小區(qū)物業(yè)移交協(xié)議書-資料下載頁(yè)
2024-11-15 03:44本頁(yè)面
【正文】 、綠化設(shè)置8,健身娛樂設(shè)置。甲方移交給乙方的以上公共設(shè)施設(shè)備及全部圖紙檔案資料,乙方應(yīng)清點(diǎn)查收,并簽字確認(rèn)。三、甲乙雙方于此合同簽訂之日辦理物業(yè)交接手續(xù)。四、自本協(xié)議簽訂之日起,甲方物業(yè)管理服務(wù)工作及其他相關(guān)事宜由乙方全部接管，乙方承擔(dān)物業(yè)管理的全部費(fèi)用,甲方不再承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。五、乙方接管后，應(yīng)按《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)規(guī)定履行小區(qū)的物業(yè)服務(wù)管理,承擔(dān)物業(yè)管理相關(guān)責(zé)任。六、在合同簽訂之日前，尚有業(yè)主欠繳物業(yè)管理費(fèi)的，甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供相關(guān)信息，由乙方負(fù)責(zé)收繳。七、現(xiàn)物業(yè)用房產(chǎn)權(quán)為 所有，乙方使用該房屋是否需繳納房租費(fèi)，具體適宜由雙方另行協(xié)商確定并簽署協(xié)議。八、自本協(xié)議簽訂之日起，物業(yè)的供水、供電、供熱、人員工資、物業(yè)維修(如:設(shè)備、設(shè)施、防水、道路、綠化)等一切事宜由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)所需費(fèi)用。以后該小區(qū)范圍之內(nèi)發(fā)生任何維修問題都由乙方負(fù)責(zé),所有的保修期結(jié)束后,如在發(fā)生各項(xiàng)需要維修的適宜，開發(fā)商和甲方不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。九、按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，變更物業(yè)公司需要經(jīng)過業(yè)主委員會(huì)同意的，由雙方共同協(xié)調(diào)辦理。十、變更物業(yè)需要到相關(guān)管理部門辦理變更手續(xù)的，由 乙方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)全力配合。十一、下列事項(xiàng)由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，如出現(xiàn)任何問題，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。現(xiàn)甲方在協(xié)議中明確告知乙方：地下車庫(kù)內(nèi)的消防管道有部分凍壞,解凍后乙方應(yīng)馬上修復(fù)。地下的7處防火分區(qū)和4個(gè)車庫(kù)出入口及各處設(shè)備間、防火卷門要經(jīng)常檢查開啟自由,不得有障礙。乙方要對(duì)消防報(bào)警裝置經(jīng)常檢查,對(duì)已失效的煙感、溫感及各項(xiàng)控制開關(guān)應(yīng)及時(shí)更換。消防通道不能隨意停車高層、多層、地下車庫(kù)的消防水帶要經(jīng)常檢查,有丟失的馬上補(bǔ)齊,有損壞的馬上更新多層1114消防管道因去年檢查跑水已經(jīng)斷開并封堵，乙方應(yīng)立即恢復(fù)連接通水外墻磚經(jīng)常發(fā)生脫落現(xiàn)象，要經(jīng)常清理要脫落的墻磚并及時(shí)用水泥抹上,砂漿干后劇涂料,防止進(jìn)水凍脹大面積脫落傷人。室內(nèi)過廊磚要經(jīng)常檢查,及時(shí)清理要脫落的墻磚并重新補(bǔ)。電梯需要按規(guī)定檢查及維護(hù)。今年電梯維保公司協(xié)議已到期，要及時(shí)招標(biāo)電梯維保公司。十二、本協(xié)議,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份，由雙方簽字蓋章后生效。如有未盡事宜，甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方：（簽字蓋章）乙方：（簽字蓋章）年 月 日 年 月 日第五篇：小區(qū)配變資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)移交協(xié)議書配變資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)移交協(xié)議書甲方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）由甲方承建的 住宅小區(qū)配變及低壓線路（包括環(huán)網(wǎng)高壓開關(guān)柜，變壓器，低壓成套開關(guān)設(shè)備，低壓無(wú)功能補(bǔ)償柜等），開發(fā)商均按“一戶一表”規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工，已于2004年竣工投入使用，并已由泉州億興電力有限公司根據(jù)國(guó)家有關(guān)部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審查、驗(yàn)收通過?，F(xiàn)將配變及低壓線路設(shè)備資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)移交給乙方直接管理，為劃分好甲、乙雙方今后的責(zé)任和義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商、達(dá)成此協(xié)議：一、甲方同意將 XXXX 住宅小區(qū)配變、高低壓設(shè)備無(wú)償移交于乙方管理。二、資產(chǎn)分界點(diǎn)：以10KV高壓線路至小區(qū)專用配變線路搭接點(diǎn)為界。分界點(diǎn)（含分界點(diǎn)）電源側(cè)設(shè)施為泉州億興電力有限公司管理，分界點(diǎn)受電側(cè)設(shè)施為乙方管理三、雙方共同確認(rèn)無(wú)償移交設(shè)施及設(shè)備如下：小區(qū)公用高、低配電設(shè)施（含高壓電源線路、變壓器、低壓線路及其附屬設(shè)施等）。四、移交后的配電設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬：本協(xié)議生效后，第三條所列電氣設(shè)施經(jīng)乙方確認(rèn)，產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。五、甲乙雙方的責(zé)任：本協(xié)議生效后，乙方負(fù)責(zé)被移交的（第三條所列）電氣設(shè)施的安全、正常運(yùn)行管理。甲方承諾：被移交的（第三條所列）配電設(shè)施所占土地、房屋歸乙方永久無(wú)償使用，不得另作它用。甲方保證不向乙方收取任何費(fèi)用。如小區(qū)公共設(shè)施產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化或乙方委托物業(yè)公司管理時(shí)，乙方應(yīng)將次協(xié)議條款告之第三方。本協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)各自履行其相關(guān)責(zé)任，未經(jīng)雙方共同協(xié)商，任何一方不得更改協(xié)議內(nèi)容，違者將視為違約，追究其法律責(zé)任。本協(xié)議一式五份，甲乙雙方各執(zhí)二份，一份交電力公司備案，具有同等法律效力。甲方：乙方：負(fù)責(zé)人：負(fù)責(zé)人：經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：協(xié)議簽定日期： 二〇一四年月日
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