【正文】 如果說距離遠，其實也是一種感覺，我園區(qū)也在成都的半小時經(jīng)濟圈內(nèi)，不到半小時直接進入成都三環(huán)路。最重要的是我們園區(qū)不會在三五期間面臨拆遷，企業(yè)隨時面臨搬家等困繞。園區(qū)周邊確實涉及到一些自己廠房用不完而對外租賃的情況，因為他們并非專業(yè)的租賃行業(yè)，由于企業(yè)所需的生產(chǎn)配套及服務(wù)跟不上去，當(dāng)然也就只有低價出租，同時體現(xiàn)我們的產(chǎn)品一分錢一分貨?？蛻簦耗銈儓@區(qū)沒有XX園區(qū)好?；卮穑菏紫任覀€人覺得好與不好應(yīng)該是相對的，也就是說每個工業(yè)園區(qū)都有自己的優(yōu)缺點，更重要的問題還是取決于客戶的價值取向，比如需要蒸汽的客戶，他會認為我們園區(qū)好，蒸汽也便宜。如果客戶只關(guān)注與成都的距離，與龍?zhí)哆@些園區(qū)我們無法比擬，但租賃的價格又占了絕對優(yōu)勢?？蛻簦耗銈冝k公樓不僅沒有裝修，而且還收取裝修管理費。回答：對辦公樓未作裝修有兩個考慮，一是不同企業(yè)對形象和辦公的要求肯定也不一樣，由企業(yè)入場后自行規(guī)劃設(shè)計更能滿足自我的需要；二是企業(yè)進入園區(qū)后對自己的企業(yè)及生產(chǎn)的產(chǎn)品要有充分的信心，企業(yè)越是愿意自己裝修，越能表示企業(yè)發(fā)展持久，雙方之間的合作也將會越長遠。收取管理費用主要是為了督促企業(yè)在設(shè)計、裝修及施工過程中，對質(zhì)量及安全方面的嚴(yán)格把關(guān)。 都江堰園區(qū)都江堰經(jīng)濟開發(fā)區(qū)（原川蘇科技產(chǎn)業(yè)園）系省級重點開發(fā)區(qū)，位于都江堰市區(qū)東北方向蒲陽鎮(zhèn)境內(nèi)，距市區(qū)4公里，與都江堰市火車站毗鄰。通過成灌高速、成青旅游快速通道、成灌快速通道、國道317線、IT大道、成灌鐵路和成灌快鐵等多條交通干線實現(xiàn)2040分鐘內(nèi)到達成都，40分鐘到達雙流國際機場。區(qū)內(nèi)水、電、氣、道路、排污、光纖及通訊等基礎(chǔ)設(shè)施一應(yīng)俱全。都江堰浩旺機電園是浩旺集團于08年地震之后支援災(zāi)區(qū)重建的一個重大項目，該園區(qū)占地140多畝，入駐企業(yè)30余家，主要以機械加工、電子產(chǎn)品、食品、醫(yī)藥等產(chǎn)業(yè)為主。都江堰園區(qū)屬于災(zāi)后重建園區(qū)，政府政策支持，包括稅收優(yōu)惠、租金補貼等。都江堰豐富的水電資源是企業(yè)降低成本的首選，特別是每年冬季枯水季節(jié)將實現(xiàn)24小時不停電。都江堰市屬于旅游城市，也是一座天然氧吧城市，企業(yè)創(chuàng)業(yè)的同時也可享受大自然的親撫，在成都各大園區(qū)中沒有之一，只有唯一。由于空氣質(zhì)量和環(huán)境的優(yōu)勢，是食品和醫(yī)藥行業(yè)和首選。 大田園區(qū)地理區(qū)位：園區(qū)位于溫江區(qū)溫泉大道三段涌泉街道辦，是海峽科技園東區(qū)。地理優(yōu)越，交通便利，能有效輻射溫江區(qū)、崇州、成都主城、雙流縣。能快速到達繞城高速、二繞、成溫邛高速、崇溫快速通道、雙溫快速通道。經(jīng)濟指標(biāo)：園區(qū)占地約384畝，總建筑面積20萬平米，始建于2006年，2008年投入正式運營。園區(qū)簡介：大田園區(qū)是浩旺集團的總部所在地，也是浩旺產(chǎn)業(yè)園的旗艦園區(qū)。大田園區(qū)在浩旺集團多年的苦心經(jīng)營下蒸蒸日上，為入駐企業(yè)提供了最理想的經(jīng)營條件。在8年中，先后培育出了全友家私這種全國一流的家具制造商，來鑫鋼構(gòu)、志強鋼化、開來紙業(yè)等在四川乃至西南地區(qū)極具競爭力和品牌號召力的企業(yè)。廠房情況：面積區(qū)間從200平米20000平米不等，能隨意滿足并為客戶提供最接近實際需要的面積需求，特別適合有一定實力、告別了初育期正在發(fā)展壯大的中小型企業(yè)。交通優(yōu)勢：是成都西部重要的交通樞紐。是成都市區(qū)、溫江區(qū)、崇州市、雙流等多個地區(qū)的幾何中心。服務(wù)優(yōu)勢：是浩旺集團總部所在地，是浩旺集團的旗艦園區(qū)，在企業(yè)服務(wù)方面能更加快捷、高效、優(yōu)質(zhì)。成本優(yōu)勢：區(qū)域內(nèi)務(wù)工人口眾多，人力成本相對較低；園區(qū)內(nèi)有多家物流企業(yè)入駐，入駐企業(yè)物流成本相對低廉并方便快捷。溝通優(yōu)勢：招商管理人員有豐富的企業(yè)服務(wù)經(jīng)驗，能隨時與企業(yè)保持順暢溝通。產(chǎn)品優(yōu)勢：布局合理，性價比高，多為獨門獨戶，彰顯入駐企業(yè)的實力。電力優(yōu)勢：可根據(jù)企業(yè)需要為企業(yè)配送電力，電價分時計費，為大量用電企業(yè)節(jié)約了生產(chǎn)成本，園區(qū)內(nèi)眾多的鋼化玻璃企業(yè)就是實際見證。門檻優(yōu)勢：園區(qū)內(nèi)企業(yè)無稅收方面的要求，無門檻要求?？蛻簦耗銈兊膹S房面積與我的實際需求有一定差距?；卮穑哼@是目前我園區(qū)最接近貴公司需求的廠房，世界上沒有百分之百完美的產(chǎn)品，面積大一點小一點只要能在接受范圍內(nèi)都是合理的，XX總你認為呢？客戶：與崇州等新建園區(qū)比，廠房形象老化且價格偏高？回答：我相信貴公司如果只是注重廠房成本或只是需要新建廠房是不會選擇我們園區(qū)的，在整個附近區(qū)域我園區(qū)的形象和租金水平是最具有性價比的。有一定年份的廠房，更能夠讓貴公司的客戶對貴公司產(chǎn)生認可，因為你是一家有歷史傳承的公司?？蛻簦耗苻k生產(chǎn)許可證嗎？回答：受大政策的控制，我園區(qū)新辦企業(yè)指標(biāo)已經(jīng)用完，貴公司可尋找相關(guān)的辦證公司進行協(xié)助辦理。同時，在這一政策環(huán)境下對園區(qū)內(nèi)企業(yè)沒有稅收上的要求，企業(yè)可根據(jù)自身需求設(shè)計盈虧?？蛻簦耗憬o一個最低價，合適我們立馬確定?；卮穑何覀児居幸惶讟?biāo)準(zhǔn)化的價格體系，每套廠房的價格集團公司早已定好，如果貴公司今天能夠定下來，并且交納定金，我愿意試著向領(lǐng)導(dǎo)申請一下，請貴公司給我勇氣?？蛻簦何覀冇袆?chuàng)新技術(shù)，能否申請國家資金補貼？回答：一定可以，我們集團公司旗下的睿谷咨詢公司，專程為企業(yè)提供該方面的服務(wù)，如果老總你有需要，隨時與我聯(lián)系，我將在第一時間讓相關(guān)同事為你提供專業(yè)服務(wù)。客戶：入駐企業(yè)有沒有行業(yè)限制？回答：除高污染，高危企業(yè)不能入駐以外，其他行業(yè)沒有限制。客戶：房屋漏雨誰負責(zé)？回答：只要不是人為損壞，自然磨損導(dǎo)致漏雨的，由園區(qū)負責(zé)維護，我們配有專業(yè)的維修人員，如果發(fā)現(xiàn)廠房漏雨可以及時給企業(yè)提供維修服務(wù)；當(dāng)然每個廠房我們在交付使用前都會對屋面及墻體做相應(yīng)的檢查與維修。客戶：租期最長能簽多久？回答：10年都沒有問題，不過一般來說，我們園區(qū)簽訂35年的企業(yè)最多。 共耕園區(qū)地理區(qū)位：成都市溫江區(qū)涌泉街辦共耕社區(qū)五組，園區(qū)位于溫江、青羊、雙流三方交界處，緊鄰光華大道，距離成都繞城高速公路僅3公里，周邊幾條干線(雙溫路、土龍路、光華大道、地鐵四號線等)四通八達。無社會閑人及政府、社區(qū)攤派等費用產(chǎn)生。園區(qū)僅一個出入口，有利于加強安全管理。所有廠房獨門獨院獨戶，形象獨特，方便管理。距離成都近，交通便捷?？蛻簦盒蜗筇钋易饨鹌F?；卮穑?我們廠房修建已有10余年，正如老總你所見的有些設(shè)施的確有些陳舊，但均不影響使用。目前我們已經(jīng)根據(jù)廠房的騰退時間逐步的對廠房進行翻新和形象整改，我相信等你入駐時交給你的廠房是能適應(yīng)你生產(chǎn)需要的；至于租金是否偏貴，我覺得至少我們目前的定價已經(jīng)得到了現(xiàn)有企業(yè)的絕對認可?？蛻簦耗苻k證不？能開租賃發(fā)票嗎？回答：園區(qū)入駐企業(yè)多數(shù)前期已辦營業(yè)執(zhí)照，如果XX總你進入園區(qū)后確需辦理相應(yīng)證件，可以通過咨詢代理公司代為辦理，因園區(qū)的歷史性問題涉及生產(chǎn)型營業(yè)執(zhí)照可能就有些具體了。因為目前我們的租賃價格定位屬于乙方代扣代繳，原則上只開收據(jù)，如企業(yè)確需開具發(fā)票，可直接通過稅務(wù)部門進行開具。 康河園區(qū) 園區(qū)介紹康河園區(qū)位于成都市青羊區(qū)光華大道二段緊鄰光華大道以北，距離成都繞城高速僅1公里，臨青羊、溫江、雙流、郫縣交界的核心地帶。園區(qū)目前入駐企業(yè)近40家，主要以生產(chǎn)型企業(yè)為主。 園區(qū)優(yōu)勢A：交通便捷，毗鄰光華大道二段，距離成都三環(huán)路不到10 分鐘車程，距離地鐵四號線康河出口500米。B：租賃價格便宜，入駐企業(yè)可享受專業(yè)的園區(qū)管理服務(wù)。C：入園企業(yè)無稅收、投資規(guī)模、行業(yè)等門檻限制。D：園區(qū)與政府各職能部門緊密聯(lián)系，能快速協(xié)調(diào)并幫助企業(yè)處理各種疑難問題。E、園區(qū)在短期內(nèi)不涉及拆遷，企業(yè)生產(chǎn)穩(wěn)定。 園區(qū)問答 客戶：合同期內(nèi)遇到拆遷是否有賠償？回答：本著對貴公司負責(zé)的態(tài)度，請貴公司可以查一下溫江區(qū)的規(guī)劃，規(guī)劃中我園區(qū)在近十年都不會有拆遷的可能，盡可放心；關(guān)于拆遷事宜在合同內(nèi)也會明確的約定?？蛻簦撼孔馔馐欠襁€有其他費用產(chǎn)生？回答：企業(yè)入駐園區(qū)后，除正常的房租、水電費用以外，根據(jù)企業(yè)的需求，可以按需配置垃圾桶并直接向清運公司交納費用。THANKS !!!致力為企業(yè)和個人提供合同協(xié)議，策劃案計劃書，學(xué)習(xí)課件等等打造全網(wǎng)一站式需求歡迎您的下載，資料僅供參考37 招商服務(wù)中心編制