【正文】 工的類似建(構)筑物單位造價及項目建設要求的指標進行估算。其他工程和費用，依據本工程建設條件和特點、當地政府有關部門的規(guī)定和實際發(fā)生的費用進行估算。 估算范圍。本項目估算范圍為整個項目。 (1)建筑工程費。建筑工程費依據相關專業(yè)所提供的建(構)筑物工程量和單位造價指標估算，單位造價指標的確定參照白銀市土建工程定額和近期類似工程指標，并按現行材料價格水平予以調整。本項目建筑工程費用總額估算為 105 。 (2)設備、工器具購置及安裝工程費。定型設備和非標設備均采用詢(報)價，或參照近期同類工程的訂貨價水平 a不足部分參考近期有關工程經濟信息價格資料估算(調整到目前價格水平)。本項目設備購置及安裝工程費總額估算為 。(3)本項目購進優(yōu)質奶牛 1000頭，購置費用為 1050 . 00萬元. (4)工程建設其他費用。本工程建設其他費用主要包括勘察設計費(含前期工作費)、建設單位管理費、辦公及生活家具購置費等。其費用的估算按照國家及行業(yè)有關規(guī)定，并結合當地和本項目具體情況。估算值為 。 (5)基本預備費?；绢A備費按工程費用和其他費用之和的 4%計算，其估算值為 105 .24萬元。 (6)漲價預備費。根據有關規(guī)定，目前一般國內項目可不計漲價預備費，故投資估算中未計漲價預備費。建設投資(不含建設期利息)。以上各項合計為不合建設期利息的建設投資，其估算值為 (7)建設期利息(本項目建設期按 l年計，銀行貸款年利率才安7 .38 %10十耳)。本項目固定資產貸款總額為 2000萬元，建設期利息為 萬元 .經過以上估算，項目建設投資合計為 。 根據本項目的特點，經估算正常年份流動資金值為 ， 流動資金通過自籌解決。 本項目總投資 3 13 ，其中銀行貸款 2000萬元，企業(yè)自籌 。第十五章 財務坪價 (1)國家和有關部門頒布的有關投資的政策、法規(guī)。 (2) 《建設項目經濟許價方法與參數》(第二版)。 (3) 《農業(yè)建設項目財務估算和經濟坪價方法》。 (4) 《投資項目可行性研究指南(試用版)》。 (5)建設單位提供的有關基礎資料。 產品銷售價格的確定原則根據產品的目標市場，結合市場情況，確定本項目產品的銷售價格。項目主要投入物是以現行市場價格為依據，產出物以同類企業(yè)近期生產或市場上類似產品的批發(fā)價格為依據，根據近幾年市場價格變動趨勢進行預測并作了適當調整，所有價格都是建設期末的含稅價格。 16年，其中建設期 l年，生產期 15年。 根據行業(yè)經驗，結合項目具體情況，生產負荷確定為項目生產期第 l年 75%，第 2年以后均按 100%計a按行業(yè)規(guī)定，結合項目平均資金成本確定析現率為 7%，同時也作為對項目內部收益率指標的判據(基準收益率)。對自有資金( ~r項目資本金)評價指標的判斷基準應為投資方確定的最低可接受收益卒，本報告按 7%計算。 本項目的利率參照當前國家公告的五年以上貸款利率 7 . 38 % 執(zhí)行，流動資金的利率按 %執(zhí)行。 其他計算參數按照國家和行業(yè)有關法規(guī)并結合項目的具體情況選取。生口表 151所示a銷售收入是根據產出物的預測價格和生產綱領計算而得，計曲卻l產量視為銷售量。正常年銷售收入為 1 ，幾表 152 .表152銷售收入估算表 成本費用是指項目生產運營支出的各種費用 .本項目主要采用要素法測算項目生產成本，按照物樸、動力等消耗定額，并以同類企業(yè)近幾年生產同類產品的經驗數據為參考依據。 、燃料及動力費用本項目所有原材料、輔助材料及水、電等價格均以當地現行市場價為基礎，預測到生產期初的價格。正常年外購原材料費用估算值為 ，燃料及動力費用估算值為 1萬元。如表 153所示。表153養(yǎng)殖小區(qū)外購原材料、動力費用估算表序號材料名稱單價總消耗量總成本 (萬?！?156人測算，見表門1，估算工資總額為 ，福利費按 14 %計算，福利費為 ，合計為 。 、攤銷費和修理費 (1)折舊費、攤銷費固定資產折舊貨采用直線法平均計算，殘千直按 5 % .各類固定資產的折舊年限，參照《工業(yè)企業(yè)財務制度》的規(guī)定，按以下數據計算.房屋及建筑物 : 20年，工藝及輔助設備 15年，運輸設備 10年，奶牛 6年，攤銷貨元形資產 5年，其它資產 10年。建設投資形成資產類別，如表 154所示。表154建設投資形成的資產類別表單位萬元建設投資固定資產無形資產其它資產 固定資產折舊費、攤銷貨估算表如|時表 3所示。 (2)修理費 每年修理費按占折舊費的 10 %計算，平均年修理費為 . 其他費用是在銷售費用和管理費用中扣除工資及福利費、折舊費、攤銷費、修理費后的費用，每年約為 53 . 65萬元。 可變成本和固定成本 ([) 。 (2)固定成本經估算年平均固定成本為 。 (3)經營成本經估算年平均經營成本為 。 (4)總成本費用經估算年平均總成本費用約為 11l ，如附表 4所示。 財務盈利能力分析的目的是考察項目在項目計算期內所能取得利益的大小。其分析結果如下項目財務內部收益率為 % , 財務凈現值( ic=7 % ) 5 1. ，投資回收期為 。資本金內吾jl~主益率 % ，財務凈現值為 3 。靜態(tài)分析結采計算期年平均利潤總額可達 717 .5 5萬元，投資手川司率為 %。 分析本項目固定資產貸款 2000萬元，建設2月利息 76 .50萬元，本息合計 ，計劃利用項目運營后的未分自己利潤、折舊費、 4天在銷費及其他資金償還。資金來源與運用幾附表 1 ，本項目實施各年均有盈余，累計盈余全額達 8 556 .8 4萬元，本項目借款償還期 ，表明項目償債能力較強。 (1)利息備付率。各年利息備付率見表 15 5 .在整個借款期內利息備付率為 6 . 71，借款期內利息備付率都大于1，說明項目付息的保障程度充足，資金來源有保障。表155利息備付卒計算表 (2 )償債備咐率。在整個還款期內，償債備什率為 1 .2 6，所有年份償債備付率均大于或等于1，說明當年資金來源完全可以償付當期債務。表156償債備付率計算表 根據項目具體情況，在建設投資、產品價格、原材料價格等不確定因素變化下，分別對項目財務內部收益率進行單因素敏感性分析，結果如附表 1 4所示 .附表 14所示計算結采表明，銷售價格降低 4 .2 2 %，經營成本增加 4 . 65%時項目財務凈現值為 o .附圖 2顯示項目對銷售收入變化較為敏感，其次為經營成本， 計算表明，本項目達到設計能力的 40 .4 6%，也就是當銷售收入達到 7 55 .5 2萬元時，企業(yè)便可保本囚通過以上分析表明，項目抗風險的能力較強。 ，項目財務內部收益率為 2 8. 96 %，高于設定的基準收益率 7%。資本全收益率為 3 2 . 89 %，高于投資者提出的最低收益率 1 0 %的要求 .清償能力分析表明，還款身]內除按銀行規(guī)定還本付息外，還有盈余，表明財務狀況基本良好。盈虧平衡分析和敏感性分析表明項目面臨某些風險，具有一定的抗風險能力 .綜上所述，各項分析表明，本項目從財務坪價角度可以接受。 奶牛繁殖技術風險防范在奶牛繁殖技術風險防范上主要采取以下措施.(1)生產技術管理部門要建立奶牛繁殖生產技術管理制度，并在生產過程中不斷完善、補充 .努力創(chuàng)造條件，盡早建立符合國家標準的 TSO族質量管理體系 a (2)加強對職工進行有關奶牛選種、自己種、育種等培訓工作，使他們能熟練掌握并運用。 (3)才支術人員和生產工人要認真遵守和嚴格執(zhí)行奶牛繁殖生產技術管理制度，對違反制度的要按有關規(guī)定進行處理。 (4)加強對奶牛繁殖過程的檢查監(jiān)督工作，發(fā)現問題及時解決，并提出預防措施，防止類似問題再次發(fā)生。 在疫病風險防范上主要采取的措施有 : (1)從工程防疫技術設施上入手，嚴格工程防疫，從工藝流程、場地劃分、分區(qū)規(guī)劃l到各場牛合內部環(huán)境管理設施均應有利于防疫、有利于環(huán)境凈化 .(2)嚴格衛(wèi)生防疫體系，認真貫徹防重于治的方針，建立健全嚴格的防疫制度和先進的衛(wèi)生設施，以確保安全生產。(3)建立嚴格的獸醫(yī)防疫體系，使得各種疫情能夠盡早得到發(fā)現和控制。 在融資風險防范上主要采取的措施有 : (1)按照銀行規(guī)定的貸款申請要求盡力做好申請貸款的工作，使資金及時足額到位，保證項目順利實施。(2)與銀行、信托、投資機構保值緊密聯(lián)系，自覺接受信貸監(jiān)督，認真執(zhí)行信貸紀律，誠實守信，按期歸還利息和貸款，保持良好的信譽度，~號銀行信用等級提高，從而獲得更高的資信。(3)以銷售為龍頭，搞好生產經營，加強成本控制，提高盈利水平，盡快增加公司積累 2補充流動資金，第十七章 招標方案項目需要全部招標的范圍有建筑工程、設備，需要部分招標的有安裝工程部分。 《建設項目可行性研究報告增加招標內容以及核準招標事項暫行規(guī)定)) [中華人民共和國國家發(fā)展計劃委員會令(第 9號 )1和《工程建設項目招標范圍和規(guī)模標準規(guī)定))[中華人民共和國國家發(fā)展計劃委員會令(第 3號、第 5號) 1，以及《甘肅省招標投標管理條例))，本項目屬于必須招標的建設項目范圍。為確保項目的建設質量，保證工程進度，建議建設單位對本項目建筑工程等進行招標囚招標組織形式，根據項目建設單位要求及項目建設特點可采用委托招標，招標方式選用邀請招標和公開招標方式。設計及工藝設備采用邀請招標，其余采用公開招標方式。 項目招標內容見表 表 172招標基本情況表 第十八章 研究結論與建議(1)本項目的建設符合國家及產業(yè)政策，政策環(huán)境良好 .(2)產品需求量巨大，銷路穩(wěn)定，市場前景樂觀。(3)本項目技術成熟可靠，設備先進，產品質量穩(wěn)定。 (4)從財務評價看，財務內部收益率高于行業(yè)基準收益率，投資回收期低于行業(yè)基準投資回收期，借款償還期能滿足貸款要求。從敏感性分析和盈虧平衡分析上看，項目具有較強的抗風險能力和盈利能力 . (5)本項目建設有利于促進農業(yè)產業(yè)化進程，帶動地方經濟發(fā)展，增加農民收入等，社會效益良好。 (6)本項目充分考慮環(huán)境治理措施，采用沼氣生態(tài)模式，有效治理畜污，節(jié)約能源，達到了循環(huán)經濟發(fā)展的要求。 (7)本項目建設有利于改善生態(tài)環(huán)瓏，發(fā)展可持續(xù)農業(yè)，生態(tài)效益顯著。 (8)本項目建設有利于增強企業(yè)效益，提升綜合競爭力?？傊?，本項目的建設符合國家的產業(yè)政策，符合企業(yè)實際情況，項目的實施將促進甘肅省奶業(yè)的發(fā)展，對加快地區(qū)經濟的快速發(fā)展，將產生強大的輻射效應。經濟可行，環(huán)境生態(tài)效益和社會效益良好。 (1)建議建設單位抓緊項目建設的前期工作，多方籌措落實資金，確保資金及時到位，如期運作發(fā)揮效益。(2)本項目在生產過程中要特別汪意奶牛的自己種繁育、疾病防治工作，以保證正常生產運營。(3)本項目具有良好的經濟效益、環(huán)境效益和社會效益回建議各級政府和有關部門給予大力支持，使項目早日實施，發(fā)揮其預期的各項效益