【正文】 約定后，任何一方不得擅自改變。，按照國家現(xiàn)行稅法和有關(guān)部門現(xiàn)行規(guī)定，承包人或分包人需繳納的一切稅金和費用，均應(yīng)由承包人或其分包人承擔(dān)支付。，發(fā)包人和承包人可在專用條款內(nèi)約定采用其中一種：（1） 固定單價合同；（2） 可調(diào)單價合同。，在合同價格的風(fēng)險范圍內(nèi)，構(gòu)成合同價款的項目單價一經(jīng)發(fā)包人和承包人簽訂合同確定后不作調(diào)整。發(fā)生合同價格風(fēng)險范圍外的事件，發(fā)包人和承包人應(yīng)當(dāng)在專用條款中約定合同價格風(fēng)險范圍 外有關(guān)費用的計算方法。采用可調(diào)單價合同時，構(gòu)成合同價款的項目單價可作調(diào)整。發(fā)包人和承包人在專用條款中約定的其他調(diào)整因素。，國家法律、法規(guī)的改變對合同價款產(chǎn)生影響的，合同價款可作調(diào)整。，將調(diào)整原因、方法及金額以書面形式通知工程師，工程師確認(rèn)調(diào)整金額并報經(jīng)發(fā)包人同意后作為追加合同價款，與工程款同期支付。工程師收到承包人通知后14天內(nèi)不予確認(rèn)也不提出修改意見，視為已經(jīng)同意該項調(diào)整。，發(fā)包人、承包人應(yīng)當(dāng)在專用條款中約定材料、設(shè)備名稱及其暫定價。暫定價不作為結(jié)算的依據(jù)。，結(jié)算時僅對該項材料或 設(shè)備的價差部分調(diào)整，其他部分包干，不予調(diào)整。，發(fā)包人、承包人應(yīng)當(dāng)在專用條款中約定工程師名稱及其暫定金額。暫定金額不作為結(jié)算的依據(jù)。承包人應(yīng)編制預(yù)算書報工程師審核、報發(fā)包人批準(zhǔn)確定暫定金額。有關(guān)法律、法規(guī)等規(guī)定應(yīng)當(dāng)進行招標(biāo)的，通過招標(biāo)形式確定暫定金額。28工程量確認(rèn)。，他們不能作為承包人在履行合同義務(wù)過程中應(yīng)予完成工程的實際和準(zhǔn)確的工程量。，工程師應(yīng)在收到計量報告后7天內(nèi)對承包人提出的已完工程量進行計量，并在計量前24小時通知承包人。承包人應(yīng)按時參加并提供所需的一切詳細資料和必要協(xié)助。，承包人應(yīng)在工作過程中準(zhǔn)備好該工程的記錄和圖紙，并提交給工程師，然后按約定的時間與工程師一起審查和確認(rèn)有關(guān)記錄和圖紙。如果雙方均同意時，則雙方應(yīng)在上述記錄和圖紙上簽字確認(rèn)，并據(jù)此進行計量。如果承包人不出席對上述圖紙和記錄的審查確認(rèn)，則應(yīng)認(rèn)為工程師對這些記錄和圖紙通過計量核實后的確定是正確無誤的。：（1） ，則由工程師所作的或由他批準(zhǔn)的計量應(yīng)認(rèn)為是對工程的正確計理。（2） ，則承包人提交的計量報告中所列工程量即視為被確認(rèn)。（3） ，致使承包人未能參加計量，則由工程師所作的或由他批準(zhǔn)的計量結(jié)果無效。（4） 對于承包人超出設(shè)計圖紙范圍或因承包人原因造成返工的工程量，工程師不予計量。（5） 如承包人對工程師計量的結(jié)果不予同意，則承包人應(yīng)在收到上述結(jié)果后7天內(nèi)向工程師提出申辯，申明承包人認(rèn)為上述結(jié)果中不正確的方面。工程師收到上述申辯后，應(yīng)重新檢查其對有關(guān)工程量或有關(guān)記錄、圖紙的計量，或予以確認(rèn)，或?qū)⑵湫薷摹?9工程款支付，預(yù)付的時間應(yīng)不遲于預(yù)定的開工日期前7天。發(fā)包人不按約定預(yù)付工程款，承包人在約定預(yù)付時間7天后向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不能按要求預(yù)付，承包人可在發(fā)出通知后7天停止施工。發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付款的貸款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。在未達到起扣點之前，預(yù)付款不予扣回；達到起扣點之后，預(yù)付款按約定比例根據(jù)工程進度分期從期中支付款中扣回。，并按此約定辦理期中結(jié)算；無時間間隔約定的，則按月辦理期中結(jié)算。，期中結(jié)算書應(yīng)包括以下內(nèi)容：（1） 自開工至本期末止已完成的工程；（2） 自開工至上期已實際結(jié)算的工程價款；（3） 本期應(yīng)結(jié)算的工程價款；（4） 根據(jù)合同約定，本期應(yīng)結(jié)算追加合同價款及費用；（5） 根據(jù)合同約定，本期應(yīng)扣除的價款及費用。，簽發(fā)時應(yīng)寫明他認(rèn)為應(yīng)該到期結(jié)算的價款及需要扣留和扣回的價款并報發(fā)包人批準(zhǔn)。如果該期應(yīng)結(jié)算的價款經(jīng)扣留和扣回后款額少于專用條款約定的期中支付的最低金額，則工程師可不簽發(fā)支付證書，該期工程價款將按期結(jié)轉(zhuǎn)，直到累計應(yīng)支付款額達到專用條款約翰遜定的期中支付的最低金額為止。累計期中支付金額達到合同價款和追加合同價款總額和90%時暫停支付。待工程竣工結(jié)算后，除按本合同附件《工程質(zhì)量缺陷保修書》約定的比例扣留的工程質(zhì)量缺陷保修金以外，發(fā)包人應(yīng)將全部結(jié)算價款支付給承包人。發(fā)包人超過約定的時間不支付，承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知。發(fā)包人收到通知后仍不能按約定付款，可與承包人協(xié)商訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包人同意后可延期支付，發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付款的貸款利息。發(fā)包人不按約定辦理期中支付，雙方又未達成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無法進行，承包人可停止施工，發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。、材料、設(shè)備、服務(wù)，直接要求發(fā)包人向承包人支付：（1） 按照工程師的指令并根據(jù)分包合同的約定，由承包人已支付或應(yīng)支付的實際價款；（2） 由承包人提供的有關(guān)勞務(wù)費用；（3） 按指定分包合同約定應(yīng)支付給承包人的管理費、利潤和其他有關(guān)費用。、材料、設(shè)備、服務(wù)應(yīng)得款額的任何支付證書之前，有權(quán)要求承包人提供證明，證明承包人已將以前的支付證書中包括的該指定分包工程承包人的上述應(yīng)得價款全數(shù)支付給該指定分包工程承包人。如果承包人未提供述證明，則發(fā)包人有權(quán)根據(jù)工程師簽發(fā)的支付證書，直接向該指定分包工程承包人支付在扣留工程質(zhì)量缺陷保修金后指定分包合同已約定而承包人未支付的一切價款，并從應(yīng)付給承包人的價款中將上述款額扣回，除非承包人已通知工程師，他有合理理由扣留或拒付該價款，并得到工程師和發(fā)包人的認(rèn)可，同時將此情況通知該指定分包工程承包人。在發(fā)包人已向指定分包工程承包人直接付款后，工程師在簽發(fā)給承包人支付證書時，應(yīng)從該證書的支付款額中扣除上述由發(fā)包人直接支付的款額，但不應(yīng)因此拒發(fā)或拖延按合同約定應(yīng)簽發(fā)的支付證書。十一、工程變更30工程變更，出現(xiàn)以下情況，視為工程變理：（1） 合同包括的任何工作內(nèi)容的數(shù)量和改變；（2） 合同包括的任何工作內(nèi)容的質(zhì)量或其他特征的改變；（3） 本工程任何部分的標(biāo)高、線形、位置和尺寸的改變；（4） 本工程任何部分施工的規(guī)定順序或時間安排的改變；（5） 為進行工程變更需要的任何附加工作、材料或設(shè)備。，并由工程師提前14天向承包人發(fā)出變更指令。（1） 發(fā)包人提出變更建議，經(jīng)工程量審核，必要時應(yīng)經(jīng)設(shè)計人同意并提交相應(yīng)變更設(shè)計；（2） 設(shè)計人提出變更建議，應(yīng)提交相應(yīng)變更設(shè)計，經(jīng)工程師審核并報發(fā)包人同意；（3） 工程師提出變更建議，必要時經(jīng)設(shè)計人同意并提交相應(yīng)變更設(shè)計，報發(fā)包人同意；（4） 承包人提出變更建議，必要是時應(yīng)經(jīng)設(shè)計人同意并提交相應(yīng)變更設(shè)計，經(jīng)工程師審核并報發(fā)包人同意；以上變更建議涉及到結(jié)構(gòu)、外墻等影響本工程及公眾安全的，必須經(jīng)設(shè)計人同意并提交相應(yīng)變更設(shè)計。以上變更超過原設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)或批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)?；蛐枰嘘P(guān)部門審批時，發(fā)包人應(yīng)報規(guī)劃管理部門或其他有關(guān)部門重新審查批準(zhǔn)，并提供由設(shè)計人出具的相應(yīng)變更設(shè)計圖紙和說明。，承包人應(yīng)盡快做出書面回應(yīng)，并在建議書中說明該項變更可能對本工程造成的影響。，進行工程變更工作。沒有工程師的指令，承包人不得對本工程進行任何變更。任何工程變更均不應(yīng)以任何方式使合同作廢或無效，所有這類變更的結(jié)果應(yīng)該根據(jù)第31條有關(guān)約定進行估價。，而是由于其工程量超過或少于工程量清單中開列的數(shù)量，則該項增減不需任何指令。如承包人為了便于組織施工，或為了施工安全、避免干擾等原因需采取相應(yīng)的技術(shù)措施而提出的局部變更設(shè)計，除須得到工程師的批準(zhǔn)外，由此而增加的費用由承包人自行負(fù)擔(dān)。因承包人擅自變列設(shè)計發(fā)生的費用和由此導(dǎo)致發(fā)包人的直接損失，由承包人承擔(dān)，延誤的工期不予順延。如發(fā)出本工程變更指令是因為承包人過錯、承包人違反合同等造成的，則由此引起的任何額外費用由承包人承擔(dān)。、設(shè)備的換用，須經(jīng)工程師審查并報經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)。未經(jīng)批準(zhǔn)擅自更改或換用時，承包人承擔(dān)由此發(fā)生的費用，并賠償發(fā)包人的有關(guān)損失，延誤的工期不予順延。發(fā)包人同意采用承包人合理化建議，所發(fā)生的費用和獲得的收益，發(fā)包人和承包人另行約定分擔(dān)或分享。31變更價款確定，提出變更工程價款的報告，經(jīng)工程師審核，并報發(fā)包人批準(zhǔn)；承包人在收到工程變更指令后14天內(nèi)不向工程師提出變更工程價款報告時，視為該項變更不涉及合同價款的變更。工程師應(yīng)在收到變更工程價款報告之日起14天內(nèi)予以確認(rèn)，工程師無正當(dāng)理由不確認(rèn)時，自變更工程價款報告送達之日起14天后視為變更工程價款報告已被確認(rèn)。：（1） 合同中已有適用于變更工程的項目單價，按合同已有的項目單價確定變更價款。當(dāng)變更工程的工程量增減超過工程量清單中的工程量15%或發(fā)包人承包人在專用條款中約定的幅度時，增加部分或減少后剩余部分工程量的項目單價由發(fā)包人和承包人專用條款中約定；沒有約定的，由雙方另行協(xié)商確定變更價款。（2） 合同中只有類似于變更工程的項目單價，可以參照類似項目單價確定變更價款；（3） 合同中沒有適用或類似于變更工程的項目單價，由發(fā)包人和承包人專用條款中約定；沒有約定的，由雙方另行協(xié)商確定變更價款。，按通用條款第36條關(guān)于爭議的經(jīng)定處理。，與工程款同期支付。十二、竣工驗收和結(jié)算32竣工驗收，承包人應(yīng)按工程竣工驗收的有關(guān)規(guī)定和專用條款的約定向發(fā)包人申請竣工驗收并提供竣工資料。發(fā)包人應(yīng)在收到該申請及竣工資料后21天內(nèi)，成立竣工驗收委員會，并通知政府有關(guān)部門，組織竣工驗收。在工程竣工驗收時，承包人可留置與預(yù)計未結(jié)算工程價款相近的標(biāo)的物，或者要求發(fā)包人提供追加支付擔(dān)保。追加支付擔(dān)保金額由發(fā)包人承包人根據(jù)預(yù)計未結(jié)算工程價款款額、發(fā)包人支付擔(dān)保金額情況另行約定，追加支付擔(dān)保的辦理及索賠程序同支付擔(dān)保。，發(fā)包人承包人應(yīng)在驗收工作完畢后7天內(nèi)向承包人簽發(fā)交接證書，同時辦理工程的移交工作。交接證書上應(yīng)寫明本工程的實妹竣工日期（即承包人提出申請竣工驗收的日期）。交接證書簽發(fā)后，承包人應(yīng)將工程交付給發(fā)包人，承包人不再承擔(dān)對工程的照管責(zé)任。，承包人應(yīng)從施工現(xiàn)場清理并運出承包人裝備、剩余材料設(shè)備、垃圾和各種臨時工程，保持整個現(xiàn)場及工程整潔，達到竣工使用狀態(tài)。但在保修責(zé)任終止之前，承包人有權(quán)在現(xiàn)場保留為保修期內(nèi)履行本身義務(wù)所需的材料設(shè)備、承包人裝備及臨時工程。如承包人未在發(fā)包人或工程師允許的合理時間內(nèi)把所有的承包人裝備、剩余材料設(shè)備、垃圾及各種臨時工程運走，則發(fā)包人可以：（1） 委托他人將承包人裝備、剩余材料及承包人的其他財產(chǎn)覓地存放；（2） 委托他人清除并運走垃圾、廢料。因上述工作而發(fā)生的費用由承包人承擔(dān)，發(fā)包人可從應(yīng)付承包人的任何款項內(nèi)扣除。，則工程師應(yīng)根據(jù)竣工驗收委員會的意見，在驗收工作完畢后7天內(nèi)向承包人發(fā)出不予驗收的指令，要求承包人對達不到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的工程返工或修復(fù)。承包人在完成上述工作后，應(yīng)重新提出竣工驗收申請?？⒐を炇胀ㄟ^。交接證書中寫明的實際竣工日期應(yīng)為承包人重新提出申請竣工驗收的日期。，不組織竣工驗收，或竣工驗收后7天內(nèi)不提出修改意見，均視為本工程通過竣工驗收。發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)此后本工程的一切保管責(zé)任。，發(fā)包人要求甩項竣工，經(jīng)發(fā)包人和承包人協(xié)商一致后雙方簽訂甩項竣工協(xié)議，并作為合同文件的組成部分。，按專用條款中約定和上述有關(guān)竣工驗收規(guī)定辦理。，發(fā)包人不得使用。發(fā)包人強行使用的，由此發(fā)生的質(zhì)量問題及其他問題，由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任。33竣工結(jié)算，承包人應(yīng)向發(fā)包人提交竣工結(jié)算書及完整的結(jié)算資料。，應(yīng)按合同的有關(guān)約定，在工程師的協(xié)助下，進行審查、核實，經(jīng)與承包人協(xié)商達成一致意見后確認(rèn)工程竣工結(jié)算價款。工程結(jié)算須政府有關(guān)部門審定的，發(fā)包人應(yīng)在發(fā)包人和承包人確認(rèn)竣工結(jié)算價款后7天內(nèi)送審，經(jīng)審定的價款為本工程竣工結(jié)算價款。，工程師應(yīng)簽發(fā)竣工支付證書，報發(fā)包人批準(zhǔn)后送交承包人。，從第15天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。承擔(dān)何以催告發(fā)包人支付結(jié)算價款。發(fā)包人在收到催告后14天內(nèi)仍不支付的，承包人可以對留置的標(biāo)的物進行處理，或者向保證人提出支付擔(dān)保索賠，或者與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價或拍賣，承包人就該工程折價或拍賣的價款優(yōu)先受償。十三、違約、索賠和爭議34違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給承包人造成的損失，順延延誤的工期。當(dāng)發(fā)生下列情況時，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)專用條款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。（1） ；（2） ；（3） ；（4） 。，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給發(fā)包人造成的損失。當(dāng)發(fā)生下列情況時，承包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)專用條款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。（1） ；（2） 。，發(fā)包人和承包人一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行本合同時，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。35索賠，當(dāng)一方向另一方提出索賠時，要有合理的索賠理由，且有其要求索賠的事件發(fā)生時的有效證據(jù)。，應(yīng)保存好當(dāng)時記錄，以便證明他提出的索賠，并應(yīng)允許另一方或工程師查閱全部記錄。、發(fā)生錯誤以及應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任的其他情況，給承包人造成損失和（或）導(dǎo)致工期延誤的，承包人應(yīng)按下列程序向發(fā)包人提出索賠：（1） 索賠的事件發(fā)生后28在內(nèi)，向工程師提出索賠意向通知。逾期不提出的，視為放棄索賠；（2） 在提出索賠意向通知后28天內(nèi)，向工程師提交賠償損失和（或）延長工期的索賠通知及有關(guān)資料；（3） 工程師在收到承包人提交的索賠通知和有關(guān)資料后，于28天內(nèi)給予答復(fù)，或要求承包人進一步補充索賠理由和證據(jù)；（4） 工程師在收到承包人提交的索賠通知和有關(guān)資料后28天內(nèi)未予答復(fù)或未對承包人作進一步要求，視為該項索賠已被認(rèn)可；（5） 當(dāng)索賠事件持續(xù)進行時，承包人應(yīng)不階段性向工程師提出索賠意向通知，在該事件終了后28天內(nèi)，向工程提交索賠的有關(guān)資料和最終索賠通知。索賠答復(fù)程序與本款（3）、（4）的約定相同。、發(fā)生錯誤以及應(yīng)由承包人承擔(dān)責(zé)任的其他情況，給發(fā)包人造成損失的，發(fā)包人應(yīng)按下列程序向承包人提出索賠：（1） 索賠的事件發(fā)生后28天內(nèi)，向承包人提出索賠意向通知。逾期不提出的，視為放棄索賠；（2） 在提出索賠意向通知后28天內(nèi)，向承包人提出賠償損失的索賠通知及有關(guān)資料；（3） 承包人在收