【導(dǎo)讀】(六)資格審查、開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)…………………(八)關(guān)于投標(biāo)人異議和投訴處理………………………14公布的招標(biāo)控制價(jià)文件組成費(fèi)用匯總表、清單與計(jì)價(jià)表、材料價(jià)格表等。1925評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)標(biāo)委員會(huì)構(gòu)成為7人及以上單數(shù)。全履約保證金50萬(wàn)元）由投標(biāo)保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入，資源交易中心保證金專用帳戶提交。資格審查方式資格后審，資格審查文件和投標(biāo)文件在投標(biāo)截止前同時(shí)提交。招標(biāo)范圍：見(jiàn)本須知前附表第8項(xiàng)，具體詳見(jiàn)本工程《工程量清單》。施工現(xiàn)場(chǎng)拆遷及平整情況已具備施工條件。結(jié)算時(shí)不作調(diào)整。場(chǎng)內(nèi)外道路場(chǎng)外道路已通，場(chǎng)內(nèi)施工便道由投標(biāo)人自行考慮，并列入投標(biāo)報(bào)價(jià)，關(guān)規(guī)定，上述工程已符合招標(biāo)條件，現(xiàn)采用公開(kāi)招標(biāo)方式，擇優(yōu)選定施工單位。參加投標(biāo)的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須具備建筑工程專業(yè)注冊(cè)建造師壹級(jí)(含臨時(shí))資質(zhì)。投標(biāo)人在遞交投標(biāo)文件時(shí)需繳納相關(guān)編制招標(biāo)文件工本費(fèi)，

　　

【正文】 律、法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)等要求，制定安全施工標(biāo)準(zhǔn)及要求，負(fù)責(zé)向施工作業(yè)班組、作業(yè)人員作出詳細(xì)的說(shuō)明，并由雙方簽字確認(rèn)。 工程施工前，承包人使用 的安全防護(hù)用具、機(jī)械設(shè)備、施工機(jī)具及配件，應(yīng)當(dāng)具有生產(chǎn)（制造）許可證、產(chǎn)品合格證，并在進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)前進(jìn)行查驗(yàn)，經(jīng)監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)后方可使用。 特種作業(yè)人員，必須按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定經(jīng)過(guò)專門的安全作業(yè)培訓(xùn)，并取得特種作業(yè)操作資格證書(shū)后，方可上崗作業(yè)。 承包人對(duì)因工程施工可能造成損害的毗鄰建筑物、構(gòu)筑物和地下管線等，應(yīng)當(dāng)采取專項(xiàng)防護(hù)措施。承包人應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)的規(guī)定，在施工現(xiàn)場(chǎng)采取措施，防止或減少粉塵、廢氣、廢水、固體廢物、噪聲、振動(dòng)和施工照明對(duì)人和環(huán)境的危害和污染。 承包人應(yīng)當(dāng)在施工現(xiàn)場(chǎng)建立消防安 全責(zé)任制，確定消防安全責(zé)任人，制定用火、用 29 電，使用易燃易爆材料等各項(xiàng)消防安全管理制度和操作規(guī)程，設(shè)置消防通道、消防水源，配備消防設(shè)施和滅火器材，并在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置明顯標(biāo)志。 承包人應(yīng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)、施工方法及所施工工程的完備性、穩(wěn)定性和安全性承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)承擔(dān)對(duì)工程的穩(wěn)定、完整、安全、可靠及有效運(yùn)行所必需的全部工作及相關(guān)費(fèi)用。 六、合同價(jià)款與支付 （ 1） 方式確定。 （ 1）采用固定單價(jià)合同，量的風(fēng)險(xiǎn)由發(fā)包人承擔(dān)，價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)由承包人承擔(dān)。價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容及范圍： 綜合單價(jià)一次性固定包干，不受政策性調(diào)價(jià)及市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)的影響（補(bǔ)充條款另有約定的除外）。 風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法 ： 詳見(jiàn)補(bǔ)充條款 。 風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)款調(diào)整范圍及方法： 詳見(jiàn)補(bǔ)充條款 。 （ 2）采用固定總價(jià)合同。 ： / 發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時(shí)間和金額或占合同價(jià)款總額的比例： / 扣回工程款的時(shí)間、比例： / ： 在工程進(jìn)度款支付前 7 天，向監(jiān)理 工程師及發(fā)包人代表提交已完合格工程的工程部位。 監(jiān)理工程師在接到報(bào)告后 3 天內(nèi)予以核實(shí)，對(duì)承包人自身原因超出圖紙要求增加的工程量和自身原因造成返工的工程量，不予計(jì)量。 (進(jìn)度款 )支付 雙方約定的工程款 (進(jìn)度款 )支付的方式和時(shí)間： 本工程進(jìn)度款按Ⅰ、Ⅱ區(qū)域范圍分別支付： （ 1）Ⅰ區(qū)域范圍（包括：地下車庫(kù)、 6） ①主體結(jié)構(gòu)二層全部完成（地庫(kù)回填土完成），支付已完工程量 50%的價(jià)款； ②主體結(jié)構(gòu)九層全部完成，支付已完工程量 70%的價(jià)款； ③主體結(jié)構(gòu)十七 層全部完成，支付已完工程量 70%的價(jià)款； 30 ④主體結(jié)構(gòu)全部封頂，支付已完工程量 70%的價(jià)款； ⑤竣工驗(yàn)收合格后，支付已完工程量 70%的價(jià)款； ⑥整個(gè)工程結(jié)算審計(jì)結(jié)束后，支付至審計(jì)價(jià)款的 85%； ⑦竣工驗(yàn)收合格滿二年，支付至審計(jì)價(jià)款的 95%； ⑧余款 5%為工程保修金；工程竣工驗(yàn)收合格滿 3 年，支付工程保修金的 80%；其余保修金工程竣工驗(yàn)收合格滿 5 年結(jié)清。 （ 2）Ⅱ區(qū)域范圍（包括： 沿街商業(yè)） ①主體結(jié)構(gòu)二層全部完成，支付已完工程量 50%的價(jià)款； ②主體結(jié)構(gòu)全部封頂，支付已完工程量 70%的價(jià) 款； ③竣工驗(yàn)收合格后，支付已完工程量 70%的價(jià)款； ④整個(gè)工程結(jié)算審計(jì)結(jié)束后，支付至審計(jì)價(jià)款的 85%； ⑤竣工驗(yàn)收合格滿二年，支付至審計(jì)價(jià)款的 95%； ⑥余款 5%為工程保修金；工程竣工驗(yàn)收合格滿 3 年，支付工程保修金的 80%；其余保修金工程竣工驗(yàn)收合格滿 5 年結(jié)清。 承包人未及時(shí)支付工人工資的，發(fā)包人可直接為承包人支付，并在應(yīng)付承包人的工程款中扣除。 。 七、 材料設(shè)備供應(yīng) 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備，其檢測(cè)同樣執(zhí)行相關(guān)材料設(shè)備檢測(cè)管理規(guī)定，由發(fā)包人組織監(jiān)理、施工單位共同參與取樣送檢，檢測(cè)費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。 ： 甲供材料按 發(fā)包 人給定的暫定價(jià)進(jìn)入報(bào)價(jià)，且不得下浮或改動(dòng)。工程結(jié)算時(shí)，甲供材料的扣款額按工程竣工結(jié)算的材料數(shù)量與實(shí)際采購(gòu)價(jià)的乘積除以 在稅后扣除（ 1%作為承包 人 的現(xiàn)場(chǎng)保管費(fèi)）。施工中若承包人的領(lǐng)料量大于工程竣工結(jié)算中的材料數(shù)量時(shí) ,多領(lǐng)部分按實(shí)際采購(gòu)價(jià)在結(jié)算工程款中扣除。 承包人所購(gòu)的材料進(jìn) 場(chǎng)前必須由監(jiān)理、發(fā)包人驗(yàn)收合格后方可進(jìn)場(chǎng)。未經(jīng)發(fā)包 31 人和監(jiān)理人同時(shí)認(rèn)可的，所使用的材料按購(gòu)價(jià)的 60%計(jì)價(jià)，發(fā)包人也可要求退場(chǎng)或拆除，且所引起的一切責(zé)任與后果均由承包人負(fù)責(zé)。 承包人采購(gòu)材料設(shè)備的檢測(cè)執(zhí)行相關(guān)材料設(shè)備檢測(cè)管理規(guī)定，由監(jiān)理單位見(jiàn)證取樣送檢，檢測(cè)費(fèi)用由 承 包人承擔(dān)。 八、 工程變更 2設(shè)計(jì)變更 以正式的工程設(shè)計(jì)變更、補(bǔ)充文件為準(zhǔn)，變更的程序和表式按規(guī)定的要求進(jìn)行 。 九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算 承包人提供竣工圖的約定： 在承包人提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的同時(shí)提交竣工圖肆份 。 中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間： 按通用條款執(zhí)行。 3工程結(jié)算 （ 1）措施費(fèi)結(jié)算：大型機(jī)械進(jìn)退場(chǎng)費(fèi)、垂直運(yùn)輸費(fèi)、井點(diǎn)降水費(fèi)、腳手費(fèi)，按 投標(biāo)報(bào)價(jià)一次性包干，結(jié)算時(shí)均不調(diào)整； （ 2）工程數(shù)量結(jié)算：依照竣工圖紙按實(shí)計(jì)算。 （ 3）室外雨污水管道、場(chǎng)地道路及其它附屬工程，預(yù)算價(jià)按標(biāo)底編制依據(jù)計(jì)價(jià)，結(jié)算價(jià)按預(yù)算價(jià)下浮 12%。 十、違約、索賠和爭(zhēng)議 ： 本合同通用條款第 24 條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： / 本合同通用條款第 款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： / 本合同通用條款第 款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： / 雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任： / ： 本合同通用條款第 款約定承包人違約承擔(dān)的違約責(zé)任： 32 因承包人原因而延誤工期的， 除沒(méi)收 承包人的工期履約保證金 50 萬(wàn)元外，同時(shí)按每逾期一天按工程總價(jià)款萬(wàn)分之一的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金，發(fā)包人實(shí)際損失 （含 支付給拆遷戶的過(guò)渡費(fèi)等 間接損失） 大于違約金的，承包人按發(fā)包人實(shí)際損失賠償。 本合同通用條款第 款約定 承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： 工程達(dá)不到合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，除沒(méi)收承包人的質(zhì)量 履約 保證金 100 萬(wàn)元 ，并由承包人負(fù)責(zé)返工重建，保證工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，或者由發(fā)包人另行重建，重建費(fèi)用由承包人承擔(dān)。由此造成逾期交付的，承包人還需承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。 雙方約定的承包人其他違約責(zé)任： （ 1）發(fā)生一般或以上等級(jí)安全事故（按國(guó)務(wù)院第 493 號(hào)令的等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)），承包人在承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任的同時(shí)，發(fā)包人 沒(méi)收承包人的安全 履約 保證金 50 萬(wàn)元。施工單位出現(xiàn)嚴(yán)重安全、質(zhì)量事故的，或在建設(shè)單位規(guī)定的整改期限內(nèi)達(dá)不到整 改要求或明顯無(wú)法按期完工的，建設(shè)單位有權(quán)要求施工單位退場(chǎng)，并按應(yīng)予計(jì)量工程量的 60%款項(xiàng)結(jié)算。 （ 2）若發(fā)包人按本合同專用條款第 26 款規(guī)定的付款方式及金額向承包人支付工程款后，承包人的施工人員、材料供應(yīng)商、機(jī)械與設(shè)備出租人、與本工程施工建設(shè)相關(guān)人員及單位等向發(fā)包人索要工資、材料款、機(jī)械與設(shè)備出租費(fèi)等，則承包人承擔(dān)由此引起的一切責(zé)任與費(fèi)用。 ，在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)： (1)請(qǐng) 雙方當(dāng)事人協(xié)商 調(diào)解； (2)當(dāng)采取第 （ 1） 種方式不能解決時(shí)，雙方約定向 工程所在地 人民 法院提起訴訟。 十一、其他 本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程 非經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得將承包工程的任何部分分包。承包人擅自分包的，發(fā)包人有權(quán)解除合同，并按 條處理。 雙方關(guān)于不可抗力的約定： 10級(jí)以上臺(tái)風(fēng)，烈度 7 度以上地震，以及造成無(wú)法施工的連續(xù) 3 天以上的暴風(fēng)雨、水災(zāi)。 33 本工程雙方約定投保內(nèi)容如下： ⑴ 發(fā)包人投保內(nèi)容： 由發(fā)包人自理 。 發(fā)包人委托承包人辦理的保險(xiǎn)事項(xiàng)： / ⑵ 承包人投保內(nèi)容： 由承包人自理 。 本工程雙方約定擔(dān)保事項(xiàng)如下： (1)發(fā)包人 向承包人 提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為： 無(wú) 擔(dān)保合同作為本合同附件。 (2)承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為： 轉(zhuǎn)賬 ；擔(dān)保合同作為本合同附件。 ⑶ 雙方約定的其他擔(dān)保事項(xiàng)： 根據(jù)招標(biāo)文件規(guī)定，承包人向發(fā)包人提供中標(biāo)差額保證金 萬(wàn)元。 ： 正本貳份，副本陸份，合計(jì)捌份。 ①樓宇防盜門、入戶防盜門、門窗、內(nèi)外墻涂料； ②室 外工程（室外供電、供水、電視、電信、綠化）。 ： ①門窗部分按門窗洞口面積 8 元 /m2 計(jì)??；涂料部分按涂料分包合同價(jià) 3%計(jì)??；室外工程列入總包管理，不計(jì)總包管理費(fèi)及配合費(fèi)，但需給發(fā)包人分包單位提供水源、電源。 ②總包單位對(duì)發(fā)包人分包單位的總包管理及配合內(nèi)容： 、日常協(xié)調(diào)和管理。 ，提供臨時(shí)生活、施工水源、電源、道路、垂直及水平運(yùn)輸機(jī)械、腳手架（僅限于已搭設(shè)在現(xiàn)場(chǎng)的腳手架，在分包單位不需要時(shí) 方可拆除）和倉(cāng)儲(chǔ)用地等的支持與配合。 ，負(fù)責(zé)成品保護(hù)，分包單位竣工資料的簽字蓋章等等。 。承包人必須對(duì)分包單位的工程質(zhì)量、工期、安全、文明施工等負(fù)連帶責(zé)任。 、水泥、商品砼、砂石、砼砌塊、粘土磚價(jià)差風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)范圍 34 ①鋼材、商品砼 、水泥 價(jià)差風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)范圍 若施工期間《海門建設(shè)工程造價(jià)信息》指導(dǎo)價(jià)的上述材料，價(jià)格上漲或下跌超過(guò)開(kāi)標(biāo)時(shí)指導(dǎo)價(jià)的 5%， 5%以內(nèi)部分由承包人承擔(dān)或受益， 5%以外 部分由發(fā)包人承擔(dān)或受益。施工期間為開(kāi)工至結(jié)構(gòu)封頂。 ② 砂石、砼砌塊、粘土磚價(jià)差風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)范圍 若施工期間《海門建設(shè)工程造價(jià)信息》指導(dǎo)價(jià)的上述材料，價(jià)格上漲或下跌超過(guò)開(kāi)標(biāo)時(shí)指導(dǎo)價(jià)的 10%， 10%以內(nèi)部分由承包人承擔(dān)或受益， 10%以外部分由發(fā)包人承擔(dān)或受益。砼砌塊、粘土磚施工期間為開(kāi)工至結(jié)構(gòu)封頂；水泥、砂石施工期間為開(kāi)工至竣工。 ③施工期間鋼材、水泥、商品砼、砂石、砼砌塊、粘土磚以外的其它材料上漲或下跌，其差價(jià)均由承包人承擔(dān)或收益。 ： ①投標(biāo)報(bào)價(jià)中已有相同的清單子目綜 合單價(jià)，按投標(biāo)報(bào)價(jià)中已有的清單子目綜合單價(jià)確定； ②投標(biāo)報(bào)價(jià)中沒(méi)有相同的清單子目綜合單價(jià)的，其相應(yīng)綜合單價(jià)按標(biāo)底編制依據(jù)計(jì)價(jià)并根據(jù)中標(biāo)價(jià)（扣除不下浮部分）相對(duì)標(biāo)底價(jià)（扣除不下浮部分）的下浮率同比例下浮，經(jīng)監(jiān)理工程師審核報(bào)發(fā)包人簽認(rèn)后作為結(jié)算的依據(jù)。上述涉及的清單數(shù)量調(diào)整時(shí)，安全文明施工措施費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金相應(yīng)調(diào)整，其他措施費(fèi)不調(diào)整。 發(fā)包人認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)材料，承包人在采購(gòu)時(shí)必須報(bào)發(fā)包人確認(rèn)品牌及價(jià)格，發(fā)包人認(rèn)為有必要時(shí)可自行采購(gòu)。未經(jīng)發(fā)包人認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)，決算時(shí)不予計(jì)價(jià)。暫定價(jià)格材料或 設(shè)備進(jìn)場(chǎng)前 56天向發(fā)包人提交認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)申請(qǐng)，發(fā)包人及時(shí)組織認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)。 如發(fā)生土方場(chǎng)區(qū)內(nèi)外運(yùn)的情況，運(yùn)距在 3 公里以內(nèi)，土方挖運(yùn)費(fèi)按 12 元 /m3計(jì)算，運(yùn)距在 3 公里以外， 5 公里以內(nèi)，土方挖運(yùn)費(fèi)按 15 元 /m3 計(jì)算； 1 公里 以 內(nèi)的土方駁運(yùn)及平衡費(fèi)用，含在承包人土方部分投標(biāo)報(bào)價(jià)中，且已包括在合同價(jià)中。 基礎(chǔ)施工過(guò)程中 ,如發(fā)生基礎(chǔ)加深 , 實(shí)際基礎(chǔ)底標(biāo)高低于或高于招標(biāo)圖紙標(biāo)高，各項(xiàng)措施費(fèi)均不調(diào)整（模板按實(shí)計(jì)算）。 承包人所派的項(xiàng)目管理班子必須和投標(biāo)文件中確定的一致，當(dāng)發(fā)包人認(rèn)為承包人雇傭于本工程的人員有 不適合時(shí)，發(fā)包人有權(quán)要求承包人更換，其所發(fā)生的費(fèi)用由承包人承擔(dān)。 發(fā)包人有理由相信承包人已經(jīng)無(wú)能力按期完成本項(xiàng)目或無(wú)誠(chéng)意完成本工程 35 時(shí)，發(fā)包人有權(quán)解除合同，承包人必須無(wú)條件退場(chǎng)，由發(fā)包人將工程剩余部分另行招標(biāo)發(fā)包給另外的承包單位。結(jié)算價(jià)款按應(yīng)予計(jì)量工程量的 90%計(jì)算。 現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工費(fèi)實(shí)行核定制度，由工程造價(jià)管理部門在工程竣工前，根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)具體情況、現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工設(shè)施搭設(shè)情況進(jìn)行核定，本次投標(biāo)按不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)中規(guī)定的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行?，F(xiàn)場(chǎng)安全文明施工措施費(fèi)含在進(jìn)度款中，不再單獨(dú)支付。承包人應(yīng) 按本合同及相關(guān)文件要求，確保現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工措施費(fèi)?？顚Ｓ茫⒃谪?cái)務(wù)管理中單獨(dú)列出現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工措施費(fèi)用清單備查。 施工過(guò)程中的排污、環(huán)保、市容、城建城管、消防、治安、人口管理等相關(guān)手續(xù)以及對(duì)臨近居民、行人的影響等，由承包人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。 10%以外部分的審計(jì)費(fèi)用由施工單位承擔(dān)。 36 第四節(jié) 房屋建筑工程質(zhì)量保修書(shū) 發(fā)包人 (全稱 )： 海門市滬海房地產(chǎn)發(fā)展公司 承包人 (全稱 )： （中標(biāo)人名稱） 發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì) 綠茵家園拆遷安置小區(qū)工程 簽訂工程質(zhì)量保修書(shū)。 工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容 承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。 質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的 其他項(xiàng)目。具體保修的內(nèi)容