【正文】 管理人員的監(jiān)督檢查。 施工人員進(jìn)入本物業(yè)區(qū)域內(nèi)，嚴(yán)禁高聲喧嘩、嚴(yán)禁追逐打鬧。 遵守社會(huì)公共秩序，遵守治安管理規(guī)定，嚴(yán)禁打架斗毆。 不準(zhǔn)踐踏、占用綠地，不準(zhǔn)摘拆花木。 不準(zhǔn)在公共地方拉繩晾曬衣服。 不準(zhǔn)攀、涂藝術(shù)雕塑。 不準(zhǔn)從樓上往樓下扔雜物、果皮、紙屑。 不準(zhǔn)在公共的樓梯間、通道、天臺(tái)、平臺(tái)等處堆放雜物。1 不準(zhǔn)有影響物業(yè)區(qū)內(nèi)觀瞻的亂搭、亂貼、亂掛等現(xiàn)象和行為。1 遵守消防法規(guī)，不得破壞消防設(shè)備、設(shè)施，不得堵塞消防通道，不得引起火災(zāi)事故，木工、漆工場(chǎng)地禁止吸煙和使用明火。1 不準(zhǔn)在物業(yè)區(qū)域內(nèi)隨地吐痰、亂丟煙頭、紙屑、果皮、飲料罐瓶。1 不得在物業(yè)區(qū)域內(nèi)打赤膊、穿拖鞋，不得在裝修房?jī)?nèi)煮飯及使用電爐等大功率電器和明火灶具。1 不得破壞房屋的配套設(shè)施、設(shè)備。1 當(dāng)日施工結(jié)束，施工人員應(yīng)自動(dòng)離開(kāi)物業(yè)區(qū)；非裝修時(shí)間不得進(jìn)入物業(yè)區(qū)域。1 施工人員不得在物業(yè)區(qū)域內(nèi)留宿。1 違反上述規(guī)定，物業(yè)管理公司將視情節(jié)輕重處以50500元違約金或收繳出入證，造成損失的還應(yīng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任。情節(jié)嚴(yán)重、觸犯法律的將依法追究其法律責(zé)任。1 施工單位對(duì)施工人員的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。 安全管理員有權(quán)制止無(wú)證施工人員進(jìn)入物業(yè)管理區(qū)域。十一、 施工過(guò)程中，乙方（丙方）在接到《整改通知》后，應(yīng)立即對(duì)需整改的項(xiàng)目進(jìn)行整改。十二、 裝飾單位憑《施工許可證》進(jìn)場(chǎng)裝修，裝修人員憑《臨時(shí)出入證》進(jìn)入物業(yè)區(qū)，完成裝修工程經(jīng)業(yè)主初驗(yàn)后到服務(wù)部辦理完工登記；業(yè)主正式遷入時(shí)請(qǐng)到管理處進(jìn)行入住登記，以便日后退還裝修保證金。十三、 裝修保證金在工程竣工后無(wú)違約、無(wú)賠償時(shí)，經(jīng)管理處驗(yàn)查合格后90天無(wú)息退還。十四、 法律責(zé)任。 違反本協(xié)議第六條規(guī)定的由施工單位及施工人員負(fù)責(zé)一切經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任。 違反本協(xié)議第九條規(guī)定的，除施工單位承擔(dān)責(zé)任外，裝修戶應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。 凡因裝修而造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等，由丙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償，如屬乙方責(zé)任，由丙方找乙方修復(fù)和賠償。 裝飾單位，裝修戶和物業(yè)管理公司都要遵紀(jì)守法，加強(qiáng)協(xié)作與溝通，共同維護(hù)裝修秩序如違反本協(xié)議約定，將處以501000元的違約金，造成經(jīng)濟(jì)損失的應(yīng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任。十五、 甲方對(duì)違章施工的行為有權(quán)予以制止，并視情節(jié)采取以下處理措施： 批評(píng)教育。 發(fā)出整改通知，限期整改。 責(zé)令恢復(fù)原狀。 發(fā)出違約通知，處以違約金。 收繳出入證。 停工、收繳工具、停止能源供應(yīng)。 要求賠償損失。 申請(qǐng)房地產(chǎn)行政部門(mén)予以處罰。 （以上各條可單處也可并處）十六、 業(yè)戶自托親朋好友進(jìn)行裝修，按照上述各條辦理。十七、 本協(xié)議自簽字之日起生效。甲方代表人 乙方代表人 丙方代表人（簽字） （簽字） （簽字）年 月 日 年 月 日 年 月 日裝修委托書(shū)委托人： 受托人： 委托人 自愿將本人名下坐落在重慶「魯能星城」（ 街區(qū)） 棟 單元 樓 室之物業(yè)委托 代為室內(nèi)裝修，其代理權(quán)限如下：委托人（簽字）：受托人（簽字）：年 月 日第 VI 條第 VII 條第 VIII 條 裝修施工人員登記表業(yè)主/租戶房號(hào)施工單位施工區(qū)域施工人數(shù)安全責(zé)任人具體施工內(nèi)容具體施工人員姓名身份號(hào)碼性別聯(lián)系電話業(yè)主/租戶簽署：日期：物業(yè)管理處簽署：日期：備注第 IX 條 裝修審圖建議業(yè)主樓層/單元：裝修單位：就閣下于 年 月 日向我處提交的裝修圖紙及更改說(shuō)明，包括：圖號(hào)內(nèi)容比例規(guī)格數(shù)量1平面布置圖2吊頂布置圖3電力4給排水5消防綜合以上圖紙的設(shè)計(jì)，我處給予意見(jiàn)如下：客戶服務(wù)中心：公共設(shè)施部：日期：業(yè)戶/裝修單位簽收人：日期：NO. 裝修施工許可證裝修房屋業(yè)主姓名裝修項(xiàng)目施工單位施工負(fù)責(zé)人發(fā)證部門(mén)意見(jiàn)： 簽字：年 月 日騎縫章裝修施工許可證 NO. 裝修房屋業(yè)主姓名裝修項(xiàng)目施工單位施工負(fù)責(zé)人發(fā)證部門(mén)意見(jiàn)：簽字：年 月 日注意事項(xiàng)： 請(qǐng)業(yè)主和施工單位仔細(xì)閱讀《裝修管理服務(wù)協(xié)議》 陽(yáng)臺(tái)貼墻磚不得超過(guò)陽(yáng)臺(tái)欄桿底部。 必須按建筑原色保持房屋外立面顏色統(tǒng)一。 不得在戶外安裝雨蓬、外置式防盜網(wǎng)、外伸式曬衣架。 不得封閉戶內(nèi)各種上下管道活動(dòng)檢查口。 不得隨意改變戶內(nèi)煙道口位置或擴(kuò)大煙道洞距。 不得破壞房屋主體、承重結(jié)構(gòu)、不得擅自改變房屋原設(shè)計(jì)用途。 不得封閉陽(yáng)臺(tái)，拆除連接陽(yáng)臺(tái)的門(mén)窗、墻體。 廚房、衛(wèi)生間吊頂建議采用鋁扣板。 注意自行做好室內(nèi)的防火、防盜工作。1 禁止用紅磚做隔墻。1 不能擅自移動(dòng)戶內(nèi)弱電系統(tǒng)。1 不能私自移動(dòng)水、電、氣表的安裝位置。1 安裝戶內(nèi)空調(diào)前，請(qǐng)先行至物業(yè)管理處辦理務(wù)案手續(xù)。 戴德梁行魯能星城物業(yè)管理處裝修（空置房）巡查簽到表 房 號(hào)：日 期時(shí) 間巡視情況簽 名日 期時(shí) 間巡視情況簽 名 NO. 裝修巡查記錄表房 號(hào)責(zé)任人聯(lián)系電話裝修時(shí)間12345678910111213141516171819202122232425262728293031年 月12345678910111213141516171819202122232425262728293031 年 月12345678910111213141516171819202122232425262728293031年 月問(wèn) 題 記 錄日 期問(wèn)題描述處理情況備 注注：,上午、下午各一次。“√”，出現(xiàn)問(wèn)題請(qǐng)打“”。業(yè) 戶單元號(hào)序 號(hào)整改區(qū)域整改項(xiàng)目整改意見(jiàn)1234公共設(shè)施部意見(jiàn)：年 月 日客戶服務(wù)中心意見(jiàn)（蓋章）：年 月 日業(yè)戶確認(rèn)（簽章）：年 月 日整改驗(yàn)收：驗(yàn)收人： 年 月 日NO. 第 X 條 裝修整改通知年 月 日【注】 業(yè)戶接此通知后，須于三日內(nèi)對(duì)此項(xiàng)目進(jìn)行整改。 業(yè)戶沒(méi)有對(duì)此項(xiàng)目進(jìn)行整改，由此引起的一切損失將由該業(yè)戶自行承擔(dān)。NO. 第 XI 條 二次裝修違約通知書(shū)「魯能星城」( 街區(qū))房號(hào):___ _ 業(yè)主姓名 因 違反了《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》，且根據(jù)閣下、閣下所聘請(qǐng)之裝修公司及管理處三方簽定之《裝修管理服務(wù)協(xié)議》第 條之約定，我處將依照《中華人民共和國(guó)合同法》之規(guī)定收取您違約金（人民幣）____________元(RMB )，并將視情節(jié)追究進(jìn)一步法律責(zé)任。請(qǐng)于_______年______月______日前到戴德梁行魯能星城物業(yè)管理處辦理相關(guān)事宜。 特此通知！戴德梁行魯能星城物業(yè)管理處_______________ ________ ______ _______________ 總物業(yè)經(jīng)理 財(cái)務(wù)部 客戶服務(wù)中心 公共設(shè)施部 （物管處蓋章) 日期：_______年______月______日以下由業(yè)主填寫(xiě) ______________________ _______ __________ 業(yè)主簽收 日 期裝修完工記錄房號(hào)： 業(yè)主： 施工期： 年 月 日—— 年 月 日裝飾單位負(fù)責(zé)人電話檢查欄目查看情況記錄處理措施主體、承重結(jié)構(gòu)公用設(shè)備、設(shè)施消 防 設(shè) 施房 屋 外 觀公共區(qū)域衛(wèi)生燃 氣 設(shè) 施空 調(diào) 安 裝戶內(nèi)水電改造戶內(nèi)廚衛(wèi)改造違 章 改 造其 它該裝飾工程經(jīng)業(yè)主驗(yàn)收已全部竣工，日后如住戶專(zhuān)用部分出現(xiàn)滲、漏水現(xiàn)象，業(yè)主承諾及時(shí)修復(fù)裝飾單位：簽字：年 月 日業(yè)主意見(jiàn)：簽字：年 月 日客戶服務(wù)中心意見(jiàn)：簽字：年 月 日財(cái)務(wù)意見(jiàn)：簽字：年 月 日裝修竣工單房 號(hào)業(yè) 主電 話裝飾公司負(fù)責(zé)人電 話裝飾時(shí)間從 年 月 日—— 年 月 日該裝飾工程經(jīng)業(yè)主驗(yàn)收已全部竣工，日后如自用部位漏水，業(yè)主承諾及時(shí)修復(fù)。業(yè)主簽字： 管理處簽字： 年 月 日 年 月 日注：憑此單退還出入證押金。裝修竣工單房 號(hào)業(yè) 主電 話裝飾公司負(fù)責(zé)人電 話裝飾時(shí)間從 年 月 日—— 年 月 日該裝飾工程經(jīng)業(yè)主驗(yàn)收已全部竣工，日后如自用部位漏水，業(yè)主承諾及時(shí)修復(fù)。業(yè)主簽字： 管理處簽字： 年 月 日