公司整體利益,尤其要關(guān)注中小股東的合法權(quán)益不受損害。當(dāng)2名或2名以上獨(dú)立董事認(rèn)為資料不充分或論證不明確時(shí),可聯(lián)名以書(shū)面形式向董事會(huì)提出延期召開(kāi)董事會(huì)議或延期審議該事項(xiàng),董事會(huì)應(yīng)予以采納。(四)公司的內(nèi)部人員(如公司經(jīng)理或公司雇員);(二)獨(dú)立董事應(yīng)獨(dú)立于所受聘的公司及其主要股東。董事兼任董事會(huì)秘書(shū)的,如某一行為需由董事、董事會(huì)秘書(shū)分別作出時(shí),則該兼任董事及公司董事會(huì)秘書(shū)的人不得以雙重身份作出。公司聘請(qǐng)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所的注冊(cè)會(huì)計(jì)師不得兼任公司董事會(huì)秘書(shū)。負(fù)責(zé)公司信息披露事務(wù),保證公司信息披露的及時(shí)、準(zhǔn)確、合法、真實(shí)和完整;(三)準(zhǔn)備和遞交國(guó)家有關(guān)部門(mén)要求的董事會(huì)和股東會(huì)出具的報(bào)告和文件;秘書(shū)職責(zé):董事會(huì)秘書(shū)的主要職責(zé)是:(一)第一百四十四條秘書(shū)資格:董事會(huì)秘書(shū)應(yīng)當(dāng)具有必備的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn),由董事會(huì)委任?!〉谝话偎氖龡l董事會(huì)秘書(shū):董事會(huì)設(shè)董事會(huì)秘書(shū),是公司高級(jí)管理人員,對(duì)董事會(huì)負(fù)責(zé)。董事會(huì)秘書(shū)第一百四十二條董事會(huì)決議違反法律、法規(guī)或者章程,致使公司遭受損失的,參與決議的董事對(duì)公司負(fù)賠償責(zé)任。董事發(fā)言要點(diǎn);(四)出席董事的姓名以及受他人委托出席董事會(huì)的董事(代理人)姓名;(二)董事會(huì)會(huì)議記錄包括以下內(nèi)容:第一百四十條董事會(huì)會(huì)議記錄作為公司重要檔案妥善保存,以作為日后明確董事責(zé)任的重要依據(jù)。董事會(huì)會(huì)議應(yīng)當(dāng)有記錄,董事會(huì)會(huì)議記錄應(yīng)完整、真實(shí),出席會(huì)議的董事有權(quán)要求在記錄上對(duì)其在會(huì)議上的發(fā)言做出說(shuō)明性記載。董事會(huì)決議表決方式為舉手表決,以傳真方式作出決議時(shí),表決采用簽字方式。第一百三十八條董事未出席董事會(huì)會(huì)議,亦未委托代表出席的,視為放棄在該次會(huì)議上的投票權(quán)。委托書(shū)應(yīng)當(dāng)載明代理人的姓名、代理事項(xiàng)、權(quán)限和有效期限,并由委托人簽名或蓋章。每一董事享有一票表決權(quán)。事由及議題;(三)會(huì)議日期和地點(diǎn);(一)議案以書(shū)面方式提交。有明確的議題和具體事項(xiàng);(八)議案符合公司和股東的利益;(七)內(nèi)容與法律、法規(guī)、公司章程規(guī)定不相抵觸,并且屬于公司經(jīng)營(yíng)活動(dòng)范圍和董事會(huì)的職責(zé)范圍;(六)董事會(huì)提案應(yīng)符合下列條件:(五)第一百三十二條原則上提交的議案都應(yīng)列入議程,對(duì)未列入議程的議案,召集人應(yīng)以書(shū)面方式向提案人說(shuō)明理由,不得壓而不議又不做出反應(yīng),否則提案人有權(quán)向有關(guān)監(jiān)管部門(mén)反映情況。第一百三十條元人民幣,超出權(quán)限或預(yù)算外的,應(yīng)提交董事會(huì)討論。預(yù)算內(nèi)的經(jīng)營(yíng)性資金使用由總經(jīng)理負(fù)責(zé)審批,一次性審批權(quán)限董事會(huì)運(yùn)用公司資產(chǎn)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)投資的權(quán)限為不超過(guò)公司凈資產(chǎn)的15%,董事會(huì)對(duì)外投資的權(quán)限為不超過(guò)公司凈資產(chǎn)的50%,超出權(quán)限的應(yīng)提交股東會(huì)討論。聽(tīng)取公司經(jīng)理的工作匯報(bào)并檢查經(jīng)理的工作;(十五)管理公司信息披露事項(xiàng);(十三)制訂公司的基本管理制度;(十一)決定公司內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置;(九)擬訂公司重大收購(gòu)、回購(gòu)本公司股票或者合并、分立和解散方案;(七)制訂公司的利潤(rùn)分配方案和彌補(bǔ)虧損方案;(五)決定公司的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和投資方案;(三)負(fù)責(zé)召集股東會(huì),報(bào)告工作;(一)董事長(zhǎng)并非決策人員,更多的是作為公司的象征;在召開(kāi)公司董事會(huì)時(shí),董事長(zhǎng)起到提出議案和安排表決的作用;如果董事長(zhǎng)以代表董事會(huì)進(jìn)行決定,應(yīng)當(dāng)就具體的決定取得董事的授權(quán)或者追認(rèn),否則應(yīng)當(dāng)視為無(wú)效。公司設(shè)董事會(huì),對(duì)股東會(huì)負(fù)責(zé)。第四節(jié) 董事會(huì)及職責(zé)第一百二十三條經(jīng)理提議時(shí)。(四)三分之一以上董事聯(lián)名提議時(shí);(二)有下列情形之一的,董事長(zhǎng)應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)召集臨時(shí)董事會(huì)會(huì)議:第一百二十二條董事會(huì)每年至少召開(kāi)兩次會(huì)議,由董事長(zhǎng)召集,于會(huì)議召開(kāi)十日以前書(shū)面通知全體董事。第一百二十一條董事長(zhǎng)不能履行職權(quán)時(shí),董事長(zhǎng)應(yīng)當(dāng)指定副董事長(zhǎng)代行其職權(quán)。(七)董事會(huì)授予的其他職權(quán)。(六)行使法定代表人的職權(quán);(四)督促、檢查董事會(huì)決議的執(zhí)行;(二)董事長(zhǎng)行使下列職權(quán):第一百二十條公司董事長(zhǎng)與經(jīng)理有親屬關(guān)系必須向股東會(huì)遞交書(shū)面文件說(shuō)明情況,在股東會(huì)書(shū)面同意的情況下,才可繼續(xù)出任本公司的董事長(zhǎng)與經(jīng)理,該份書(shū)面說(shuō)明文件及同意書(shū)由董事會(huì)秘書(shū)進(jìn)行保管。第一百一十九條在董事的選舉過(guò)程中,應(yīng)充分反映中小股東的意見(jiàn)。第一百一十六條董事候選人應(yīng)在股東會(huì)召開(kāi)之前作出書(shū)面承諾,同意接受提名,承諾公開(kāi)披露的董事候選人的資料真實(shí)、完整并保證當(dāng)選后切實(shí)履行董事職責(zé)。第一百一十五條候選董事、監(jiān)事應(yīng)當(dāng)如實(shí)陳述的簡(jiǎn)歷和基本情況,但是股東不得向外泄露其情況。公司應(yīng)在股東會(huì)召開(kāi)前披露董事候選人的詳細(xì)資料,保證股東在投票時(shí)對(duì)候選人有足夠的了解。第一百一十四條公司應(yīng)保證董事選聘公開(kāi)、公平、公正、獨(dú)立。董事的選聘程序第一百一十三條 第二節(jié)董事提出辭職或者任期屆滿(mǎn),其對(duì)公司和股東負(fù)有的義務(wù)在其辭職報(bào)告尚未生效或者生效后的合理期間內(nèi),以及任期結(jié)束后的合理期間內(nèi)并不當(dāng)然解除,其對(duì)公司商業(yè)秘密保密的義務(wù)在其任職結(jié)束后仍然有效,直至該秘密成為公開(kāi)信息。第一百零九條如因董事的辭職導(dǎo)致公司董事會(huì)低于法定最低人數(shù)時(shí),該董事的辭職報(bào)告應(yīng)當(dāng)在下任董事填補(bǔ)因其辭職產(chǎn)生的缺額后方能生效。第一百零八條董事辭職應(yīng)當(dāng)向董事會(huì)提交書(shū)面辭職報(bào)告。200367未經(jīng)公司章程規(guī)定或者董事會(huì)的合法授權(quán),任何董事不得以個(gè)人名義代表公司或者董事會(huì)行事。第一百零二條認(rèn)真閱讀公司的各項(xiàng)商務(wù)、財(cái)務(wù)報(bào)告,及時(shí)了解公司業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)管理狀況;(三)公司的商業(yè)行為符合國(guó)家的法律、行政法規(guī)以及國(guó)家各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)政策的要求,商業(yè)活動(dòng)不超越營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍;(一)公眾利益有要求;未經(jīng)股東會(huì)在知情的情況下同意,不得泄漏在任職期間所獲得的涉及本公司的機(jī)密信息;但在下列情形下,可以向法院或者其他政府主管機(jī)關(guān)披露該信息:(十一)不得將公司資產(chǎn)以其個(gè)人名義或者以其他個(gè)人名義開(kāi)立帳戶(hù)儲(chǔ)存;(九)不得利用職務(wù)便利為自己或他人侵占或者接受本應(yīng)屬于公司的商業(yè)機(jī)會(huì);(七)不得利用職權(quán)收受賄賂或者其他非法收入,不得侵占公司的財(cái)產(chǎn);(五)不得利用內(nèi)幕信息為自己或他人謀取利益;(三)在其職責(zé)范圍內(nèi)行使權(quán)利,不得越權(quán);(一)董事應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)和公司章程的規(guī)定,忠實(shí)履行職責(zé),維護(hù)公司利益。第一百條董事任期從股東會(huì)決議通過(guò)之日起計(jì)算,至本屆董事會(huì)任期屆滿(mǎn)時(shí)為止。第九十九條董事在任期屆滿(mǎn)以前,股東會(huì)不得無(wú)故解除其職務(wù)。董事由股東會(huì)選舉或更換,任期三年。第九十八條《公司法》第57條、第58條規(guī)定的人員,不得擔(dān)任公司的董事。第九十七條董事無(wú)需持有公司股份。第五章如有特殊情況關(guān)聯(lián)股東無(wú)法回避時(shí),公司在征得有權(quán)部門(mén)的同意后,可以按照正常程序進(jìn)行表決,并在股東會(huì)決議公告中做出詳細(xì)說(shuō)明,是否屬于關(guān)聯(lián)交易,可以由股東會(huì)先行表決。除涉及個(gè)人隱私的事情外,非經(jīng)股東會(huì)以特別決議批準(zhǔn),公司不得與董事、經(jīng)理和其它高級(jí)管理人員以外的人訂立將公司全部或者重要業(yè)務(wù)的管理交予該人負(fù)責(zé)的合同;公司如要將公司事務(wù)交予某人管理的,應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式寫(xiě)明權(quán)限、責(zé)任、工作方法。第九十二條合并、解散、清算和清算恢復(fù);公司增加或者減少注冊(cè)資本;(三)公司成立;(二)特別決議:下列事項(xiàng)由股東會(huì)以特別決議通過(guò):(一)第九十一條除法律、行政法規(guī)規(guī)定或者公司章程規(guī)定應(yīng)當(dāng)以特別決議通過(guò)以外的其他事項(xiàng)。公司年度報(bào)告,對(duì)報(bào)告的依據(jù)進(jìn)行審計(jì)審核,要求董事會(huì)提供合同和原始憑據(jù);(六)(五)董事會(huì)和監(jiān)事會(huì)成員的任免、賠償責(zé)任及其報(bào)酬和支付方法,;(三)董事會(huì)和監(jiān)事會(huì)的工作報(bào)告,對(duì)董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)、經(jīng)理的工作進(jìn)行審計(jì);普通決議:下列事項(xiàng)由股東會(huì)以普通決議通過(guò):(一)第九十條股東會(huì)作出特別決議,應(yīng)當(dāng)由全體股東表決通過(guò)。(二)股東會(huì)作出普通決議,應(yīng)當(dāng)由出席股東會(huì)的股東(包括股東代理人)所持表決權(quán)的二分之一以上通過(guò)。(一)表決資格:股東(包括股東代理人)以其所代表的有表決權(quán)的股份數(shù)額行使表決權(quán)。股東會(huì)決議內(nèi)容第八十八條第四節(jié)記錄簽名:股東會(huì)記錄由出席會(huì)議的董事和記錄員簽名,并作為公司檔案由董事會(huì)秘書(shū)永久保存。(八)股東會(huì)認(rèn)為和公司章程規(guī)定應(yīng)當(dāng)載入會(huì)議記錄的其他內(nèi)容。(七)每一表決事項(xiàng)的表決結(jié)果;(五)會(huì)議主持人姓名、會(huì)議議程;(三)出席股東會(huì)的有表決權(quán)的股份數(shù),占公司總股份的比例;會(huì)議記錄:股東會(huì)應(yīng)有會(huì)議記錄,會(huì)議記錄記載以下內(nèi)容:(一)第八十六條表決通過(guò):會(huì)議主持人根據(jù)表決結(jié)果決定股東會(huì)的決議是否通過(guò),并應(yīng)當(dāng)在會(huì)上宣布表決結(jié)果,決議的表決結(jié)果載入會(huì)議記錄,投票應(yīng)當(dāng)作為證據(jù)進(jìn)行保留。第八十四條會(huì)議變更:股東會(huì)召開(kāi)的會(huì)議通知發(fā)出后,除有不可抗力或者其它意外事件等原因,召集人不得變更股東會(huì)召開(kāi)的時(shí)間;因不可抗力確需變更股東會(huì)召開(kāi)時(shí)間的,召集人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)已經(jīng)到達(dá)的股東的交通費(fèi)用。第八十二條法定代表人出席會(huì)議的,應(yīng)出示本人身份證、能證明其具有法定代表人資格的有效證明和持股憑證;委托代理人出席會(huì)議的,代理人應(yīng)出示本人身份證、法人股東單位的法定代表人依法出具的書(shū)面委托書(shū)和持股憑證。個(gè)人股東親自出席會(huì)議的,應(yīng)出示本人身份證和持股憑證;委托代理他人出席會(huì)議的,應(yīng)出示本人身份證、代理委托書(shū)和持股憑證。股東身份證明:(一)第八十一條委托書(shū)應(yīng)當(dāng)注明如果股東不作具體指示,股東代理人是否可以按自己的意思表決,股東對(duì)代理人的行為可以事后追認(rèn)。(七)委托人簽名(或蓋章)。委托書(shū)簽發(fā)日期和有效期限;(六)對(duì)可能納入股東會(huì)議程的臨時(shí)提案是否有表決權(quán),如果有表決權(quán)應(yīng)行使何種表決權(quán)的具體指示;(五)分別對(duì)列入股東會(huì)議程的每一審議事項(xiàng)投贊成、反對(duì)或棄權(quán)票的指示;(四)(三)股東應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式委托代理人,由委托人簽署或者由其以書(shū)面形式委托的代理人簽署;委托人為法人的,應(yīng)當(dāng)加蓋法人印章或者由其正式委托的代理人簽署。某些特殊議題,經(jīng)股東會(huì)決議,可以要求如召集人提供相應(yīng)的資料或者證據(jù)。(六)會(huì)務(wù)常設(shè)聯(lián)系人姓名,電話(huà)號(hào)碼。有權(quán)出席股東會(huì)股東的股權(quán)登記日;(五)(四)提交會(huì)議審議的事項(xiàng);會(huì)議的日期、地點(diǎn)和會(huì)議期限;(二)(一)會(huì)議通知:公司召開(kāi)股東會(huì),董事會(huì)秘書(shū)應(yīng)當(dāng)在會(huì)議召開(kāi)10日以前通知全體公司股東。第七十八條除非有全體股東的簽字同意,臨時(shí)股東會(huì)只對(duì)通知中列明的事項(xiàng)做出決議,對(duì)沒(méi)有列明的事項(xiàng)作出決議的無(wú)效。第七十六條前述第3項(xiàng)持股數(shù)按股東提出書(shū)面要求日計(jì)算。公司章程規(guī)定的其他情形。(五)董事會(huì)認(rèn)為必要時(shí);(三)公司未彌補(bǔ)的虧損達(dá)股本總額的三分之一時(shí);有下列情形之一的,公司在事實(shí)發(fā)生之日起兩個(gè)月以?xún)?nèi)召開(kāi)臨時(shí)股東會(huì):(一)第七十五條定期會(huì)議應(yīng)每年召開(kāi)一次,并應(yīng)于上一個(gè)會(huì)計(jì)年度完結(jié)之后的六個(gè)月之內(nèi)舉行。股東會(huì)會(huì)議由股東按照出資比例行使表決權(quán),股東也可書(shū)面委托他人出席股東會(huì)會(huì)議,行使委托書(shū)中載明的權(quán)力。第七十三條議案以書(shū)面方式提交。有明確的議題和具體事項(xiàng);(四)議案符合公司和股東的利益;(三)內(nèi)容與法律、法規(guī)、公司章程規(guī)定不相抵觸,并且屬于公司經(jīng)營(yíng)活動(dòng)范圍和董事會(huì)的職責(zé)范圍;(二)股東會(huì)提案應(yīng)符合下列條件:(一)第七十一條原則上提交的議案都應(yīng)列入議程,對(duì)未列入議程的議案,召集人應(yīng)以書(shū)面方式向提案人說(shuō)明理由,不得壓而不議又不做出反應(yīng),否則提案人有權(quán)向有關(guān)監(jiān)管部門(mén)反映情況。第六十九條審議代表公司發(fā)行在外有表決權(quán)股份總數(shù)的百分之五以上的股東的提案;(十三)修改公司章程;(十一)對(duì)公司增加或者減少注冊(cè)資本作出決議;(八)審議批準(zhǔn)公司的年度財(cái)務(wù)預(yù)算方案、決算方案;(六)審議批準(zhǔn)執(zhí)行董事的報(bào)告;(四)選舉和更換執(zhí)行董事,決定有關(guān)執(zhí)行董事的報(bào)酬事項(xiàng);(二)加蓋公章的出資證明書(shū)是證明股東權(quán)益的憑證,新股東從出資證明書(shū)的核發(fā)之日起便可對(duì)公司行使股東權(quán)。第六十六條新加入股東的資金注入及相關(guān)事宜比照本章程第二章第二節(jié)及其他相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。第六十四條發(fā)起人持有的公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)符合《公司法》的規(guī)定;未經(jīng)股東會(huì)決定,不得向可能與公司業(yè)務(wù)有競(jìng)爭(zhēng)的法人或者自然人轉(zhuǎn)讓股權(quán),股東會(huì)可以要求受讓股權(quán)的人保證不從事任何可能與公司產(chǎn)品或服務(wù)有競(jìng)爭(zhēng)的事務(wù)。第六十二條公司應(yīng)當(dāng)保護(hù)股東轉(zhuǎn)讓權(quán)份的權(quán)利,公司應(yīng)該在股東會(huì)決議通過(guò)股東轉(zhuǎn)讓出資提案后十個(gè)工作日內(nèi)辦理新股東的出資證明、注冊(cè)資本變更登記等相關(guān)手續(xù)。第六十條股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓其出資時(shí),必須經(jīng)全體股東過(guò)半數(shù)同意;不同意的股東應(yīng)當(dāng)購(gòu)買(mǎi)該轉(zhuǎn)讓的出資。股東之間可以相互轉(zhuǎn)讓其部分出資,但是轉(zhuǎn)讓前應(yīng)當(dāng)告之其他股東,通知方式由股東會(huì)另行決定。股東轉(zhuǎn)讓出資第五十八條第五節(jié)控股股東及其下屬的其他單位不應(yīng)從事與公司相同或相近的業(yè)務(wù)??毓晒蓶|及其職能部門(mén)與公司及其職能部門(mén)之間沒(méi)有上下級(jí)關(guān)系。第五十五條控股股東應(yīng)尊重公司財(cái)務(wù)的獨(dú)立性,不得干預(yù)公司的財(cái)務(wù)、會(huì)計(jì)活動(dòng)。公司的經(jīng)理人員、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人、營(yíng)銷(xiāo)負(fù)責(zé)人和董事會(huì)秘書(shū)在控股股東單位不得擔(dān)任除董事以外的其他職務(wù)。公司的重大
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