【導讀】龍溪鄉(xiāng)郵政所建設項目可行性研究報告。1浙江天正項目管理咨詢有限公司編制。第三章戰(zhàn)略規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策、行業(yè)準入及編制依據(jù)........6. 第一章項目與業(yè)主單位概況。在天臺縣龍溪鄉(xiāng)黃水村內(nèi)建設一座空白鄉(xiāng)鎮(zhèn)郵政局所，項目總建。筑面積150平方米，建設內(nèi)容為一層為包裹存放間，二層為郵政營業(yè)。廳、投遞室、值班室三層為宿舍、廚房等。輔助用房，來服務農(nóng)村群眾信函、報刊、農(nóng)資和生活產(chǎn)品配送等需求。項目建成后必將改善龍溪鄉(xiāng)的郵政服務水平，該工程服務范圍將覆蓋。全鄉(xiāng)平方公里，將增強廣大龍溪鄉(xiāng)居民通信權益保障能力，改善。龍溪鄉(xiāng)通信環(huán)境，保障龍溪鄉(xiāng)的生產(chǎn)和人民生活的衛(wèi)生質量，同時也?？尚行匝芯?、方案比選、報批、組織項目實施全過程。根據(jù)國家發(fā)改委《關于印發(fā)空白鄉(xiāng)鎮(zhèn)郵政局所補建工作方案的通知》。的文件精神和建設單位要求

　　

【正文】 縣政府投資項目管 龍溪鄉(xiāng)郵政所建設項目 可行性研究報告 34 浙江天正項目管理咨詢有限公司 編制 理辦法》規(guī)定的程序和有關審批部門規(guī)定的審批程序要求。 （業(yè)主），負責項目實施的組織、協(xié)調(diào)和管理工作。 、供貨、施工、安裝的實施單位應與項目建設單位（業(yè)主）履行必要的法律手續(xù)，違約責任應按照國家的有關法律執(zhí)行。 （業(yè)主）應為項目實施單位開展工作積極創(chuàng)造有利條件， 項目實施單位也應服從項目 建設單位（業(yè)主）的指揮和調(diào)度。 （業(yè)主）應與項目實施單位協(xié)調(diào)制定項目具體實施計劃表。 根據(jù)建筑物布置特點的要求， 本項目計劃建設期為 15 個月 ，其中：主體施工期 6 個月，本工程分 六 個階段實施： 第一階段： 20xx 年 11 月至 20xx 年 1 月完成前期準備和立項 ； 第二階段： 20xx 年 2 月至 3 月完成施工圖紙設計 ； 第三階段： 20xx 年 4 至 5 月編制預算與招標 ； 第四階段： 20xx 年 6 月正式開工建設，于 20xx 年 12 月土建完工 ； 第五階段： 20xx 年 1 月完成設備安裝調(diào)試結束，并完成室外配套工程 ； 第六階段 ： 20xx 年 2 月組織驗收，交付使用 。 項目建設的管理機構及項目實施 1．項目建設的管理機構 該項目專門設立項目籌建領導小組由各類專業(yè)技術和管理人員組成。 龍溪鄉(xiāng)郵政所建設項目 可行性研究報告 35 浙江天正項目管理咨詢有限公司 編制 籌建領導小組應設四個職能部門： 行政管理：負責日常行政工作以及項目履行單位的接待聯(lián)絡等項工作。 計劃財務：負責項目的財務計劃和實施計劃安排，與項目實施單位辦理合同協(xié)議手續(xù)，以及資金的使用收支手續(xù)。 工程管理：負責聯(lián)系工程勘察、設計、監(jiān)理、施工工作、確認設計變更和價格簽證，擬委托有資質的監(jiān)理單位負責項目的全過程監(jiān)督管理。 技術管理：負責項目技術文件、技術檔 案的管理，主持設計圖紙會審，處理有關技術問題。 2．主要實施單位的選擇 由于新建 龍溪鄉(xiāng) 郵政所 工程為建筑工程，技術要求一般，有一定專業(yè)特殊性，因此對參與實施項目施工、安裝單位的項目經(jīng)理可進行資格審查或資格預審制。施工單位應從具有較豐富施工經(jīng)驗的單位中選擇，擬由項目建設單位（業(yè)主）進行資格審查后，通過招標方式確定。 3．設計、施工、安裝與監(jiān)理 該項目的設計、施工與安裝必須按照國家的專業(yè)技術規(guī)范與標準要求執(zhí)行。所有關于項目設計、施工、安裝的技術文件都應存入技術檔案以備查用。 為確保工程施工的質量，必須有相應資質和 類似工程經(jīng)驗的監(jiān)理公司參加工程施工及驗收的全過程監(jiān)督與管理。 龍溪鄉(xiāng)郵政所建設項目 可行性研究報告 36 浙江天正項目管理咨詢有限公司 編制 第十二章 項目招投標方案 為使本項目建設達到國家有關規(guī)范合格要求，提高經(jīng)濟效益，確保工程質量，保護國家利益、社會公共利益和當事人的合法權益，按照國家、省市有關規(guī)定實行招投標制度，以公開招投標方式擇優(yōu)選擇相關單位參與工程建設，嚴格控制項目投資、質量和工期。具體方案如下： 項目招標范圍 本項目公開招標范圍為各類市政建設工程和建筑安裝工程的施工，及設計、監(jiān)理等單位。施工單位的資質選用總承包三級及以上資質。 招標組織形式 招投標具體工 作將委托具有招標代理資質的中介機構進行代理。招標代理單位的選擇將選擇縣內(nèi)有資質、業(yè)務能力強、信譽度高的企業(yè)為本項目服務。招標程序將嚴格按照國家、省、市、縣有關規(guī)定，在縣招投標監(jiān)管辦、縣建設局和縣紀委的監(jiān)管下進行，招標信息發(fā)布和開標工作將進入天臺縣招標投標中心公開履行。招標文件由招標代理公司起草后，先交項目業(yè)主單位確認，再報行業(yè)主管部門 —— 建設局審定，待縣招投標監(jiān)管辦公室審查備案后才可公開發(fā)售。 評標組織、評標原則及決標 評標組織 根據(jù)七部委《評標委員會和評標方法暫行規(guī)定》及國家、省市縣有關 龍溪鄉(xiāng)郵政所建設項目 可行性研究報告 37 浙江天正項目管理咨詢有限公司 編制 招投標 法規(guī)、規(guī)定及項目的特點組成招標領導小組和評標委員會。評標委員會由評標專家組成，其成員將在縣監(jiān)管辦的監(jiān)督下，從天臺縣建設工程評標專家?guī)熘须S機抽取。 評標原則 ○ 1 報價合理。 ○ 2 能夠滿足招標文件的實質性要求，工期及質量、安全措施有保證。 ○ 3 技術力量和管理水平符合要求及投標人的資質符合要求。 決標 評標委員會根據(jù)招標文件中約定的評標辦法進行評標，向招標領導小組推薦中標候選人，并提供詳細的評標報告。招標領導小組經(jīng)綜合考慮 后擇優(yōu)選定中標人，并按相關規(guī)定在縣招標投標中心的網(wǎng)站上公示三天后，向中標人發(fā)放中標通知書。 龍溪鄉(xiāng)郵政所建設項目 可行性研究報告 38 浙江天正項目管理咨詢有限公司 編制 第十三章 社會經(jīng)濟效益分析 運營收入匡算 經(jīng)營收入根據(jù)本工程本工程環(huán)建筑面積為 150 平方米， 一層為包裹存放間，二層為郵政營業(yè)廳、投遞室、值班室（可兼做辦公室和會議室）三層為宿舍、廚房等輔助用房，每層 2 間，每間 25 平方米。 到 20xx 年新建項目 投入使用時 ， 年運營業(yè)務收入為 15 萬元 /年 ， 該運營業(yè)務收入為非經(jīng)營性收入，將全部用于 龍溪鄉(xiāng) 郵政 服務事業(yè)。 項目經(jīng)營效益 和社會影響 分析 龍溪鄉(xiāng) 郵政所建設 工程為發(fā)展新農(nóng)村 基礎設施和空白鄉(xiāng)鎮(zhèn)郵政局所補建 項目，本項目作為推動 龍溪鄉(xiāng) 郵政服務發(fā)展和作為天臺發(fā)展新農(nóng)村基礎設施 的示范性工程，對提高 龍溪鄉(xiāng) 社群眾的收入水平和發(fā)展天臺縣新農(nóng)村開發(fā)都有著很大的促進作用。 從該項目的經(jīng)營效益上來說 龍溪鄉(xiāng) 郵政所 的經(jīng)濟效益一般，但是社會公共事業(yè)的影響上來說都是比較可觀和顯著的。 龍溪鄉(xiāng)郵政所建設項目 可行性研究報告 39 浙江天正項目管理咨詢有限公司 編制 第十四章 結 論 在 天臺縣 龍溪鄉(xiāng) 黃水 村地塊建設 龍溪鄉(xiāng) 郵政所 工程 ， 本工程 建筑面積為 150 平方米， 一層為包裹存放間，二層為郵政營業(yè)廳、投遞室、值班室（可兼做辦公室和會議室）三層為宿舍、廚房等輔助用房 ，每層 2間，每間 25 平方米 ，合計建筑面積為 150 平方米 。 項目估算總投資合計金額 萬元，其中建設投資 萬元，（未考慮流動資金、建設期投資利息） 。 綜合以上分析可知，該項目在技術、經(jīng)濟、社會等各方面都是可行的，提請項目主管部門盡快對該項目申請予以批準立項，便于項目盡快啟動建設。 龍溪鄉(xiāng)郵政所建設項目 可行性研究報告 40 浙江天正項目管理咨詢有限公司 編制 可研報告編制單位簡介 浙江天正項目管理咨詢有限公司 （原浙江天正工程監(jiān)理有限公司）是一家創(chuàng)建于20xx 年的綜合性技術咨詢服務企業(yè)，專業(yè)從事 項目全過程管理、房建監(jiān)理（含古建筑監(jiān)理）、市政公用監(jiān)理、園林綠化 監(jiān)理、人防監(jiān)理、招標代理、造價咨詢和項目前期咨詢 等業(yè)務，是浙江省少數(shù)幾家同時具有房建監(jiān)理、市政公用監(jiān)理（含橋梁、熱力、燃氣等） 雙項國家甲級監(jiān)理資質的企業(yè) ， 招投標代理國家甲級資質的企業(yè)， 為 浙江省建設監(jiān)理協(xié)會常務理事單位、臺州市建筑業(yè)協(xié)會常務理事單位、臺州市人防協(xié)會理事單位 。 近年來，獲浙江省“錢江杯”優(yōu)質工程、獲湖北省建筑結構優(yōu)質工程、獲臺州市“括蒼杯”優(yōu)質工程獎多項（其中金獎六項），獲“浙江省安全文明標化工程”三項，獲臺州市安全文明樣板工程獎多項（其中金獎五項），合同質量目標履約率 100%。 20xx 年 3 月被浙 江省科學技術協(xié)會、浙江省企業(yè)聯(lián)合會等單位評為“ 浙江省重質量守承諾首批公眾三滿意單位 ”， 20xx 年 5月被中國名牌與市場戰(zhàn)略促進委員會授與“ 全國質量誠信雙達標知名監(jiān)理單位 ” ,20xx 年被中國企業(yè)合法經(jīng)營維權保護辦公室授與“ 浙江省守法經(jīng)營質量優(yōu)秀示范單位 ”， 20xx 年 2月被縣人民政府認定為“ 守合同、重信用單位 ”， 20xx年被中國企業(yè)信用保障中心及全國企業(yè)資信評估委員會確認為“ AAA 級資信示范監(jiān)理單位 ”， 20xx 年 8 月經(jīng)臺州市工商行政管理局考核，認定為 “ 浙江省工商企業(yè)信用 AA 級‘守合同、重信用’單位 ”。 公司 以人為本，重視對優(yōu)秀人才的引進和培養(yǎng)?，F(xiàn)有員工近 300 余人，高、中級技術職稱占 75%以上，其中國家一級注冊結構工程師 3 人，國家注冊監(jiān)理工程師 39 人、浙江省監(jiān)理工程師 51 人，國家注冊造價工程師 11 人 ,國家注冊一級建造師 11 人，國家 龍溪鄉(xiāng)郵政所建設項目 可行性研究報告 41 浙江天正項目管理咨詢有限公司 編制 人防監(jiān)理工程師 10人。各專業(yè)技術配套齊全：巖土、結構、工民建、古建筑、給排水、強弱電、暖通、工藝美術、道路橋涵、市政、園林、人防、水工建筑、招標代理、工程造價、經(jīng)濟管理、計算機、測繪等，人員結構配置合理，技術力量雄厚。 公司擁有先進的信息收集、處理系統(tǒng)和現(xiàn)代化辦公設施，各類檢 測儀器設備齊全。 公司恪守 “ 守法、誠信、公正、科學 ” 的原則，竭誠為廣大業(yè)主服務。經(jīng)過幾年艱苦的實踐和探索，已總結出一套科學的工作程序和管理模式，積累了豐富的管理經(jīng)驗。 20xx 年 9月 公司質量管理體系通過了 ISO9001:20xx 國際質量管理體系認證 。近年來，監(jiān)理涉及高層建筑、大型公共建筑、住宅小區(qū)、工業(yè)廠房、古建園林、市政道橋、熱力燃氣、環(huán)藝綠化等 300 多項目，招標代理、造價咨詢等 280 多項，深得業(yè)主和建設行政主管部門的好評。 我們決心依靠科學，依靠人才，把公司辦成第一流的技術咨詢服務企業(yè)，方便客戶、服務客戶，與廣大客戶一起邁向更加燦爛的明天，目前除開展臺州九縣市區(qū)業(yè)務外，相繼開辟了上海、杭州、南京、湖北、義烏、海寧、溫州、寧波、安徽、貴州、蘇州、徐州等地監(jiān)理市場，公司計劃以臺州為根據(jù)地，面向全國，把企業(yè)做強做大。為建設事業(yè)的興旺發(fā)達作出更大的貢獻。 公司的宗旨是?受人之托，忠人之事?。 托付信任，共鑄輝煌 —— 浙江天正愿與您共展建設藍圖。 龍溪鄉(xiāng)郵政所建設項目 可行性研究報告 42 浙江天正項目管理咨詢有限公司 編制 總部地址 :浙江臺州?新臺州大廈 7F 郵 編 :318000 分部地址 :天臺赤城路赤城大廈 15 樓 郵 編 :317200 電 話 : 057683812150、 88051890、 83801122 傳 真 : 05768807222 057683812150 公司網(wǎng)址 : Email: