項目移交物業(yè)-主體移交標準-資料下載頁
2025-07-15 04:33本頁面
【正文】 ，防鼠板采用10㎜厚灰色酚醛樹脂防火板，高度400㎜。、排水除濕設(shè)施，下沉式配電房進門處應在墻角最低處設(shè)置集水坑，并裝置匹配容量的自動控制雙潛水泵，且門口設(shè)置擋水門檻，高度不低于500mm。，安裝攝像監(jiān)控，安裝適量的防爆燈。：絕緣手套、絕緣靴、令克棒、接地線、高壓驗電器，并配置一定數(shù)量的停電檢修、禁止合閘、有電危險等指示牌。，如給排水管道必須穿越須設(shè)置必要的防護設(shè)施。（除梁外）。、水磨石地面或油漆，值班區(qū)域應與設(shè)備區(qū)分開。，出口宜布置在兩端。大于60米時還應設(shè)置其他出口，房門應設(shè)置為防火門，門寬度不應小于2米；、配電柜門均向外開，配電室內(nèi)的房間門應雙向開啟；、高、低壓柜及母線橋上方，上空布置燈具的水平投影與裸導體的凈距應大于1米，燈具不得采用軟線或鏈吊裝；，如周圍環(huán)境污濁的應加裝空氣過濾器；、散熱的要求，臨街面不應開窗；；，且中間不能有接頭，線路并排整齊，高壓電纜、低壓電纜應分橋架布線；，應設(shè)氣體滅火設(shè)施；，電纜溝應設(shè)計排水系統(tǒng)；，直流操作電源應設(shè)置在與配電室隔離的房間內(nèi)；（應保持2小時以上應急時間）。，標明電纜的編號、型號規(guī)格、用途、去向。％的坡度，且門檻高于地坪5mm；，應考慮良好的通風效果，電梯機房可以考慮設(shè)置對流百葉窗戶通風，配置相匹配的工業(yè)電風扇與定時或溫度控開關(guān)；，超過要求的需要采取控制措施；、防盜、防潮，配置滅火器，門窗要有防飄雨設(shè)施； ，封閉的電梯廳需設(shè)置排風設(shè)施；，消防電梯應具備消防迫降功能；。，不是經(jīng)常行走的路段可以用黃色油漆做兩邊警示，中間有“請勿踩踏”的字樣。、救人設(shè)施置于機房明顯位置，平層線標志明顯。，驅(qū)潮燈具；，無給排水管穿越機房；，并能在515分鐘內(nèi)供電，發(fā)電機冷卻風機在停機后有延時關(guān)閉功能；％20％計算，建議發(fā)電機容量按供電變壓器總?cè)萘康?0％以上選定或按設(shè)計容量進行配置；，方便加油，油箱上設(shè)置直徑不小于2寸可直到地面的透氣彎管， 油箱及儲油間要有防溢油措施；；，應于天面或總坪上遠離一樓住戶的位置設(shè)置；在總坪上設(shè)時應作景觀布置； 發(fā)電機房發(fā)電機供電范圍：小區(qū)電梯、二次供水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、園區(qū)照明、樓道照明、車庫照明、物業(yè)辦公室照明、設(shè)備房應急照明、地下室排污系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)。，定期作定充保養(yǎng)。電池端子絕緣良好，表面清潔無電解殘液，電線絕緣完好無銹蝕。*700以上檢修孔1個，檢修孔內(nèi)外均設(shè)有不銹鋼扶梯，方便檢修人員出入，檢修孔能夠加固上鎖； ，以確保水箱內(nèi)的空氣流通及水箱的干凈；、出水、溢水、排水等各功能接口，材質(zhì)全部為不銹鋼材料；、低水位控制系統(tǒng)，二次供水系統(tǒng)采用自動衡壓變頻控制系統(tǒng)供水。，濕度不大于80﹪，溫度不高于40℃.，根據(jù)情況安裝減震墊，環(huán)，等減震隔音措施，管道應設(shè)支架，管卡埋設(shè)牢固，管卡與管子接觸緊密，最好是設(shè)計水泵房時遠離住戶。、總閥門。、污分流，采用獨立的管網(wǎng)系統(tǒng)，總坪雨、污水管應高于市政管網(wǎng)，管道需設(shè)置好坡度； 水泵房設(shè)置爆管跑水報警裝置，連接監(jiān)控中心，設(shè)置攝像監(jiān)控。 風機風管、電氣線管穿地下室車庫頂板應進行防水專項封堵。 設(shè)分區(qū)控制給水閥門，每個單元分設(shè)高、中、低區(qū)控制閥門； 各閥門處做好控制標示牌，指出控制的具體位置； 地下室消防管道、消防設(shè)備房管道應標示出水流指示方向； 地下室給排水設(shè)備機房設(shè)用途標示牌。 總坪上公共污水井應盡量設(shè)置在綠化帶上，且設(shè)置為拉手式的；排污管應直接排入地面雨污水井中，盡量不要進入地下室且彎頭應少； 化糞池等一定深度的檢查井，使用五防井蓋等相應措施保障安全。 一樓的排污管應單獨設(shè)置； 地面地漏應與地面平齊，不得有正偏差。、消防水箱的施工和安裝應符合現(xiàn)行國家標準《給水排水構(gòu)筑物施工及驗收規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定；、安裝位置應符合設(shè)計要求，；，；、消防水箱的溢流管、泄水管不得與生產(chǎn)或生活用水的排水系統(tǒng)直接相連，應加設(shè)防水套管；。，連接監(jiān)控中心。３．參考模板無1 附件 【承接驗收邀請函】 【實體移交清單】 【資料移交清單】 【正式移交通知書】2 樣表 檢驗項目、檢驗內(nèi)容、檢驗辦法和檢驗要求 分戶驗收實測記錄表格 住宅工程質(zhì)量分戶驗收結(jié)果表
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