【導(dǎo)讀】物業(yè)管理有限責(zé)任公司章程范本物業(yè)管理有限責(zé)任公司章程范本物業(yè)管理有限責(zé)任公司章程范本第一章總則2第二章公司情況2第一節(jié)公司名稱和住所2第二節(jié)公司注冊資本及股本結(jié)構(gòu)3第三節(jié)經(jīng)營宗旨和范圍3第三章股東4第一節(jié)股東出資證明碉灼又臺疆忙貉好鷹迎斃削彝腺詭檬族胎戚小荷崇徒無挺鈞塞儡波魄濰已喪蠶寫細(xì)劊億粒墩坍野掠眩晶滋稱汞欽淬垢蜒含彎躊袱浴僳貫勃弗墊附奉。第十六條股東應(yīng)當(dāng)足額繳納公司章程中規(guī)定的各自所認(rèn)繳的出資額。公司設(shè)立時的其他股東對其承擔(dān)連帶責(zé)任。公司減少注冊資本，應(yīng)當(dāng)自作出決議之日起十日內(nèi)通知債權(quán)人，并于三十。第十九條公司變更注冊資本應(yīng)依法向登記機(jī)關(guān)辦理變更登記手續(xù)。后，應(yīng)在五個工作日向股東簽發(fā)出資證明，具體事宜由公司的法定代表人負(fù)責(zé)。擇向公司或直接責(zé)任人追究相應(yīng)的法律責(zé)任及由此引起的一切經(jīng)濟(jì)損失。第二十七條公司的出資證明書必須加蓋公司的印章。

　　

【正文】 第一百七十七條 議案內(nèi)容要隨會議通知一起送達(dá)全體監(jiān)事和需要列席會議的有關(guān)人士。 第一百七十八條 監(jiān)事會提案應(yīng)符合下列條件： （一） 內(nèi)容與法律、法規(guī)、公司章程規(guī)定不相抵觸，并且屬于公司經(jīng)營活動范圍和監(jiān)事會的職責(zé)范圍； （二） 議案符合公司和股東的利益； （三） 有明確的議題和具體事項(xiàng)； （四） 議案以書面方式提交。 第一百七十九條 監(jiān)事會的職權(quán)和議事內(nèi)容包括以下幾項(xiàng)： （一） 檢查公司的財(cái)務(wù)。監(jiān)事人員可以不經(jīng)董事長、經(jīng)理 的批準(zhǔn)，直接要求財(cái)務(wù)人員出示財(cái)務(wù)報(bào)告、財(cái)務(wù)帳薄、原始財(cái)務(wù)憑證； （二） 對董事、經(jīng)理和其他高級管理人員執(zhí)行公司職務(wù)時違反法律、法律或者章程的行為進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求上述人員改正，當(dāng)上述人員拒絕時，可以舉行聽證； （三） 當(dāng)董事、經(jīng)理和其他高級管理人員的行為損害公司的利益時，要求其予以糾正，必要時向股東會或國家有關(guān)主管機(jī)關(guān)報(bào)告； （四） 提議召開臨時股東會； （五） 列席董事會會議，并有權(quán)向董事進(jìn)行質(zhì)詢； （六） 公司章程規(guī)定或股東會授予的其他職權(quán)。 第五節(jié) 監(jiān)事會會議議事 及決議規(guī)則 第一百八十條 監(jiān)事會會議應(yīng)當(dāng)由二分之一以上的監(jiān)事出席方可舉行，監(jiān)事會作出決定必須經(jīng)全體監(jiān)事的過半數(shù)通過。 第一百八十一條 監(jiān)事會議由召集人主持。召集人因故不能主持會議時應(yīng)指定1 名監(jiān)事主持。召集人無故不履行職責(zé)，也未指定具體人員代其行使職責(zé)時，可由二分之一以上監(jiān)事共同推舉 1 名監(jiān)事負(fù)責(zé)召集并主持監(jiān)事會會議。 第一百八十二條 監(jiān)事會會議應(yīng)充分發(fā)揚(yáng)議事民主，尊重每個監(jiān)事的意見，并且在做出決定時允許監(jiān)事保留個人的不同意見。保留不同意見或持反對意見的監(jiān)事應(yīng)服從和執(zhí)行監(jiān)事會做出的合法的決定， 不得在執(zhí)行決定時進(jìn)行抵觸或按個人意愿行事，否則監(jiān)事會可提請股東會罷免其監(jiān)事職務(wù)。 第一百八十三條 監(jiān)事會討論的每個議題都必須由提案人或指定 1 名監(jiān)事做主題中心發(fā)言，說明本議題的主要內(nèi)容、提出理由、提案的主導(dǎo)意見。對重要的提案還應(yīng)事先組織有關(guān)人員調(diào)查核實(shí)，寫出調(diào)查核實(shí)的書面報(bào)告，以利于全體監(jiān)事審議。 第一百八十四條 當(dāng)議案與某監(jiān)事有關(guān)聯(lián)方關(guān)系時，該監(jiān)事應(yīng)當(dāng)回避，且不得參與表決。 第一百八十五條 監(jiān)事會會議的列席人員只在討論相關(guān)議題時列席會議，在其他時間應(yīng)當(dāng)回避。列席人員有發(fā)言權(quán)，但無表決權(quán)。監(jiān) 事會在做出決定之前，應(yīng)當(dāng)充分聽取列席人員的意見。 第一百八十六條 監(jiān)事會會議實(shí)行舉手表決方式，每名監(jiān)事有一票表決權(quán)。 第一百八十七條 監(jiān)事會對每個列入議程的議案都應(yīng)以書面形式做出決定。決定的文字記載方式有兩種：紀(jì)要和決議。一般情況下，需備案的做成紀(jì)要；需上 報(bào)或公告的做成決議。 第一百八十八條 監(jiān)事對所議事項(xiàng)的意見和說明應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)確記載在會議記錄上。 第一百八十九條 監(jiān)事會會議應(yīng)當(dāng)由聯(lián)絡(luò)人負(fù)責(zé)記錄。聯(lián)絡(luò)人因故不能正常記錄時，由監(jiān)事會指定 1 名記錄員負(fù)責(zé)記錄，并詳細(xì)告知該記錄員記錄的要求和應(yīng)履 行的保密義務(wù)。出席會議的監(jiān)事、聯(lián)絡(luò)人和記錄員都應(yīng)在記錄上簽字。 第六節(jié) 會后事項(xiàng) 第一百九十條 會議簽到簿、授權(quán)委托書、記錄、紀(jì)要、決議等文字資料，由聯(lián)絡(luò)員整理后交董事會秘書負(fù)責(zé)保管。 第一百九十一條 監(jiān)事會的決定在通過正常的渠道披露之前，參加會議的所有人員不得以任何一種方式泄密，更不得以此謀取私利。如果發(fā)生上述行為，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)一切后果，直到追究其法律責(zé)任。 第八章 董事、經(jīng)理、監(jiān)事限制規(guī)定 第一百九十二條 董事、監(jiān)事、經(jīng)理應(yīng)當(dāng)遵守公司章程，忠實(shí)履行職務(wù)，維護(hù)公司利益，不得利 用在公司的地位和職權(quán)為自己謀取私利。 第一百九十三條 董事、監(jiān)事、經(jīng)理不得利用職權(quán)收受賄賂或者其他非法收入，不得侵占公司的財(cái)產(chǎn)。 第一百九十四條 董事、經(jīng)理不得挪用公司資金或者將公司資金借貸給他人。董事、經(jīng)理不得將公司資產(chǎn)以其個人名義或者以其他個人名義開立帳戶存儲。董事、經(jīng)理不得以公司資產(chǎn)為本公司的股東或者其他個人債務(wù)提供擔(dān)保。 第一百九十五條 董事、經(jīng)理不得自營或者為他人經(jīng)營與其所任職公司同類的營業(yè)或者從事?lián)p害公司利益的活動。從事上述營業(yè)或者活動的，所得收入應(yīng)當(dāng)歸 公司所有。董事、經(jīng)理除公 司章程規(guī)定或者股東會同意外，不得同本公司訂立合同或者進(jìn)行交易。 第一百九十六條 董事、監(jiān)事、經(jīng)理除依照法律規(guī)定或者經(jīng)股東會同意外，不得泄露公司秘密。 第一百九十七條 董事、監(jiān)事、經(jīng)理執(zhí)行公司職務(wù)時違反紀(jì)律、行政法規(guī)或者公司章程的規(guī)定，給公司造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 第九章 關(guān)聯(lián)交易 第一百九十八條 公司和與其有利害關(guān)系的當(dāng)事人之間進(jìn)行的交易視為關(guān)聯(lián)交易。 第一百九十九條 與公司有利害關(guān)系的當(dāng)事人是指： （一） 公司的股東特別是控股股東企業(yè)； （二） 公司董事、經(jīng) 理擔(dān)任重要職務(wù)的其他企業(yè)； （三） 公司董事、經(jīng)理為合伙人、股東的其他企業(yè)； （四） 與公司董事、經(jīng)理有分配利益關(guān)系的其他企業(yè)。 第二百條 公司股東與公司之間直接或間接通過中間人達(dá)成的任何協(xié)議必須由股東會批準(zhǔn)，且該股東不能參加表決，否則，對協(xié)議給公司造成的不利后果，要根據(jù)情況由股東個人承擔(dān)責(zé)任或負(fù)連帶責(zé)任。 第二百零一條 如果董事或控股股東的某些不正當(dāng)行為損害了其他股東的利益，而由公司出面起訴屬不可行，則少數(shù)股股東中的任何一員即可以他以及其他受害股東的名義，代表公司起訴。 第二百零二 條 可以作為被告的包括：公司董事、經(jīng)理；公司控股股東或?qū)嶋H 控制公司的股東；與公司進(jìn)行交易的第三人 (善意第三人除外 )。 第十章 信息披露 第二百零三條 信息披露是指公司依法將反映其經(jīng)營狀況的主要信息及年度重大事項(xiàng)等真實(shí)、準(zhǔn)確、及時、完整地向投資者予以公開的過程。 第二百零四條 公司在每一會計(jì)年度前六個月結(jié)束后六十日以內(nèi)編制公司的中期財(cái)務(wù)報(bào)告；在每一會計(jì)年度結(jié)束后一百二十日以內(nèi)編制公司年度財(cái)務(wù)報(bào)告。公司在中期財(cái)務(wù)報(bào)告或年度財(cái)務(wù)報(bào)表完成后三十日內(nèi)向公司股東公布有關(guān)財(cái)務(wù)信息。公布形式為書面形式， 可以當(dāng)面交付、郵寄、傳真的方式公布。 第二百零五條 在股東提出要求時，公司有義務(wù)向股東提供以下文件： （一） 公司會計(jì)報(bào)表、相關(guān)帳簿和憑證以及其它涉及會計(jì)報(bào)表的資料； （二） 公司股東會的會議記錄、決議文本，董事會的會議記錄、決議文本，監(jiān)事會的會議記錄、決議文本，以及公司經(jīng)理辦公會議文件和其它有關(guān)管理制度文件； （三） 反映公司重大投資的有關(guān)資料和文件； （四） 會計(jì)師事務(wù)所對公司財(cái)務(wù)報(bào)告發(fā)表的審計(jì)意見的工作底稿； （五） 其他有助于公司股東了解公司運(yùn)營情況的文件。 第 二百零六條 股東提出查閱前條所述有關(guān)信息或者索取資料的，應(yīng)當(dāng)向公司提供證明其持有公司股份的種類以及持股數(shù)量的書面文件，公司經(jīng)核實(shí)股東身份后按照股東的要求予以提供。 第二百零七條 非經(jīng)合法程序，任何人無權(quán)阻撓公司股東對該項(xiàng)合法權(quán)利的行使，否則，股東有權(quán)向法院提起訴訟，相關(guān)費(fèi)用及由此引起的一切經(jīng)濟(jì)損失由直 接責(zé)任人承擔(dān)。 第十一章 財(cái)務(wù)、會計(jì)與勞動用工制度 第一節(jié) 財(cái)務(wù)會計(jì)制度 第二百零八條 財(cái)務(wù)公開：公司依照法律、行政法規(guī)和國家有關(guān)部門的規(guī)定，制度公司的財(cái)務(wù)會計(jì)制度，向董事、股東公開財(cái)務(wù)報(bào)告 。 第二百零九條 編制報(bào)告：公司在每一會計(jì)年度前六個月結(jié)束后六十日以內(nèi)編制公司的中期財(cái)務(wù)報(bào)告；在每一會計(jì)年度結(jié)束后一百二十日以內(nèi)編制公司年度財(cái)務(wù)報(bào)告。 第二百一十條 公司年度財(cái)務(wù)報(bào)告以及進(jìn)行中期利潤分配的中期財(cái)務(wù)報(bào)告，包括下列內(nèi)容： （一） 資產(chǎn)負(fù)債表； （二） 利潤表； （三） 利潤分配表； （四） 財(cái)務(wù)狀況變動表（或現(xiàn)金流量表）； （五） 會計(jì)報(bào)表附注。 （六） 公司不進(jìn)行中期利潤分配的，中期財(cái)務(wù)報(bào)告包括上款除第（三）項(xiàng)以外的會計(jì)報(bào)表及附注。 第二百 一十一條 公司應(yīng)當(dāng)在每一會計(jì)年度終了 15 日內(nèi)將財(cái)務(wù)會計(jì)報(bào)告送交各股東。 第二百一十二條 報(bào)告依據(jù)：中期財(cái)務(wù)報(bào)告和年度財(cái)務(wù)報(bào)告按照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行編制。 第二百一十三條 會計(jì)帳冊：公司除法定的會計(jì)帳冊外，不另立會計(jì)帳冊。 第二百一十四條 以下行為視為挪用公司資金，公司及公司股東有權(quán)向直接責(zé)任人追究相應(yīng)的法律責(zé)任、由此引起的一切經(jīng)濟(jì)損失： （一） 以任何個人名義開立帳戶存儲公司的資產(chǎn)； （二） 不經(jīng)股東會同意，以個人名義購買物品； （三） 將與公司有關(guān)的銀行帳號 轉(zhuǎn)讓給其他人。 第二節(jié) 財(cái)務(wù)主管人員 第二百一十五條 公司財(cái)務(wù)主管人員應(yīng)當(dāng)是《會計(jì)法》中認(rèn)可的會計(jì)人員，財(cái)務(wù)主管負(fù)責(zé)保管公司的財(cái)務(wù)章、帳薄和原始憑證。財(cái)務(wù)主管人員由董事會聘任和決定報(bào)酬，向董事會負(fù)責(zé)并報(bào)告工作。 第二百一十六條 公司會計(jì)與出納有親屬關(guān)系必須向董事會遞交書面文件說明情況，在董事會書面同意的情況下，才可繼續(xù)出任本公司的會計(jì)與出納，該份書面說明文件及同意書由董事會秘書進(jìn)行保管。如公司會計(jì)與出納向公司隱瞞上述親屬關(guān)系，當(dāng)公司因?yàn)樨?cái)務(wù)或者會計(jì)個的行為導(dǎo)致財(cái)務(wù)混亂或利益受損時，公司可推定兩者 存在合謀行為，公司及股東有權(quán)追究相應(yīng)的法律責(zé)任及引起的一切經(jīng)濟(jì)損失。 第二百一十七條 董事會應(yīng)當(dāng)向揭發(fā)公司內(nèi)部徇私舞弊的財(cái)務(wù)人員提供就業(yè)保護(hù)；對有重大貢獻(xiàn)的財(cái)務(wù)人員，應(yīng)當(dāng)對其獎勵，獎勵額為公司利益免受損害的3%，但最少不低于 1000 元，最多不多于 50000 元；資金的來源由造成公司損失的責(zé)任人來承擔(dān)。 第二百一十八條 財(cái)務(wù)主管人員應(yīng)當(dāng)保存一份公司對外簽訂合同的原件，此件僅供向董事會、股東會進(jìn)行匯報(bào)。 第三節(jié) 利潤分配制度 第二百一十九條 公司交納所得稅后的利潤，按下列順序分配： （一） 彌補(bǔ)上一年度的虧損； （二） 提取法定公積金百分之十； （三） 提取法定公益金百分之五； （四） 提取任意公積金； （五） 支付股東股利。 第二百二十條 公司法定公積金累計(jì)額為公司注冊資本的百分之五十以上的，可以不再提取。提取法定公積金、公益金后，是否提取任意公積金由股東會決定。公司不在彌補(bǔ)公司虧損和提取法定公積金、公益金之前向股東分配利潤。 公積金：股東會決議將公積金轉(zhuǎn)為股本時，按股東原有股份比例派送新股。但法定公積金轉(zhuǎn)為股本時，所留存的該項(xiàng)公積金不得少于注冊資 本的百分之二十五。 第四節(jié) 內(nèi)部審計(jì) 第二百二十一條 內(nèi)部審計(jì)：公司實(shí)行內(nèi)部審計(jì)制度，配備審計(jì)人員，對公司財(cái)務(wù)收支和經(jīng)濟(jì)活動進(jìn)行內(nèi)部審計(jì)監(jiān)督；公司股東會有權(quán)聘請審計(jì)人員，公司管理者應(yīng)當(dāng)向這些審計(jì)人員提供相應(yīng)的條件，使其能夠正常的工作；不同審計(jì)人員的結(jié)果有差異的，股東會有權(quán)選擇；相關(guān)人員有權(quán)將此事提交法院進(jìn)行最終確定。 第二百二十二條 審計(jì)實(shí)施：公司內(nèi)部審計(jì)制度和審計(jì)人員的職責(zé)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)董事會批準(zhǔn)后實(shí)施。審計(jì)負(fù)責(zé)人向董事會負(fù)責(zé)并報(bào)告工作。 第五節(jié) 會計(jì)師事務(wù)所的聘任 第二百二十三條 會計(jì)事務(wù) 所：公司聘用取得資格的會計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行會計(jì)報(bào)表審計(jì)、凈資產(chǎn)驗(yàn)證及其他相關(guān)的咨詢服務(wù)等業(yè)務(wù)，聘期一年，可以續(xù)聘。 第二百二十四條 聘用決定：公司聘用會計(jì)師事務(wù)所由股東會決定。 第二百二十五條 會計(jì)權(quán)利：經(jīng)公司聘用的會計(jì)師事務(wù)所享有下列權(quán)利： （一） 查閱公司財(cái)務(wù)報(bào)表、記錄和憑證，并有權(quán)要求公司的董事、經(jīng)理或者其他高級管理人員提供有關(guān)的資料和說明； （二） 要求公司提供為會計(jì)師事務(wù)所履行職務(wù)所必需的其子公司的資料和說明； （三） 列席股東會，獲得股東會的通知或者與股東會有關(guān)的其他信 息，在股東會上就涉及其作為公司聘用的會計(jì)師事務(wù)所的事宜發(fā)言。 第二百二十六條 會計(jì)空缺：如果會計(jì)師事務(wù)所職位出現(xiàn)空缺，董事會在股東會召開前，可以委任會計(jì)師事務(wù)所填補(bǔ)該空缺。 第二百二十七條 會計(jì)報(bào)酬：會計(jì)師事務(wù)所的報(bào)酬由股東會決定。董事會委任填補(bǔ)空缺的會計(jì)師事務(wù)所的報(bào)酬，由董事會確定，報(bào)股東會批準(zhǔn)。 第二百二十八條 會計(jì)聘任：公司解聘或者續(xù)聘會計(jì)師事務(wù)所由股東會作出決定，并在有關(guān)的報(bào)刊上予以披露，必要時說明更換原因。 第二百二十九條 會計(jì)解聘：公司解聘或者不再續(xù)聘會計(jì)師事務(wù)所時，提 前 30天事先通知會計(jì)師事務(wù)所，會計(jì)師事務(wù)所有權(quán)向股東會陳述意見。會計(jì)師事務(wù)所提出辭聘的，應(yīng)當(dāng)向股東會說明公司有無不當(dāng)情事。 第六節(jié) 勞動用工制度 第二百三十條 公司所有員工實(shí)行勞動合同制，擇優(yōu)錄用，簽定合同。 第二百三十一條 公司辭退職工或者職工自行辭職，夠必須嚴(yán)格按照勞動用工合同條款執(zhí)行。 第二百三十二條 公司職工依法組織工會，開展工會活動，維護(hù)職工的合法權(quán)益。公司應(yīng)當(dāng)為本公司的工會提供必要的活動條件。 第十二章 公章、財(cái)務(wù)章的管理 第