【正文】 √√建筑工程√√√監(jiān)理√√√重要材料√√√本項(xiàng)目主要招標(biāo)內(nèi)容為：辦公樓、及配套設(shè)施等。XX縣XX集鎮(zhèn)XX村村級(jí)服務(wù)場(chǎng)所建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第十一章 投資估算及資金籌措 項(xiàng)目投資估算 投資估算編制范圍本次投資范圍包括主體建筑土建工程、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)期費(fèi)用。工程費(fèi)用中主要包括：主體建筑、綠化以及公用工程等配套工程投資。某集鎮(zhèn)**村村級(jí)服務(wù)場(chǎng)所建設(shè)項(xiàng)目，三層，一到二層各7間，三層為5間，建筑面積600平方米，以及大門(mén)，廣場(chǎng)等配套設(shè)施。 投資估算編制依據(jù)國(guó)家計(jì)委和建設(shè)部計(jì)投資（2009）530號(hào)《關(guān)于印發(fā)建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)的通知》。國(guó)家計(jì)委和建設(shè)部發(fā)布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)（第二版）》。中國(guó)國(guó)際工程咨詢公司咨經(jīng)（2009）11號(hào)《關(guān)于印發(fā)經(jīng)濟(jì)評(píng)估方法的通知》。中國(guó)國(guó)際工程咨詢公司《投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)咨詢指南》。國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)辦公廳計(jì)辦投資（2010）15號(hào)國(guó)家計(jì)委辦公廳關(guān)于出版《投資項(xiàng)目可行性研究指南（試用版）》的通知。國(guó)家計(jì)委《關(guān)于工程建設(shè)其他項(xiàng)目劃分暫行規(guī)定》、《關(guān)于改進(jìn)建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目劃分的若干規(guī)定》。國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB505002003）?！栋不帐〗ㄔO(shè)工程造價(jià)管理規(guī)定》（安徽省政府令第40號(hào)）。安徽省建設(shè)廳頒發(fā)《安徽省建筑工程計(jì)價(jià)方法》和《安徽省建筑工程綜合定額》的通知（粵建價(jià)字[2005]145號(hào)）。安徽省建設(shè)廳頒發(fā)《安徽省裝飾裝修工程計(jì)價(jià)辦法》、《安徽省裝飾裝修工程綜合定額》的通知（粵建價(jià)字[2005]146號(hào)）。安徽省建設(shè)廳頒發(fā)《安徽省安裝工程計(jì)價(jià)辦法》的通知（粵建價(jià)字[2005]147號(hào)）。估算價(jià)采用某縣建筑經(jīng)濟(jì)信息2009年第1期的信息價(jià)。1本報(bào)告所確定的技術(shù)方案和工程量。1項(xiàng)目承辦單位提供的有關(guān)投資費(fèi)用資料。 投資估算編制方法單位工程、設(shè)備建安費(fèi)用參照安徽省預(yù)算定額、根據(jù)類似工程按照指標(biāo)法估算。其他費(fèi)用按如下標(biāo)準(zhǔn)：主體建筑建安工程費(fèi)由建筑工程費(fèi)用、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)及安裝工程費(fèi)組成，本次建筑建安工程費(fèi)估算為65萬(wàn)元，詳見(jiàn)表111。建設(shè)單位管理費(fèi)用參照安徽省財(cái)政廳文件《轉(zhuǎn)發(fā)財(cái)政部關(guān)于印發(fā)基礎(chǔ)建設(shè)財(cái)務(wù)管理規(guī)定的通知》（粵財(cái)建[2002]137號(hào)）中的規(guī)定，本次估算按工程費(fèi)用總額的2%計(jì)。前期工程費(fèi)按工程費(fèi)用總額的1%計(jì)?？睖y(cè)設(shè)計(jì)費(fèi)按工程費(fèi)用總額的3%計(jì)。研究試驗(yàn)費(fèi)按工程費(fèi)用總額的1%計(jì)。%計(jì)。工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)參照國(guó)家物價(jià)局和建設(shè)部?jī)r(jià)費(fèi)字[1992] 479號(hào)文規(guī)定，按工程費(fèi)用總額的1%計(jì)。招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)參照國(guó)家計(jì)委印發(fā)《招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法》計(jì)價(jià)格[2002]1980號(hào)文件，%計(jì)。%計(jì)?；A(chǔ)預(yù)備費(fèi)按照工程費(fèi)用和其他費(fèi)用之和的5%計(jì)。1可行性研究費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生的計(jì)算。1漲價(jià)預(yù)備費(fèi)：計(jì)投資[1999]1340號(hào)文《國(guó)家計(jì)委關(guān)于加強(qiáng)對(duì)基本建設(shè)大中型項(xiàng)目概算中“漲價(jià)預(yù)備費(fèi)”管理有關(guān)問(wèn)題的通知》，漲價(jià)預(yù)備費(fèi)率取零。 建設(shè)投資項(xiàng)目建設(shè)投資為70萬(wàn)元。其中：建筑工程費(fèi)65萬(wàn)元，工程建設(shè)其他費(fèi)用3萬(wàn)元，預(yù)備費(fèi)用2萬(wàn)元。由于本項(xiàng)目不考慮建設(shè)期利息和流動(dòng)資金，所以，總投資與總資金均為70萬(wàn)元，建設(shè)投資估算詳見(jiàn)表111。表111 建設(shè)投資估算表序號(hào)費(fèi)用名稱投資金額1建筑工程費(fèi)備注2工程建設(shè)其他費(fèi)用3預(yù)備費(fèi)4財(cái)務(wù)費(fèi)用05固定資產(chǎn)總計(jì) 投資計(jì)劃與資金籌措 投資計(jì)劃建設(shè)投資計(jì)劃在3個(gè)月的建設(shè)期內(nèi)，按項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表及投資比列分季等額投入。 資金來(lái)源項(xiàng)目總投資70萬(wàn)元，市21萬(wàn)元，縣9萬(wàn)元。表112 單位：萬(wàn)元項(xiàng)目2013年合計(jì)月份6月7月8月投入比例20%50%30%100%建設(shè)投資14352160第十二章 社會(huì)評(píng)價(jià)某集鎮(zhèn)**村村級(jí)服務(wù)場(chǎng)所建設(shè)項(xiàng)目是某縣政府及某縣縣委組織部有關(guān)部門(mén)長(zhǎng)期以來(lái)一直期待解決辦公場(chǎng)所的建設(shè)項(xiàng)目。進(jìn)行該項(xiàng)目建設(shè)的社會(huì)評(píng)價(jià)，著重其社會(huì)可行性、適應(yīng)性和可接受程度，主要包括項(xiàng)目對(duì)社會(huì)的影響分析、項(xiàng)目與所在地區(qū)互適性分析和社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析。 社會(huì)評(píng)價(jià)的目的確定合適的措施來(lái)完成項(xiàng)目目標(biāo)。保證項(xiàng)目收益在不同群體間的公平分配。預(yù)測(cè)潛在風(fēng)險(xiǎn)并減少不可預(yù)見(jiàn)的不良社會(huì)后果和影響。為改進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施方案提出建議。防止或盡量減少對(duì)地區(qū)社會(huì)醫(yī)療、文化造成的損壞。 社會(huì)評(píng)價(jià)的原則多層次分析。根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)選用不同評(píng)價(jià)方法。堅(jiān)持以人為本的原則。 社會(huì)評(píng)價(jià)的方法本項(xiàng)目的社會(huì)評(píng)價(jià)方法針對(duì)不同利益群體采用詳細(xì)社會(huì)評(píng)價(jià)方法，即從該項(xiàng)目建設(shè)對(duì)不同的利益群體的直接、間接的利害關(guān)系進(jìn)行分析。 社會(huì)影響分析 社會(huì)環(huán)境影響對(duì)某縣居民生活水平與生活質(zhì)量的影響。本次建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)有利于提升某縣的政府形象，提高為當(dāng)?shù)鼐用竦霓k事效率，對(duì)提高地區(qū)居民的文化生活水平和生活質(zhì)量有一定的間接促進(jìn)作用。但應(yīng)指出的是項(xiàng)目施工期間由于大量的施工人員、材料、機(jī)械等會(huì)對(duì)施工周圍環(huán)境造成一定負(fù)面影響，如噪音、灰塵等，所以應(yīng)注意施工管理，將負(fù)面影響減至最低。對(duì)某縣居民就業(yè)的影響。項(xiàng)目實(shí)施將會(huì)間接指導(dǎo)市民創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì)。從宏觀政策上把握、引導(dǎo)、解決再就業(yè)問(wèn)題。對(duì)增加就業(yè)起到一定的推動(dòng)作用。對(duì)不同利益群體的影響。項(xiàng)目的建設(shè)會(huì)提高從事該項(xiàng)目建設(shè)的有關(guān)材料供應(yīng)商、施工方、運(yùn)輸行業(yè)及建設(shè)用地周圍商家等收入。對(duì)某縣弱勢(shì)群體的影響。幫助社會(huì)弱勢(shì)群體減輕來(lái)自經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和心理的巨大壓力，不僅是各級(jí)政府部門(mén)的責(zé)任，而且也是全社會(huì)的義務(wù)，其中社會(huì)強(qiáng)者應(yīng)盡更多的義務(wù)。以減少來(lái)自在承受力最低的社群體身上爆發(fā)的社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)，所以幫助提高弱勢(shì)群體的生存能力，將起到穩(wěn)定社會(huì)、減少風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)社會(huì)發(fā)展的作用。項(xiàng)目建成后，為村委工作人員提供了一個(gè)很好的辦公環(huán)境，提高村委辦公效率，有利于對(duì)婦女、兒童、殘疾人工作的開(kāi)展。對(duì)某縣文化、教育、衛(wèi)生的影響。項(xiàng)目建設(shè)對(duì)于某縣的文化、教育、衛(wèi)生起到積極的推動(dòng)作用。另外、該項(xiàng)目無(wú)污染，衛(wèi)生方面無(wú)負(fù)面影響。因此，項(xiàng)目建成，將促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)健快速發(fā)展。對(duì)某縣基礎(chǔ)設(shè)施、服務(wù)容量和城市化進(jìn)程的影響。本次建設(shè)項(xiàng)目總建筑面積600平方米，建設(shè)地點(diǎn)位于**集鎮(zhèn)**村，具有充足的水電供應(yīng)，就總體規(guī)劃看，不會(huì)產(chǎn)生較大影響。項(xiàng)目建成將促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展，加快城市化進(jìn)程的步伐。綜上所述，本項(xiàng)目的主要影響見(jiàn)《項(xiàng)目社會(huì)影響分析表》121。項(xiàng)目社會(huì)影響分析表121序號(hào)社會(huì)因素影響范圍、程度可能出現(xiàn)后果措施建議1對(duì)居民生活水平與生活質(zhì)量的影響建成后正面影響，程度較小。但建設(shè)期內(nèi)有一定負(fù)面影響建設(shè)期對(duì)施工場(chǎng)地周圍居民生活產(chǎn)生負(fù)面影響，可能出現(xiàn)噪音、粉塵污染加強(qiáng)施工期間管理，文明施工2對(duì)居民就業(yè)的影響帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展正面影響，程度較大。短期培訓(xùn)后，增加就業(yè)機(jī)會(huì)，提高個(gè)人收入水平加強(qiáng)崗前培訓(xùn)、指導(dǎo)3對(duì)不同利益群體的影響建設(shè)期內(nèi)建設(shè)會(huì)提高從事該項(xiàng)目建設(shè)的有關(guān)材料供應(yīng)商、施工方、運(yùn)輸行業(yè)及建設(shè)用地周圍商家等的收入會(huì)不同程度地影響建設(shè)工期和施工環(huán)境有關(guān)部門(mén)應(yīng)做好宣傳，合理引導(dǎo)4對(duì)弱勢(shì)群體利益的影響對(duì)于婦女、兒童、殘疾人員有正面影響，程度較小增加就業(yè)門(mén)路，增強(qiáng)自身的發(fā)展有關(guān)部門(mén)注意引導(dǎo)扶持5對(duì)地區(qū)文化、衛(wèi)生的影響對(duì)文化、衛(wèi)生屬正面影響，項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)對(duì)衛(wèi)生無(wú)負(fù)面影響促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展，利于社會(huì)安定團(tuán)結(jié)加強(qiáng)同有關(guān)部門(mén)的協(xié)商與溝通6對(duì)地區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施、服務(wù)容量和城市化進(jìn)程的影響對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施有一定負(fù)面影響，程度小；有利于城鎮(zhèn)中心工業(yè)化進(jìn)程，程度大對(duì)供水、供電等基礎(chǔ)設(shè)施的使用可能出現(xiàn)緊張加強(qiáng)施工管理、節(jié)約水電 互適性分析項(xiàng)目建設(shè)得到了省、市級(jí)地稅局等有關(guān)部門(mén)的大力支持，并在交通、電力、通信、供水等基礎(chǔ)市政設(shè)施方面得到有力的保障和支持，原材料、設(shè)備、產(chǎn)品銷售等各種條件也得到充分的保證。該項(xiàng)目的建設(shè)將會(huì)產(chǎn)生良好的社會(huì)效益，與某縣的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展形成良性互動(dòng)，相互促進(jìn)，相互發(fā)展。社會(huì)對(duì)項(xiàng)目的適應(yīng)性和可接受程度分析見(jiàn)表122。社會(huì)對(duì)項(xiàng)目的適應(yīng)性和可接受程度分析表122序號(hào)社會(huì)因素適應(yīng)程度可能出現(xiàn)的問(wèn)題措施建議1不同利益群體適應(yīng)并不同程度支持工程施工建設(shè)將給當(dāng)?shù)鼐用裆顜?lái)不便有關(guān)部門(mén)做好解釋、引導(dǎo)工作2當(dāng)?shù)亟M織機(jī)構(gòu)全力支持交通、電力、通信、供水等基礎(chǔ)設(shè)施條件的配合有關(guān)管理部門(mén)應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決問(wèn)題3當(dāng)?shù)丶夹g(shù)條件適應(yīng)并支持辦公業(yè)務(wù)水平將有較大的提高加快各類優(yōu)秀的技術(shù)、管理人才的引進(jìn)及培養(yǎng)根據(jù)表中的分析，本次建設(shè)項(xiàng)目符合地區(qū)各利益群體的關(guān)系，得到各類組織的支持，適合現(xiàn)有的技術(shù)條件和地區(qū)文化條件，具有很好的社會(huì)合適性。 社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析本項(xiàng)目建設(shè)對(duì)于充分發(fā)揮某集鎮(zhèn)**村村級(jí)組織的各項(xiàng)職能有重要的推進(jìn)作用，具有顯著的社會(huì)效益，基本上不存在社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)。項(xiàng)目建設(shè)不會(huì)產(chǎn)生或者引發(fā)民族矛盾、宗教矛盾。但應(yīng)做好項(xiàng)目施工和運(yùn)營(yíng)業(yè)員期的管理工作，盡量減少對(duì)周邊居民日常生活的影響，處理好由此產(chǎn)生的各種矛盾，以避免由此產(chǎn)生的社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)。 社會(huì)評(píng)價(jià)結(jié)論根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目對(duì)社會(huì)的影響分析、項(xiàng)目與所在地區(qū)互適性分析和社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析，可以看出，本項(xiàng)目建成后，將更便于各單位之間相互溝通、聯(lián)系、辦事；增加某集鎮(zhèn)**村村級(jí)組織辦公使用面積，可以提高某集鎮(zhèn)**村村級(jí)組織的辦事效率、信息化程度及綜合服務(wù)水平。本次建設(shè)項(xiàng)目具有顯著的社會(huì)效益，必定備受多方關(guān)注和支持，雖然在建設(shè)過(guò)程甚至運(yùn)營(yíng)期間都會(huì)產(chǎn)生一些負(fù)面影響，但是，只要措施得當(dāng)，一定能將負(fù)面影響降到最低，使其正面影響最大化，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目建設(shè)的最終目的。綜合多方位的調(diào)查研究得出結(jié)論，本項(xiàng)目功能與某縣的社會(huì)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平相適應(yīng)，具有較好的社會(huì)效益及經(jīng)濟(jì)效益，項(xiàng)目的社會(huì)評(píng)價(jià)可行。第十三章 結(jié)論與建議 結(jié)論本項(xiàng)目建成將為某集鎮(zhèn)**村村級(jí)組織各工作部門(mén)人員提供良好的工作環(huán)境與辦公條件,樹(shù)立良好的行政機(jī)關(guān)形象,將大大提高某集鎮(zhèn)**村組織的工作效率,方便群眾辦事,改善投資環(huán)境,對(duì)促進(jìn)某集鎮(zhèn)**村的經(jīng)濟(jì)發(fā)展有積極的作用。因此，某集鎮(zhèn)**村村級(jí)服務(wù)場(chǎng)所建設(shè)項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)及社會(huì)效益上均可行。因此，建設(shè)是十分必要的，也是可行的。嚴(yán)格按照基本建設(shè)程序和土地的有關(guān)規(guī)定，做好項(xiàng)目立項(xiàng)規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)工作。認(rèn)真貫徹落實(shí)項(xiàng)目法人責(zé)任制、招投標(biāo)制和工程監(jiān)理制，建設(shè)單位要切實(shí)履行項(xiàng)目法人制，通過(guò)招標(biāo)投標(biāo)選擇設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理單位，委托專業(yè)監(jiān)理單位對(duì)工程實(shí)施有效的監(jiān)控，把好項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制關(guān)，確保建設(shè)項(xiàng)目的順利實(shí)現(xiàn)。項(xiàng)目資金及時(shí)到位，以便盡快實(shí)施建設(shè)，盡早發(fā)揮項(xiàng)目的綜合效益。