【導(dǎo)讀】同法》,《深圳經(jīng)濟(jì)...須采用銀行出具的保函，采用投標(biāo)保證金的除外。1．《中華人民共和國(guó)建筑法》；2．《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》；3．《中華人民共和國(guó)合同法》；8．其他有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件。結(jié)構(gòu)類(lèi)型等定量規(guī)模和項(xiàng)目特征。分段招標(biāo)的，應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明每個(gè)標(biāo)段的內(nèi)容、數(shù)量。4．指定分包工程指發(fā)包人指定的本工程中必須進(jìn)行分包的部分工程。前附表1第5項(xiàng)，招標(biāo)人應(yīng)寫(xiě)明指定分包工程的項(xiàng)目名稱。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，指定分。圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)施工招標(biāo)投標(biāo)條例》第十三條第四款的規(guī)定要求。例》規(guī)定的投標(biāo)擔(dān)保金額應(yīng)不高于投標(biāo)總價(jià)的2%且不超過(guò)80萬(wàn)元。對(duì)評(píng)標(biāo)方法和標(biāo)準(zhǔn)。的規(guī)定應(yīng)當(dāng)詳細(xì)具體，能夠滿足評(píng)標(biāo)的需要。額，且不得低于中標(biāo)價(jià)的10%。采用最低價(jià)法定標(biāo)的工程，履約保函金額還不得低于。承包商履約擔(dān)保采用差額擔(dān)保后，業(yè)主支付擔(dān)保金額不作相應(yīng)調(diào)整，

　　

【正文】 約定的保密期限內(nèi)履行保密義務(wù)。 圖紙?zhí)峁┻^(guò)程中發(fā)生延誤，由責(zé)任方支付發(fā)生費(fèi)用。因此造成的損失和 (或 )導(dǎo)致工期延誤責(zé)任方應(yīng)作出損失賠償。 當(dāng)工程師認(rèn)為需要時(shí)，承包人應(yīng)提交臨時(shí)工程的設(shè)計(jì)圖紙 2 份，供工程師批準(zhǔn)或備查。 發(fā)包人或工程師有權(quán)隨時(shí)向承包人發(fā)出為滿足本工程的正確實(shí)施和完成及其缺陷修復(fù)所需的補(bǔ)充圖紙和技術(shù)資料，承包人應(yīng)予執(zhí)行。 三、發(fā)包人和承包人 8 發(fā)包人 發(fā)包人代表的姓名在專(zhuān)用條 款中明確。發(fā)包人如需更換發(fā)包人代表，應(yīng)至少提前 7 天通知工程師和承包人。 發(fā)包人應(yīng)履行本合同所約定的全部義務(wù)。發(fā)包人應(yīng)按本合同約定的期限和方式語(yǔ)言文字 適用法律和法規(guī) 適用標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范 國(guó)內(nèi)沒(méi)有相 應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范 圖紙的提 供和使用 圖紙?zhí)峁┭诱` 臨時(shí)工程 圖紙 補(bǔ)充圖紙技術(shù)資料 發(fā)包人 義務(wù) 保密要求 發(fā)包人 代表 24 向承包人支付合同價(jià)款及其它應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng) ,并按本合同約定向承包人提供標(biāo)準(zhǔn) /規(guī)范、圖紙、材料、設(shè)備、裝備及其它物品。 發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在本工程開(kāi)工前按照專(zhuān)用條款的約定完成以下工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用： ⑴ 辦理土地征用、拆遷補(bǔ)償、平整施工場(chǎng)地、障礙物拆除等工作，使施工場(chǎng)地具備施工條件，在開(kāi)工后繼續(xù)負(fù)責(zé)解決上述工作遺留的問(wèn)題； ⑵ 將施工所需水、電、通訊線路從施工場(chǎng)地外部接駁到施 工場(chǎng)地內(nèi)，保證施工期間的需要； ⑶ 開(kāi)通施工場(chǎng)地與城鄉(xiāng)公共道路間的通道以及施工場(chǎng)地內(nèi)的主要道路，滿足施工運(yùn)輸?shù)男枰? ⑷ 向承包人提供施工場(chǎng)地的工程地質(zhì)和地下管線資料，對(duì)資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)； ⑸ 辦理規(guī)劃、施工許可證以及停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)等的批件； ⑹ 確定水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)，組織現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)并移交給承包人； ⑺ 組織承包人和設(shè)計(jì)人進(jìn)行圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底； ⑻ 協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周?chē)叵鹿芫€和鄰近建筑物、構(gòu)筑物 (包括文物保護(hù)建筑 )、古樹(shù)名木等的保護(hù)工作； ⑼ 發(fā)包人承包人在專(zhuān)用條款內(nèi)約定發(fā)包 人應(yīng)做的其他工作。 發(fā)包人可以將上述部分工作委托承包人辦理，具體委托內(nèi)容由雙方在專(zhuān)用條款中約定，費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。 發(fā)包人未完成 款約定的各項(xiàng)工作，且未委托承包人辦理，給承包人造成損失和 (或 )導(dǎo)致工期延誤的，發(fā)包人應(yīng)賠償承包人損失，順延延誤的工期。 9 承包人 承包人應(yīng)履行本合同所約定的全部義務(wù)。承包人應(yīng)負(fù)責(zé)做好合同約定的設(shè)計(jì)工作，精心組織施工，按時(shí)完成本工程及其缺陷的修復(fù)。為此，承包人應(yīng)提供所需的全部監(jiān)督管理、人工、材料、設(shè)備、施工裝備、往返工地的交通以及合同訂明或合理地推斷為進(jìn)行本工程而需要的各種 事物。 承包人應(yīng)按照專(zhuān)用條款約定完成以下工作： ⑴ 由承包人負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)的工程，在其設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)允許的范圍內(nèi)完成發(fā)包人委托的工程的施工圖設(shè)計(jì)，經(jīng)工程師審核發(fā)包人確認(rèn)后使用，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用； ⑵ 承擔(dān)施工場(chǎng)地安全保衛(wèi)工作，提供和維修非夜間施工使用的照明、圍護(hù)設(shè)施； ⑶ 向發(fā)包人提供施工場(chǎng)地辦公和生活的房屋及設(shè)施，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用； ⑷ 根據(jù)法律、法規(guī)和規(guī)章有關(guān)施工場(chǎng)地交通、環(huán)境保護(hù)、施工噪音、安全生產(chǎn)、文明施 工等的管理規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，并通知工程師。發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，因承包人責(zé)任造成的罰款除外； ⑸ 在本工程或本工程中某單項(xiàng)工程已竣工但未交付發(fā)包人以前，負(fù)責(zé)已完工程的保護(hù)工作，保護(hù)期間發(fā)生損壞，應(yīng)予以修復(fù)并承擔(dān)費(fèi)用。如發(fā)包人要求承包人采取特殊保護(hù)措施，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用； ⑹ 做好施工場(chǎng)地地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物 (包括文物保護(hù)建筑 )、古樹(shù)名發(fā)包人 工作 發(fā)包人 委托 發(fā)包人未完成約定工作 承包人 義務(wù) 承包人 工作 25 木等的保護(hù)工作； ⑺ 保證施工場(chǎng)地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定，交工前清潔施工現(xiàn)場(chǎng)，承擔(dān)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款 。 ⑻ 發(fā)包人和承包人在專(zhuān)用條 款內(nèi)約定承包人應(yīng)做的其他工作。 承包人未完成 款約定的各項(xiàng)工作，給發(fā)包人造成損失的，承包人應(yīng)賠償發(fā)包人的損失。 四、工程管理人員 10 工程師 發(fā)包人應(yīng)在本合同專(zhuān)用條款中指定工程師或者在開(kāi)工前將工程師的姓名通知承包人。實(shí)施監(jiān)理的工程，發(fā)包人還應(yīng)在開(kāi)工前將監(jiān)理單位的名稱、監(jiān)理內(nèi)容書(shū)面通知承包人。發(fā)包人對(duì)承包人的任何指令必須通過(guò)工程師發(fā)出。發(fā)包人如需更換工程師，應(yīng)至少提前 7 天以通知承包人。 工程師應(yīng)當(dāng)履行本合同條款約定的職責(zé)，行使本合同訂明或必然隱含的權(quán)力。除合同說(shuō)明外，工程師無(wú)權(quán)修改合同，亦無(wú)權(quán)免除承包人 在合同內(nèi)的任何職責(zé)和義務(wù)。 工程師行使下列權(quán)力時(shí)，應(yīng)先取得發(fā)包人的批準(zhǔn)： ⑴ 發(fā)布開(kāi)工令、停工令、復(fù)工令； ⑵ 向設(shè)計(jì)人或承包人提出建議且提出的建議可能會(huì)提高工程造價(jià)或延誤工期； ⑶ 對(duì)本工程任何形式、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款和內(nèi)容上的變動(dòng)； ⑷ 對(duì)合同約定的承包人職責(zé)和義務(wù)進(jìn)行變更； ⑸ 提出或批準(zhǔn)索賠； ⑹ 簽發(fā)支付證書(shū)； ⑺ 合同條款中明確約定應(yīng)取得發(fā)包人批準(zhǔn)的其他權(quán)力； ⑻ 專(zhuān)用條款中明確的其他需經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)的權(quán)力。 但是，當(dāng)工程師行使上述需經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)的權(quán)力時(shí)，應(yīng)當(dāng)視為發(fā)包人已予批準(zhǔn)。 當(dāng)工程師認(rèn)為出 現(xiàn)了危及人身安全、財(cái)產(chǎn)威脅和立即影響工程安危的緊急情況，且不可能在事前把情況報(bào)告給發(fā)包人時(shí)，在不免除合同約定的承包人的任何職責(zé)和義務(wù)的情況下，工程師可先行行使 款中的權(quán)力，并應(yīng)在事后 24 小時(shí)內(nèi)向發(fā)包人作出書(shū)面報(bào)告。 工程師可隨時(shí)將其任何職責(zé)和權(quán)力授予其任命的工程師代表 (按有關(guān)規(guī)定或發(fā)包人指定必須由工程師親自履行的職權(quán)不得轉(zhuǎn)授 )，亦可隨時(shí)將其授予工程師代表的任何職權(quán)撤回。任何此類(lèi)授權(quán)和撤回應(yīng)由工程師提前 7 天通知發(fā)包人和承包人，在未將有關(guān)文件副本送交承包人之前，該項(xiàng)授權(quán)和撤回不能生效。工程師代表對(duì)工程師 負(fù)責(zé)，履行和行使工程師授予的職責(zé)和權(quán)力。工程師代表在其授權(quán)范圍內(nèi)履行職權(quán)，視同工程師。 工程師應(yīng)按合同約定，及時(shí)向承包人提供所需的指令。工程師的指令由其本人簽字后以書(shū)面形式送達(dá)項(xiàng)目經(jīng)理，項(xiàng)目經(jīng)理在回執(zhí)上簽署姓名和收到時(shí)間后生效。必要時(shí)，工程師可以發(fā)出口頭指令，并在 48 小時(shí)內(nèi)給予書(shū)面確認(rèn)。對(duì)工程承包人未完成約定工作 工程師 工程師 職權(quán) 工程師權(quán)力限制 緊急情況時(shí) 工程師權(quán)力委托 工程師指令 26 師的口頭指令，承包人應(yīng)予執(zhí)行。如果承包人在工程師發(fā)出的口頭指令 48 小時(shí)之后，未收到工程師的書(shū)面確認(rèn)，應(yīng)在工程師發(fā)出口頭指令后 7 天內(nèi)提出書(shū)面確認(rèn)要求，工程師應(yīng)在承包人提出書(shū)面確認(rèn)要求后 48 小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)，逾期不予答復(fù)的 ，視為口頭指令已被確認(rèn)。 承包人認(rèn)為工程師的指令不合理，應(yīng)在收到指令后 24小時(shí)內(nèi)向工程師報(bào)告，工程師應(yīng)在收到承包人報(bào)告后 24 小時(shí)內(nèi)作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定。 工程師應(yīng)按合同約定，及時(shí)向承包人提供所需的指令、批準(zhǔn)并履行約定的其他義務(wù)。因工程師未能按合同約定履行義務(wù)或者因工程師的失誤，給承包人造成的損失和 (或 )導(dǎo)致工期延誤的，發(fā)包人應(yīng)賠償承包人的損失，順延延誤的工期。 11 項(xiàng)目經(jīng)理 承包人應(yīng)任命項(xiàng)目經(jīng)理，并授權(quán)他代表承包人履行本合同約定的權(quán)力和義務(wù)。項(xiàng)目經(jīng)理的人選由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人同意后在專(zhuān)用條款 中明確。 承包人根據(jù)合同發(fā)出的一切文件 (包括致發(fā)包人或工程師的通知 )，均應(yīng)以書(shū)面形式由項(xiàng)目經(jīng)理簽字后發(fā)出。 承包人如需更換項(xiàng)目經(jīng)理，應(yīng)至少提前 7 天以書(shū)面形式通知工程師，并報(bào)發(fā)包人批準(zhǔn)。否則，承包人不得更換項(xiàng)目經(jīng)理。 項(xiàng)目經(jīng)理按發(fā)包人和工程師批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì) (施工方案 )、工程進(jìn)度計(jì)劃和工程師發(fā)出的指令合理組織施工。在發(fā)生危及人員生命和工程、財(cái)產(chǎn)安全的緊急情況且無(wú)法與工程師取得聯(lián)系時(shí)，項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)采取緊急措施，并在采取措施后 48 小時(shí)內(nèi)向工程師送交報(bào)告。 五、分包和指定分包 12 分包 承包人將其承包范圍內(nèi)的 部分工程進(jìn)行分包，可以與發(fā)包人協(xié)商并在專(zhuān)用條款中約定；承包人擬進(jìn)行分包的工程專(zhuān)用條款沒(méi)有約定的，應(yīng)事先報(bào)經(jīng)工程師審查，取得發(fā)包人批準(zhǔn)，并遵循有關(guān)法律、法規(guī)等的規(guī)定。承包人將其承包范圍內(nèi)的部分工程進(jìn)行分包，不應(yīng)解除合同約定的承包人的任何責(zé)任和義務(wù)。承包人根據(jù)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)采購(gòu)材料，可以不遵循本款上述約定，但應(yīng)報(bào)工程師備案，工程師有權(quán)對(duì)此進(jìn)行審查。 如果承包人沒(méi)有承擔(dān)某專(zhuān)業(yè)工程的承建資質(zhì)，承包人必須根據(jù) 款的約定將該專(zhuān)業(yè)工程進(jìn)行分包，分包人必須具備承建該類(lèi)工程的資質(zhì)條件。 承包人有義務(wù)依據(jù)工程師的要求 向工程師提供分包工程的承包人或擬承包人的一切資料。 分包合同應(yīng)由承包人和分包人簽訂。分包工程價(jià)款由承包人支付給分包人。 承包人不得將全部工程肢解分包。承包人應(yīng)禁止分包人將分包工程的任何部分項(xiàng)目經(jīng)理 項(xiàng)目經(jīng)理簽字 項(xiàng)目經(jīng)理更換 項(xiàng)目經(jīng)理組織施工 分包 分包人的資料 承建資質(zhì) 分包合同與價(jià) 款 工程師未盡義務(wù)或失誤 肢解與再分包 27 再分包。 13 指定分包 工程 發(fā)包人確定有指定分包工程的，應(yīng)當(dāng)在專(zhuān)用條款中列明。對(duì)招標(biāo)工程招標(biāo)文件中沒(méi)有確定指定分包工程的，發(fā)包人不得指定分包工程。根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)通過(guò)招投標(biāo)確定指定分包工程承包人的應(yīng)由發(fā)包人組織招投標(biāo)確定。 指定分包工程合同應(yīng)由承包人和指定分包工程的承包人簽訂。 承包人與指定分包工程承包 人的責(zé)任劃分： ⑴ 指定分包合同中約定的指定分包人對(duì)承包人應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，應(yīng)能使承包人免除他按合同約定對(duì)發(fā)包人承擔(dān)的上述責(zé)任和義務(wù)，并應(yīng)保護(hù)承包人在上述責(zé)任和義務(wù)方面不受損害，保障承包人免于承擔(dān)任何由于指定分包人未能履行上述義務(wù)或未盡上述責(zé)任而引起的或與本合同有關(guān)的一切索賠、賠償、訴訟費(fèi)用及其他開(kāi)支； ⑵ 對(duì)于因指定分包人的過(guò)失而造成的任何損失，承包人免于承擔(dān)；未經(jīng)承包人同意，指定分包人不得使用承包人為施工提供的任何臨時(shí)工程。 發(fā)包人不應(yīng)要求承包人接受他有合理理由反對(duì)的任何指定分包工程的承包人。 六、 施工準(zhǔn)備工作 14 施工組織設(shè)計(jì) 承包人應(yīng)編制本工程和專(zhuān)用條款約定的單項(xiàng)工程的施工組織設(shè)計(jì)。 承包人應(yīng)按專(zhuān)用條款中約定的時(shí)間和要求 (專(zhuān)用條款無(wú)明確時(shí)間約定時(shí)則應(yīng)在承包人收到本工程或?qū)Ｓ脳l款約定的單項(xiàng)工程圖紙后 14 天內(nèi) )向工程師提交施工組織設(shè)計(jì)和工程進(jìn)度計(jì)劃。工程師應(yīng)按專(zhuān)用條款中約定的時(shí)間 (專(zhuān)用條款無(wú)明確時(shí)間約定時(shí)則應(yīng)在工程師收到施工組織設(shè)計(jì)和工程進(jìn)度計(jì)劃后 14 天內(nèi) )予以確認(rèn)或提出修改意見(jiàn)，逾期不確認(rèn)也不提出修改意見(jiàn)的，應(yīng)視為同意。 工程進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)反映出各施工區(qū)段或各工序之間的搭接關(guān)系、施工期限和開(kāi)、竣工日期 ，并應(yīng)包括每月預(yù)計(jì)完成的工作量和形象進(jìn)度。 承包人必須按工程師確認(rèn)的工程進(jìn)度計(jì)劃組織施工，接受工程師對(duì)工程進(jìn)度的檢查、監(jiān)督。 如果工程師認(rèn)為工程實(shí)際進(jìn)度不符合已經(jīng)確認(rèn)的工程進(jìn)度計(jì)劃，在承包人無(wú)任何理由取得延長(zhǎng)工期的情況下，則承包人應(yīng)根據(jù)工程師的要求立即采取措施，在原合同工期內(nèi)修改工程進(jìn)度計(jì)劃，并提交給工程師確認(rèn)后執(zhí)行。批準(zhǔn)修改后的工程進(jìn)度計(jì)劃并不解除承包人根據(jù)合同約定應(yīng)負(fù)的任何責(zé)任或義務(wù)。 承包人應(yīng)隨工程進(jìn)度計(jì)劃向工程師提交按合同約定承包人有權(quán)得到支付的工程用款計(jì)劃，以備工程師查閱。如果工程師提出要求 ，承包人還應(yīng)按要求提交修改的工程用款計(jì)劃。 指定分包工程 責(zé)任劃分 反對(duì)指定 施工組織設(shè)計(jì) 施工組織設(shè)計(jì)提交和確認(rèn) 進(jìn)度計(jì)劃的要求 按進(jìn)度計(jì)劃施工 采取措施修改計(jì)劃 提交工程用款計(jì)劃 指定分包工程 合同 28 承包人向工程師提交上述施工組織設(shè)計(jì)和工程用款計(jì)劃，并取得工程師同意，不能因此而解除承包人根據(jù)合同約定應(yīng)負(fù)的任何責(zé)任或義務(wù)。 15 施工準(zhǔn)備 承包人應(yīng)對(duì)全部現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)和施工方法的適應(yīng)性、穩(wěn)妥性和安全性負(fù)責(zé)，但因設(shè)計(jì)、標(biāo)準(zhǔn) /規(guī)范原因造成相應(yīng)問(wèn)題的例外。如果合同明確約定部分或全部工程由承包人設(shè)計(jì)，即使有工程師的批準(zhǔn)，承包人仍應(yīng)對(duì)所設(shè)計(jì)工程負(fù)全部責(zé)任。 承包人在查閱合同文件或在本工程實(shí)施過(guò)程中，有責(zé)任對(duì)圖紙、標(biāo)準(zhǔn) /規(guī)范或其他資料進(jìn)行復(fù)核。如發(fā)現(xiàn)其中有任何差錯(cuò)、遺漏或缺陷，應(yīng) 在有關(guān)工程開(kāi)工前及時(shí)書(shū)面通知工程師，工程師在接到承包人的通知后，應(yīng)立即就此作出決定。一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的承包人應(yīng)能發(fā)現(xiàn)但未發(fā)現(xiàn)的錯(cuò)誤給發(fā)包人造成損失的，承包人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 承包人在簽訂合同之前，應(yīng)研究和分析發(fā)包人提供的水文、地質(zhì)、氣象等資料。承包人應(yīng)對(duì)其對(duì)該資料的理解、判斷和應(yīng)用負(fù)責(zé)。 承包人在簽訂合同之前，