【正文】 年；電氣管線、給排水管道、設備安裝為 二 年；供熱及供冷系統(tǒng)為 個采暖期及供冷期；住宅小區(qū)的給排水設施、道路等配套市政公用工程為 年。7. 其他項目保修期限約定如下： 設備保修期按照國家有關三包規(guī)定 ， 質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。三、質量保修責任，承包人應在接到修理通知之日后7天內(nèi)派人修理。承包人不在約定期限內(nèi)，派人修理，發(fā)包人可委托其他人員修理。，承包人在接到事故通知后，應立即到達事故現(xiàn)場搶修。，應當按照≤房屋建筑工程質量保修辦法≥的規(guī)定，立即向當?shù)亟ㄔO行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設計單位或具有相當資質等級的設計單位提出保修方案，承包人實施保修。質量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。四、保修費用保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。五、其他雙方約定的其他工程質量保修事項： 。 。本工程質量保修書，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。發(fā) 包 人(公章)： 承 包 人(公章)：法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)： 年 月 日 年 月 日第三章 技術規(guī)范一、本次招標推薦品牌及技術規(guī)范，以下設定的技術規(guī)范為最低標準，投標單位使用的材料、設備必須達到以下標準及以上，以下技術規(guī)范和標準與國家有關現(xiàn)行驗收規(guī)范相矛盾的，以國家有關驗收規(guī)范為準。一、物業(yè)計算機管理系統(tǒng)1產(chǎn)品名稱單位技術規(guī)格2小區(qū)物業(yè)管理軟件套房產(chǎn)管理；住戶信息管理與查詢；設備管理；維修管理；住戶投訴管理；保安管理；收費管理；物業(yè)公司內(nèi)部管理3服務器套*100M網(wǎng)卡二、出入口管理系統(tǒng)1產(chǎn)品名稱單位技術規(guī)格2道閘套3米\一進一出(含遙控器)3車輛檢測器套包含防砸車功能4地感線圈套耐高溫5控制系統(tǒng)套IC卡，讀卡距離不小于1。5米6彩色攝像機套1/339。CCD Sony,480線以上，強光抑制， C/CS格式可選、DC12V/AC24V7自動光圈鏡頭套1/3〞4mm CS接口 視場78176。8支架/護罩套配彩色槍機9聚光燈套50W10立柱套3米11視頻捕捉卡套4路、每路視頻 PAL 704*576 、25幀/秒12電源線米RVV2*13控制線纜米RVVP6*三、背景音樂系統(tǒng)1產(chǎn)品名稱單位技術規(guī)格2數(shù)控CD/MP3播放機臺能受控于編程主機,能播放CD/MP3碟片3數(shù)控調(diào)諧器臺能受控于編程主機,具有電臺儲存功能,自動搜臺功能4有線話筒只鵝頸式,63dB5數(shù)控編程主機臺自動播放,可編程,LCD顯示,可控制CD機,調(diào)諧器等6前置放大器臺10路輸入 (5話筒,3線路,2緊急)7后級功放臺600W,70V,100V定壓輸出,416歐定阻輸出,8分區(qū)器10路輸出,4路輸入9報警接入模塊臺可和消防聯(lián)動10草地音箱（25W）只15W/25W,100HZ15kHZ,95dB11機柜只2000*600*600,19寸,12線纜米RVVP2*13輔助材料及工程易耗品套四、電子巡更系統(tǒng)1產(chǎn)品名稱單位技術規(guī)格2信號采集器臺可存儲2000條記錄,3通信座(含電源)臺標準232接口4中文軟件套全中文菜單和幫助系統(tǒng),人機界面友好5人名扭扣個不銹鋼封裝,防水,防磁,防震6信息鈕扣(帶固定座)個不銹鋼封裝,防水,防磁,防震,耐高溫五、準可視樓宇對講及家庭報警系統(tǒng)1產(chǎn)品名稱單位技術規(guī)格2安保型非可視室內(nèi)分機臺8防區(qū)(報警和對講二合一),可布防，撤防，可以直接呼叫管理中心3樓道控制器臺報警用(報警線路和對講線路不共用)4聯(lián)網(wǎng)切換器臺對講用(報警線路和對講線路不共用)5可視編碼梯口機臺聯(lián)網(wǎng)型（可以擴展感應功能，可以設置密碼，可以呼叫管理中心）6分層模塊臺2分支7管理中心主機臺對講管理（可以呼叫每一個住戶和每一個梯口機）8可視區(qū)口主機臺聯(lián)網(wǎng)型 編碼型（可以呼叫每一個住戶）9電控鎖臺10轉接口個RS232/48511電源個對講電源12閉門器臺80KG13集線器個8路對講14管理機套15緊急按鈕只86型16煤氣探頭只吸頂式報警濃度15%LEL,報警聲大于70dB/m17按鈕線米RVV2*18對講分戶控制線米RVV2*19對講分戶視頻線米RVVP8*20對講主干控制線米SYV75321對講主干視頻線米RVVP8*22對講聯(lián)網(wǎng)控制線米SYV75523對講聯(lián)網(wǎng)視頻線米RVVP8*24其它易耗品附件套六、周界防盜報警系統(tǒng)1產(chǎn)品名稱單位技術規(guī)格2主動紅外對射探測器對60米(數(shù)量按圍墻走向調(diào)整)雙光束3主動紅外對射探測器對30米(數(shù)量按圍墻走向調(diào)整)雙光束4主動紅外對射探測器對100米(數(shù)量按圍墻走向調(diào)整)雙光束5報警探頭安裝支架對不銹鋼6單防區(qū)擴充器個7大型報警主機臺可擴展為128路8報警控制鍵盤臺9總線驅動器臺10其它易耗品套11警 號個12聯(lián)網(wǎng)線米RVV4*七、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)1產(chǎn)品名稱單位技術規(guī)格2彩色紅外固定攝象機只1/339。CCD Sony,480線以上,16X光學變焦以上,50米紅外,3彩色智能球型攝像機套智能球水平359度,垂直90度低照度,22X光學變焦,自動聚焦,480線以上.彩色槍式攝像機只1/339。CCD Sony,480線以上,4室外球機安裝立桿個定制5嵌入式數(shù)字硬盤錄象機個16路視頻輸入,內(nèi)置以太網(wǎng)口,各通道獨立設置參數(shù),支持報警錄像,移動偵測,支持U盤錄像拷貝7控制矩陣個64路進8路出8視頻分配器個16路進 32路出9主屏幕監(jiān)視器臺32寸LCD電視機,VGA接口,視頻輸入,1017寸彩顯個17寸LCD11硬盤個320G12監(jiān)控操作臺套4單元(1單元家庭報警,1單元物業(yè)與巡更,2單元監(jiān)控)13其它易耗品批BNC頭,扎帶,標簽等14控制線纜米RVVP3*15視頻線米SYV75516電源線米RVV2*17電源個24VAC5A18電源個12VDC10A八、防雷接地及電源系統(tǒng)1產(chǎn)品名稱單位技術規(guī)格2電源防雷器個二級防雷3視頻防雷器個監(jiān)控視頻(SYV755+RVV2*)4接地銅排米4*40mm25多股銅心電纜米50mm26多股銅心電纜米16mm27多股銅心電纜米10mm28銅鼻個50MM2,16MM2,10MM29不繡鋼匯流排套4*4010靜電地板平方鋼制1120KVA個UPS主機，備用4小時1212V/100AH個電池1320節(jié)箱個電池柜九、綜合布線1產(chǎn)品名稱單位技術規(guī)格2數(shù)據(jù)語音線纜箱普通超五類3數(shù)據(jù)語音線纜箱防水超五類4有線電視線米SYWV755有線電視線米SYWV7595語音數(shù)據(jù)模塊(含面板)套86型超五類有線電視面板套86型6家庭信息箱只300*200*100,一進四出語音模塊,一進四出數(shù)據(jù)模塊,一進四出電視模塊1垂直金屬橋架安裝米100*100*,噴塑2水平金屬橋架安裝米地下室用,200*100*,噴塑3橋架支架KG4敷設UPVC管米直徑20,阻燃5敷設UPVC管米直徑32,阻燃6敷設UPVC管米直徑50,阻燃7敷設PE32管米直徑328敷設PE50管米直徑509敷設PE102管米直徑10210過路盒安裝個86H50型11過路箱安裝個300*200*100,金屬12廣電\弱電單元箱個500*450*150,金屬13單元機柜個19寸標準9U14弱電井套500*500*80015挖、填土方立方二、項目簡介建設原則：根據(jù)建設部住宅產(chǎn)業(yè)化促進中心《居住小區(qū)智能化系統(tǒng)建設要點與技術導則（修訂稿）》規(guī)定的小區(qū)智能化工程建設實施原則如下： 1）符合國家信息化建設的方針、政策和地方政府總體規(guī)劃建設的要求；2）系統(tǒng)的等級標準應與項目開發(fā)定位相適應；3）小區(qū)的規(guī)劃、設計、建設必須遵循國家和地方的有關標準、規(guī)范和規(guī)定；4）系統(tǒng)的規(guī)劃、設計、建設應與土建工程的規(guī)劃、設計、建設同步進行；5）小區(qū)必須實行嚴格的質量監(jiān)控，并達到國家規(guī)定的驗收標準；6）小區(qū)建設應推進信息資源共享，促進我國住宅信息設備和軟件產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。資金來源：政府投資，已全部落實。建設單位：麗水市安居房建設有限公司。智能化系統(tǒng)設計單位：麗水市同德建筑設計有限公司三、設計說明（一）設計依據(jù)本工程弱電系統(tǒng)設計依據(jù)為有關國家現(xiàn)行規(guī)范標準《智能建筑設計標準》 GB/T503142000《有線電視系統(tǒng)工程技術規(guī)范》 GB5020094《建筑物防雷設計規(guī)范》（2000年版） GB5005794《建筑設計防火規(guī)范》（2001年版） GBJ1687《民用建筑電氣化設計規(guī)范》 JGJ/T1692《城市住宅建筑綜合布線系統(tǒng)工程設計規(guī)范》 CECS 119：2000建筑圖紙和建設單位提供資料及意見（二）各系統(tǒng)設計說明 單項工程提供專業(yè)管理部門的單項驗收材料，否則不予綜合驗收。綜合布線系統(tǒng) 電纜要求有廣電總局入網(wǎng)許可證，銅鍍錫絲64編以上。達到電信、廣電要求，進線由電信、廣電先驗收。本次小區(qū)數(shù)據(jù)和語音系統(tǒng)只考慮從家庭信息箱到本單元的電信配電箱的線纜敷設，每戶敷設兩根五類線，過線箱到信息箱部分的線纜穿D20PVC管，電視綜合布線只考慮從家庭信息箱到廣電單元箱的線纜敷設，每戶敷設一根超五類線和一根SYV755同軸電纜，室外線纜要求有防水功能。過線箱到信息箱部分的線纜穿D20PVC管，家庭信息箱內(nèi)設置電視四分支器，店鋪內(nèi)設置一個電話點和一個電視點，到電話點采用一根超五類雙絞線，到電視點采用一根SYWV755線纜。樓宇對講及家庭報警系統(tǒng)1）在小區(qū)的主要入口設計非可視門口機。在小區(qū)會所設置一臺主管理機。2）在每個單元門均設置對講門口機。3）,。4）對講系統(tǒng)采用聯(lián)網(wǎng)型總線方式，通信總弱電線由單元箱引出，采用手拉手連接方式。5）每戶設置一個緊急按鈕和煤氣泄露報警探頭。報警中心設在小區(qū)物管中心。閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)1）在小區(qū)出入口和車庫出入口設置立桿安裝固定式高清晰紅外線攝像機，每臺攝像機采用SYV755的視頻線纜及RVV2*。2）在小區(qū)的主要出入口、活動場所及小區(qū)中心設置6臺帶云臺的攝像機，每臺攝像機采用SYV755的視頻線纜、RVV2*。3）所有線纜均通至物業(yè)管理中心，機房內(nèi)放置操作臺、2臺硬盤錄像機，硬盤錄像機的存儲空間320G。4）地下室安裝紅外線攝像機。周界防盜報警系統(tǒng)1）在小區(qū)周界圍墻上設置11對主動紅外對外射探測器。2）采用4芯信號線總線制連接方案，報警中心設在小區(qū)管理中心。電子巡更系統(tǒng)在小區(qū)內(nèi)設置50個無線巡更點，可根據(jù)業(yè)主的具體要求作調(diào)整。背景廣播系統(tǒng)1）小區(qū)背景廣播系統(tǒng)由收音機，五碟CD機及話筒提供信號源。2）中心機房設置在物業(yè)管理中心。3）小區(qū)背景廣播采取分區(qū)控制，設置3個分區(qū)，共有23只室外音箱。4）廣播采用草坪音箱落地安裝和喇叭吸頂安裝。選用線纜為RVVP2*。5）當發(fā)生緊急情況時可以采用人工話筒輸入播放，切換成緊急廣播。小區(qū)出入口系統(tǒng)1）本小區(qū)只在一個主入口和一個次入口設置一進一出出入控制道閘，可遙控控制，也可手工控制。2）出入口系統(tǒng)的控制線選用RVVP6*，電源線選用RVV2*。3）選用產(chǎn)品要考慮以后能升級為智能化出入控制系統(tǒng)。物業(yè)計算機管理系統(tǒng)1）以高效、便捷的軟件體系來協(xié)調(diào)小區(qū)居民、物業(yè)