【正文】 后，應(yīng)按照本標(biāo)準(zhǔn)的要求及時(shí)進(jìn)行安全檢查和處理。如果通過安全檢查及評定尚未能確定建筑幕墻的安全性，應(yīng)委托具有相應(yīng)技術(shù)能力的單位進(jìn)行幕墻安全性鑒定。 日常安全檢查、定期安全檢查、專項(xiàng)定期安全檢查及安全性鑒定時(shí)間重疊等情況是指檢查或鑒定的時(shí)間相同或先后時(shí)間相差在一個(gè)月內(nèi)。定期安全檢查比日常安全檢查更為嚴(yán)格和專業(yè)，而安全性鑒定則與本標(biāo)準(zhǔn)不同，有專門的鑒定程序與評定方法，應(yīng)按照國家及地方的有關(guān)規(guī)范執(zhí)行。定期安全檢查與專項(xiàng)安全檢查的檢查周期和內(nèi)容雖然不同，但兩者基本屬于“平行”關(guān)系。 安全檢查使用的檢測儀器和設(shè)備應(yīng)委托具有相關(guān)資質(zhì)的單位校準(zhǔn)或檢定。日常安全檢查 日常安全檢查是對既有建筑幕墻安全的例行檢查，其主要目的是全面地了解建筑幕墻的安全使用狀況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)幕墻外在的異?，F(xiàn)象和有發(fā)生墜落傷害事故風(fēng)險(xiǎn)的安全隱患，并為定期檢查及專項(xiàng)安全檢查提供基礎(chǔ)資料和依據(jù)。日常安全檢查時(shí)間間隔為不大于個(gè)月，是出于對本市年氣候變化特征、幕墻清潔周期、維護(hù)成本等因素的綜合考慮。為了全面地掌握建筑幕墻的使用狀況，建議安全維護(hù)責(zé)任人或受委托單位結(jié)合幕墻的清潔作業(yè)，安排既有建筑幕墻的日常安全檢查。既有幕墻建筑在室內(nèi)及外圍周邊舉行特別重要的大型公眾活動(dòng)前，安全維護(hù)責(zé)任人或受委托單位應(yīng)組織進(jìn)行專項(xiàng)的日常安全檢查。 既有建筑幕墻的日常安全檢查目的是全面了解、記錄建筑幕墻的外露缺陷、破損和危及安全的異?，F(xiàn)象，檢查項(xiàng)目均是室外和室內(nèi)可視范圍內(nèi)可以通過目測、手試、測量等手段檢測的項(xiàng)目。 在既有建筑幕墻使用過程中，用戶的一些不當(dāng)行為對幕墻的使用功能及安全有較大影響，本標(biāo)準(zhǔn)把此類常見的不當(dāng)行為稱作“不良行為”，列入日常安全檢查的檢查項(xiàng)目。 日常安全檢查范圍為幕墻整個(gè)立面和所有室內(nèi)可見面，檢查單元的劃分宜考慮幕墻產(chǎn)權(quán)歸屬及房屋的使用狀態(tài)，以便于檢查與維修處理。 一般情況下可按樓層劃分檢查單元。對于建筑立面上只有部分區(qū)域?yàn)槟粔Φ慕ㄖ?，可按區(qū)域劃分檢查單元。對于業(yè)主非常分散的幕墻建筑，可把一戶作為一個(gè)檢查單元。 表明確地規(guī)定了日常安全檢查的檢查項(xiàng)目、不合格判定標(biāo)準(zhǔn)和檢測方法。檢測方法包括：目測、手試、測量等。目測主要是采用肉眼觀察，也可借助其它輔助工具如望遠(yuǎn)鏡、相機(jī)、錄像機(jī)等進(jìn)行的檢測工作。手試主要是感受材料老化、構(gòu)件松脫、開啟是否順暢等。測量主要是指借助塞尺、直尺、卷尺、游標(biāo)卡尺等工具進(jìn)行的測量。 在檢查過程中，附錄、附錄、附錄應(yīng)按本標(biāo)準(zhǔn)的要求填寫，由安全維護(hù)責(zé)任人或受委托單位編制，并經(jīng)編制單位負(fù)責(zé)人或技術(shù)負(fù)責(zé)人審核簽字后歸檔,以便在維修處理及日后需要時(shí)可查閱追溯。定期安全檢查 《玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范》 、《金屬與石材幕墻工程技術(shù)規(guī)范》 和《人造板材幕墻工程技術(shù)規(guī)范》 規(guī)定，在幕墻工程竣工驗(yàn)收后一年時(shí)，應(yīng)對幕墻工程進(jìn)行一次全面檢查，此后每五年應(yīng)檢查一次?？紤]到新交付使用的幕墻剛通過竣工驗(yàn)收，第一年按日常檢查的方法基本可滿足一般全面檢查的需要。本標(biāo)準(zhǔn)把對既有建筑幕墻的第一次定期安全檢查時(shí)間定為工程竣工驗(yàn)收日或交付使用日起滿年，兩個(gè)日期中以先達(dá)到期限者為準(zhǔn)。 建筑幕墻的設(shè)計(jì)使用年限為年，超過設(shè)計(jì)使用年限后，既有建筑幕墻潛在的安全隱患可能增加?！稄V東省建設(shè)廳既有建筑幕墻安全維護(hù)管理實(shí)施細(xì)則》（粵建管字〔〕號）規(guī)定，對符合已超過原設(shè)計(jì)使用年限需繼續(xù)使用等條件的幕墻，安全維護(hù)責(zé)任人必須負(fù)責(zé)委托有關(guān)單位完成安全性鑒定。根據(jù)廣東省地方標(biāo)準(zhǔn)《建筑幕墻可靠性鑒定技術(shù)規(guī)程》 ，幕墻整體鑒定等級分為、四個(gè)等級，等級的處理要求為“可不采取措施”，其他等級均要求不同程度地采取相應(yīng)措施。 因此，當(dāng)既有建筑幕墻達(dá)到或超過設(shè)計(jì)使用年限時(shí)，對已取得安全性鑒定報(bào)告且幕墻整體鑒定等級為或已按照安全性鑒定報(bào)告要求完成全部處理措施的，定期安全檢查周期縮短為每年進(jìn)行一次。對超過設(shè)計(jì)使用年限但不滿足上述條件的既有建筑幕墻從嚴(yán)要求，每年進(jìn)行一次定期安全檢查。 當(dāng)評定等級僅為“有”或“沒有”兩種選項(xiàng)的情況時(shí)，如評定內(nèi)容存在較多重要信息的缺失，應(yīng)視為“沒有”，評定為。 檢查單位應(yīng)將每項(xiàng)被評定為的主要原因記錄在附錄《既有建筑幕墻安全維護(hù)檔案資料復(fù)查表》的備注欄中，以方便委托單位有針對性地進(jìn)行補(bǔ)充、完善。 表規(guī)定了定期安全檢查現(xiàn)場檢查項(xiàng)目的檢測方法和判定依據(jù)。檢測方法包括：目測、手試、測量等。目測主要是采用肉眼觀察，也可借助其它輔助工具如望遠(yuǎn)鏡、相機(jī)、錄像機(jī)等進(jìn)行的檢測工作。手試主要是通過人手感受材料老化、構(gòu)件松脫、開啟是否順暢等。測量主要是指借助塞尺、直尺、卷尺、游標(biāo)卡尺等工具進(jìn)行的測量。在定期安全檢查中，若發(fā)現(xiàn)表中第條所述“隱框幕墻玻璃無托條”及表中第條所述“隱框開啟扇玻璃無托條”的情況時(shí)，檢查單位應(yīng)測量硅酮結(jié)構(gòu)膠的實(shí)際粘接寬度，并按《玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范》 關(guān)于在玻璃永久荷載作用下，硅酮結(jié)構(gòu)膠粘接寬度的計(jì)算方法進(jìn)行驗(yàn)算。經(jīng)計(jì)算確認(rèn)硅酮結(jié)構(gòu)膠粘接寬度不足時(shí)，則評定為等級。對于中空玻璃，應(yīng)對兩道硅酮結(jié)構(gòu)膠粘接寬度分別進(jìn)行驗(yàn)算，經(jīng)計(jì)算確認(rèn)有一道及以上硅酮結(jié)構(gòu)膠粘接寬度不足時(shí)，則評定為等級。中空玻璃隱框幕墻的玻璃構(gòu)件有兩道硅酮結(jié)構(gòu)膠，一道用于兩片玻璃的粘結(jié)，另一道用于中空玻璃與鋁合金框的粘結(jié)。如果兩道硅酮結(jié)構(gòu)膠完全不重合，當(dāng)中空玻璃內(nèi)片破碎成顆粒狀時(shí)，玻璃外片存在即刻整片脫落的風(fēng)險(xiǎn)。因此，中空玻璃隱框幕墻的玻璃構(gòu)件應(yīng)滿足兩道硅酮結(jié)構(gòu)膠至少有一對邊重合的要求，或者設(shè)置防墜安全措施。在定期安全檢查中，若發(fā)現(xiàn)表中第條所述“預(yù)應(yīng)力索、桿有明顯松弛現(xiàn)象”的情況時(shí)，檢查單位應(yīng)建議委托單位提前進(jìn)行索桿張拉結(jié)構(gòu)預(yù)應(yīng)力定期安全檢查。在定期安全檢查中，若發(fā)現(xiàn)表中第條所述“硅酮結(jié)構(gòu)膠有明顯龜裂或與基材分離的現(xiàn)象”的情況時(shí)，如果幕墻在構(gòu)造上存在面板或構(gòu)件墜落風(fēng)險(xiǎn)的，檢查單位應(yīng)建議委托單位提前進(jìn)行該部位的硅酮結(jié)構(gòu)密封膠粘接性能定期安全檢查，并立即采取適當(dāng)?shù)姆雷o(hù)措施。 幕墻的結(jié)構(gòu)形式是指構(gòu)件式幕墻、單元式幕墻、點(diǎn)支幕墻、全玻幕墻等結(jié)構(gòu)形式。同一結(jié)構(gòu)形式的幕墻，其子單元可以有多種面板材料（如玻璃、石材、鋁板等）、多種構(gòu)件材料（如鋁材、鋼材等）、及多種面板支承方式（如點(diǎn)式、背栓式、結(jié)構(gòu)膠粘接等）。 在既有建筑幕墻定期安全檢查中，子單元的劃分按本標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定進(jìn)行，在一個(gè)檢查單元中，把縱向?yàn)橐粋€(gè)樓層或一跨（幕墻支撐結(jié)構(gòu)跨度）、橫向?yàn)橐粋€(gè)分格（幕墻支撐結(jié)構(gòu)間距）所圍成的區(qū)域劃為一個(gè)子單元。對于單元式幕墻，可把一個(gè)單元板塊劃為一個(gè)子單元。 檢查單位應(yīng)與委托單位協(xié)商，隨機(jī)選取具有代表性位置的子單元作為檢查單元，如標(biāo)準(zhǔn)分格位置的子單元、承受最不利荷載的子單元、對建筑功能影響較大的子單元等。需拆除封閉層進(jìn)行檢查時(shí)，盡量選取對建筑物使用影響較小，施工方便的位置。以幕墻面積為平方的建筑物為例，假定幕墻都是同一結(jié)構(gòu)形式，子單元標(biāo)準(zhǔn)分格為，故子單元總數(shù)量為個(gè)。無封閉外露的檢查項(xiàng)目，按子單元檢查數(shù)量應(yīng)不少于該檢查單元子單元總數(shù)的進(jìn)行計(jì)算，該項(xiàng)目子單元檢查總數(shù)量為個(gè)；需拆除封閉層才能進(jìn)行檢查的項(xiàng)目，按子單元檢查數(shù)量應(yīng)不少于該檢查單元子單元總數(shù)的進(jìn)行計(jì)算，該項(xiàng)目子單元檢查總數(shù)量為個(gè)。對同樣體量的建筑，其幕墻結(jié)構(gòu)形式增多時(shí)，項(xiàng)目子單元檢查總數(shù)量會(huì)略有變化，但變化不大。 實(shí)際檢查過程中，如子單元檢查數(shù)量因某些客觀原因確實(shí)無法滿足規(guī)定的子單元檢查數(shù)量時(shí)，檢查單位應(yīng)與委托單位協(xié)商。在委托單位愿意接受因子單元檢查數(shù)量不滿足本標(biāo)準(zhǔn)要求而增加的潛在誤判風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，子單元檢查數(shù)量可適度減小，但不得少于最少檢查數(shù)量。 在定期安全檢查中，除本標(biāo)準(zhǔn)附錄規(guī)定的表格外，檢查單位應(yīng)根據(jù)檢查評定的需要編制過程記錄表，可參考附錄(資料性附錄) 《既有建筑幕墻(專項(xiàng))定期安全檢查記錄表》，記錄檢查中所發(fā)現(xiàn)問題的相關(guān)信息，保留相關(guān)影像資料，以便在日后需要時(shí)可查閱追溯。 檢查單位出具的定期安全檢查評定報(bào)告應(yīng)由參加檢查的專業(yè)技術(shù)人員編制，并經(jīng)檢查單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審核簽字。 評定為等級的子單元存在缺陷，并可能有一定的安全隱患，檢查單位應(yīng)在定期安全檢查評定報(bào)告中逐一列出，并對其變化趨勢和可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)給予說明。評定為等級的檢查單元，可能存在較大的安全隱患，檢查單位應(yīng)在定期安全檢查評定報(bào)告中對其逐一給出處理意見。在定期安全檢查過程中，檢查單位發(fā)現(xiàn)未被本標(biāo)準(zhǔn)表列入的其他缺陷及可疑的安全隱患時(shí)，應(yīng)把有關(guān)情況填入《既有建筑幕墻定期安全檢查評定報(bào)告》的“其他問題說明”欄。委托單位應(yīng)根據(jù)《既有建筑幕墻定期安全檢查評定報(bào)告》的意見或建議，對發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)采用有效措施，避免安全事故的發(fā)生。 定期安全檢查評定報(bào)告中存在墜落傷害等重大安全風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，委托單位應(yīng)及時(shí)請專業(yè)幕墻公司進(jìn)行維修、加固或更換，且施工安全防護(hù)措施應(yīng)滿足有關(guān)規(guī)定。專項(xiàng)定期安全檢查 《玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范》 規(guī)定，施加預(yù)拉力的拉桿或拉索結(jié)構(gòu)的幕墻工程在工程竣工六個(gè)月時(shí)，必須對該工程進(jìn)行一次全面的預(yù)拉力檢查和調(diào)整，此后每三年應(yīng)檢查一次；幕墻工程使用十年后應(yīng)對該工程不同部位的結(jié)構(gòu)硅酮密封膠進(jìn)行粘接性能的抽樣檢查，此后每三年宜檢查一次。因此，本標(biāo)準(zhǔn)把對索桿張拉結(jié)構(gòu)預(yù)應(yīng)力的第一次專項(xiàng)定期安全檢查時(shí)間定為工程竣工驗(yàn)收日或交付使用日起滿年；把對硅酮結(jié)構(gòu)密封膠粘接性能的第一次專項(xiàng)定期安全檢查時(shí)間定為工程竣工驗(yàn)收日或交付使用日起滿年，兩個(gè)日期中以先達(dá)到期限者為準(zhǔn)。 建筑幕墻的設(shè)計(jì)使用年限為年，超過設(shè)計(jì)使用年限后，既有建筑幕墻潛在的安全隱患可能增加?！稄V東省建設(shè)廳既有建筑幕墻安全維護(hù)管理實(shí)施細(xì)則》（粵建管字〔〕號）規(guī)定，對符合已超過原設(shè)計(jì)使用年限需繼續(xù)使用等條件的幕墻，安全維護(hù)責(zé)任人必須負(fù)責(zé)委托有關(guān)單位完成安全性鑒定。根據(jù)廣東省地方標(biāo)準(zhǔn)《建筑幕墻可靠性鑒定技術(shù)規(guī)程》 ，幕墻整體鑒定等級分為、四個(gè)等級，等級的處理要求為“可不采取措施”，其他等級均要求不同程度地采取相應(yīng)措施。因此，當(dāng)既有建筑幕墻達(dá)到或超過設(shè)計(jì)使用年限時(shí)，對已取得安全性鑒定報(bào)告且幕墻整體鑒定等級為或已按照安全性鑒定報(bào)告要求完成全部問題處理的，上述兩個(gè)專項(xiàng)定期安全檢查的時(shí)間間隔縮短為年。對超過設(shè)計(jì)使用年限但不滿足上述條件的既有建筑幕墻從嚴(yán)要求，時(shí)間間隔縮短為年。 在測量索桿張拉結(jié)構(gòu)實(shí)測預(yù)應(yīng)力與其設(shè)計(jì)預(yù)應(yīng)力之差時(shí)，應(yīng)查閱預(yù)拉力張拉施工記錄，并扣除面板自重等因素的影響。 目前的相關(guān)應(yīng)用研究結(jié)果表明：使用年期超過十年，甚至達(dá)到和超過年設(shè)計(jì)使用年限的硅酮結(jié)構(gòu)密封膠的拉伸強(qiáng)度并不降低，但普遍出現(xiàn)不同程度的硬化，硬度值（ ）在之間，最大拉伸強(qiáng)度伸長率約為。硅酮結(jié)構(gòu)密封膠彈性降低，將導(dǎo)致其變位能力變差，當(dāng)硅酮結(jié)構(gòu)密封膠變形引起的內(nèi)應(yīng)力大到一定程度時(shí)，硅酮結(jié)構(gòu)密封膠粘接裝配將會(huì)失效。國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑用硅酮結(jié)構(gòu)密封膠》 規(guī)定，硅酮結(jié)構(gòu)密封膠的硬度值（ ）應(yīng)在的范圍內(nèi)，最大拉伸強(qiáng)度伸長率應(yīng)不小于。因此，本標(biāo)準(zhǔn)把 規(guī)定的硅酮結(jié)構(gòu)密封膠硬度值上限（ ）作為硬度的判定值。 在硅酮結(jié)構(gòu)密封膠粘接性能專項(xiàng)定期安全檢查時(shí)，對評定為等級的檢查單元，檢查單位應(yīng)建議委托單位對該檢查單元進(jìn)行硅酮結(jié)構(gòu)密封膠的安全性鑒定，并按鑒定報(bào)告的要求進(jìn)行維修或作進(jìn)一步的處理。 對于索桿張拉結(jié)構(gòu)，以幕墻面積為平方為例，假定子單元標(biāo)準(zhǔn)分格為，故子單元總數(shù)量為個(gè)。按子單元檢查數(shù)量應(yīng)不少于該檢查單元子單元總數(shù)的進(jìn)行計(jì)算，該項(xiàng)目子單元檢查總數(shù)量為個(gè)，按舍入取抽樣數(shù)為。因最少子單元檢查數(shù)量不少于個(gè)，所以，該項(xiàng)目子單元檢查總數(shù)量確定為個(gè)。對于硅酮結(jié)構(gòu)密封膠粘接性能，以面積為平方的隱框幕墻為例，假定該幕墻有種采用硅酮結(jié)構(gòu)密封膠粘接裝配的不同部位： 窗間墻單層玻璃隱框幕墻平方，子單元分格為，故子單元總數(shù)量為個(gè)。按子單元檢查數(shù)量應(yīng)不少于該檢查單元子單元總數(shù)的進(jìn)行計(jì)算，該項(xiàng)子單元檢查數(shù)量為個(gè)； 中空玻璃隱框幕墻固定扇平方，子單元分格為，故子單元總數(shù)量為個(gè)。按子單元檢查數(shù)量應(yīng)不少于該檢查單元子單元總數(shù)的進(jìn)行計(jì)算，該項(xiàng)子單元檢查數(shù)量為個(gè)； 中空玻璃隱框幕墻開啟扇平方，子單元分格為，故子單元總數(shù)量為個(gè)。按子單元檢查數(shù)量應(yīng)不少于該檢查單元子單元總數(shù)的進(jìn)行計(jì)算，該項(xiàng)子單元檢查數(shù)量為個(gè)。 因此，該項(xiàng)目的子單元檢查總數(shù)量為個(gè)。對同樣體量的建筑，當(dāng)采用硅酮結(jié)構(gòu)密封膠粘接裝配的不同部位增多時(shí)，項(xiàng)目子單元檢查總數(shù)量會(huì)略有變化，但變化不大。 實(shí)際檢查過程中，如子單元檢查數(shù)量因某些客觀原因確實(shí)無法滿足規(guī)定的子單元檢查數(shù)量時(shí)，檢查單位應(yīng)與委托單位協(xié)商。在委托單位愿意接受因子單元檢查數(shù)量不滿足本標(biāo)準(zhǔn)要求而增加的潛在誤判風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，子單元檢查數(shù)量可適度減小，但不得少于最少檢查數(shù)量。 在專項(xiàng)定期安全檢查中，除本標(biāo)準(zhǔn)附錄規(guī)定的表格外，檢查單位應(yīng)根據(jù)檢查評定的需要編制過程記錄表，可參考附錄(資料性附錄) 《既有建筑幕墻(專項(xiàng))定期安全檢查記錄表》，記錄檢查中所發(fā)現(xiàn)問題的相關(guān)信息，保留相關(guān)影像資料，以便在日后需要時(shí)可查閱追溯。 檢查單位出具的專項(xiàng)定期安全檢查評定報(bào)告應(yīng)由參加檢查的專業(yè)技術(shù)人員編制，并經(jīng)檢查單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審核簽字。 在專項(xiàng)定期安全檢查過程中，檢查單位發(fā)現(xiàn)未列入專項(xiàng)定期安全檢查的其他缺陷及可疑的安全隱患時(shí)，應(yīng)把有關(guān)情況填入《既有建筑幕墻專項(xiàng)定期安全檢查評定報(bào)告》的“其他問題說明”欄。