【正文】 墻 桿 、 懸 挑 腳 手 架 型 鋼 處 砌 墻 時(shí) 留 洞 ， 拆 架 時(shí)將墻內(nèi)型鋼、鋼管全部拆除后再按要求封堵密實(shí)；外墻刮糙前應(yīng)進(jìn)行墻面清理，處理凹凸部位，墻面洞眼進(jìn)行專門封堵。 （此部分必須有專人檢查，并做好檢查記錄）、外墻門窗位置留置應(yīng)正確，大小適中，一般每邊大 25mm，窗框塞縫派專人用防水砂漿分層堵塞，塞縫前應(yīng)清理干凈，窗頂?shù)嗡?、窗臺(tái)泛水應(yīng)明顯，坡度≥10% 。外墻外窗臺(tái)最高點(diǎn)應(yīng)比內(nèi)窗臺(tái)低 20mm，且坡度向外。、所有突出墻面的構(gòu)件如窗臺(tái)板、空調(diào)板平面做泛水坡度，下口做雙滴水槽；穿外墻管道周邊應(yīng)嚴(yán)格按照節(jié)點(diǎn)施工，外墻飾面施工完成后沿管道周邊打耐候中性硅酮密封膠，預(yù)埋套管必須呈內(nèi)高外低，形成明顯泛水。、外墻抹灰厚度若為 20mm，應(yīng)分層（分 3 次：8 mm＋7 mm＋5 mm）施工。、抹底灰接槎應(yīng)留在與墻柱、墻梁、剪力墻和樓面接縫處錯(cuò)開300mm～500mm。、所有外墻與框架梁、柱相接處，必須鋪設(shè)一道≥250mm 寬的鋼絲網(wǎng)片。、屋面女兒墻底部應(yīng)采用現(xiàn)澆混凝土反檻，施工屋面防水層，需保證防水的上翻高度（應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙或?qū)嶋H情況定） 。、井架口、上人電梯等施工洞口處理應(yīng)加強(qiáng)節(jié)點(diǎn)施工過程控制，嚴(yán)格隱蔽驗(yàn)30 / 35收程序，確保工程質(zhì)量。、沖淋試驗(yàn)：外墻抹灰完成后灑水養(yǎng)護(hù) 5－7 天，然后做第一次 24 小時(shí)淋水試驗(yàn)，經(jīng)建設(shè)、監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后，施工面層，面層施工完成，進(jìn)行第二次 24小時(shí)淋水試驗(yàn)，驗(yàn)收合格方可拆除外墻腳手架，進(jìn)行下一道工序施工。塑鋼、鋁合金門窗防水抗?jié)B體系、材料保證：防止塑鋼、鋁合金門窗滲漏的主要控制點(diǎn)有：在于材料自身質(zhì)量合格，包括型材、玻璃、膠條、硅膠、發(fā)泡劑、五金件等；在于施工質(zhì)量，如轉(zhuǎn)角窗的現(xiàn)場拼接、門窗框邊塞縫、打發(fā)泡劑、粉刷、打膠質(zhì)量等。為從材料上保證門窗防水性能，公司設(shè)計(jì)部、工程部和項(xiàng)目部必須從型材式樣上就進(jìn)行把關(guān)，如上框料要有滴水線條，下框料要有排水槽，平開窗框料必須為高低腳形式等。對玻璃、五金件和安裝輔材，在合同中就應(yīng)對材料品牌、性能要求等明確規(guī)定，以保證質(zhì)量能滿足要求。對供應(yīng)商送至現(xiàn)場的門窗樣品，按規(guī)范要求抽樣送檢，進(jìn)行“三性”試驗(yàn)，保證滿足水密、氣密、傳熱和風(fēng)壓要求。施工單位施工前應(yīng)編制塑鋼、鋁合金門窗安裝專項(xiàng)施工方案，明確各項(xiàng)質(zhì)量技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，經(jīng)項(xiàng)目部和監(jiān)理公司審批通過后方可施工。主要滲漏原因剖析：? 采用干法安裝方式，門窗安裝的防水僅有一道密封膠，使用過程中密封膠老化。? 門窗型材壁厚較薄，小于 厚，主要受力構(gòu)件（扇料和中挺）由于玻璃自重合風(fēng)壓變形。? 密封膠條老化變形收縮，必須使用三元乙丙或熱塑性彈性體膠條。? 制作精度不高，組角、接榫縫隙較大。、設(shè)計(jì)和施工控制：、對墻體洞口的要求：? 窗的洞口應(yīng)采用預(yù)留洞口法安裝，不得邊安裝邊砌洞口，對多孔磚和砌塊磚的墻體還必須預(yù)埋好混凝土磚。洞口預(yù)留尺寸應(yīng)符合要求，不可隨意擴(kuò)大縮小，以免損壞墻體形成滲漏隱患。? 窗臺(tái)板必須采用 60mm 厚 C20 細(xì)石混凝土現(xiàn)澆窗臺(tái)板，每邊伸入墻體不小于60mm，防止窗下墻體滲水。? 陽露臺(tái)推拉門下部必須有混凝土反坎，需和樓板同時(shí)現(xiàn)澆。 ? 門窗及玻璃安裝應(yīng)在墻體濕作業(yè)完工且硬化后進(jìn)行，當(dāng)需要在濕作業(yè)前進(jìn)行施工時(shí)，應(yīng)采取防護(hù)措施。31 / 3塑鋼、鋁合金門窗安裝：? 門窗及其部件、配件等，在運(yùn)輸保管和施工過程中，應(yīng)采取防止其損壞或變形的成品保護(hù)措施。? 門窗安裝前應(yīng)先進(jìn)行樣板房門窗成品安裝。由項(xiàng)目部組織供貨商對乙方進(jìn)行門窗安裝示范及技術(shù)指導(dǎo)培訓(xùn)。安裝完成后由乙方、供貨商、監(jiān)理、甲方共同對樣板房門窗進(jìn)行外墻噴淋試驗(yàn)，噴淋時(shí)間不少于 30 分鐘，依次檢驗(yàn)門窗及門窗洞口滲漏情況，驗(yàn)收合格甲方才允許供貨商開始批量供貨。? 當(dāng)門窗裝入洞口時(shí)，上下框體中線應(yīng)與洞口中線對齊，上下的四角及橫框的對稱位置應(yīng)用木楔塞緊作臨時(shí)固定，然后按設(shè)計(jì)要求確定門窗在墻體厚度方向的位置，并調(diào)整好垂直度、水平度及直角。對于凸窗、轉(zhuǎn)角窗等特種窗型，預(yù)先確定安裝高度、窗邊預(yù)留洞尺寸，確保塞縫與打膠質(zhì)量。此工序必須做好樣板，經(jīng)過聯(lián)檢合格后方可進(jìn)行塞縫、打膠施工。? 門窗框上、左右三面打發(fā)泡劑，發(fā)泡劑外墻面一側(cè)凹進(jìn) 15mm，用水泥砂漿嵌縫，同時(shí)左右兩側(cè)下端留出 120mm。? 門窗框的下口以及左右兩側(cè)下端 120mm 一次性用干硬水泥砂漿填塞密實(shí)，表面用水泥砂漿勾縫，完成面凹進(jìn)外框 2mm。? 發(fā)泡劑干硬后，用水泥砂漿勾縫，與左右兩側(cè)下端水泥砂漿塞縫做好搭接，確保均勻密實(shí)。? 進(jìn)行外墻面磚鋪貼或外墻面層粉刷，并在門窗上側(cè)、左右兩側(cè)留出寬度 68mm，深度不小于 6mm 的硅膠槽。備注：? 門窗下口的外墻面磚鋪貼或外墻面層粉刷低 20mm 直接作為硅膠槽，并保證窗臺(tái)內(nèi)外高差不小于 20mm，保證向外的排水坡度。? 打膠之前必須對硅膠槽進(jìn)行徹底清理，并保證干燥，硅膠槽兩側(cè)貼好美紋紙。? 門窗安裝完成后應(yīng)加強(qiáng)成品保護(hù)，避免碰撞引起門窗框松動(dòng)，造成滲漏隱患。、塑鋼、鋁合金門窗質(zhì)量控制要點(diǎn)：主要從技術(shù)、設(shè)計(jì)資料和工程施工、物料等主要方面進(jìn)行控制。32 / 3節(jié)點(diǎn)圖： 196。205。186。242。214。208。212。185。232。170。195。220。226。189。218。205。162。197。221。188。193。25m241。192。203。174。224。201。176。172。200。236。202。210。180。176。204。168。178。224。181。227。180。176。204。168。207。194。191。218。189。181。227。177。163。187。164。195。230。178。227。161。162。180。242。189。186。184。201。211。208。212。203。174。196。224。176。172。200。190。219。207。206。239。192。205。191。193。207。168。JS163。186。171。233。214。162。242。208。205。169。172。233。185。206。187。214。195。170。205。226。199。169。163。172。212。242。206。203。174。178。219。184。196。170。211。165。236。161。60236。253。205。209。185。182。181。206。207。223。i=%180。176。204。168。205。203。195。247。163。186。196。205。226。204。184。223。238。208。161。211。20m200。231。205。199。237。197。185。182。165。0 、成品保護(hù)措施：? 防水層施工完成后應(yīng)避免其他硬物劃傷、碰傷；? 待防水層到達(dá)強(qiáng)度后應(yīng)及時(shí)進(jìn)行防水保護(hù)層施工。全裝修工程防滲漏方案對于全裝修房，其防滲漏的重點(diǎn)在于水管的走向及預(yù)埋水管的保護(hù)，以及廚房和衛(wèi)生間的地面處理。水管裝修時(shí)再埋設(shè)，從水表到廚房、衛(wèi)生間的水管盡量在吊頂里鋪設(shè)，少量無法在吊頂里布設(shè)只能在地面裝飾層里預(yù)埋的水管，沿著墻邊敷設(shè)。先做通水壓力實(shí)驗(yàn)，便于立刻發(fā)現(xiàn)水管有無滲漏，確信無滲漏后再封吊頂面板或地板，從根本上杜絕滲漏隱患。廚房、衛(wèi)生間地面施工時(shí)，不得碰撞已經(jīng)做好防水的預(yù)埋管道。有少量墻面需要開槽的，只能用切割機(jī)，嚴(yán)禁剔鑿，破壞墻體，造成滲漏和裂縫隱患。質(zhì)量保證管理措施、事前控制：、組織三方討論并由施工單位編制詳細(xì)可行的防滲漏技術(shù)措施，指導(dǎo)現(xiàn)場施工。、嚴(yán)格執(zhí)行樣板引路制，樣板驗(yàn)收合格，確定工藝標(biāo)準(zhǔn)，才允許大面積展開施工。33 / 3對于防水材料，采用甲指乙供的形式，限定品牌和廠家，以保證材料的品質(zhì)和性能；并嚴(yán)格進(jìn)場檢驗(yàn)制度，未經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收合格決不允許進(jìn)場施工，并及時(shí)進(jìn)行送樣檢測。、質(zhì)量過程管理：、對于防滲漏部位，如：屋面、門窗、廚衛(wèi)間等分項(xiàng)工程重點(diǎn)控制，強(qiáng)調(diào)“強(qiáng)化驗(yàn)收，過程控制”的觀念。、建立嚴(yán)格報(bào)驗(yàn)制度，未經(jīng)驗(yàn)收合格決不允許進(jìn)入下道工序施工。、成立防滲漏領(lǐng)導(dǎo)小組，甲方、監(jiān)理、施工方派專人負(fù)責(zé)防滲漏部位的質(zhì)量管理工作，定期召開防滲漏工作會(huì)議，解決施工中存在的問題。、要求監(jiān)理單位每月對總包的整體管理水平進(jìn)行考評?？荚u優(yōu)秀者，作為下次競標(biāo)的優(yōu)選條件。、建立重點(diǎn)控制分項(xiàng)工程派專人施工的制度。如：門窗四周發(fā)泡、勾縫等。便于管理和施工質(zhì)量的穩(wěn)定。、人員管理：、建立嚴(yán)格的現(xiàn)場監(jiān)督機(jī)制，責(zé)任到個(gè)人。、委托監(jiān)理單位每月對施工方管理人員進(jìn)行考評?？荚u優(yōu)秀者進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)，不合者，要求總包撤換。、事后驗(yàn)收：對屋面、廚衛(wèi)間分別在結(jié)構(gòu)、防水層、完成面進(jìn)行三次灌水試驗(yàn)，灌水時(shí)間及高度必須符合規(guī)范要求。按規(guī)范要求對門窗及外墻進(jìn)行噴淋試驗(yàn)。質(zhì)量技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及檢驗(yàn)方法、屋面泛水滲漏的檢驗(yàn)方法：對屋面分結(jié)構(gòu)完成、卷材鋪貼完成和全部屋面施工完成三次做蓄水 24 小時(shí)實(shí)驗(yàn)，查看泛水方向和滲漏現(xiàn)象，如發(fā)現(xiàn)滲漏點(diǎn)，做出記號(hào)，找出原因，修補(bǔ)好后，對原滲漏點(diǎn)處重新蓄水 24 小時(shí)，直到不滲漏為止。、門窗噴淋試驗(yàn)：、塑鋼、鋁合金門窗樣板安裝完成后，即要求進(jìn)行噴淋試驗(yàn)，經(jīng)驗(yàn)證不滲漏后才能大面積供貨和安裝。、塑鋼、鋁合金窗塞縫及窗體：噴水壓力為 ～（2~3KG） ，噴嘴與被噴部位之間距離為 25cm，噴淋時(shí)間不少于 15 分鐘。、雨天防水工程驗(yàn)收：下大雨時(shí)，雨后及時(shí)到房間逐一檢查屋面、外墻、門窗有無滲水現(xiàn)象，其結(jié)果亦須經(jīng)監(jiān)理及甲方代表驗(yàn)收認(rèn)可。每次下雨均應(yīng)檢查并做好記錄，且有甲方、監(jiān)理、總包及專業(yè)單位四方簽字確認(rèn)。34 / 3穿屋面、樓地面立管和落水頭處滲漏檢驗(yàn)：在管洞或落水頭處，用 1：2 水泥砂漿圍成 250 mm 蓄水圈，高 30mm，寬30mm，不能有裂縫，放滿水 24 小時(shí)后，觀察洞底平頂和立管四周有否滲漏水。如有，找出原因，重新修補(bǔ)好后再重新盛水 24 小時(shí)，直到不滲漏為止。、平屋頂、陽露臺(tái)結(jié)構(gòu)找坡方案：、滲漏原因分析：在屋面剛性防水層出現(xiàn)缺陷的情況下，下雨時(shí)氣溫下降，導(dǎo)致保溫層內(nèi)空氣收縮，將雨水吸入找坡層內(nèi)，積聚在屋面結(jié)構(gòu)層中。當(dāng)天晴后，內(nèi)氣溫上升，雨水氣化膨脹，產(chǎn)生氣壓，將雨水推向結(jié)構(gòu)裂縫，形成滲漏，同時(shí)也導(dǎo)致防水層受壓破壞。膨脹珍珠巖、水泥蛭石等材質(zhì)輕、找坡方便，缺點(diǎn)是通常使用 5 年以后會(huì)發(fā)現(xiàn)有不明粉化現(xiàn)象和怕進(jìn)水，進(jìn)水后會(huì)出現(xiàn)嚴(yán)重的滲漏現(xiàn)象。瀝青蛭石是憎水性材料，同樣存在不能排除積水的現(xiàn)象，且材料價(jià)格貴，施工不方便，有空氣污染。、結(jié)構(gòu)找坡：? 目的：根治找坡層存在積水，造成屋面、陽露臺(tái)滲漏的問題。? 相對于建筑找坡的優(yōu)點(diǎn)：在結(jié)構(gòu)層上直接做找平層、防水層，防水層與找坡層、結(jié)構(gòu)層緊密結(jié)合，根除了找坡層的積水問題。節(jié)省找坡這道對天氣要求很嚴(yán)的工序，加快工期。? 相對于建筑找坡的缺點(diǎn)：梁、柱、板的標(biāo)高需要嚴(yán)格控制。對于結(jié)構(gòu)找坡方案，荷載可能增加，鋼筋和混凝土用量增加。? 找坡方案：梯形板方案? 排水方案采用雙面或單面排水，排水坡度為 2%。? 沿排水方向的梁澆注成梯形便截面梁，梁底面水平，頂面坡度 2%?？蚣芰阂灾鶠榻缦薹侄危强蚣芰阂钥蚣芰簽榻缦薹侄?，各梁段底面標(biāo)高按實(shí)際情況變化。? 樓板澆筑成梯形板，板底水平，頂面坡度為 2%。樓板下部鋼筋水平放置，上部鋼筋按照 2%坡度綁扎。板底標(biāo)高以房間為分割單元，變板底標(biāo)高以減小累積板厚（如下圖） 。? 結(jié)構(gòu)板原漿壓光，局部修補(bǔ)。? 直接在結(jié)構(gòu)層上做防水層。35 / 35 梯形板方案示