【正文】 關(guān)處理。 因施工原因造成跑水、停電等事故。 未按甲方指定位置使用公共衛(wèi)生間、臨時取水點、水電接駁點。 未按甲方要求期限整改工程質(zhì)量。 高空作業(yè)未按甲方要求做好安全及有效的保護(hù)措施。 施工人員隨地大小便、抽煙、隨意扔垃圾。 在施工現(xiàn)場吸煙，使用電飯鍋、電水壺、電爐，嚴(yán)禁動用明火燃燒雜物。 其他有損甲方形象、營業(yè)秩序、公眾安全等行為。 損壞甲方公共成品、未能在規(guī)定時間內(nèi)予以恢復(fù)。 違反《裝修管理規(guī)定》等事項。 10. 丙方在裝修施工過程中不得損壞公用設(shè)施設(shè)備，要保持地面、墻壁、電梯、樓道等成品的清潔和完好，如有損壞，除照價賠償外，甲方還有權(quán)對丙方處5001000元的罰款。11. 甲、乙、丙三方應(yīng)經(jīng)常進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，以解決施工現(xiàn)場問題，丙方應(yīng)接受和配合甲、乙兩方對裝修施工現(xiàn)場的檢查、監(jiān)督。12. 甲、乙、丙三方應(yīng)明確各自的安全生產(chǎn)責(zé)任人，安全生產(chǎn)責(zé)任人具有國家規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)，同時也承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13. 丙方必須向甲、乙兩方承擔(dān)裝修施工人員因違反協(xié)議內(nèi)容要求或裝修期間違章施工所引起的一切事故而令甲、乙兩方損失的經(jīng)濟(jì)賠償和法律責(zé)任。 14. 為保證本協(xié)議書的有效執(zhí)行，對有違反本協(xié)議規(guī)定和造成消防安全、工程質(zhì)量事故的，甲方有權(quán)追究乙、丙兩方的相關(guān)法律責(zé)任及追討有關(guān)損失，或按泛海城市廣場購物中心相關(guān)管理規(guī)定予以處理和處罰，本協(xié)議至三方簽字蓋公章之日起生效。 15. 本協(xié)議書正本一式三份，具有同等效力，由甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。 16 本施工安全協(xié)議之有效期為租戶進(jìn)場施工至完成竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)后施工人員安全退場止。 甲方簽章： 日期：乙方簽章： 日期： 丙方簽章： 日期：附件6：消防報審承諾書 泛海城市廣場購物中心： 按政府消防管理有關(guān)部門規(guī)定，建筑二次裝修進(jìn)場前，必須先向政府消防主管部門報建。我司承諾所有裝修施工行為符合政府相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)范的要求，若有任何違反消防法律、法規(guī)和規(guī)范的行為，我司保證無條件進(jìn)行整改，在此期間，隨時接受貴司監(jiān)督，并且一切因提前進(jìn)場而造成的后果由我司承擔(dān)。施 工 單 位： 承諾單位簽章： 日期： 附件7：裝修期管理承諾書 凡承租本廣場步行街的商戶或個人和承接本廣場步行街商鋪裝修的施工單位及其所屬施工人員（包括總包、分包施工單位）承諾自覺遵守本廣場《裝修手冊》及其它有關(guān)制度，在施工過程中出現(xiàn)的各種違規(guī)現(xiàn)象，如有違反下列內(nèi)容自愿接受貴公司的處罰，處罰包括：一般違規(guī)（一級）、較嚴(yán)重違規(guī)（二級）、嚴(yán)重違規(guī)（三級）、特別嚴(yán)重的違規(guī)（四級）：施工單位人員違規(guī)行為處罰細(xì)則一級違規(guī)行為處以100元人民幣違約金/人次◇不佩戴施工出入證、現(xiàn)場不張貼或未按要求張貼裝修施工許可證的◇非正常使用公用設(shè)施，造成設(shè)備不能正常使用的◇施工現(xiàn)場敞胸、光背、赤足的◇在廣場內(nèi)大聲喧嘩，在非施工區(qū)域無故停留◇使用非指定的衛(wèi)生間◇破壞公共區(qū)域衛(wèi)生◇不在工作時間在施工區(qū)域閑逛◇運輸物料造成遺灑二級違規(guī)行為處以200元人民幣違約金/人次（不包括賠償費）◇施工垃圾及施工材料未在卸貨區(qū)堆放而放在施工現(xiàn)場◇施工垃圾未按要求堆放在指定垃圾點◇隨地大小便、聚眾賭博◇現(xiàn)場吸煙（包括現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)煙蒂），按每煙蒂處罰◇未經(jīng)許可在廣場內(nèi)留宿、做飯◇損壞公共設(shè)備、設(shè)施◇未辦理施工出入證、使用假證、使用他人證件◇承建多處裝修只辦一次出入證的◇從樓上或從下水道拋棄廢棄物品◇更改線路不套管將導(dǎo)線直接埋入抹灰層◇當(dāng)日施工結(jié)束后，未關(guān)閉總電源或照明電源◇不服從物業(yè)物管部門各級管理人員的管理三級違規(guī)行為處以500元人民幣違約金/人次（不包括賠償費）◇各工種（電工、焊工）未按要求持證上崗作業(yè)◇使用不合格電動工具、使用老化、破損、裸露電源線◇電源線不使用接頭，直接插入電源插座◇不按規(guī)定時間使用有噪音工具及進(jìn)行有異味工種作業(yè)◇未按規(guī)定堆放裝修材料、裝修垃圾◇違反環(huán)境保護(hù)條款◇未經(jīng)許可進(jìn)行明火作業(yè)◇未按要求種類、數(shù)量配備滅火器或使用過期滅火器◇故意損壞公共設(shè)施、設(shè)備◇未遵守重點工種防火要求◇在申請裝修區(qū)域外張貼廣告宣傳品◇未經(jīng)書面許可更改商鋪內(nèi)空調(diào)、消防等設(shè)施四級違規(guī)行為扣罰全部裝修押金（不包括賠償費）◇施工單位違反裝修管理規(guī)定引發(fā)事故、災(zāi)害，給其他業(yè)主或本商業(yè)廣場造成經(jīng)濟(jì)損失、不良影響和嚴(yán)重后果◇施工單位違反有關(guān)規(guī)定造成廣場消防系統(tǒng)、保安技防系統(tǒng)故障、停用、癱瘓的◇施工單位出現(xiàn)三次以上（含三次）三級違規(guī)行為，即第三次出現(xiàn)三級違規(guī)行為 凡出現(xiàn)上述違規(guī)行為，物管部將出具“處罰通知單”，由違規(guī)責(zé)任人和其所屬施工單位簽字，到財務(wù)部交納違約金；如拒不簽字交納，將直接從“裝修押金”中扣除，并有權(quán)繼續(xù)追索其不足部分。商戶簽章：日期：裝修商代表簽字：日期：附件8：裝修用電用水申請表泛海城市廣場購物中心： 我是泛海城市廣場購物中心 層 號商鋪，現(xiàn)特向貴司申請裝修期間的用水用電，裝修用水量 T/天，裝修用電量 KWH/天，嚴(yán)格按照安全操作規(guī)程規(guī)范作業(yè)。 特此申請申請人（單位）簽章： 日期： 附件9：裝修施工許可證裝修鋪位：租戶名稱裝修負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話消防安全負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話裝修期間：審批開工項目項目施工單位負(fù)責(zé)人土建結(jié)構(gòu)空調(diào)系統(tǒng)消防系統(tǒng)給/排水系統(tǒng)煤氣系統(tǒng)強(qiáng)電系統(tǒng)弱點系統(tǒng)其他聯(lián)系電話招商部意見財務(wù)部意見運營部意見物業(yè)部意見工程部意見備注附件10：裝修管理規(guī)定(一) 施工手續(xù)辦理1. 泛海城市廣場購物中心租戶進(jìn)場施工前應(yīng)準(zhǔn)備齊業(yè)主要求的所有裝修資料，并提前到工程部辦理裝修施工許可證。憑裝修施工許可證，申請辦理施工人員出入證件及商鋪臨時水電的開通或接駁工作。（辦證時間：周一至周五10:00－17:30） 2. 辦理裝修施工許可證請備齊如下資料：①《商鋪接場驗收登記表》②《安全施工協(xié)議》③《商鋪裝修施工授權(quán)委托書》④裝修公司營業(yè)執(zhí)照和二級或二級以上資質(zhì)證明（復(fù)印件加蓋公章）⑤建筑工程一切險（第三者責(zé)任險保額100萬以上）⑥施工進(jìn)度表⑦消防審核意見書（或消防報審承諾書）⑧根據(jù)業(yè)主審核意見修改的全套施工圖及效果圖⑨《租戶裝修水電容量申請確認(rèn)書》⑩裝修押金和垃圾清運費交納憑證等材料。 3. 施工人員出入證辦理需備齊：建工團(tuán)體意險保險單、個人1寸照片兩張、花名冊、個人身份證復(fù)印件1張。 4. 租戶或施工單位在施工期間遵守政府相關(guān)規(guī)定及甲方施工管理，并按甲方提出的驗收意見在承諾時間內(nèi)合格完成，辦理好政府規(guī)定的經(jīng)營證照后，管理方收到對方書面申請即辦理退還施工保證金手續(xù)。 5. 辦理施工保證金退還請備齊如下資料：①全套竣工圖加蓋租戶或施工單位公章兩套、②驗收意見合格整改確認(rèn)、③政府消防驗收合格意見復(fù)印件、④政府規(guī)定的其它經(jīng)營證明，如營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營期保險、衛(wèi)生許可證、環(huán)保許可證、文化經(jīng)營證明等（復(fù)印件蓋公章）。 (二) 消防安全管理 :1. 租戶應(yīng)在施工前必須先獲得政府相關(guān)部門及甲方的有關(guān)批準(zhǔn)，特別是公安消防機(jī)構(gòu)對建設(shè)工程消防設(shè)計審核意見。 2. 在施工開始前及整個施工過程中，租戶必須在施工場地內(nèi)配置足夠數(shù)量且符合地方消防規(guī)范的手提式ABC滅火器（每50平方米設(shè)置1個4公斤滅火器，不足50平方米的按50平方米計，每100平方米設(shè)置2個4公斤滅火器，以此類推），并放在明顯及容易取用的地方。滅火器由施工單位自備，如發(fā)現(xiàn)沒有配置滅火器，管理方將有權(quán)要求租戶停工。 3. 未獲業(yè)主同意，施工不得使用明火。動火前，必須事先向物業(yè)部申請，并填寫“動火作業(yè)申請表”，經(jīng)批準(zhǔn)后，由物業(yè)部辦理“動火證”，并嚴(yán)格按消防管理規(guī)定操作執(zhí)行，動火作業(yè)嚴(yán)禁與油漆工序同時進(jìn)行施工。 4. 一切消防系統(tǒng)的改動，必須在裝修申請中詳細(xì)說明，在完工時整個系統(tǒng)必須完全符合現(xiàn)行國家及武漢市消防條例和規(guī)定。 5. 所有電器的安裝必須遵照武漢市供電局的有關(guān)規(guī)定，所有電線一定要使用難燃材料并穿鋼管保護(hù)，不得將電線直接嵌入商場的任何部分。如需連接計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)、有線電視、煤氣管道等，可向管理方咨詢有關(guān)事宜。 6. 施工期間不得將過量的油漆或其他易燃易爆危險品帶入或存放于施工范圍內(nèi)，只準(zhǔn)存放當(dāng)天所需的用量，且必須將其存放在密閉金屬容器中。 7. 所有內(nèi)部隔墻應(yīng)使用輕質(zhì)材料，例如金屬框石膏板。如果是木框架或板墻，必須采取防火處理措施，并達(dá)到消防規(guī)范所要求的防火等級。消防報審、報驗需要提供的消防產(chǎn)品質(zhì)量合格證明和裝修材料檢驗報告，租戶有義務(wù)配合。B1層租戶嚴(yán)禁使用木質(zhì)裝修材料。 8. 嚴(yán)禁更改任何消防卷簾，所有裝修不能在消防卷簾的上、下方或阻擋消防卷簾開關(guān)箱或?qū)к墶?9. 不可阻擋消防通道、消防門、緊急出口燈、消防栓等消防設(shè)施設(shè)備。 10. 不能隨意改變防火門的功能、位置及尺寸。(三) 施工現(xiàn)場管理（正常營運期間裝修時間要求：商場打烊后22:00至次日凌晨8：00時，如有特殊要求需提前書面申請） 1. 租戶必須對所聘請的裝修施工人員的行為負(fù)責(zé)并加以約束，所有的施工人員必須按規(guī)定行走路線出入，并且著裝整齊，不得赤足，不得穿背心、拖鞋，不得在非工作區(qū)逗留或進(jìn)入其他區(qū)域，不得隨地吐痰，不得在施工現(xiàn)場吸煙扔煙蒂，不得高聲喧嘩，不得打鬧嬉戲，不得使用任何放聲設(shè)備如收音機(jī)、電視等，絕對禁止賭博飲酒。 攜帶和提出物品應(yīng)接受安管人員檢查，并填寫“物品進(jìn)出單”。2. 進(jìn)場施工臨時用電方面： 1) 不得隨意亂拉亂接臨時用電線路。（注：施工單位必須自行按管理方要求配置臨時配電箱，用電必須要經(jīng)過漏電開關(guān)。） 2) 所有拖地線都必須用護(hù)套線或電纜線； 3) 所有插座線要使用插頭使用； 4) 臨時燈線要整齊，不得亂拉亂吊； 5) 臨時不用的電線、電纜線要盤好放在指定位置，不得放在工地上； 6) 使用太陽燈照明，必須用固定燈架，并遠(yuǎn)離可燃物品，做到人走燈滅。 3. 租戶所雇的施工人員應(yīng)與管理方人員密切配合，互相尊重，如發(fā)生矛盾，應(yīng)由雙方負(fù)責(zé)人協(xié)商解決。 4. 每日裝修結(jié)束，必須及時清理場地裝修垃圾，盤好臨時地拖線。關(guān)閉所有門窗、水源、電閘方可離場。否則，由此造成的一切后果或損失均由租戶及施工單位承擔(dān)。 5. 裝修工人若因裝修原因使泛海城市廣場購物中心的水、強(qiáng)、弱電系統(tǒng)及設(shè)備等受損或中斷工作，并影響到其他租戶或?qū)е卤締挝?、業(yè)主的正常使用，其整改、維修所需一切費用由引發(fā)事故的相關(guān)租戶及其裝修施工單位負(fù)責(zé)。6. 裝修中，各項工程須及時通知業(yè)主進(jìn)行分項驗收，包括不僅限于空調(diào)、消防、廚房施工、隱蔽工程驗收等各方面，未經(jīng)驗收合格的商鋪不得繼續(xù)施工。 7. 裝修全部完成后，租戶必須通知公安消防部門，對裝修單元進(jìn)行消防驗收，未經(jīng)驗收合格的商鋪不得投入使用。 8. 所有涉及給排水部位的地面及墻身1米以下、淋浴間墻身2米以下必須作足防水防滲漏措施，閉水試驗時間不小于48小時，并由管理方工程人員驗收合格后才能進(jìn)行下一步工作，否則因此而引起的一切費用均由租戶承擔(dān)。 9. 成品保護(hù) 1) 開工前施工單位必須做好相關(guān)部位的成品保護(hù)（如公共通道地面、墻面、天花；玻璃幕墻等等，及其他設(shè)備設(shè)施） 2) 所做成品保護(hù)未能符合管理方要求，嚴(yán)禁開工及搬運材料。 10. 不得違章搭建閣樓以作存貨或其它用途。 11. 招牌的設(shè)計方案須經(jīng)業(yè)主審批，公共地方裝設(shè)招牌及廣告由業(yè)主批準(zhǔn)，未經(jīng)書面批準(zhǔn)前，鋪面及櫥窗一律不能安裝閃燈。 12. 室內(nèi)裝設(shè)吊頂如不是上人吊頂時，應(yīng)在每一個風(fēng)閥、每一個盤管風(fēng)機(jī)、每一個水管閥門、每一個消防卷簾的馬達(dá)及每一個電源箱下加裝檢查口，檢修口標(biāo)準(zhǔn)450mm*450mm。 13. 租戶應(yīng)對現(xiàn)場完工后的情況負(fù)責(zé)，即使按審批方案完工后發(fā)現(xiàn)其現(xiàn)場空調(diào)通風(fēng)或其他系統(tǒng)影響他人或整體系統(tǒng)運行，工程部如要求其作相應(yīng)修正，請租戶予以配合。 14. 租戶的所有施工內(nèi)容必須嚴(yán)格按照業(yè)主已審批圖紙和審核意見進(jìn)行施工，并嚴(yán)格按照泛海城市廣場購物中心《商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)》操作。 15. 施工期間，所有施工人員須由管理方指定進(jìn)出口和通道出入，不得隨意進(jìn)入泛海城市廣場購物中心內(nèi)的其它與工作無關(guān)的區(qū)域。 (四) 貨梯使用管理 1. 如果客戶要使用貨用電梯，則需要在使用前24小時通知物業(yè)部予以安排，若同時數(shù)名租戶作出要求，管理方以申報次序的先后予以安排。 2. 管理方為方便客戶，提供簡易的裝卸貨區(qū)，租戶只準(zhǔn)使用貨用電梯上落貨，任何裝修公司必須按管理方指定的時間進(jìn)行上落貨。 3. 所有的裝修運送材料及搬運淤泥必須使用指定的入口和貨用電梯，請租戶、裝修公司遵守管理方的安排進(jìn)行。 4. 裝修公司在搬運材料時，不得損壞、刮花、污染電梯，否則管理方有權(quán)停止裝修公司使用，并要求裝修公司作出賠償，電梯在運行中如有專人負(fù)責(zé)看管，裝修公司必須服從其指令。 5．如果超長、超重材料（設(shè)施）不能使用貨用電梯，可向管理方申請使用樓梯將貨物運到需要的位置。 6. 通過貨用電梯或樓梯運輸?shù)牟牧希ㄓ绕涫撬?、沙、石子等顆粒材料）或垃圾必須包裝緊固、完好，嚴(yán)禁由于包裝不當(dāng)，導(dǎo)致人員受傷、場地污染、損壞電梯及地面。 7. 運輸過程中貨梯至客戶單元范圍之間的天花、地板、墻壁、結(jié)構(gòu)、通道等公共地方不得令上述設(shè)施有任何損壞或刮花，任何由此而引起的公共設(shè)施及設(shè)備的損壞，管理方將安排其他裝修公司修繕，而修繕費用由該租戶支付，在施工押金中扣除。 8. 無論在任何情況下，均不得使用任何客用電梯和自動扶梯作運送物料之用。在泛海城市廣場購物中心指定通道及路線只允許橡膠輪的手推車進(jìn)入（禁止使用帶有損壞公共設(shè)施的手推車），使用手推車時必須盡量小心避免損壞公共墻面、門框及其他公共設(shè)施。物料或垃圾運輸所經(jīng)地方，租戶或施工單位必須鋪設(shè)適當(dāng)厚度的木板作保護(hù)，以使地面不會因物料或垃圾運輸而受破壞，并隨后立即清潔所經(jīng)路線。 (五) 共用設(shè)施與環(huán)境管理 1. 裝修公司嚴(yán)禁將淤泥或油漆爛布等類的物品倒入公共洗手間（清潔間）或單元內(nèi)的排水渠、馬桶、地漏等排水排污通道內(nèi)，若造成廁所淤塞或影響到公共排水管，聘請該裝修施工單位的租戶須負(fù)責(zé)所有修理費。裝修期內(nèi)請使用指定公共洗手間（清潔間）。禁止裝修工人攜帶施工物品在公共洗手間清洗，嚴(yán)禁進(jìn)入泛海城市廣場購物中心內(nèi)供顧客使用的洗手間。 2. 租戶和裝修公司不得損壞公共洗手間（清潔間）內(nèi)任何清潔設(shè)施，若有損壞應(yīng)全額賠償。施工期間應(yīng)嚴(yán)格按照管理規(guī)定執(zhí)行，不得污染公共洗手間（清潔間）等公共區(qū)域。 3. 在開始施工前，必須把所有參與施工人員的姓名、身份證號碼及上崗證等資料交給管理方進(jìn)行登記，辦理裝修人員出入證，并須隨時按實際情況補(bǔ)充或更改以保證準(zhǔn)確無誤。 4. 租戶應(yīng)確保自身商鋪內(nèi)裝修隊伍不會造成泛海城市廣場購物中心的設(shè)備、設(shè)施及裝修的任何損壞，如有任何因租戶的裝修工程及其后之使用所造成的破壞、損壞及影響等（包括泛海城市廣場購物中心以內(nèi)及以外），無論意外與否，將由管理方安排維修，維修費用由租戶負(fù)責(zé)支付。 5. 施工前及施工期間，租戶必須在單元外張貼施工許可證、動火證及由管理方發(fā)出的裝修申請批復(fù)，以便管理方人員檢查。施工許可證過期無效，未能按時完工，需重新辦理施工許可證。 6. 無論任何情況，如需在公共設(shè)施內(nèi)或公共區(qū)域進(jìn)行施工，必須事先獲得管理方的書面批準(zhǔn)。7. 裝修期間，應(yīng)關(guān)閉商鋪內(nèi)空調(diào)水管閥門，并將所有進(jìn)、出風(fēng)口予以封閉，以免空調(diào)喉管阻塞。 8. 裝修時，客戶應(yīng)在所屬單元前加裝圍板(圍板材質(zhì)必須采用厚度12㎜的木芯板并加以固定)以減少沙塵及噪音的干擾，為美觀起見，所有圍板表面須按業(yè)主要求貼上規(guī)定的噴繪廣告紙。圍板高度由地面至天花，寬度包括商鋪所有面對的公共區(qū)域。 9. 所有消防、空調(diào)、給排水的更改安裝的施工，必須由管理方審定的有合格資質(zhì)的施工單位進(jìn)行，在接駁各專業(yè)主系統(tǒng)前，