【正文】 筑幕墻專項定期安全檢查及整改記錄、既有建筑幕墻遭遇自然災(zāi)害或突發(fā)事故檢查及處理記錄、既有建筑幕墻局部改造資料。既有建筑幕墻不含索桿張拉結(jié)構(gòu)時，此項給予注明，不作評定。 建筑幕墻使用維護(hù)說明書評定：有，評定為 ；沒有，評定為。 建筑幕墻竣工圖評定：圖紙完整，評定為 ；圖紙不完整，評定為 ；沒有圖紙，評定為。 工程技術(shù)資料的復(fù)查和評定。 安全檢查評定報告檢查單位對檢查結(jié)果作出結(jié)論，提出處理意見，編制并提交定期安全檢查評定報告。 現(xiàn)場檢查和檢測檢查單位根據(jù)委托單位確認(rèn)的檢查方案實施現(xiàn)場檢查和檢測。 制訂檢查方案檢查單位根據(jù)調(diào)查的情況，按委托單位的要求及本標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定制訂檢查方案，提交委托單位確認(rèn)。 定期安全檢查應(yīng)按下列程序進(jìn)行： 委托由委托單位提出定期安全檢查的要求，其內(nèi)容應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。 檢查周期和程序 既有建筑幕墻定期安全檢查的周期應(yīng)符合以下規(guī)定： 既有建筑幕墻的第一次定期安全檢查時間為工程竣工驗收日起滿年，若交付使用日早于竣工驗收日或交付使用后未完成竣工驗收，則按交付使用日起算。定期安全檢查 檢查內(nèi)容和項目 定期安全檢查的內(nèi)容包括安全維護(hù)檔案資料復(fù)查和現(xiàn)場檢查。若通過正常的維修仍無法使不合格項達(dá)到合格的結(jié)果，應(yīng)委托具有相應(yīng)技術(shù)能力的專業(yè)機(jī)構(gòu)作進(jìn)一步的檢查。完成每個檢查單元的檢查后，應(yīng)按附錄《既有建筑幕墻日常安全檢查統(tǒng)計表》對該檢查單元發(fā)現(xiàn)的不合格項進(jìn)行統(tǒng)計。 日常安全檢查項目的不合格判定標(biāo)準(zhǔn)及檢測方法見表。 日常安全檢查應(yīng)全面檢查建筑幕墻的外露缺陷、破損和危及安全的異?，F(xiàn)象，檢查范圍應(yīng)為所有建筑幕墻外立面及所有室內(nèi)可見面。日常安全檢查的時間間隔可根據(jù)《建筑幕墻使用維護(hù)說明書》的要求確定，但最長不應(yīng)超過個月。 既有建筑幕墻安全檢查應(yīng)具備相應(yīng)的檢測儀器和設(shè)備，現(xiàn)場用的檢測儀器和設(shè)備應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行定期校準(zhǔn)或檢定。 在進(jìn)行既有建筑幕墻安全檢查時，遇到日常安全檢查、定期安全檢查、專項定期安全檢查及安全性鑒定時間重疊等情況，可按以下規(guī)定處理： 日常安全檢查與定期安全檢查時間重疊，只進(jìn)行定期安全檢查，日常安全檢查順延一個時間間隔； 日常安全檢查與專項定期安全檢查時間重疊，日常安全檢查與專項定期安全檢查同時進(jìn)行； 日常安全檢查與安全性鑒定時間重疊，只進(jìn)行安全性鑒定，日常安全檢查順延一個時間間隔； 定期安全檢查與專項定期安全檢查時間重疊，定期安全檢查與專項定期安全檢查同時進(jìn)行； 定期安全檢查、專項定期安全檢查與安全性鑒定時間重疊，只進(jìn)行安全性鑒定，定期安全檢查、專項定期安全檢查順延一個時間間隔。根據(jù)檢查的結(jié)果，進(jìn)行維修、更換或提出進(jìn)一步處理意見。 既有建筑幕墻正常使用期間，發(fā)現(xiàn)開啟窗出現(xiàn)變形、下墜、不穩(wěn)固等異?，F(xiàn)象的，或幕墻玻璃、石材等飾面板存在破裂、松脫、墜落傷害事故風(fēng)險的，應(yīng)立即采取必要的臨時防護(hù)措施，并及時組織專業(yè)人員處理和維修。 按照本標(biāo)準(zhǔn)條規(guī)定的期限進(jìn)行定期安全檢查，分析是否存在安全隱患，評定既有建筑幕墻的安全狀況，對存在的安全隱患提出下一步處理意見。 安全維護(hù)管理資料應(yīng)包含既有建筑幕墻基本簡況表（附錄）、既有建筑幕墻材料登記表（附錄）、既有建筑幕墻安全維護(hù)管理制度、既有建筑幕墻安全檢查計劃、既有建筑幕墻日常報修及處理記錄、既有建筑幕墻日常安全檢查及維修記錄、既有建筑幕墻定期安全檢查及整改記錄、既有建筑幕墻專項定期安全檢查及整改記錄、既有建筑幕墻遭遇自然災(zāi)害或突發(fā)事故檢查及處理記錄、既有建筑幕墻局部改造資料等文件。 進(jìn)行既有建筑幕墻安全檢查應(yīng)建立以下安全維護(hù)檔案資料，安全維護(hù)檔案資料應(yīng)由既有建筑幕墻安全維護(hù)責(zé)任人或受委托單位保存?zhèn)洳椋? 工程技術(shù)資料應(yīng)包含建筑幕墻竣工圖、建筑幕墻結(jié)構(gòu)計算書、建筑幕墻使用維護(hù)說明書等文件的原件或復(fù)印件。安全性鑒定 依據(jù)相關(guān)技術(shù)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，對既有建筑幕墻進(jìn)行現(xiàn)場檢查測試、分析驗算、評估，對其在鑒定后的目標(biāo)使用年限內(nèi)，幕墻的面板和支承構(gòu)件及其連接構(gòu)造是否具有必須的承載能力，金屬構(gòu)件及連接件是否產(chǎn)生影響承載力的腐蝕和銹蝕，防火、防雷構(gòu)造是否符合規(guī)定的要求等所作的審查與綜合判斷。連接構(gòu)造 建筑幕墻結(jié)構(gòu)體系中受力構(gòu)件間、受力構(gòu)件與主體、受力構(gòu)件與面板的連接附件及緊固件，包括硅酮結(jié)構(gòu)密封膠粘接裝配。室外構(gòu)件 安裝在建筑幕墻立面室外側(cè)的構(gòu)件，包括外遮陽、裝飾條、裝飾件、燈光設(shè)施等。子單元 在一個檢查單元中，按縱向為一個樓層或一跨、橫向為一個分格細(xì)分的單元稱為子單元。專項定期安全檢查 依據(jù)本標(biāo)準(zhǔn)對索桿張拉結(jié)構(gòu)預(yù)應(yīng)力或硅酮結(jié)構(gòu)密封膠粘接性能單獨進(jìn)行的定期抽樣檢查，設(shè)計使用年限內(nèi)檢查周期為年。日常安全檢查 依據(jù)本標(biāo)準(zhǔn)對既有建筑幕墻安全狀況進(jìn)行的例行檢查，檢查周期不大于個月。包括玻璃幕墻、石材幕墻、金屬板幕墻和人造板材幕墻，以及包含以上各類面板材料的組合幕墻。 深圳市既有建筑幕墻的安全檢查，除應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)外，還應(yīng)符合國家和廣東省現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的規(guī)定。既有建筑幕墻的定期安全檢查和專項定期安全檢查應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定委托具有相應(yīng)技術(shù)能力的專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行。 本標(biāo)準(zhǔn)適用于深圳市行政區(qū)域內(nèi)既有建筑幕墻正常使用期間的安全檢查，包括日常安全檢查、定期安全檢查和專項定期安全檢查。本標(biāo)準(zhǔn)的主要技術(shù)內(nèi)容是：.總則；.術(shù)語；.一般要求；.日常安全檢查；.定期安全檢查；.專項定期安全檢查。本標(biāo)準(zhǔn)主編單位：深圳市建筑門窗幕墻學(xué)會本標(biāo)準(zhǔn)參編單位：深圳市新山幕墻技術(shù)咨詢有限公司 深圳市科成建筑幕墻門窗測試有限公司 深圳市科源建設(shè)集團(tuán)有限公司 深圳金粵幕墻裝飾工程有限公司 深圳市三鑫科技發(fā)展有限公司 深圳市方大建科集團(tuán)有限公司 深圳中航幕墻工程有限公司 深圳市華輝裝飾工程有限公司 深圳華加日幕墻科技有限公司 鄭州中原思藍(lán)德高科股份有限公司 廣州市白云化工實業(yè)有限公司 廣東堅朗五金制品股份有限公司 廣東合和建筑五金制品有限公司 深圳市富誠幕墻裝飾工程有限公司本標(biāo)準(zhǔn)主要起草人：杜繼予 姜成愛 花定興 麥華健 蔡賢慈 曾曉武 閉思廉 楊江華 王海軍 剪愛森 萬樹春 徐永昌 區(qū)國雄 張冠琦 邢鳳群 徐曉波 曾國勝 江 勤 包 毅 本標(biāo)準(zhǔn)主要審查人：引 言本標(biāo)準(zhǔn)參照了國家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范 》 、《 金屬與石材幕墻工程技術(shù)規(guī)范》 、《人造板材幕墻工程技術(shù)規(guī)范》對建筑幕墻日常維護(hù)和定期檢查的有關(guān)規(guī)定，在深圳市住房和建設(shè)局年月日印發(fā)的工程建設(shè)技術(shù)規(guī)范《深圳市既有建筑幕墻安全檢查技術(shù)導(dǎo)則（試行）》的基礎(chǔ)上修訂完成。深圳市工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)深圳市既有建筑幕墻安全檢查技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) （征求意見稿）發(fā)布 實施 深圳市住房和建設(shè)局 發(fā)布45 / 51前 言本標(biāo)準(zhǔn)由深圳市住房和建設(shè)局歸口管理，授權(quán)由深圳市建筑門窗幕墻學(xué)會負(fù)責(zé)具體技術(shù)內(nèi)容的解釋。本標(biāo)準(zhǔn)在執(zhí)行過程中如發(fā)現(xiàn)需要修改和補(bǔ)充之處，請將意見和有關(guān)資料寄送深圳市建筑門窗幕墻學(xué)會（地址：深圳市福田區(qū)上步中路號工會大廈座十三樓，郵編：），以供今后修訂時參考。本標(biāo)準(zhǔn)在編制過程中，編制組經(jīng)廣泛調(diào)查研究，仔細(xì)總結(jié)我市既有建筑幕墻安全管理的實踐經(jīng)驗，借鑒國內(nèi)、國際的先進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)，并在廣泛征求意見的基礎(chǔ)上對具體內(nèi)容進(jìn)行了反復(fù)討論、協(xié)調(diào)和修改，最后經(jīng)審查定稿。目 錄前 言 引 言 目 錄 總則 術(shù)語 一般要求 日常安全檢查 定期安全檢查 檢查內(nèi)容和項目 檢查周期和程序 安全維護(hù)檔案資料復(fù)查及評定 現(xiàn)場檢查項目的評定 檢查單元劃分、評定規(guī)則和抽樣 定期安全檢查評定報告 專項定期安全檢查 附錄 既有建筑幕墻基本簡況表 附錄 既有建筑幕墻材料登記表 附錄 既有建筑幕墻日常安全檢查記錄表 附錄 既有建筑幕墻日常安全檢查統(tǒng)計表 附錄 既有建筑幕墻日常安全檢查維護(hù)報告 附錄 既有建筑幕墻安全維護(hù)檔案資料復(fù)查表 附錄 既有建筑幕墻定期安全檢查結(jié)果匯總表 附錄 既有建筑幕墻定期安全檢查評定報告 附錄 既有建筑幕墻專項定期安全檢查結(jié)果匯總表 附錄 既有建筑幕墻專項定期安全檢查評定報告 附錄 (資料性附錄) 既有建筑幕墻(專項)定期安全檢查記錄表 用詞用語說明 總則 為加強(qiáng)深圳市既有建筑幕墻安全維護(hù)工作，確保既有建筑幕墻安全使用，制定本標(biāo)準(zhǔn)。 既有建筑幕墻的日常安全檢查由安全維護(hù)責(zé)任人或受委托單位實施，日常安全檢查人員應(yīng)經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)。 深圳市行政區(qū)域內(nèi)與建筑幕墻構(gòu)造相似的采光頂、雨篷、格柵和遮陽構(gòu)件等既有建筑外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的安全檢查可參考本標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。 術(shù)語既有建筑幕墻 已竣工驗收或交付使用的建筑幕墻。安全檢查 既有建筑幕墻正常使用期間，依據(jù)本標(biāo)準(zhǔn)對其安全狀況進(jìn)行的檢查，包括日常安全檢查、定期安全檢查和專項定期安全檢查。定期安全檢查 依據(jù)本標(biāo)準(zhǔn)對既有建筑幕墻安全狀況進(jìn)行的定期抽樣檢查，設(shè)計使用年限內(nèi)檢查周期為年。檢查單元 根據(jù)被檢查建筑幕墻的種類、構(gòu)造特點和分布情況，將該建筑物的幕墻劃分成一個或若干個獨立進(jìn)行檢查的區(qū)段，每一區(qū)段為一個檢查單元。單元式幕墻則為一個板塊。受力構(gòu)件 構(gòu)成建筑幕墻結(jié)構(gòu)體系的支承構(gòu)件，包括立柱、橫梁、單元板塊框架、索桿張拉支承結(jié)構(gòu)、全玻及點支幕墻肋板等。功能性構(gòu)造 建筑幕墻結(jié)構(gòu)體系中為達(dá)到某種功能要求而設(shè)置的結(jié)構(gòu)形式，包括密封、防水、防火、防雷、沉降、位移等。一般要求 既有建筑幕墻安全檢查，應(yīng)重點檢查臨近道路、廣場及下部為出入口、人員通道的建筑立面和部位。既有建筑幕墻含索桿張拉結(jié)構(gòu)時，工程技術(shù)資料應(yīng)增加預(yù)拉力張拉施工記錄。 既有建筑幕墻正常使用期間，安全維護(hù)責(zé)任人或受委托單位應(yīng)按下列規(guī)定進(jìn)行安全檢查： 按照本標(biāo)準(zhǔn)條規(guī)定的時間間隔進(jìn)行日常安全檢查，通過日常安全檢查及時發(fā)現(xiàn)既有建筑幕墻正常使用期間出現(xiàn)的缺陷，并進(jìn)行維修或更換。 按照本標(biāo)準(zhǔn)條規(guī)定的期限進(jìn)行專項定期安全檢查，分析評定專項檢查項目的安全狀況，對存在的安全隱患提出下一步處理意見。 既有建筑幕墻遭遇自然災(zāi)害或突發(fā)事故應(yīng)按下列規(guī)定進(jìn)行安全檢查： 當(dāng)遭遇強(qiáng)風(fēng)襲擊后，應(yīng)對受損部位立即采取安全防護(hù)措施，并按日常安全檢查的方法對出現(xiàn)問題的部位進(jìn)行檢查。 當(dāng)遭遇抗震設(shè)防烈度及以上地震、火災(zāi)等災(zāi)害或突發(fā)事故后，應(yīng)對受損部位及事發(fā)現(xiàn)場立即采取安全防護(hù)措施，委托具有相應(yīng)技術(shù)能力的專業(yè)機(jī)構(gòu)按定期安全檢查的程序?qū)κ軗p部位及事發(fā)現(xiàn)場進(jìn)行檢查評定，提出處理意見并及時處理。 在進(jìn)行定期安全檢查之后，日常安全檢查的周期從定期安全檢查完成日起重新計算； 在進(jìn)行安全性鑒定之后，日常安全檢查、定期安全檢查、專項定期安全檢查的周期從安全性鑒定完成日起重新計算。日常安全檢查 既有建筑幕墻的第一次日常安全檢查應(yīng)在交付使用日起個月內(nèi)完成。 日常安全檢查的項目包括： 幕墻面板； 室外構(gòu)件； 開啟窗； 受力構(gòu)件； 雨水滲漏； 不良行為。檢查時，宜以一個樓層、一個區(qū)域或一戶為一個檢查單元。表 日常安全檢查判定表序號項目不合格判定標(biāo)準(zhǔn)檢測方法幕墻面板.脆性面板有破碎、破裂（裂痕長度＞或通裂）.脆性面板有缺損（面積＞）.面板有松動、松脫、剝離等現(xiàn)象.面板之間有不正常擠壓、錯位或變形目測、手試、測量室外構(gòu)件.脆性構(gòu)件有破碎、破裂等現(xiàn)象.構(gòu)件有松動、松脫、裂紋等現(xiàn)象.構(gòu)件有不正常擠壓、錯位或變形目測、手試開啟窗.鉸鏈、風(fēng)撐、執(zhí)手、鎖點、鎖座等五金配件有損壞、松脫或缺失.固定開啟窗五金配件的螺釘有損壞、缺失或嚴(yán)重銹蝕.開啟窗啟閉受阻、明顯下墜或變形（＞）目測、手試、測量受力構(gòu)件.構(gòu)件有松動、移位（＞）、裂紋等現(xiàn)象.構(gòu)件之間有不正常擠壓、錯位或變形.構(gòu)件的外露連接及緊固件有損壞、缺失或嚴(yán)重銹蝕目測、手試、測量雨水滲漏.幕墻室內(nèi)側(cè)有嚴(yán)重滲水現(xiàn)象.開啟窗閉合不緊密有功能性損壞和障礙且下雨時會連續(xù)滲水.密封膠有脫膠、開裂、起泡現(xiàn)象目測、手試不良行為.幕墻受力構(gòu)件、連接構(gòu)造、防火封堵和防雷連接有被拆卸、更改等現(xiàn)象.室內(nèi)吊頂、窗簾、隔墻等直接固定在幕墻受力構(gòu)件上.擅自在幕墻上設(shè)置霓虹燈、招牌及廣告等設(shè)施目測 日常安全檢查時，按每個