【正文】 7. 負(fù)責(zé)所轄設(shè)備的維修保養(yǎng)工作，帶領(lǐng)專業(yè)技工，嚴(yán)格按照設(shè)備主管所制定的維修；8. 保養(yǎng)計(jì)劃進(jìn)行，并認(rèn)真做好相應(yīng)的保養(yǎng)記錄；9. 設(shè)備需停機(jī)保養(yǎng)時(shí)，必須提前三天通知專業(yè)主管，專業(yè)主管須提前一天報(bào)告工程經(jīng)理，以便做好各部門之間的工作安排；10. 帶領(lǐng)專業(yè)技工完成本專業(yè)日常工單的各項(xiàng)內(nèi)容，并完成部門安排的其他工作。任職要求學(xué)歷及經(jīng)驗(yàn)高中及以上學(xué)歷；具有工程相關(guān)專業(yè)中級及以上上崗證書，強(qiáng)電領(lǐng)班要求具有高低壓上崗證書，電梯領(lǐng)班要求具有電梯操作證書；至少二年及以上大型建筑同級別及以上工作經(jīng)驗(yàn)。技能要求看懂相關(guān)專業(yè)施工圖紙，具備實(shí)際動(dòng)手處理工程設(shè)備故障的能力；工作踏實(shí)、一絲不茍，精益求精。具有上下溝通能力，善于督導(dǎo)部屬員工的工作，團(tuán)隊(duì)意識強(qiáng)。崗位名稱工程技工所在部門工程部直接上級工程領(lǐng)班下屬職位技工崗位職責(zé)崗位職責(zé)1. 嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)操作規(guī)程及各項(xiàng)規(guī)章制度；2. 始終把防火等安全制度貫徹到工作中去，要牢牢樹立安全第一的思想；3. 確保請修單按時(shí)完成，不得積壓；4. 服務(wù)中做到賓客至上，微笑服務(wù)，使大樓內(nèi)的客人及客戶能夠滿意；5. 做好運(yùn)行記錄，認(rèn)真履行值班檢查制度；6. 完成維修任務(wù)，做好維修記錄；7. 愛護(hù)工具及公物，視工具為第二生命；8. 完成上級交給的其它工作。任職要求學(xué)歷及經(jīng)驗(yàn)高中及以上學(xué)歷、技工學(xué)校畢業(yè)者優(yōu)先考慮具有工程相關(guān)專業(yè)中級及以上崗證書，特殊行業(yè)具備行業(yè)上崗證，具備焊工等特種專業(yè)上崗證書者優(yōu)先；至少一年及以上工程工作經(jīng)驗(yàn)；技能要求看懂相關(guān)專業(yè)施工圖紙，具備實(shí)際動(dòng)手處理工程設(shè)備故障的能力。環(huán)境部崗位名稱環(huán)境部經(jīng)理所在部門環(huán)境部直接上級物業(yè)副總經(jīng)理下屬職位保潔員崗位職責(zé)崗位職責(zé)1. 按物業(yè)副總經(jīng)理指示，制定清潔工作計(jì)劃、清潔工作標(biāo)準(zhǔn)、工作時(shí)間表，并安排屬下的工作，經(jīng)常的檢查和落實(shí)；2. 確保公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，提高全面的清潔服務(wù)；3. 嚴(yán)格控制消耗品和清潔劑的發(fā)放和消耗，努力降低成本費(fèi)用；4. 負(fù)責(zé)跟進(jìn)業(yè)戶有關(guān)清潔方面的要求和意見，不斷改進(jìn)清潔衛(wèi)生條件，解決客戶對清潔方面的投訴；5. 負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的綠化和花卉的擺放及管理，經(jīng)常檢查擺放植物的質(zhì)量；6. 負(fù)責(zé)屬下員工的清潔專業(yè)培訓(xùn)和品質(zhì)教育，提高員工素質(zhì)；7. 監(jiān)管外包保潔公司的工作；8. 完成副總經(jīng)理交辦的其他工作。任職要求學(xué)歷及經(jīng)驗(yàn)高中及以上學(xué)歷；身體素質(zhì)佳，具有行業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷；至少五年及以上保潔主管以上崗位任職經(jīng)驗(yàn)；技能要求品行端正、工作效率高、嚴(yán)格監(jiān)管外判單位的工作。秩序維護(hù)部崗位名稱秩序維護(hù)部經(jīng)理所在部門秩序維護(hù)部直接上級物業(yè)副總經(jīng)理下屬職位秩序維護(hù)部領(lǐng)班崗位職責(zé)崗位職責(zé)1. 負(fù)責(zé)物業(yè)安全消防管理，各類緊急事件處理，維護(hù)物業(yè)公共秩序；2. 貫徹實(shí)施安全保衛(wèi)工作，建立并健全各項(xiàng)內(nèi)安全保衛(wèi)規(guī)章制度、監(jiān)督和檢查各項(xiàng)制度的執(zhí)行；3. 積極向業(yè)主宣傳安全消防知識及國家有關(guān)法令；4. 配合公安機(jī)關(guān)、國家安全機(jī)關(guān)以及其他執(zhí)法機(jī)關(guān)對違法犯罪行為的調(diào)查取證；5. 負(fù)責(zé)物業(yè)治安、消防年度工作計(jì)劃，作好保安年度預(yù)算及工作總結(jié)；6. 監(jiān)管業(yè)主二次裝修工程，現(xiàn)場安全、消防事項(xiàng)的巡視及指導(dǎo)；7. 負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的安全、消防事項(xiàng)，密切與政府有關(guān)部門配合；8. 制定物業(yè)年度消防安全宣傳及消防演習(xí)方案，并制定部門行政預(yù)算方案等；9. 負(fù)責(zé)物業(yè)監(jiān)控室、消防中控室工作安排，監(jiān)督員工值班情況；10. 負(fù)責(zé)本部門員工考勤情況，監(jiān)管各員工工作表現(xiàn)；11. 根據(jù)物業(yè)實(shí)際情況調(diào)配員工崗位。12. 對外聘安全管理公司進(jìn)行監(jiān)管，并做出每月的評估；13. 每日工作中有責(zé)任糾正、制止和向上級領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)一切不符合管理處管理規(guī)定或影響所管理的項(xiàng)目及管理處形象或聲譽(yù)的一切行為；14. 完成其他上級領(lǐng)導(dǎo)安全的事項(xiàng)。任職要求學(xué)歷及經(jīng)驗(yàn)高中及以上學(xué)歷；至少五年及以上知名物業(yè)公司或者保潔公司主管以上崗位任職經(jīng)驗(yàn)。技能要求身體素質(zhì)佳，具有行業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷。品行端正、工作效率高、嚴(yán)格監(jiān)管外判單位的工作。崗位名稱消防主管所在部門秩序維護(hù)部直接上級秩序維護(hù)部經(jīng)理下屬職位秩序維護(hù)部監(jiān)控員崗位職責(zé)崗位職責(zé)1. 貫徹執(zhí)行政府各項(xiàng)消防法規(guī)。2. 負(fù)責(zé)定期防火安全檢查和每日巡查，掌握情況，做到“六知一建立”，即：一知建筑、交通、水源；二知生產(chǎn)經(jīng)營儲存性質(zhì)；三知重點(diǎn)、要害部位；四知義務(wù)消防組織；五知防火規(guī)章制度；六知滅火準(zhǔn)備情況，建立防火檔案；3. 對防火重點(diǎn)部位要嚴(yán)密管理，做到“四有”（有防火負(fù)責(zé)人，有防火安全制度、有義務(wù)消防組織、有滅火設(shè)施器材）；4. 制定項(xiàng)目消防應(yīng)急方案，全面管理義務(wù)消防隊(duì)，定期組織消防演習(xí)和訓(xùn)練。5. 積極進(jìn)行消防宣傳，經(jīng)常進(jìn)行消防安全檢查，提出火險(xiǎn)隱患的整改意見，做好火災(zāi)預(yù)防工作；6. 全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目消防設(shè)施的檢查和管理，積極配合工程進(jìn)行維修保養(yǎng)，定期對消防器材進(jìn)行檢查、維修或更換；7. 對消防員進(jìn)行思想教育，使其樹立良好的職業(yè)道德和愛崗敬業(yè)思想，做好項(xiàng)目消防安全工作；8. 負(fù)責(zé)與市消防局的聯(lián)絡(luò)與溝通，傳達(dá)消防機(jī)關(guān)的工作部署；9. 配合有關(guān)部門做好消防安全的培訓(xùn)工作；10. 熟悉消防中心各種設(shè)備的技術(shù)性能，監(jiān)督消防員各項(xiàng)工作，做好 項(xiàng)目消防安全工作；11. 完成總經(jīng)理、保安經(jīng)理交辦的其他事項(xiàng)。任職要求學(xué)歷及經(jīng)驗(yàn)大專及以上學(xué)歷。具有消防行業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷。至少三年及以上大型綜合建筑消防設(shè)備設(shè)施管理經(jīng)驗(yàn)。技能要求品行端正、身體健康，具有豐富的保安專業(yè)知識，熟練掌握消防知識及操作設(shè)備的能力崗位名稱 秩序維護(hù)部領(lǐng)班所在部門秩序維護(hù)部直接上級 秩序維護(hù)部經(jīng)理下屬職位秩序維護(hù)員崗位職責(zé)崗位職責(zé)1. 熱愛本職工作，忠于職守。嚴(yán)格遵守國家法令法規(guī)及項(xiàng)目的各項(xiàng)管理規(guī)章制度；2. 在保安部經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，主持內(nèi)保日常工作，負(fù)責(zé)內(nèi)保員的教育、管理、培訓(xùn)、考核工作；3. 全面掌握保安部的工作情況，草擬保安部的工作計(jì)劃、總結(jié)，制定有關(guān)安全管理制度和內(nèi)保工作計(jì)劃，健全內(nèi)保工作檔案，做好內(nèi)保工作總結(jié)；4. 了解和掌握常駐大廈人員的基本情況，有針對性的做好預(yù)防工作；5. 協(xié)助保安部經(jīng)理做好普法宣傳、教育工作，負(fù)責(zé)督促、指導(dǎo)各部門落實(shí)各級安全崗位責(zé)任制和各項(xiàng)安全防范措施；6. 確定要害部位和重點(diǎn)目標(biāo)，制定相應(yīng)的安全管理制度和安全保衛(wèi)措施。制定各種突發(fā)事件的應(yīng)急處理方案；7. 調(diào)解內(nèi)部糾紛，受理各類報(bào)時(shí)案件，調(diào)查、處理一般治安案件，對發(fā)生在項(xiàng)目內(nèi)的重大治安、刑事案件和重大責(zé)任事故要及時(shí)上報(bào)，同時(shí)組織有關(guān)人員保護(hù)好現(xiàn)場，協(xié)調(diào)與公安、司法部門的聯(lián)絡(luò)并配合公安機(jī)關(guān)做好偵破、調(diào)查、取證工作；8. 每日巡視檢查工作中有責(zé)任糾正、制止和向上級主管領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)一切不符合管理處管理規(guī)定或影響所管理的項(xiàng)目及管理處形象及聲譽(yù)的一切行為；9. 定期對內(nèi)保人員進(jìn)行評估、考核，提出獎(jiǎng)懲意見；10. 完成上級領(lǐng)導(dǎo)指派的其它工作任務(wù)。任職要求學(xué)歷及經(jīng)驗(yàn)高中及以上學(xué)歷。軍人出身，具有行業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷。至少三年及以上大型綜合建筑秩序維護(hù)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，可以上夜班.技能要求品行端正、身體健康。具有豐富的處理客戶投訴的經(jīng)驗(yàn)及解決突發(fā)事件的經(jīng)驗(yàn)。崗位名稱監(jiān)控員所在部門秩序維護(hù)部直接上級消防主管下屬職位無崗位職責(zé)崗位職責(zé)1. 負(fù)責(zé)項(xiàng)目消防報(bào)警控制系統(tǒng)和電視監(jiān)控系統(tǒng)的儀表和信號控制、監(jiān)視；2. 熟練操作設(shè)備上的各種按扭，準(zhǔn)確判斷設(shè)備上的各種信號，正確處理各種信息和報(bào)警；3. 接到報(bào)警后，立即確認(rèn)報(bào)警地點(diǎn)，準(zhǔn)確的按照火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行工作；4. 發(fā)現(xiàn)可疑人員或可疑情況時(shí)，及時(shí)向安保部經(jīng)理、主管或值班經(jīng)理報(bào)告，避免治安事故發(fā)生；5. 發(fā)現(xiàn)機(jī)器設(shè)備出現(xiàn)故障，及時(shí)通知主管和經(jīng)理；6. 保持中控室設(shè)備的衛(wèi)生；7. 做好值班記錄和交接班工作,交接班人員同時(shí)簽字；8. 按照部門制訂的各種工作程序進(jìn)行工作；9. 接受上級領(lǐng)導(dǎo)指派的其它工作。任職要求學(xué)歷及經(jīng)驗(yàn)高中及以上學(xué)歷；具有消防上崗證；可以上夜班；技能要求品行端正、身體健康。責(zé)任心強(qiáng)、熟練操作消防控制室的消防設(shè)備崗位名稱秩序維護(hù)員所在部門秩序維護(hù)部直接上級秩序維護(hù)部領(lǐng)班下屬職位無崗位職責(zé)崗位職責(zé)1. 保持高度警惕，注意和制止可疑人員進(jìn)入項(xiàng)目辦公區(qū)及防止各類案件的發(fā)生；2. 巡邏區(qū)域內(nèi)的治安、消防隱患，檢查各類設(shè)施和器材是否處于良好狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)采取有效措施并通知有關(guān)部門及時(shí)修復(fù)；3. 對項(xiàng)目公共區(qū)域特別是不經(jīng)常有人活動(dòng)的隱蔽區(qū)域，或死角地方要加大巡邏密度，如：樓梯間、設(shè)備間、管道井等部位，確定無人藏匿，以保證不發(fā)生破壞性事件；4. 承擔(dān)保安和巡邏任務(wù)，維持正常秩序，保證項(xiàng)目的經(jīng)營與優(yōu)質(zhì)服務(wù)，阻止一切有礙項(xiàng)目秩序的滋擾。巡邏要盤查混入樓層及公共區(qū)域的可疑人物，處理臨時(shí)發(fā)現(xiàn)的一切不安全事故。任職要求學(xué)歷及經(jīng)驗(yàn)高中及以上學(xué)歷；身體健康，軍人出身者優(yōu)先，沒有不良嗜好，沒有刑事犯罪記錄；技能要求可以上夜班；品行端正、身體健康。責(zé)任心強(qiáng)，勇于面對不良行為。崗位名稱車場管理員所在部門秩序維護(hù)部直接上級秩序維護(hù)部經(jīng)理下屬職位無崗位職責(zé)崗位職責(zé)1. 積極指引車輛安全駛?cè)胲囄煌＼嚕?. 檢查并提示車主鎖好車門，并詳細(xì)記錄車輛進(jìn)出時(shí)間，車況及車牌號；3. 做好對機(jī)動(dòng)車的監(jiān)護(hù)及車場（庫）的安全巡視工作；4. 提示司機(jī)嚴(yán)格遵守停車場（庫）的安全管理規(guī)定和使用規(guī)定；5. 嚴(yán)格杜絕停車場（庫）內(nèi)有明火發(fā)生；6. 認(rèn)真檢查停車場（庫）內(nèi)的認(rèn)真檢查停車場（庫）內(nèi)的消防設(shè)施、器材、使之保持正常使用狀態(tài)；7. 對車場（庫）周圍的施工情況進(jìn)行管理，避免因施工影響到項(xiàng)目的正常停車秩序；8. 阻止未經(jīng)許可或未辦理停車位的機(jī)動(dòng)車輛使用地下車庫；9. 阻止裝有易燃、易爆、危險(xiǎn)物品的車輛駛?cè)胪＼噲觯◣欤?，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)立即向領(lǐng)班或警衛(wèi)主管報(bào)告；10. 阻止無關(guān)人員，閑散人員（包括非工作需要的員工）穿行車庫或在停車庫內(nèi)逗留；11. 對停放一天以上的車輛要記錄，并報(bào)告領(lǐng)班和主管；12. 嚴(yán)格禁止在停車場（庫）內(nèi)停放非機(jī)動(dòng)車和存放貨物；13. 認(rèn)真做好當(dāng)班各種記錄，并做好交接班工作；14. 完成上級下達(dá)的各項(xiàng)工作。任職要求學(xué)歷及經(jīng)驗(yàn)身體健康?？梢陨弦拱?。技能要求品行端正、身體健康。肯于吃苦、無犯罪記錄。