物業(yè)管理移交協(xié)議-資料下載頁
2024-11-15 05:33本頁面
【正文】 元以上的車輛，作為抵扣該家屬區(qū)房屋維修、改造工程費(fèi)用（包括屋面防水、外墻修補(bǔ)、外墻保溫、單元粉刷、下水井改造、綠化等工程）。移交時(shí)雙方對(duì)移交物業(yè)的欠費(fèi)情況進(jìn)行核實(shí)確認(rèn)，核實(shí)后發(fā)現(xiàn)債務(wù)是移交之前產(chǎn)生的應(yīng)當(dāng)由甲方承擔(dān)，移交后所發(fā)生的責(zé)任與義務(wù)由乙方承擔(dān)。宿舍樓應(yīng)由甲方將房屋清理完畢后整體移交乙方管理，宿舍樓涉及的水電費(fèi)用雙方應(yīng)在移交時(shí)共同抄表簽字，移交前由甲方負(fù)責(zé)，移交后由乙方負(fù)責(zé)。具體的費(fèi)用結(jié)算方式及標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商補(bǔ)充約定。員工宿舍樓移交后，乙方應(yīng)優(yōu)先安排和解決好甲方員工在員工宿舍樓的住宿問題。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方：新疆廣匯實(shí)業(yè)股份有限公司乙方：新疆廣匯物業(yè)管理有限公司 移交人：接管人：二〇一一年 月日二〇一一年 月日第五篇：移交協(xié)議住宅小區(qū)供電設(shè)施無償移交協(xié)議為落實(shí)《長(zhǎng)沙市新建住宅供電設(shè)施建設(shè)維護(hù)管理辦法》（長(zhǎng)政辦發(fā)[2011]54號(hào)）文件精神，確保居民生活用電安全可靠，甲方與乙方經(jīng)過協(xié)商一致，就甲方 項(xiàng)目（地址）內(nèi)用于居民電力服務(wù)的供電設(shè)施無償移交給乙方事宜達(dá)成本協(xié)議。第一條 本協(xié)議雙方（1）甲方：（2）乙方： 第二條 甲、乙雙方對(duì)項(xiàng)目范圍內(nèi)擬移交供電設(shè)施已進(jìn)行了全面清理、核實(shí)。甲方已就自愿、無償將供電設(shè)施移交給乙方以及本協(xié)議規(guī)定的其他事宜，經(jīng)法定程序同意。具體設(shè)施移交明細(xì)詳見本協(xié)議書附件《供電設(shè)施移交清冊(cè)》。第三條 按照供用電合同明確的維護(hù)界面，對(duì)于10kV專用配電間部分：客戶10kV進(jìn)線電纜頭之前的屬移交范圍，包括新建開關(guān)站、電纜分支箱、隔離開關(guān)、跌落保險(xiǎn)、分支分路開關(guān)、高壓電纜(或架空線)等（移交范圍見維護(hù)示意圖11）；對(duì)于10kV公變住宅供電的部分：住戶電能計(jì)量表空氣開關(guān)之前的屬移交范圍，包括公用配電間設(shè)施、低壓電纜（母線槽）、低壓電纜分接箱、住戶的表箱表計(jì)等。（移交范圍見維護(hù)示意圖21）。第四條 雙方職責(zé)甲乙雙方應(yīng)按國(guó)家及電力行業(yè)的規(guī)程要求對(duì)自己擁有維護(hù)管理責(zé)任的設(shè)施定期進(jìn)行檢查、檢修和試驗(yàn)，對(duì)可能危及供用電安全的設(shè)備和管理隱患及時(shí)消除并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。一、甲方職責(zé)（1）甲方應(yīng)遵守電力法律法規(guī)和合同法等相關(guān)規(guī)定，不得以任何理由干涉乙方從事正常的電力生產(chǎn)、管理和供用電服務(wù)，不得擅自操作乙方供電設(shè)施，不得在乙方的電力資產(chǎn)上從事任何危害公共安全、危害供用電秩序以及危害電力設(shè)施的行為，否則，將依法追究責(zé)任人的法律責(zé)任。（2）甲方負(fù)責(zé)維護(hù)與移交的供電設(shè)施配套的各供電服務(wù)用房、設(shè)備用房、土建基礎(chǔ)和各路由，并授權(quán)乙方無償使用。（3）小區(qū)發(fā)生人身觸電傷亡、電氣火災(zāi)、電氣設(shè)備及用電計(jì)量裝置故障時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方報(bào)告。（4）甲方有義務(wù)將整個(gè)小區(qū)的供配電設(shè)施的維護(hù)分界情況公示告知全體業(yè)主，以維護(hù)業(yè)主的知情權(quán)，并提請(qǐng)業(yè)主監(jiān)督各維護(hù)人在各自歸屬范圍內(nèi)，行使職責(zé)。二、乙方職責(zé)（1）自本協(xié)議生效之日起，乙方負(fù)責(zé)甲方移交資產(chǎn)的統(tǒng)一管理，按照電力生產(chǎn)的要求進(jìn)行資產(chǎn)的運(yùn)行、維護(hù)、檢修。（2）乙方有義務(wù)按照統(tǒng)籌規(guī)劃、有序安排、全局考慮、公平公開的基本準(zhǔn)則，盡量滿足甲方用電的需要第五條 聲明與保證（1）甲方是本協(xié)議約定的無償移交資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人，且權(quán)屬清晰。（2）甲方已按法定程序形成決議，同意自愿、無償將本協(xié)議附件《供電設(shè)施移交清冊(cè)》中列明的資產(chǎn)移交給乙方。（3）本協(xié)議第二條規(guī)定的擬移交供電設(shè)施是未被設(shè)置抵押、質(zhì)押或者被依法訴訟保全、強(qiáng)制執(zhí)行的，無產(chǎn)權(quán)瑕疵，無未決糾紛，不涉及任何債務(wù)，也未進(jìn)行出租、承包經(jīng)營(yíng)。本條聲明與保證如有虛假，甲方將承擔(dān)全部責(zé)任。第六條 凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交簽約地人民法院訴訟解決。第七條 其它（1）本協(xié)議自甲、乙雙方簽章之日起生效。（2）本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決。（3）本協(xié)議生效之日起，在本協(xié)議簽訂前的其它相關(guān)協(xié)議如與本協(xié)議有沖突的，以本協(xié)議為準(zhǔn)。（4）本協(xié)議一式伍份，甲方執(zhí)兩份、乙方執(zhí)叁份。（5）本協(xié)議附件與協(xié)議具有同等法律效力。甲方（公章）： 負(fù)責(zé)人： 授權(quán)代表： 日期： 年 月 日乙方（公章）： 法人代表： 授權(quán)代表： 日期： 年 月 日簽約地點(diǎn)：
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