【正文】 劃，合理使用資金，保證企業(yè)經(jīng)營活動的正常進行； 3）組織編制成本計劃，監(jiān)督和控制成本實施。第五篇：物業(yè)公司人員任職要求物業(yè)崗位任職要求標準一、項目物業(yè)管理經(jīng)理文化程度：大專以大學歷或相當學歷。任職經(jīng)驗：在較大物業(yè)或相近行業(yè)從事同等職位 5 年以上，有豐富的辦事和管 理經(jīng)驗。語言能力：流利普通話。熟練使用電腦。健康情況：良好，精力充沛。特殊要求：成熟穩(wěn)重，具備良好的思想素質(zhì)，有冷靜和果斷處事的能力。二、保潔員1．文化程度：初中以上學歷2．任職經(jīng)驗：一年以上工作經(jīng)驗，熟練操作各類保潔設備。3．語言能力：流利普通話。4．健康狀況：良好，能勝任超時工作。5．特殊要求：具有良好的素質(zhì)。三、安保部主管1．文化程度：大?；蛳喈攲W歷。2．任職經(jīng)驗：在較大物業(yè)或相近行業(yè)負責保安、消防工作，有豐富的辦事和管理 經(jīng)驗，任同等或相近職位 5 年以上，業(yè)績良好。3．語言能力：流利普通話，略懂英語。4．熟練使用電腦。5．健康狀況：良好，穩(wěn)重剛毅、精力旺盛，能應付超時工作。6．特殊要求：具有良好的政治素質(zhì)，法制觀念強，熟悉政府有關(guān)治安管理的政策 和規(guī)定，有較好的辦案、破案經(jīng)驗。7．特別說明：對突發(fā)事件能沉著果斷處置，有較強的處事能力。四、文員1．文化程度：高中以上學歷。2．任職經(jīng)驗：有兩年以上工作經(jīng)驗，有文字與檔案管理工作經(jīng)驗，熟練使用電腦 和辦公軟件。3．語言能力：流利普通話，懂英語。4．儀表：端莊大方，有良好的氣質(zhì)。5．健康狀況：良好，能勝任超時工作。6．特殊要求：具有良好的政治素質(zhì)和業(yè)務素質(zhì)，對工作認真細致，能協(xié)調(diào)各層關(guān) 系，保證上傳下達任務的完成。7．特別說明：在保安行業(yè)工作兩年以上，懂保安部的各種工作程序。五、消防領班1．文化程度：大?；蛳喈攲W歷。2．任職經(jīng)驗： 曾在大型物業(yè)或相近行業(yè)從事消防管理工作 3 年以上，具有豐富的 消防管理經(jīng)驗和現(xiàn)場指揮才能，并具策劃和管理才能，業(yè)績突出。3．語言能力：流利普通話，略懂英語。4．熟練使用電腦。5．健康狀況：五官端正、良好，精力旺盛，能應付超時工作。6．特殊要求：據(jù)良好的西向須知，有冷靜和果斷的處事能力，有高層建筑滅火經(jīng) 驗。7．特別說明：對突發(fā)事件能沉著果斷地進行處置，有較強的處事能力，有高層建 筑滅火經(jīng)驗。五、保安領班1．文化程度：高中以上學歷 2．任職經(jīng)驗： 在較大物業(yè)或相近行業(yè)從事同等職位 2 年以上，有一定的消防管理 經(jīng)驗。3．語言能力：流利普通話，略懂英語。4．健康狀況：良好，能應付超時工作。5．特殊要求：有良好的思想素質(zhì)，具有有冷靜和果斷的處理突發(fā)事件能力，有高 層建筑消防管理及設備運行知識。6．熟練使用電腦。六、消防監(jiān)控員1．文化程度：高中或相當學歷。2．任職經(jīng)驗： 在大型物業(yè)或相近行業(yè)從事同等工作 2 年以上，有消防監(jiān)控室上崗 證。3．語言能力：流利普通話，略懂英語。4．儀表：穩(wěn)重大方，身高 1 米以上 5．健康狀況：良好，強壯。6．特殊要求：有一定的防滅火知識，對突發(fā)事件能及時準確的進行先期處理，熟 悉各類突發(fā)事件的先期處置程序。7．特別說明：對突發(fā)事件能冷靜、果斷地進行處置。七、保安人員 1．文化程度：初中2．任職經(jīng)驗：從事保安工作六個月以上，工作表現(xiàn)良好。3．語言能力：流利普通話。4．儀表：穩(wěn)重大方，威武雄壯，身高 米以上。5．健康狀況：良好，健壯。6．特殊要求： 具良好的思想素質(zhì)和組織紀律性，能認真完成崗位責任，一絲不茍； 具極強的對客服務意識。7．對突發(fā)事件有一定的應變處理能力，具較高的業(yè)務水平，有保安工作知識。工程部崗位任職要求標準八、工程部主管1．工程相關(guān)專業(yè)本科學歷，或相當學歷。2．高級技術(shù)職業(yè)技能或助理工程師職稱、取得物業(yè)管理從業(yè)人員崗位證書； 3．熟悉國家及本地區(qū)物業(yè)管理法律、法規(guī)、政策，掌握物業(yè)管理行業(yè)動態(tài)； 4．具有較豐富的工程管理實際經(jīng)驗；5．熟悉成本管理、工程預算和各種定額的核算，了解工程項目的招、投標及核算 的基本程序； 6．制定設備維修保養(yǎng)計劃并組織實施，有計劃地對各種運行設備進行更新改造； 7．具有較強的溝通、協(xié)調(diào)能力和管理能力。8．熟練使用電腦。九、工程部領班1．工程相關(guān)專業(yè)大專學歷或相當學歷。2．中級以上技術(shù)職業(yè)技能，取得物業(yè)管理從業(yè)人員崗位證書；3．熟悉國家及本地區(qū)物業(yè)管理法律、法規(guī)、政策，了解物業(yè)管理行業(yè)動態(tài)； 4．具有一定的工程管理實際經(jīng)驗，了解成本管理、工程預算和各種定額的核算； 5．協(xié)助部門經(jīng)理安排組織相關(guān)人員解決處理各系統(tǒng)存在的問題及故障； 6．協(xié)助部門經(jīng)理制定重大維修保養(yǎng)計劃并組織實施； 7．具有一定的溝通、協(xié)調(diào)能力和管理能力。8．熟練使用電腦。十、強電技工1．電氣專業(yè)、中技學歷或相當學歷。2．取得物業(yè)管理從業(yè)人員崗位證書；3．具有較豐富的電氣設備運行、維修管理的專業(yè)知識和實際操作經(jīng)驗； 4．具有處理緊急事故、排除系統(tǒng)故障的能力； 5．具有一定的溝通、協(xié)調(diào)能力和管理能力。6．熟練使用電腦十一、強電值班工 1．中技或職高以上學歷； 2．取得電工高低壓操作證書； 3．本崗位任職經(jīng)驗三年以上；4．具有一定的實際工作經(jīng)驗和動手能力； 5．具有處理緊急事故、排除故障的能力十二、強電維修工 1．中技或職高以上學歷。2．取得電工高低壓操作證書； 3．本崗位任職經(jīng)驗三年以上；4．具有一定的實際工作經(jīng)驗和動手能力；5．具有電氣維修、保養(yǎng)的專業(yè)知識，熟悉維修、保養(yǎng)的安全操作程序。十三、弱電技工1．自動化專業(yè)、中技或相當學歷。2．取得物業(yè)管理從業(yè)人員崗位證書；3．具有較豐富的實際工作經(jīng)驗；本崗位任職 3 年以上。4．具備樓宇自控、消防系統(tǒng)、綜合布線的專業(yè)知識和實際操作調(diào)試檢測技能； 5．具有一定的溝通能力、協(xié)調(diào)能力和管理能力。6．熟練使用電腦。十四、弱電維修工 1．中技或職高以上學歷。2．取得電工低壓操作證書；3．本崗位任職 3 年以上；4．有一定的實際工作經(jīng)驗和動手能力；5．具有樓宇自控、消防系統(tǒng)、綜合布線維修、保養(yǎng)的專業(yè)知識及操作維修技能。十五、暖通技工1．暖通專業(yè)、中技或相當學歷。2．取得物業(yè)管理從業(yè)人員崗位證書；3．具有較豐富的暖通設備運行、維修管理的專業(yè)知識和實際操作經(jīng)驗； 4．有處理緊急事故、排除故障的能力；5．具有一定的溝通、協(xié)調(diào)能力和管理能力。6．熟練使用電腦。十六、暖通、空調(diào)領班 1．中技或職高或相當學歷。2．取得空調(diào)操作等證書，專業(yè)職位任職 3 年以上；3．具有一定的暖通、鍋爐、制冷設備系統(tǒng)的運行、維修的專業(yè)知識和換季維護保 養(yǎng)實際操作經(jīng)驗。4．具有處理緊急事故、排除系統(tǒng)故障的能力； 5．具有一定的溝通、協(xié)調(diào)能力。6．熟練使用電腦。十七、綜合維修領班 1．中技或職高或相當學歷。2．專業(yè)職位任職 3 年以上；3．具有一定的給排水、消防設備運行及瓦、木、油維修的專業(yè)知識和實際維修經(jīng) 驗和裝修施工的監(jiān)管經(jīng)驗4．具有處理緊急事故、排除系統(tǒng)故障的能力； 5．具有一定的溝通、協(xié)調(diào)能力。6．熟練使用電腦。十八、空調(diào)、鍋爐運行工、綜合維修工 1．中技或職高學歷或相當學歷。2．取得空調(diào)操作證書、鍋爐操作證書、水化驗證書； 3．專業(yè)職位任職 3 年以上；4．具有土建、機械、五金、木器等專業(yè)知識并有較強的動手能力； 5．具有暖通設備運行、維修的專業(yè)知識和操作技能。十九、行政部主管1．大專本科學歷或相當學歷。2．取得物業(yè)管理人員上崗證書，專業(yè)職位任職 3 年以上； 3．熟悉了解政府頒布的物業(yè)管理法規(guī)等文件規(guī)定； 4．具有較強的相關(guān)專業(yè)知識和實際工作經(jīng)驗； 5．具有較強的語言表達能力及溝通、管理協(xié)調(diào)能力； 6．熟練使用電腦。